集資房出售合同范例

集資房出售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的集資房所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方的集資房，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.3房屋面積：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬證明：____________________

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元整。

（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整。

三、房屋交付及過(guò)戶

3.1房屋交付：

（1）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

（2）乙方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.2房屋過(guò)戶：

（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

（2）過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

4.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)材料。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。

5.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。

5.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明

2.房屋測(cè)繪報(bào)告

3.房屋買賣合同備案證明

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的集資房所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方的集資房，但由于乙方資金不足，需要丙方提供擔(dān)保；丙方愿意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.3房屋面積：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬證明：____________________

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元整。

（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整。

（3）丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部房款人民幣_(tái)___________________元整，以確保乙方的付款能力。

三、房屋交付及過(guò)戶

3.1房屋交付：

（1）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

（2）乙方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.2房屋過(guò)戶：

（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

（2）過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部房款，以確保乙方的付款能力。

4.2丙方有權(quán)要求乙方提供其財(cái)務(wù)狀況、收入證明等相關(guān)資料，以核實(shí)乙方的還款能力。

4.3丙方在乙方違約時(shí)，有權(quán)按照本合同約定，直接向甲方支付剩余房款。

4.4丙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，將房屋權(quán)屬證明等相關(guān)材料轉(zhuǎn)交給丙方。

五、甲方的責(zé)權(quán)利

5.1甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋交付給乙方。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付定金和部分房款。

5.3甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，確保乙方的付款能力。

5.4甲方有權(quán)在丙方違約時(shí)，要求丙方支付剩余房款。

六、乙方的責(zé)權(quán)利

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定，支付定金和部分房款。

6.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方提供其財(cái)務(wù)狀況、收入證明等相關(guān)資料，以核實(shí)其還款能力。

6.3乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，將房屋權(quán)屬證明等相關(guān)材料轉(zhuǎn)交給乙方。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。

7.2乙方在房屋交付前，未向丙方提供其財(cái)務(wù)狀況、收入證明等相關(guān)資料，導(dǎo)致丙方無(wú)法提供擔(dān)保的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。

7.3丙方未按約定時(shí)間支付全部房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。

7.4任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明

2.房屋測(cè)繪報(bào)告

3.房屋買賣合同備案證明

4.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

本合同引入第三方丙方作為擔(dān)保方，旨在確保乙方的付款能力，降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)。丙方作為擔(dān)保方，在乙方違約時(shí)，有權(quán)直接向甲方支付剩余房款，保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣方，在本合同中擁有主導(dǎo)地位，享有房屋所有權(quán)、要求乙方支付定金和部分房款、要求丙方提供擔(dān)保等權(quán)益。甲方通過(guò)本合同，確保了房屋交易的順利進(jìn)行，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)了自身的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方擁有的集資房，但由于資金不足，需要丙方提供融資支持；甲方愿意接受丙方的融資方案，并將房屋作為抵押物。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.3房屋面積：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬證明：____________________

二、房屋融資條件

2.1融資總額：人民幣_(tái)___________________元整。

2.2融資利率：____________________

2.3融資期限：____________________

2.4抵押物：甲方擁有的集資房作為抵押物。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)提供融資款項(xiàng)，用于乙方的購(gòu)房資金需求。

3.2丙方有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明及抵押登記等相關(guān)文件。

3.3丙方在乙方未按時(shí)還款時(shí)，有權(quán)要求甲方提前清償債務(wù)或處置抵押物。

3.4丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定，行使抵押權(quán)。

四、乙方的責(zé)權(quán)利

4.1乙方有權(quán)使用丙方提供的融資款項(xiàng)購(gòu)買甲方房屋。

4.2乙方在房屋購(gòu)買后，有權(quán)獲得房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在房屋過(guò)戶后，將房屋權(quán)屬證明等相關(guān)材料轉(zhuǎn)交給乙方。

4.4乙方有權(quán)在丙方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、甲方的責(zé)權(quán)利

5.1甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋出售給乙方。

5.2甲方在房屋過(guò)戶前，應(yīng)配合丙方進(jìn)行抵押登記等相關(guān)手續(xù)。

5.3甲方在乙方違約時(shí)，應(yīng)根據(jù)丙方的要求，提前清償債務(wù)或協(xié)助丙方處置抵押物。

5.4甲方有權(quán)在丙方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按時(shí)還款的，應(yīng)向丙方支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)算，利率為____________________。

6.2甲方未按時(shí)配合丙方進(jìn)行抵押登記等手續(xù)的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為____________________。

6.3丙方未按時(shí)提供融資款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____________________。

6.4任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明

2.房屋測(cè)繪報(bào)告

3.抵押登記相關(guān)文件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買