官方版房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同格式

官方版房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同格式合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的權(quán)屬證明2.3房屋的使用權(quán)與處置權(quán)第三章交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格的確定3.2支付方式與支付時(shí)間3.3支付憑證的保存與使用第四章居間服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用4.1居間服務(wù)的內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.2居間服務(wù)的費(fèi)用及支付方式4.3居間服務(wù)費(fèi)用的退還與調(diào)整第五章房屋交付與過(guò)戶(hù)5.1房屋交付的時(shí)間與方式5.2房屋過(guò)戶(hù)的程序與時(shí)間5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用的承擔(dān)第六章房屋質(zhì)量與維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量的保證6.2房屋維修的責(zé)任與范圍6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更與解除的法律后果第八章違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算8.3違約責(zé)任的免除第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2仲裁程序與仲裁費(fèi)用9.3法院訴訟程序第十章合同的附則10.1合同的解釋與適用法律10.2合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議10.3合同的生效與簽署日期第十一章房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的個(gè)人信息11.1出賣(mài)人的個(gè)人信息11.2買(mǎi)受人的個(gè)人信息11.3個(gè)人信息的保密與使用第十二章房屋買(mǎi)賣(mài)合同的備案與登記12.1合同備案的程序與時(shí)間12.2房屋登記的程序與時(shí)間12.3登記費(fèi)用的承擔(dān)第十三章房屋買(mǎi)賣(mài)合同的公證與見(jiàn)證13.1合同公證的條件與程序13.2合同見(jiàn)證的條件與程序13.3公證與見(jiàn)證費(fèi)用的承擔(dān)第十四章其他約定14.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同的獨(dú)家代理14.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同的廣告與宣傳14.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋信息2.1房屋的基本情況2.1.1房屋的坐落與面積2.1.2房屋的結(jié)構(gòu)與規(guī)劃2.1.3房屋的所有權(quán)與使用權(quán)2.2房屋的權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證2.2.2土地使用權(quán)證2.3房屋的使用權(quán)與處置權(quán)2.3.1房屋的使用權(quán)2.3.2房屋的處置權(quán)第三章交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格的確定3.1.1房屋的交易價(jià)格3.1.2價(jià)格的調(diào)整與變更3.2支付方式與支付時(shí)間3.2.1支付方式3.2.2支付時(shí)間3.3支付憑證的保存與使用3.3.1支付憑證的保存3.3.2支付憑證的使用第四章居間服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用4.1居間服務(wù)的內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1.1居間服務(wù)的內(nèi)容4.1.2居間服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)4.2居間服務(wù)的費(fèi)用及支付方式4.2.1居間服務(wù)的費(fèi)用4.2.2居間服務(wù)的支付方式4.3居間服務(wù)費(fèi)用的退還與調(diào)整4.3.1居間服務(wù)費(fèi)用的退還4.3.2居間服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整第五章房屋交付與過(guò)戶(hù)5.1房屋交付的時(shí)間與方式5.1.1房屋交付的時(shí)間5.1.2房屋交付的方式5.2房屋過(guò)戶(hù)的程序與時(shí)間5.2.1房屋過(guò)戶(hù)的程序5.2.2房屋過(guò)戶(hù)的時(shí)間5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用的承擔(dān)5.3.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用的承擔(dān)方式5.3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用的支付時(shí)間第六章房屋質(zhì)量與維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量的保證6.1.1房屋質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)6.1.2房屋質(zhì)量的保證期限6.2房屋維修的責(zé)任與范圍6.2.1房屋維修的責(zé)任6.2.2房屋維修的范圍6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)6.3.1維修費(fèi)用的承擔(dān)方式6.3.2維修費(fèi)用的支付時(shí)間第八章違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算8.3違約責(zé)任的免除第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.1.1和解9.1.2調(diào)解9.1.3仲裁9.2仲裁程序與仲裁費(fèi)用9.3法院訴訟程序第十章合同的附則10.1合同的解釋與適用法律10.2合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議10.3合同的生效與簽署日期第十一章房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的個(gè)人信息11.1出賣(mài)人的個(gè)人信息11.2買(mǎi)受人的個(gè)人信息11.3個(gè)人信息的保密與使用第十二章房屋買(mǎi)賣(mài)合同的備案與登記12.1合同備案的程序與時(shí)間12.2房屋登記的程序與時(shí)間12.3登記費(fèi)用的承擔(dān)第十三章房屋買(mǎi)賣(mài)合同的公證與見(jiàn)證13.1合同公證的條件與程序13.2合同見(jiàn)證的條件與程序13.3公證與見(jiàn)證費(fèi)用的承擔(dān)第十四章其他約定14.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同的獨(dú)家代理14.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同的廣告與宣傳14.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議簽字部分：出賣(mài)人（蓋章）：______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________簽字日期：___________________________買(mǎi)受人（蓋章）：______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________簽字日期：___________________________居間人（蓋章）：______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________簽字日期：___________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)的附加條款1.1甲方有權(quán)決定合同的解除或變更，但需提前一個(gè)月通知乙方。1.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行交付房屋的義務(wù)，否則應(yīng)支付違約金。1.3甲方應(yīng)對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.乙方主導(dǎo)的附加條款2.1乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)決定是否購(gòu)買(mǎi)房屋，但需提前一個(gè)月通知甲方。2.2乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，否則應(yīng)支付滯納金。2.3乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.第三方中介的附加條款3.1第三方中介應(yīng)確保合同雙方的合法權(quán)益，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。3.2第三方中介應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，并收取相應(yīng)的居間費(fèi)用。3.3第三方中介應(yīng)對(duì)合同雙方的個(gè)人信息進(jìn)行保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋設(shè)施清單5.房屋質(zhì)量保證書(shū)6.房屋維修記錄7.居間服務(wù)協(xié)議8.仲裁協(xié)議9.法院訴訟受理通知書(shū)10.合同備案證明11.房屋登記證明12.公證費(fèi)用收據(jù)13.見(jiàn)證費(fèi)用收據(jù)14.獨(dú)家代理協(xié)議15.廣告與宣傳合同16.附件與補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.甲方未按約定提供房屋設(shè)施3.甲方未按約定進(jìn)行房屋維修4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)5.乙方未按約定使用房屋6.第三方中介提供虛假房屋信息7.第三方中介未按約定提供居間服務(wù)8.合同雙方未按約定履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地使用、收益和有限處分的權(quán)利。3.居間服務(wù)：指中介人向雙方提供訂立合同的機(jī)會(huì)或者訂立合同的媒介服務(wù)，并收取報(bào)酬的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢(qián)。5.滯納金：指因延遲履行債務(wù)而應(yīng)支付的違約金。6.仲裁：指合同雙方按照協(xié)議將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種解決方式。7.法院訴訟：指合同雙方將爭(zhēng)議提交法院進(jìn)行審判的一種解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約金，協(xié)商解決或通過(guò)仲裁、訴訟途徑解決。2.問(wèn)題：乙方延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)解決辦法：按照合同約定向乙方主張滯納金，協(xié)商解決或通過(guò)仲裁、訴訟途徑解決。3.問(wèn)題：第三方中介提供虛假信息解決辦法：終止與中介的合作，向中介主張賠償損失，并向相關(guān)部門(mén)投訴。4.問(wèn)題：合同雙方未履行合同義務(wù)解決辦法：協(xié)商解決或通過(guò)仲裁、訴訟途徑解決，