房屋買賣貸款合同格式示例

房屋買賣貸款合同格式示例合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同解釋第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有權證明2.3房屋現狀第三章買賣雙方權利與義務3.1賣方權利與義務3.2買方權利與義務第四章貸款申請4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限第五章貸款審批5.1貸款審批流程5.2貸款審批結果第六章房屋交付與過戶6.1房屋交付時間6.2房屋過戶手續(xù)第七章價款支付7.1首付款支付7.2貸款支付7.3尾款支付第八章違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟第十章合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一章合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理第十二章附則12.1合同生效12.2合同附件第十三章其他約定13.1雙方的其他約定第十四章簽署頁14.1賣方簽署14.2買方簽署14.3見證人簽署合同編號_________第一章總則第一條款合同主體第二條款合同目的第三條款合同解釋第二章房屋買賣基本信息第一條款房屋基本信息第二條款房屋所有權證明第三條款房屋現狀第三章買賣雙方權利與義務第一條款賣方權利與義務第二條款買方權利與義務第四章貸款申請第一條款貸款金額第二條款貸款利率第三條款貸款期限第五章貸款審批第一條款貸款審批流程第二條款貸款審批結果第六章房屋交付與過戶第一條款房屋交付時間第二條款房屋過戶手續(xù)第七章價款支付第一條款首付款支付第二條款貸款支付第三條款尾款支付第八章違約責任第一條款賣方違約責任第二條款買方違約責任第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款仲裁或訴訟第十章合同的變更和解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第十一章合同的終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止后的處理第十二章附則第一條款合同生效第二條款合同附件第十三章其他約定第一條款雙方的其他約定第十四章簽署頁第一條款賣方簽署第二條款買方簽署第三條款見證人簽署多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方有權決定房屋的買賣價格、付款方式和交房時間等事項。2.甲方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛和債務問題。3.甲方應在合同簽訂后，配合乙方辦理貸款相關手續(xù)，并提供必要的證明材料。4.甲方承諾在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋所有權轉移給乙方。5.甲方應在房屋交付時，將房屋內的戶口遷出。6.甲方應承擔房屋買賣過程中產生的稅費。7.甲方應在合同約定的期限內，完成房屋的維修和整改工作。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方應按照合同約定的期限，支付首付款、貸款和尾款。2.乙方應如實提供自己的財務狀況和信用情況，以便貸款審批。3.乙方應在合同簽訂后，按照約定的時間，履行貸款申請手續(xù)。4.乙方應承擔房屋買賣過程中產生的稅費。5.乙方應在房屋交付后，負責維護和管理房屋。6.乙方應在合同約定的期限內，完成房屋內部裝修和改造。7.乙方承諾在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定的價格，購買房屋。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應公正、公平地協調甲乙雙方的關系，并提供專業(yè)的咨詢服務。2.第三方中介應嚴格按照合同約定，辦理房屋買賣相關手續(xù)。3.第三方中介應保密甲乙雙方的個人信息和交易信息。4.第三方中介應收取合理的傭金，并在合同中明確傭金金額和支付方式。5.第三方中介應在合同約定的期限內，完成房屋買賣交易的協助工作。6.第三方中介應承擔因自身原因導致的合同糾紛的責任。7.第三方中介應提供房屋買賣過程中的法律法規(guī)咨詢和服務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋現狀照片3.買賣雙方的身份證明4.貸款審批文件5.房屋過戶手續(xù)文件6.房屋買賣合同的補充協議7.第三方中介的授權委托書8.房屋維修和整改清單9.房屋內部裝修和改造方案10.法律法規(guī)和相關政策文件二、違約行為及認定：1.甲方未能保證房屋權屬清晰，存在法律糾紛或債務問題。2.甲方未能在合同約定的期限內，完成房屋的維修和整改工作。3.甲方未能按照約定價格，將房屋所有權轉移給乙方。4.乙方未能按照合同約定的期限，支付首付款、貸款和尾款。5.乙方未能如實提供自己的財務狀況和信用情況。6.乙方未能在合同簽訂后，按照約定的時間，履行貸款申請手續(xù)。7.乙方未能在房屋交付后，負責維護和管理房屋。8.第三方中介未能嚴格按照合同約定，辦理房屋買賣相關手續(xù)。9.第三方中介未能保密甲乙雙方的個人信息和交易信息。10.第三方中介未能在合同約定的期限內，完成房屋買賣交易的協助工作。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者對房屋及其附屬設施擁有絕對支配權的權利。2.貸款審批：指銀行或貸款機構對貸款申請人的信用狀況和還款能力進行審核的過程。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從賣方轉移到買方的法律程序。4.違約行為：指合同當事人未能履行合同義務或履行義務不符合約定的行為。5.第三方中介：指在房屋買賣過程中，為買賣雙方提供中介服務的機構或個人。6.傭金：指第三方中介為完成房屋買賣交易而收取的費用。7.法律法規(guī)：指國家和地方制定的關于房屋買賣、貸款等方面的法律、法規(guī)和政策。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋所有權證明不清晰或存在爭議。解決辦法：重新辦理房屋所有權證明，或通過法律途徑解決爭議。2.問題：貸款審批過程中出現審批不通過或額度不足。解決辦法：補充貸款所需的證明材料，或調整貸款金額和期限。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢或出現錯誤。解決辦法：第三方中介應加大協調力度，確保過戶手續(xù)的順利進行。4.問題：買賣雙方在支付價款或貸款時出現延誤。解決辦法：嚴格按照合同約定的期限履行支付義務，逾期支付應承擔違約責任。5.問題：房屋交付時發(fā)現質量問題或與約定不符。解決辦法：甲方應在規(guī)定時間內完成維修和整改，或按照約定進行賠償。五、所有應用場景：1.場景：個人購買新房說明：適用于新房購買者與開發(fā)商之間的房屋買賣貸款合同。2.場景：個人出售二手房說明：適用于二手房出售者與購買者之間的房屋買賣