住宅質(zhì)量保證書格式示例

住宅質(zhì)量保證書格式示例合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章住宅質(zhì)量保證書2.1住宅質(zhì)量保證書的發(fā)放與使用2.2住宅質(zhì)量保證書的內(nèi)容與格式2.3住宅質(zhì)量保證書的有效期限第三章住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1住宅結(jié)構(gòu)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2住宅設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3住宅裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四章質(zhì)量問題處理4.1質(zhì)量問題的認(rèn)定與反饋4.2質(zhì)量問題的維修與更換4.3質(zhì)量問題的爭議解決第五章住宅保修服務(wù)5.1住宅保修服務(wù)的內(nèi)容與范圍5.2住宅保修服務(wù)的期限與條件5.3住宅保修服務(wù)的申請(qǐng)與處理第六章住宅質(zhì)量監(jiān)督與檢查6.1住宅質(zhì)量監(jiān)督的機(jī)構(gòu)與職責(zé)6.2住宅質(zhì)量檢查的方式與程序6.3住宅質(zhì)量檢查的結(jié)果與處理第七章住宅質(zhì)量保證書的變更與注銷7.1住宅質(zhì)量保證書的變更條件與程序7.2住宅質(zhì)量保證書的注銷條件與程序第八章合同爭議的解決8.1爭議解決的途徑與方式8.2仲裁或訴訟的管轄與程序第九章違約責(zé)任與賠償9.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任9.2賠償金額的計(jì)算與支付第十章合同的附則10.1合同的解釋與適用10.2合同的附件與補(bǔ)充第十一章甲方（開發(fā)商）信息11.1甲方名稱與地址11.2甲方聯(lián)系方式與聯(lián)系人第十二章乙方（購房者）信息12.1乙方名稱與地址12.2乙方聯(lián)系方式與聯(lián)系人第十三章合同簽署與日期13.1合同的簽署地點(diǎn)與時(shí)間13.2合同雙方的簽字與蓋章第十四章其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)與條款14.2對(duì)本合同的補(bǔ)充與修改合同編號(hào)：_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.1.1本合同是指甲方（開發(fā)商）與乙方（購房者）就住宅質(zhì)量保證事項(xiàng)達(dá)成的一致協(xié)議。1.1.2本合同適用于甲方開發(fā)的住宅項(xiàng)目，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施等。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，保證住宅的質(zhì)量并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。1.2.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，接受甲方的質(zhì)量保證服務(wù)并履行相應(yīng)的義務(wù)。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除或終止本合同。第二章住宅質(zhì)量保證書2.1住宅質(zhì)量保證書的發(fā)放與使用2.1.1甲方應(yīng)在交付住宅時(shí)向乙方發(fā)放住宅質(zhì)量保證書。2.1.2乙方應(yīng)按照住宅質(zhì)量保證書的指引正確使用住宅，并妥善保管住宅質(zhì)量保證書。2.2住宅質(zhì)量保證書的內(nèi)容與格式2.2.1住宅質(zhì)量保證書應(yīng)包括甲方的基本信息、乙方的基本信息、住宅的基本信息、質(zhì)量保證的范圍與期限等內(nèi)容。2.2.2住宅質(zhì)量保證書的格式由甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定制定，并報(bào)乙方備案。2.3住宅質(zhì)量保證書的有效期限2.3.1住宅質(zhì)量保證書的有效期限自交付住宅之日起計(jì)算，具體期限按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定確定。第三章住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1住宅結(jié)構(gòu)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.1住宅結(jié)構(gòu)應(yīng)符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范。3.1.2甲方應(yīng)保證住宅結(jié)構(gòu)的安全、穩(wěn)定和耐用，確保住宅的結(jié)構(gòu)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.2住宅設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2.1住宅設(shè)備包括給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等，應(yīng)符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范。3.2.2甲方應(yīng)保證住宅設(shè)備的正常運(yùn)行和質(zhì)量，確保設(shè)備滿足住宅的正常使用需求。3.3住宅裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3.1住宅裝修應(yīng)符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范。3.3.2甲方應(yīng)保證住宅裝修的質(zhì)量，確保裝修滿足乙方的合理期望和住宅的使用功能。第四章質(zhì)量問題處理4.1質(zhì)量問題的認(rèn)定與反饋4.1.1乙方發(fā)現(xiàn)住宅存在質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方反饋，并提供相應(yīng)的證據(jù)材料。4.1.2甲方應(yīng)在收到乙方反饋后及時(shí)進(jìn)行認(rèn)定，并根據(jù)實(shí)際情況采取相應(yīng)的措施。4.2質(zhì)量問題的維修與更換4.2.1對(duì)于屬于質(zhì)量保證范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換相應(yīng)的部件或設(shè)備。4.2.2甲方在進(jìn)行維修或更換時(shí)，應(yīng)確保維修或更換的部件或設(shè)備符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范。4.3質(zhì)量問題的爭議解決4.3.1對(duì)于質(zhì)量問題的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。4.3.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行解決。第五章住宅保修服務(wù)5.1住宅保修服務(wù)的內(nèi)容與范圍5.1.1甲方應(yīng)提供住宅保修服務(wù)，包括住宅的結(jié)構(gòu)、設(shè)備和裝修等方面的保修服務(wù)。5.1.2保修服務(wù)的內(nèi)容和范圍應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定。5.2住宅保修服務(wù)的期限與條件5.2.1住宅保修服務(wù)的期限應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定。5.2.2乙方應(yīng)在保修期內(nèi)按照約定使用住宅，并按照甲方的要求進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)。5.3住宅保修服務(wù)的申請(qǐng)與處理5.3.1乙方應(yīng)在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)住宅問題時(shí)，及時(shí)向甲方提出保修服務(wù)申請(qǐng)。5.3.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后及時(shí)進(jìn)行處理，并確保保修服務(wù)質(zhì)量。第六章住宅質(zhì)量監(jiān)督與檢查6.1住宅質(zhì)量監(jiān)督的機(jī)構(gòu)與職責(zé)6.1.1甲方應(yīng)設(shè)立住宅質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)住宅質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與檢查。6.1.2住宅質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對(duì)住宅進(jìn)行檢查，并確保住宅質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范。6.2住宅質(zhì)量檢查的方式與程序6.2.1住宅質(zhì)量檢查可以采取定期檢查、抽樣檢查等方式進(jìn)行。6.2.2第八章合同爭議的解決8.1爭議解決的途徑與方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章違約責(zé)任與賠償9.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任9.1.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2違約方的賠償責(zé)任包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十章合同的附則10.1合同的解釋與適用10.1.1本合同未盡事宜，應(yīng)參照國家有關(guān)法律法規(guī)解釋和適用。10.1.2本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章甲方（開發(fā)商）信息11.1甲方名稱與地址11.1.1甲方全稱：_________11.1.2甲方地址：_________11.2甲方聯(lián)系方式與聯(lián)系人11.2.1聯(lián)系人：_________11.2.2聯(lián)系電話：_________11.2.3電子郵箱：_________第十二章乙方（購房者）信息12.1乙方名稱與地址12.1.1乙方全稱：_________12.1.2乙方地址：_________12.2乙方聯(lián)系方式與聯(lián)系人12.2.1聯(lián)系人：_________12.2.2聯(lián)系電話：_________12.2.3電子郵箱：_________第十三章合同簽署與日期13.1合同的簽署地點(diǎn)與時(shí)間13.1.1本合同于_________年_________月_________日在_________簽署。13.2合同雙方的簽字與蓋章13.2.1甲方代表（簽字）：_________13.2.2乙方代表（簽字）：_________13.2.3甲方蓋章：_________13.2.4乙方蓋章：_________第十四章其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)與條款14.1.1雙方同意，本合同以外的其他事項(xiàng)，包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、修正案等，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。14.1.2雙方同意，本合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。合同編號(hào)：_________甲方（開發(fā)商）：_________乙方（購房者）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方承諾甲方承諾在交付住宅時(shí)，住宅的質(zhì)量應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。若因甲方原因?qū)е伦≌|(zhì)量不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任。1.2甲方違約如甲方未能按照合同約定履行其質(zhì)量保證責(zé)任，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=合同總金額×違約比例。其中，違約比例根據(jù)甲方未履行質(zhì)量保證責(zé)任的程度確定。1.3甲方隱私保護(hù)甲方同意對(duì)乙方提供的個(gè)人信息進(jìn)行保密，不得向任何第三方透露乙方的姓名、聯(lián)系方式等信息。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方合理使用乙方應(yīng)按照合同約定的方式合理使用住宅，并按照甲方的要求進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)。若乙方未能合理使用住宅導(dǎo)致質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任。2.2乙方違約如乙方未能按照合同約定履行其義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=合同總金額×違約比例。其中，違約比例根據(jù)乙方未履行合同義務(wù)的程度確定。2.3乙方隱私保護(hù)乙方同意對(duì)甲方提供的個(gè)人信息進(jìn)行保密，不得向任何第三方透露甲方的姓名、聯(lián)系方式等信息。否則，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)公正、客觀地協(xié)調(diào)甲乙雙方的權(quán)益，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方中介的違約如第三方中介未能按照合同約定履行其職責(zé)，第三方中介應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金=合同總金額×違約比例。其中，違約比例根據(jù)第三方中介未履行合同職責(zé)的程度確定。3.3第三方中介的隱私保護(hù)第三方中介同意對(duì)甲乙雙方提供的個(gè)人信息進(jìn)行保密，不得向任何第三方透露甲乙雙方的姓名、聯(lián)系方式等信息。否則，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.住宅質(zhì)量保證書2.甲方（開發(fā)商）基本信息表3.乙方（購房者）基本信息表4.第三方中介基本信息表5.住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)6.維修、更換服務(wù)記錄表7.違約金計(jì)算公式說明8.合同履行過程中的通信記錄9.合同爭議解決過程中的通信記錄10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未能按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的住宅未能在約定時(shí)間內(nèi)履行維修、更換責(zé)任未能履行對(duì)乙方提供的個(gè)人信息進(jìn)行保密的義務(wù)2.乙方違約行為未能按照合同約定合理使用住宅未能按照甲方要求進(jìn)行住宅的保養(yǎng)和維護(hù)未能履行對(duì)甲方提供的個(gè)人信息進(jìn)行保密的義務(wù)3.第三方中介違約行為未能按照合同約定公正、客觀地協(xié)調(diào)甲乙雙方的權(quán)益未能按照合同約定提供相關(guān)咨詢服務(wù)未能履行對(duì)甲乙雙方提供的個(gè)人信息進(jìn)行保密的義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.合同違約：一方未能履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。2.質(zhì)量保證：甲方對(duì)住宅質(zhì)量承擔(dān)的義務(wù)，確保住宅在一定期限內(nèi)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.維修、更換：甲方在質(zhì)量保證期限內(nèi)對(duì)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的住宅部分進(jìn)行修理或更換。4.違約金：違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。5.第三方中介：在甲乙雙方之間提供居間服務(wù)的法律實(shí)體。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.住宅質(zhì)量問題爭議解決問題：雙方可協(xié)商確定質(zhì)量問題的認(rèn)定和解決辦法，如有必要，可請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。2.違約行為的認(rèn)定與證明解決問題：守約方應(yīng)收集相關(guān)證據(jù)，如通信記錄、現(xiàn)場照片等，以證明違約行為的存在。3.違約金的計(jì)算與支付解決問題：按照合同約定