房屋租賃期滿續(xù)租規(guī)定

房屋租賃期滿續(xù)租規(guī)定合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據1.2租賃期滿續(xù)租的定義及原則第二章租賃期滿續(xù)租的條件2.1租賃期滿前的通知期限2.2租賃期滿續(xù)租的申請流程2.3租賃期滿續(xù)租的審批流程第三章租賃期滿續(xù)租的租金調整3.1租金調整的原則3.2租金調整的幅度3.3租金調整的生效時間第四章租賃期滿續(xù)租的租期規(guī)定4.1續(xù)租租期長度4.2續(xù)租租期的起始日期4.3續(xù)租租期的終止日期第五章租賃期滿續(xù)租的房屋狀況5.1續(xù)租前的房屋檢查5.2續(xù)租后的房屋維修責任5.3房屋設施設備的維護與更換第六章租賃期滿續(xù)租的合同終止6.1合同終止的條件6.2合同終止后的通知期限6.3合同終止后的權益處理第七章租賃期滿續(xù)租的違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任7.3違約責任的賠償方式第八章租賃期滿續(xù)租的爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時間限制8.3爭議解決的費用承擔第九章租賃期滿續(xù)租的合同修改與補充9.1合同修改的條件9.2合同補充的內容9.3合同修改與補充的生效時間第十章租賃期滿續(xù)租的雙方權益保護10.1出租人的權益保護10.2承租人的權益保護10.3雙方權益保護的平衡原則第十一章租賃期滿續(xù)租的稅務處理11.1租賃期滿續(xù)租的稅務申報11.2租賃期滿續(xù)租的稅務繳納11.3租賃期滿續(xù)租的稅務優(yōu)惠政策第十二章租賃期滿續(xù)租的物業(yè)管理12.1物業(yè)管理的服務內容12.2物業(yè)管理的服務費用12.3物業(yè)管理的服務投訴與處理第十三章租賃期滿續(xù)租的其他事項13.1租賃期滿續(xù)租的合同續(xù)簽13.2租賃期滿續(xù)租的房屋轉讓13.3租賃期滿續(xù)租的房屋拆遷第十四章合同的簽署與生效14.1合同簽署的時間與地點14.2合同簽署的當事人14.3合同生效的條件與時間合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據1.2租賃期滿續(xù)租的定義及原則第二章租賃期滿續(xù)租的條件2.1租賃期滿前的通知期限2.2租賃期滿續(xù)租的申請流程2.3租賃期滿續(xù)租的審批流程第三章租賃期滿續(xù)租的租金調整3.1租金調整的原則3.2租金調整的幅度3.3租金調整的生效時間第四章租賃期滿續(xù)租的租期規(guī)定4.1續(xù)租租期長度4.2續(xù)租租期的起始日期4.3續(xù)租租期的終止日期第五章租賃期滿續(xù)租的房屋狀況5.1續(xù)租前的房屋檢查5.2續(xù)租后的房屋維修責任5.3房屋設施設備的維護與更換第六章租賃期滿續(xù)租的合同終止6.1合同終止的條件6.2合同終止后的通知期限6.3合同終止后的權益處理第七章租賃期滿續(xù)租的違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任7.3違約責任的賠償方式第八章租賃期滿續(xù)租的爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時間限制8.3爭議解決的費用承擔第九章租賃期滿續(xù)租的合同修改與補充9.1合同修改的條件9.2合同補充的內容9.3合同修改與補充的生效時間第十章租賃期滿續(xù)租的雙方權益保護10.1出租人的權益保護10.2承租人的權益保護10.3雙方權益保護的平衡原則第十一章租賃期滿續(xù)租的稅務處理11.1租賃期滿續(xù)租的稅務申報11.2租賃期滿續(xù)租的稅務繳納11.3租賃期滿續(xù)租的稅務優(yōu)惠政策第十二章租賃期滿續(xù)租的物業(yè)管理12.1物業(yè)管理的服務內容12.2物業(yè)管理的服務費用12.3物業(yè)管理的服務投訴與處理第十三章租賃期滿續(xù)租的其他事項13.1租賃期滿續(xù)租的合同續(xù)簽13.2租賃期滿續(xù)租的房屋轉讓13.3租賃期滿續(xù)租的房屋拆遷第十四章合同的簽署與生效14.1合同簽署的時間與地點14.2合同簽署的當事人14.3合同生效的條件與時間（合同方簽字區(qū)域）甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先續(xù)租權條款：如乙方在租賃期滿前希望續(xù)租，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權。甲方應在租賃期滿前一個月向乙方提出書面續(xù)租申請。說明：此條款確保甲方在租賃期滿時有優(yōu)先權決定是否繼續(xù)租賃，以保障甲方的利益。1.2甲方提前終止權條款：在租賃期滿前，如甲方因自身原因需提前終止租賃合同，甲方應提前三個月書面通知乙方。說明：此條款賦予甲方在特定情況下的提前終止權，以便甲方有足夠時間尋找新的租賃房源。1.3甲方對房屋的改造權條款：甲方有權在租賃期間對房屋進行合理改造，但需提前通知乙方，并在改造完成后承擔相關費用。說明：此條款允許甲方根據自身需求對房屋進行改造，同時確保乙方了解改造情況。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方租金調整申請條款：如乙方希望調整租金，乙方應提前一個月向甲方提出書面申請，并說明調整原因。說明：此條款確保乙方在租賃期滿前有權利提出租金調整申請，以便雙方協(xié)商一致。2.2乙方提前終止權條款：在租賃期滿前，如乙方因自身原因需提前終止租賃合同，乙方應提前三個月書面通知甲方。說明：此條款賦予乙方在特定情況下的提前終止權，以便乙方有足夠時間尋找新的租賃房源。2.3乙方對房屋的維護責任條款：乙方在租賃期間有義務對房屋進行合理維護，確保房屋及設施的安全和使用。說明：此條款強調乙方在租賃期間對房屋的維護責任，以保證房屋及設施的正常使用。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的服務費用條款：第三方中介在租賃期滿續(xù)租過程中提供的服務，甲方和乙方應按照約定向中介支付服務費用。說明：此條款明確第三方中介在租賃期滿續(xù)租過程中的服務費用承擔，以避免糾紛。3.2第三方中介的違約責任條款：如第三方中介未能按照約定提供服務，甲方和乙方有權要求中介承擔違約責任。說明：此條款保護甲方和乙方的權益，確保第三方中介提供約定的服務。3.3第三方中介的信息披露義務條款：第三方中介有義務向甲方和乙方披露租賃期滿續(xù)租過程中的相關信息，包括但不限于房源情況、租金行情等。說明：此條款要求第三方中介提供真實、準確的信息，以便甲方和乙方做出明智的決策。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃期滿續(xù)租規(guī)定3.租金調整申請表4.提前終止租賃合同通知5.房屋改造申請表6.物業(yè)服務合同7.中介服務合同8.房屋檢查報告9.房屋維修記錄10.租賃合同續(xù)簽協(xié)議11.房屋轉讓協(xié)議12.房屋拆遷補償協(xié)議13.違約金計算公式14.爭議解決流程圖二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提前通知乙方終止租賃合同2.乙方未按照約定提前通知甲方終止租賃合同3.甲方未按照約定時間支付租金4.乙方未按照約定時間支付租金5.甲方未按照約定對房屋進行合理改造6.乙方未按照約定對房屋進行維護7.第三方中介未按照約定提供服務8.任何一方未按照約定履行合同義務導致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.續(xù)租：指租賃期滿后，承租人繼續(xù)租賃同一房屋的行為。3.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.提前終止合同：指合同未履行完畢前，一方或雙方提前解除合同的行為。6.物業(yè)服務：指物業(yè)公司為業(yè)主或租戶提供的房屋管理、維修、安全等服務。7.中介服務：指中介公司為租賃雙方提供的房源信息、租賃代理、合同簽訂等服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提前通知乙方終止租賃合同解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方履行通知義務，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定時間支付租金解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商，要求乙方按時支付租金，并可要求乙方支付滯納金。3.問題：甲方未按照約定對房屋進行合理改造解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方按照約定進行改造，并要求甲方承擔相關費用。4.問題：乙方未按照約定對房屋進行維護解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商，要求乙方履行維護責任，并要求乙方承擔維修費用。5.問題：第三方中介未按照約定提供服務解決辦法：甲方和乙方應與中介協(xié)商，要求中介按照約定提供服務，并要求中介承擔違約責任。五、所有應用場景：1.租賃期滿，甲方希望繼續(xù)租賃房屋2.租賃期滿，