房屋交易誠(chéng)意金合同書寫樣式

房屋交易誠(chéng)意金合同書寫樣式合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3房屋基本情況介紹第二章誠(chéng)意金的定義與金額2.1誠(chéng)意金的定義2.2誠(chéng)意金金額的確定第三章誠(chéng)意金支付方式3.1支付時(shí)間3.2支付地點(diǎn)3.3支付方式第四章誠(chéng)意金的使用及退還4.1誠(chéng)意金的使用條件4.2誠(chéng)意金退還的條件和方式第五章合同的履行5.1購(gòu)房款的支付方式及時(shí)間5.2房屋交付時(shí)間及條件5.3交易雙方的其他義務(wù)第六章違約責(zé)任6.1買方的違約責(zé)任6.2賣方的違約責(zé)任第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2訴訟或仲裁地點(diǎn)及法院第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九章房屋交付及過戶9.1房屋交付時(shí)間及方式9.2房屋過戶手續(xù)及時(shí)間第十章房屋現(xiàn)狀及質(zhì)量保證10.1房屋現(xiàn)狀說明10.2質(zhì)量保證及維修責(zé)任第十一章雙方聲明與承諾11.1買方的聲明與承諾11.2賣方的聲明與承諾第十二章附則12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的解釋權(quán)歸屬第十三章其他約定13.1交易過程中的其他費(fèi)用13.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十四章附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1買方名稱：____________1.1.2賣方名稱：____________1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.2.1簽訂地點(diǎn)：____________1.2.2簽訂時(shí)間：____________1.3房屋基本情況介紹1.3.1房屋地址：____________1.3.2房屋面積：____________1.3.3房屋性質(zhì)：____________第二章誠(chéng)意金的定義與金額2.1誠(chéng)意金的定義2.1.1誠(chéng)意金是指買方為表達(dá)購(gòu)房誠(chéng)意，按照本合同約定支付給賣方的資金。2.2誠(chéng)意金金額的確定2.2.1誠(chéng)意金金額為人民幣：____________元整。第三章誠(chéng)意金支付方式3.1支付時(shí)間3.1.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付誠(chéng)意金。3.2支付地點(diǎn)戶名：____________賬號(hào)：____________開戶行：____________3.3支付方式3.3.1買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付誠(chéng)意金。第四章誠(chéng)意金的使用及退還4.1誠(chéng)意金的使用條件4.1.1誠(chéng)意金將用于本次房屋交易的后續(xù)手續(xù)和費(fèi)用。4.2誠(chéng)意金退還的條件和方式4.2.1若買方未按照本合同約定履行購(gòu)房義務(wù)，賣方有權(quán)扣除誠(chéng)意金作為違約金，并按照本合同約定退還剩余誠(chéng)意金給買方。第五章合同的履行5.1購(gòu)房款的支付方式及時(shí)間5.1.1買方應(yīng)按照本合同約定，分階段支付購(gòu)房款給賣方。5.2房屋交付時(shí)間及條件5.2.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給買方。5.3交易雙方的其他義務(wù)5.3.1買方應(yīng)按照本合同約定履行付款義務(wù)，賣方應(yīng)按照本合同約定履行交付房屋的義務(wù)。第六章違約責(zé)任6.1買方的違約責(zé)任6.1.1買方未按照本合同約定支付購(gòu)房款或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。6.2賣方的違約責(zé)任6.2.1賣方未按照本合同約定交付房屋或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2訴訟或仲裁地點(diǎn)及法院7.2.1雙方同意將本合同爭(zhēng)議提交____________人民法院進(jìn)行訴訟解決。第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件8.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九章房屋交付及過戶9.1房屋交付時(shí)間及方式9.1.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給買方。9.2房屋過戶手續(xù)及時(shí)間9.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定，共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十章房屋現(xiàn)狀及質(zhì)量保證10.1房屋現(xiàn)狀說明10.1.1賣方應(yīng)對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行說明，包括設(shè)施設(shè)備、家具等。10.2質(zhì)量保證及維修責(zé)任10.2.1賣方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，并在交付后的一定期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修。第十一章雙方聲明與承諾11.1買方的聲明與承諾11.1.1買方聲明對(duì)本合同所涉及的房屋具有購(gòu)買意愿和能力。11.2賣方的聲明與承諾11.2.1賣方承諾所出售的房屋符合法律法規(guī)和合同約定，并保證房屋的真實(shí)性和質(zhì)量。第十二章附則12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件12.2.1本合同在雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。12.3合同的解釋權(quán)歸屬12.3.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三章其他約定13.1交易過程中的其他費(fèi)用13.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)交易過程中的其他費(fèi)用。13.2雙方約定的其他事項(xiàng)13.2.1雙方對(duì)本合同未涉及的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四章附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件買方（蓋章/簽字）：____________日期：____________賣方（蓋章/簽字）：____________日期：____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)的附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款內(nèi)容：若甲方在合同有效期內(nèi)欲出售該房屋，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方在接到通知后十個(gè)工作日內(nèi)未表示購(gòu)買意愿的，甲方有權(quán)自行處理。說明：該條款旨在保障乙方在房屋交易過程中的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，防止甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下擅自出售房屋。2.甲方主導(dǎo)的附加條款二：房屋維護(hù)與保養(yǎng)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。說明：該條款明確了甲方在合同有效期內(nèi)對(duì)房屋維護(hù)與保養(yǎng)的責(zé)任，確保房屋品質(zhì)及居住安全。3.甲方主導(dǎo)的附加條款三：房?jī)r(jià)波動(dòng)調(diào)整條款內(nèi)容：若合同簽訂后，房?jī)r(jià)出現(xiàn)波動(dòng)，甲方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。乙方對(duì)房?jī)r(jià)調(diào)整有異議的，可提出書面異議，并由雙方協(xié)商解決。說明：該條款旨在應(yīng)對(duì)房?jī)r(jià)波動(dòng)對(duì)合同履行產(chǎn)生的影響，確保雙方利益平衡。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)的附加條款一：購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策條款內(nèi)容：乙方在合同簽訂后，享有購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。具體優(yōu)惠政策由甲方提供，并應(yīng)以書面形式明確。說明：該條款為乙方提供購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，以鼓勵(lì)乙方積極履行合同義務(wù)。2.乙方主導(dǎo)的附加條款二：付款時(shí)間調(diào)整條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的付款時(shí)間表進(jìn)行付款。如乙方因特殊情況無法按期付款，乙方有權(quán)申請(qǐng)延期，并由雙方協(xié)商確定新的付款時(shí)間。說明：該條款為乙方提供靈活的付款時(shí)間調(diào)整機(jī)制，以適應(yīng)乙方實(shí)際情況。3.乙方主導(dǎo)的附加條款三：房屋使用限制條款內(nèi)容：乙方在使用房屋期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需進(jìn)行改造或使用變更，應(yīng)提前征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。說明：該條款旨在規(guī)范乙方對(duì)房屋的使用，防止乙方擅自改變房屋狀況。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用條款內(nèi)容：雙方同意按照中介提供的服務(wù)內(nèi)容，支付中介服務(wù)費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。說明：該條款明確了雙方在中介服務(wù)過程中的費(fèi)用承擔(dān)，確保中介服務(wù)的順利進(jìn)行。2.第三方中介的附加條款二：中介責(zé)任條款內(nèi)容：中介應(yīng)對(duì)甲方、乙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，并保證信息的真實(shí)性。如因中介原因?qū)е滦畔⒉粚?shí)，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：該條款明確了中介在房屋交易過程中的責(zé)任，確保交易雙方利益得到保障。3.第三方中介的附加條款三：隱私保護(hù)條款內(nèi)容：中介應(yīng)對(duì)交易過程中的雙方信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。如中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。說明：該條款旨在保護(hù)交易雙方的隱私權(quán)益，防止信息泄露給無關(guān)第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀說明4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件5.房屋交付及過戶手續(xù)文件6.房屋維修保養(yǎng)記錄7.房?jī)r(jià)波動(dòng)調(diào)整證明8.中介服務(wù)費(fèi)用支付證明9.中介責(zé)任聲明10.隱私保護(hù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。2.甲方未按照合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋設(shè)施設(shè)備損壞。3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或拒絕履行購(gòu)房義務(wù)。4.乙方未經(jīng)過甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.中介提供虛假信息，導(dǎo)致交易雙方損失。6.中介未履行保密義務(wù)，泄露交易雙方信息。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.買賣雙方：指房屋的出售方和購(gòu)買方。3.誠(chéng)意金：購(gòu)買方為表達(dá)購(gòu)房誠(chéng)意，支付給出售方的資金。4.購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策：出售方提供給購(gòu)買方的優(yōu)惠條件。5.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房?jī)r(jià)波動(dòng)，可參照合同中的房?jī)r(jià)波動(dòng)調(diào)整條款進(jìn)行解決。2.遇到甲方延遲交付房屋，可根據(jù)合同約定追究甲方違約責(zé)任。3.遇到乙方延遲付款，可根據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。4.遇到中介提供虛假信