房屋轉(zhuǎn)租合同范本

房屋轉(zhuǎn)租合同范本合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2雙方的權(quán)利與義務(wù)1.3本合同的生效條件第二章房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備2.3房屋的使用范圍第三章轉(zhuǎn)租條件3.1轉(zhuǎn)租人的條件3.2承租人的條件3.3轉(zhuǎn)租期限第四章租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間與方式4.3租金的調(diào)整機(jī)制第五章押金5.1押金的金額5.2押金的退還條件與方式5.3押金的扣除條件第六章房屋維護(hù)與維修6.1轉(zhuǎn)租人的維護(hù)責(zé)任6.2承租人的維護(hù)責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)方式第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同解除后的相關(guān)事宜第八章違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇9.3法律適用第十章房屋保險10.1保險的購買與維護(hù)10.2保險理賠的程序10.3保險費用的承擔(dān)方式第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.2轉(zhuǎn)讓后的合同主體變更11.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)第十二章房屋的退回12.1房屋退回的條件與時間12.2房屋退回后的檢查與確認(rèn)12.3退回后的相關(guān)事宜處理第十三章其他約定13.1雙方的其他特殊約定13.2附件清單13.3合同的修訂歷史第十四章合同的簽署14.1簽署的時間與地點14.2簽署人的身份證明14.3合同的生效時間合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1條款本合同是指轉(zhuǎn)租人與承租人之間，就轉(zhuǎn)租人將其依法承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給承租人使用，雙方明確各自權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。1.2雙方的權(quán)利與義務(wù)2條款轉(zhuǎn)租人應(yīng)保證其轉(zhuǎn)租行為的合法性，對房屋的使用和管理承擔(dān)責(zé)任。2條款承租人應(yīng)按照約定使用房屋，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。1.3本合同的生效條件3條款本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第二章房屋信息2.1房屋的基本情況4條款房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________。2.2房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備5條款房屋附屬設(shè)施與設(shè)備包括但不限于__________。2.3房屋的使用范圍6條款承租人可以使用房屋進(jìn)行__________，但不得用于__________。第三章轉(zhuǎn)租條件3.1轉(zhuǎn)租人的條件7條款轉(zhuǎn)租人應(yīng)具備__________的條件。3.2承租人的條件8條款承租人應(yīng)具備__________的條件。3.3轉(zhuǎn)租期限9條款轉(zhuǎn)租期限自__________至__________。第四章租金與支付方式4.1租金金額10條款租金為每月__________元。4.2租金支付時間與方式11條款租金應(yīng)于每月的__________日前支付。4.3租金的調(diào)整機(jī)制12條款租金的調(diào)整應(yīng)根據(jù)__________進(jìn)行。第五章押金5.1押金的金額13條款押金為__________元。5.2押金的退還條件與方式14條款押金在合同到期，且承租人履行完畢合同義務(wù)后，__________日內(nèi)無息退還。5.3押金的扣除條件15條款承租人有__________的情況下，轉(zhuǎn)租人有權(quán)從押金中扣除。第六章房屋維護(hù)與維修6.1轉(zhuǎn)租人的維護(hù)責(zé)任16條款轉(zhuǎn)租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的__________。6.2承租人的維護(hù)責(zé)任17條款承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的__________。6.3維修費用承擔(dān)方式18條款維修費用應(yīng)按照__________承擔(dān)。第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序19條款合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件與程序20條款合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3合同解除后的相關(guān)事宜21條款合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋交還轉(zhuǎn)租人。第八章違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)租人的違約行為22條款轉(zhuǎn)租人如未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金__________元。8.2承租人的違約行為23條款承租人如未按約定時間支付租金，應(yīng)支付違約金__________元。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式24條款違約責(zé)任應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)。第九章爭議解決9.1爭議解決的方式25條款雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向__________法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇26條款如雙方同意仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會。9.3法律適用27條款本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用__________法律。第十章房屋保險10.1保險的購買與維護(hù)28條款轉(zhuǎn)租人應(yīng)購買房屋保險，并將承租人列為共同受益人。10.2保險理賠的程序29條款發(fā)生保險事故導(dǎo)致房屋損失的，承租人應(yīng)立即通知轉(zhuǎn)租人和保險公司，并按照保險公司的要求提供必要的文件和證明材料。10.3保險費用的承擔(dān)方式30條款保險費用由轉(zhuǎn)租人承擔(dān)。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序31條款合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。11.2轉(zhuǎn)讓后的合同主體變更32條款轉(zhuǎn)讓后，合同主體變更為__________。11.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)33條款轉(zhuǎn)讓后的合同權(quán)利與義務(wù)由新的合同主體繼承。第十二章房屋的退回12.1房屋退回的條件與時間34條款合同到期或者合同解除后，承租人應(yīng)將房屋交還轉(zhuǎn)租人。12.2房屋退回后的檢查與確認(rèn)35條款雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行查驗，確認(rèn)無誤后辦理交還手續(xù)。12.3退回后的相關(guān)事宜處理36條款房屋退回后，轉(zhuǎn)租人應(yīng)在__________日內(nèi)退還承租人的押金。第十三章其他約定13.1雙方的其他特殊約定37條款雙方另有約定的內(nèi)容如下：__________。13.2附件清單38條款附件清單詳見附件__________。13.3合同的修訂歷史39條款合同修訂歷史如下：__________。第十四章合同的簽署40條款本合同一式兩份，轉(zhuǎn)租人和承租人各執(zhí)一份。41條款本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。簽字：轉(zhuǎn)租人（甲方）：____________________年__________月__________日承租人（乙方）：____________________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)租行為的合法性，對房屋的使用和管理承擔(dān)責(zé)任。說明：甲方作為轉(zhuǎn)租人，應(yīng)確保其有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給乙方，并負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)。2.甲方應(yīng)確保房屋符合約定的使用范圍，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行重大裝修。說明：甲方應(yīng)保證房屋在使用過程中，不得擅自改變房屋的原始結(jié)構(gòu)或進(jìn)行重大裝修，以免影響房屋的質(zhì)量和安全性。3.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定1.乙方應(yīng)按照約定使用房屋，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。說明：乙方作為承租人，應(yīng)按照合同約定的方式使用房屋，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得違法使用房屋。2.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾裙操M用。說明：乙方作為承租人，應(yīng)承擔(dān)房屋租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾裙操M用，以及按照約定的方式支付租金。3.乙方應(yīng)在合同到期或合同解除后，將房屋交還給甲方。說明：乙方作為承租人，應(yīng)在合同到期或合同解除后，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等交還給甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的交還手續(xù)。附加條款三：有第三方中介時的特殊約定1.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，并提供相關(guān)服務(wù)。說明：第三方中介作為協(xié)助雙方履行合同的輔助角色，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，并提供相關(guān)的服務(wù)，如租賃咨詢、合同簽訂、押金托管等。2.第三方中介應(yīng)提供房屋的詳細(xì)信息和真實的租賃信息。說明：第三方中介應(yīng)提供房屋的詳細(xì)信息，包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，并確保提供的租賃信息真實可靠，避免誤導(dǎo)雙方。3.第三方中介應(yīng)承擔(dān)因誤導(dǎo)或疏忽導(dǎo)致的合同糾紛的責(zé)任。說明：若第三方中介提供的信息存在誤導(dǎo)或疏忽，導(dǎo)致合同糾紛的發(fā)生，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同復(fù)印件3.轉(zhuǎn)租協(xié)議復(fù)印件4.押金收據(jù)復(fù)印件5.房屋保險單復(fù)印件6.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單7.租金支付記錄8.維修和保養(yǎng)記錄9.合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議復(fù)印件10.房屋退回確認(rèn)書復(fù)印件11.第三方中介資質(zhì)證明復(fù)印件12.第三方中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方未按約定保證房屋的安全和舒適性3.甲方未按約定進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)4.乙方未按約定時間支付租金5.乙方未按約定使用房屋6.乙方未按約定時間交還房屋7.第三方中介提供虛假租賃信息8.第三方中介未履行協(xié)助履行合同義務(wù)9.第三方中介未按時處理違約事宜三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租：指承租人將其租用的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的行為。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。3.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢財。4.保險：指為房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等提供的一種風(fēng)險保障。5.仲裁：指合同雙方約定，在發(fā)生爭議時，提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說明原因，并盡快交付房屋。2.問題：乙方未按約定時間支付租金解決辦法：