購(gòu)房中介協(xié)議格式

購(gòu)房中介協(xié)議格式合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)概述2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房產(chǎn)交易條件第三章中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.2中介服務(wù)流程3.3中介服務(wù)費(fèi)用第四章雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1購(gòu)房者的權(quán)利與義務(wù)4.2中介方的權(quán)利與義務(wù)4.3賣方（開發(fā)商/賣房者）的權(quán)利與義務(wù)第五章合同的履行與期限5.1合同的開始履行5.2合同的終止條件5.3合同的續(xù)約條款第六章房產(chǎn)交易過程6.1購(gòu)房意向確認(rèn)6.2購(gòu)房資質(zhì)審核6.3房屋實(shí)地查看6.4合同簽訂6.5房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶第七章價(jià)格與支付7.1房?jī)r(jià)確認(rèn)7.2支付方式與支付時(shí)間7.3支付金額與支付對(duì)象第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九章違約責(zé)任9.1購(gòu)房者違約責(zé)任9.2中介方違約責(zé)任9.3賣方違約責(zé)任第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十一章隱私保護(hù)與信息安全11.1保護(hù)購(gòu)房者隱私11.2保護(hù)賣方隱私11.3信息安全第十二章附則12.1合同附件12.2合同生效日期12.3合同到期日期第十三章其他約定13.1特殊事項(xiàng)約定13.2雙方的其他補(bǔ)充約定第十四章合同的簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期14.3合同簽署人合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（購(gòu)房者）與乙方（中介方）就房產(chǎn)交易事宜達(dá)成的一致協(xié)議。1.1.2本合同中的房產(chǎn)指甲方擬購(gòu)買的位于________的房產(chǎn)。1.1.3本合同中的中介方指________，具備相關(guān)資質(zhì)，為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)。1.2適用法律1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3.1甲方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買房產(chǎn)，并按照約定支付房?jī)r(jià)及中介服務(wù)費(fèi)用。1.3.2乙方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易。1.3.3賣方（開發(fā)商/賣房者）有權(quán)按照合同約定出售房產(chǎn)，并按照約定交付房產(chǎn)。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)概述2.1.1房產(chǎn)位于________，房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積為________。2.1.2房產(chǎn)用途為________，房產(chǎn)性質(zhì)為________。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.2.1房產(chǎn)目前處于________狀態(tài)。2.2.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃等法律糾紛。2.3房產(chǎn)交易條件2.3.1房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整）。2.3.2房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由________方承擔(dān)。第三章中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的房產(chǎn)，并協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易。3.1.2乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。3.2中介服務(wù)流程3.2.1乙方在了解甲方的購(gòu)房需求后，提供相應(yīng)的房產(chǎn)信息。3.2.2甲方對(duì)提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行篩選，并決定是否實(shí)地查看。3.2.3甲方?jīng)Q定購(gòu)買后，乙方協(xié)助甲方與賣方簽訂房產(chǎn)買賣合同。3.2.4乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。3.3中介服務(wù)費(fèi)用3.3.1乙方的中介服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的________%。3.3.2乙方的中介服務(wù)費(fèi)用支付方式為________。第四章雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1購(gòu)房者的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買房產(chǎn)，并按照約定支付房?jī)r(jià)及中介服務(wù)費(fèi)用。4.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易。4.1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，并按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。4.2中介方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易。4.2.2乙方有義務(wù)提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成中介服務(wù)，并確保甲方的權(quán)益不受損害。4.3賣方（開發(fā)商/賣房者）的權(quán)利與義務(wù)4.3.1賣方有權(quán)按照合同約定出售房產(chǎn)，并按照約定交付房產(chǎn)。4.3.2賣方有義務(wù)保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃等法律糾紛。4.3.3賣方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。第五章合同的履行與期限5.1合同的開始履行5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.1.2乙方自合同生效之日起開始提供中介服務(wù)。5.2合同的終止條件5.2.1本合同在甲方購(gòu)買房產(chǎn)并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后終止。5.2.2合同終止后，乙方應(yīng)按照約定向甲方交付相關(guān)文件和鑰匙。5.3合同的續(xù)約條款5.3.1如甲方在合同終止后繼續(xù)需要乙方的服務(wù)，可以與乙方協(xié)商續(xù)約。第六章房產(chǎn)交易過程6.1購(gòu)房意向確認(rèn)6.1.1甲方在了解房產(chǎn)信息后，向乙方表達(dá)購(gòu)房意向。6.1.2乙方在確認(rèn)甲方的購(gòu)房意向后，與甲方協(xié)商進(jìn)一步事宜。6.2購(gòu)房資質(zhì)審核6.2.1甲方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)提供購(gòu)房資質(zhì)證明。6.2.2乙方協(xié)助甲方進(jìn)行第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.1.2合同變更應(yīng)在合同有效期內(nèi)提出，并書面通知對(duì)方。8.2合同解除的條件8.2.1合同解除的條件應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第九章違約責(zé)任9.1購(gòu)房者違約責(zé)任9.1.1甲方未按照合同約定購(gòu)買房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的________%。9.1.2甲方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)支付逾期付款的利息，利息按照________%計(jì)算。9.2中介方違約責(zé)任9.2.1乙方未按照合同約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的________%。9.2.2乙方提供虛假房產(chǎn)信息導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3賣方（開發(fā)商/賣房者）違約責(zé)任9.3.1賣方未按照合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的________%。9.3.2賣方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付逾期交付的利息，利息按照________%計(jì)算。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)10.2.1合同爭(zhēng)議的仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一章隱私保護(hù)與信息安全11.1保護(hù)購(gòu)房者隱私11.1.1乙方承諾對(duì)甲方的個(gè)人信息及購(gòu)房意向予以保密。11.1.2乙方不得將甲方的個(gè)人信息出售或泄露給第三方。11.2保護(hù)賣方隱私11.2.1乙方承諾對(duì)賣方的個(gè)人信息予以保密。11.2.2乙方不得將賣方的個(gè)人信息出售或泄露給第三方。11.3信息安全11.3.1乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)合同文件及信息的安全。11.3.2乙方不得將合同文件及信息泄露給無關(guān)第三方。第十二章附則12.1合同附件12.1.1合同附件包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本等有關(guān)文件。12.1.2合同附件的效力與合同相同。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.3合同到期日期12.3.1本合同在甲方購(gòu)買房產(chǎn)并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后終止。第十三章其他約定13.1特殊事項(xiàng)約定13.1.1甲乙雙方對(duì)于合同中未涉及的事項(xiàng)，可進(jìn)行補(bǔ)充約定。13.1.2補(bǔ)充約定應(yīng)以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。13.2雙方的其他補(bǔ)充約定13.2.1甲乙雙方就合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的新情況，可進(jìn)行補(bǔ)充約定。13.2.2補(bǔ)充約定應(yīng)以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。第十四章合同的簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.1.1本合同于________年________月________日在________簽署。14.2合同簽署日期14.2.1本合同的簽署日期為________年________月________日。14.3合同簽署人14.3.1甲方（購(gòu)房者）：________14.3.2乙方（中介方）：________14.3.3賣方（開發(fā)商/賣房者）：________甲方（購(gòu)房者）：________乙方（中介方）：________賣方（開發(fā)商/賣房者）：________（簽字日期）________年________月________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的附加條款1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，并要求乙方提供詳細(xì)的房產(chǎn)信息。1.2甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并要求乙方提供相關(guān)評(píng)估報(bào)告。1.3甲方有權(quán)在合同期內(nèi)決定是否購(gòu)買房產(chǎn)，并在決定購(gòu)買后，要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.乙方主導(dǎo)下的附加條款2.1乙方有權(quán)在合同期內(nèi)為甲方尋找合適的房產(chǎn)，并提供相關(guān)的房產(chǎn)信息。2.2乙方有權(quán)在合同期內(nèi)為甲方提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，并協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)。2.3乙方有權(quán)在合同期內(nèi)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并按照約定時(shí)間向甲方交付相關(guān)文件和鑰匙。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.第三方中介主導(dǎo)下的附加條款3.1第三方中介應(yīng)在合同期內(nèi)為甲方和賣方提供公正、專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)。3.2第三方中介應(yīng)在合同期內(nèi)協(xié)助甲方和賣方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。3.3第三方中介有權(quán)在合同期內(nèi)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并按照約定時(shí)間向甲方和賣方交付相關(guān)文件和鑰匙。附加說明：1.本合同中的“甲方”指購(gòu)房者，具有購(gòu)買房產(chǎn)的意愿和能力。2.本合同中的“乙方”指中介方，具備相關(guān)資質(zhì)，為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)。3.本合同中的“第三方中介”指除甲方和乙方外，參與房產(chǎn)交易過程的中介機(jī)構(gòu)。4.本合同附加條款的解釋權(quán)歸甲方、乙方和第三方中介共同所有。5.本合同附加條款的修改權(quán)歸甲方、乙方和第三方中介共同所有。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.戶口本復(fù)印件4.婚姻狀況證明復(fù)印件5.購(gòu)房資質(zhì)證明復(fù)印件6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告7.房屋實(shí)地查看記錄8.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件9.中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)10.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件11.房產(chǎn)交付確認(rèn)書12.合同附件及其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定購(gòu)買房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，視為違約。3.乙方未按照合同約定提供中介服務(wù)，視為違約。4.乙方提供虛假房產(chǎn)信息導(dǎo)致甲方損失，視為違約。5.賣方未按照合同約定交付房產(chǎn)，視為違約。6.賣方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。7.第三方中介未按照合同約定提供公正、專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)，視為違約。8.第三方中介未按照約定時(shí)間交付相關(guān)文件和鑰匙，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證：指由公安部門頒發(fā)的，用于證明個(gè)人身份的法律文件。3.戶口本：指由公安部門頒發(fā)的，用于證明個(gè)人戶籍狀況的法律文件。4.婚姻狀況證明：指由民政部門頒發(fā)的，用于證明個(gè)人婚姻狀況的法律文件。5.購(gòu)房資質(zhì)證明：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，用于證明個(gè)人購(gòu)房資格的法律文件。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：指由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。7.房屋實(shí)地查看記錄：指記錄房屋實(shí)地查看情況的文檔。8.房產(chǎn)交易合同：指甲方與賣方簽訂的，約定房產(chǎn)交易條款的法律文件。9.中介服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。10.房產(chǎn)過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方在合同期內(nèi)決定不購(gòu)買房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，合同終止，乙方退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。2.問題：甲方在約定時(shí)間內(nèi)未支付房?jī)r(jià)。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)，否則視為違約。3.問題：乙方未提供真實(shí)的房產(chǎn)信息。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.問題：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。