預(yù)售住房品質(zhì)保證

預(yù)售住房品質(zhì)保證合同目錄第一章總則第一條款合同主體第二條款合同目的第三條款合同解釋第二章預(yù)售住房品質(zhì)保證第一條款住房品質(zhì)概述第二條款住房設(shè)計(jì)第三條款建筑材料第四條款建筑工藝第五條款質(zhì)量監(jiān)督第三章交付標(biāo)準(zhǔn)第一條款交付時(shí)間第二條款交付條件第三條款交付手續(xù)第四章售后服務(wù)第一條款售后服務(wù)體系第二條款維修服務(wù)第三條款投訴處理第五章質(zhì)量保修第一條款保修范圍第二條款保修期限第三條款保修責(zé)任第六章合同變更第一條款變更條件第二條款變更程序第七章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第八章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第十章合同的生效、變更和解除第一條款生效條件第二條款變更和解除條件第十一章其他第一條款合同附件第二條款合同修改第十二章法律適用與爭議解決第一條款法律適用第二條款爭議解決第十三章合同的簽訂與生效第一條款簽訂時(shí)間第二條款簽訂地點(diǎn)第十四章雙方聲明與承諾第一條款雙方聲明第二條款雙方承諾合同編號：_________第一章總則第一條款合同主體第二條款合同目的第三條款合同解釋第二章預(yù)售住房品質(zhì)保證第一條款住房品質(zhì)概述第二條款住房設(shè)計(jì)第三條款建筑材料第四條款建筑工藝第五條款質(zhì)量監(jiān)督第三章交付標(biāo)準(zhǔn)第一條款交付時(shí)間第二條款交付條件第三條款交付手續(xù)第四章售后服務(wù)第一條款售后服務(wù)體系第二條款維修服務(wù)第三條款投訴處理第五章質(zhì)量保修第一條款保修范圍第二條款保修期限第三條款保修責(zé)任第六章合同變更第一條款變更條件第二條款變更程序第七章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第八章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第十章合同的生效、變更和解除第一條款生效條件第二條款變更和解除條件第十一章其他第一條款合同附件第二條款合同修改第十二章法律適用與爭議解決第一條款法律適用第二條款爭議解決第十三章合同的簽訂與生效第一條款簽訂時(shí)間第二條款簽訂地點(diǎn)第十四章雙方聲明與承諾第一條款雙方聲明第二條款雙方承諾（合同方簽字處）甲方：（簽字）乙方：（簽字）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)第一條款甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，若乙方欲出售其在合同涉及的預(yù)售住房中的份額，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。說明：本條款旨在保障甲方在購房過程中的優(yōu)先權(quán)利，確保甲方在同等條件下優(yōu)先購買乙方出售的份額，以維護(hù)甲方的利益。附加條款二：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)第一條款甲方有權(quán)要求乙方按照約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)對預(yù)售住房進(jìn)行裝修。說明：本條款旨在明確甲方對預(yù)售住房裝修的權(quán)利，確保甲方在購房后能夠獲得符合約定標(biāo)準(zhǔn)的居住環(huán)境。附加條款三：房屋交付時(shí)間第一條款甲方有權(quán)要求乙方按照約定的交付時(shí)間交付預(yù)售住房。說明：本條款旨在明確甲方對房屋交付時(shí)間的權(quán)利，確保甲方能夠按時(shí)獲得預(yù)售住房。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：房屋質(zhì)量保障第一條款乙方應(yīng)對預(yù)售住房的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保房屋符合約定的品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。說明：本條款旨在明確乙方對房屋質(zhì)量的保障責(zé)任，確保乙方提供的預(yù)售住房符合約定的品質(zhì)要求。附加條款二：房屋交付條件第一條款乙方應(yīng)確保預(yù)售住房在交付時(shí)滿足約定的交付條件，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等。說明：本條款旨在明確乙方對房屋交付條件的保障責(zé)任，確保乙方在交付預(yù)售住房時(shí)滿足約定的條件。附加條款三：售后服務(wù)承諾第一條款乙方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，包括房屋維修、投訴處理等服務(wù)。說明：本條款旨在明確乙方對售后服務(wù)的承諾，確保乙方在房屋交付后能夠提供及時(shí)、有效的售后服務(wù)。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用第一條款第三方中介應(yīng)向甲方和乙方收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用。說明：本條款旨在明確第三方中介的服務(wù)費(fèi)用問題，確保甲方和乙方在購房過程中能夠明確中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)。附加條款二：中介服務(wù)質(zhì)量第一條款第三方中介應(yīng)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障。說明：本條款旨在明確第三方中介的服務(wù)質(zhì)量要求，確保甲方和乙方在購房過程中能夠獲得專業(yè)、高效的中介服務(wù)。附加條款三：中介保密義務(wù)第一條款第三方中介應(yīng)對甲方和乙方的個(gè)人信息及交易信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。說明：本條款旨在明確第三方中介的保密義務(wù)，確保甲方和乙方的個(gè)人信息及交易信息得到安全保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋設(shè)計(jì)圖紙2.建筑材料合格證明3.建筑工藝說明4.質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告5.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)手冊6.售后服務(wù)指南7.維修服務(wù)記錄表8.投訴處理流程9.中介服務(wù)協(xié)議10.中介保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)2.乙方未按約定時(shí)間交付預(yù)售住房3.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成房屋裝修4.乙方未提供完善的售后服務(wù)5.第三方中介未按約定提供服務(wù)6.第三方中介泄露甲方和乙方個(gè)人信息及交易信息三、法律名詞及解釋：1.預(yù)售住房：指在建設(shè)過程中，按照約定由甲方預(yù)先購買的尚未竣工的住房。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：指乙方按照合同約定，將預(yù)售住房及相關(guān)設(shè)施交付給甲方的條件和要求。3.售后服務(wù)：指乙方在房屋交付后，對房屋及設(shè)施提供的維修、保養(yǎng)、清潔等服務(wù)。4.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付購房款項(xiàng)：乙方應(yīng)與甲方溝通，催收欠款，必要時(shí)可依法采取措施。2.乙方延遲交付預(yù)售住房：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)延遲交付的責(zé)任，并按約定索賠。3.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成房屋裝修：甲方有權(quán)要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成裝修，并承擔(dān)由此增加的費(fèi)用。4.乙方未提供完善的售后服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方提供完善的售后服務(wù)，并承擔(dān)由此造成的損失。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)：甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)由此造成的損失。6.第三方中介泄露個(gè)人信息及交易信息：甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介停止泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為購