解除租賃合同的條件及注意事項

解除租賃合同的條件及注意事項合同目錄第一章總則第一條款合同定義及宗旨第二條款合同適用法律第二章解除租賃合同的條件第一條款解除合同的申請第二條款解除合同的審批第三條款解除合同的通知第三章租賃合同解除的注意事項第一條款提前解除合同的注意事項第二條款合同到期解除的注意事項第三條款雙方協(xié)商解除合同的注意事項第四章解除合同的后續(xù)事宜第一條款退還押金及租金第二條款財產(chǎn)交接第三條款合同解除證明第五章解除合同的違約責(zé)任第一條款解除合同的違約金第二條款解除合同的賠償責(zé)任第六章解除合同的爭議解決第一條款協(xié)商解決第二條款調(diào)解解決第三條款仲裁解決第四條款訴訟解決第七章解除合同的保密條款第一條款保密信息的范圍第二條款保密信息的保護(hù)期限第八章解除合同的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)第一條款知識產(chǎn)權(quán)的歸屬第二條款知識產(chǎn)權(quán)的許可第九章解除合同的稅務(wù)事項第一條款稅務(wù)申報第二條款稅務(wù)繳納第十章解除合同的勞動人事事宜第一條款勞動合同解除第二條款人事變動第十一章解除合同的保險事宜第一條款保險合同解除第二條款保險賠償?shù)谑陆獬贤呢攧?wù)管理第一條款財務(wù)報告第二條款財務(wù)清算第十三章解除合同的檔案管理第一條款檔案交接第二條款檔案保管第十四章解除合同的其他事項第一條款合同解除后的權(quán)利義務(wù)第二條款合同解除后的其他約定結(jié)束語合同編號_________第一章總則第一條款合同定義及宗旨第二條款合同適用法律第二章解除租賃合同的條件第一條款解除合同的申請第二條款解除合同的審批第三條款解除合同的通知第三章租賃合同解除的注意事項第一條款提前解除合同的注意事項第二條款合同到期解除的注意事項第三條款雙方協(xié)商解除合同的注意事項第四章解除合同的后續(xù)事宜第一條款退還押金及租金第二條款財產(chǎn)交接第三條款合同解除證明第五章解除合同的違約責(zé)任第一條款解除合同的違約金第二條款解除合同的賠償責(zé)任第六章解除合同的爭議解決第一條款協(xié)商解決第二條款調(diào)解解決第三條款仲裁解決第四條款訴訟解決第七章解除合同的保密條款第一條款保密信息的范圍第二條款保密信息的保護(hù)期限結(jié)束語第八章解除合同的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)第一條款知識產(chǎn)權(quán)的歸屬第二條款知識產(chǎn)權(quán)的許可第九章解除合同的稅務(wù)事項第一條款稅務(wù)申報第二條款稅務(wù)繳納第十章解除合同的勞動人事事宜第一條款勞動合同解除第二條款人事變動第十一章解除合同的保險事宜第一條款保險合同解除第二條款保險賠償?shù)谑陆獬贤呢攧?wù)管理第一條款財務(wù)報告第二條款財務(wù)清算第十三章解除合同的檔案管理第一條款檔案交接第二條款檔案保管第十四章解除合同的其他事項第一條款合同解除后的權(quán)利義務(wù)第二條款合同解除后的其他約定合同方簽字：（甲方簽字）（乙方簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的條款及說明1.甲方提前解除合同的特別規(guī)定甲方在不違反合同約定的前提下，如需提前解除合同，應(yīng)提前至少__個月通知乙方，并支付給乙方一個月的租金作為違約金。甲方提前解除合同的原因包括但不限于：甲方出售或轉(zhuǎn)讓租賃物、甲方所屬行業(yè)政策發(fā)生變化、甲方業(yè)務(wù)需求減少等。2.甲方解除合同的后續(xù)責(zé)任甲方在解除合同后，應(yīng)按照本合同約定的時間和方式退還乙方已支付的押金及租金。同時，甲方應(yīng)保證租賃物在解除合同時的狀態(tài)符合合同約定的初始狀態(tài)，如有損壞或遺失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方對保密信息的保護(hù)甲方應(yīng)對乙方在合同履行過程中提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以嚴(yán)格保護(hù)，不得向任何第三方泄露。甲方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除后__年失效。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的條款及說明1.乙方提前解除合同的特別規(guī)定乙方在不違反合同約定的前提下，如需提前解除合同，應(yīng)提前至少__個月通知甲方，并支付給甲方一個月的租金作為違約金。乙方提前解除合同的原因包括但不限于：乙方業(yè)務(wù)需求減少、乙方出售或轉(zhuǎn)讓租賃物、乙方所屬行業(yè)政策發(fā)生變化等。2.乙方解除合同的后續(xù)責(zé)任乙方在解除合同后，應(yīng)按照本合同約定的時間和方式退還甲方已支付的押金及租金。同時，乙方應(yīng)保證租賃物在解除合同時的狀態(tài)符合合同約定的初始狀態(tài)，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方對保密信息的保護(hù)乙方應(yīng)對甲方在合同履行過程中提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以嚴(yán)格保護(hù)，不得向任何第三方泄露。乙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除后__年失效。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的條款及說明1.第三方中介的角色和責(zé)任本合同涉及到的第三方中介僅為促成合同的簽訂提供服務(wù)，不承擔(dān)合同履行過程中的任何責(zé)任。甲方、乙方應(yīng)直接履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三方中介在本合同簽訂過程中所收取的費用，應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)退還給甲方、乙方。2.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在合同簽訂過程中獲取的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以嚴(yán)格保護(hù)，不得向任何第三方泄露。第三方中介的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除后__年失效。3.第三方中介的服務(wù)費用甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定的方式和時間支付第三方中介的服務(wù)費用。如甲方、乙方未能按照約定支付服務(wù)費用，第三方中介有權(quán)終止提供服務(wù)，且甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.押金支付憑證3.租金支付憑證4.保密協(xié)議5.知識產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議6.保險單據(jù)7.財務(wù)報表8.檔案交接清單9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除合同未提前通知乙方或未支付違約金。2.乙方提前解除合同未提前通知甲方或未支付違約金。3.甲方未按照約定退還乙方已支付的押金及租金。4.乙方未按照約定退還甲方已支付的押金及租金。5.甲方、乙方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。6.第三方中介未按照約定提供服務(wù)或泄露甲方、乙方保密信息。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的雙方租賃的物品。2.押金：指乙方為了保證租賃物按約定期限和狀態(tài)歸還甲方而支付的一定金額的錢。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費用。4.保密信息：指合同履行過程中甲方、乙方透露給對方的所有未公開的信息。5.知識產(chǎn)權(quán)：指租賃物涉及的專利、商標(biāo)、著作權(quán)等法律權(quán)益。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方、乙方在解除合同后未能按時退還押金及租金。解決辦法：甲方、乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式退還押金及租金。如有爭議，可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.甲方、乙方在合同履行過程中泄露對方保密信息。解決辦法：甲方、乙方應(yīng)履行保密義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)泄露情況，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方中介未按照約定提供服務(wù)或泄露甲方、乙方保密信息。解決辦法：甲方、乙方有權(quán)終止與第三方中介的合作，并要求其退還已支付的服務(wù)費用。如因此造成損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)