2024年租賃寫字樓協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租賃寫字樓協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2寫字樓1.3租賃期限1.4租金1.5租金支付方式1.6租金調(diào)整1.7保證金1.8其他費用1.9使用范圍1.10維修和維護1.11禁止事項1.12合同變更1.13違約責任1.14爭議解決1.15合同生效及終止1.16其他約定1.17合同附件1.18合同份數(shù)及保管1.19合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2寫字樓甲方出租位于[具體地址]的寫字樓，乙方承租該寫字樓用于[承租用途]。1.3租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]年。1.4租金乙方應按本合同約定的租金支付給甲方，租金總額為人民幣[租金金額]元。1.5租金支付方式租金按月支付，乙方應在每月的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。1.6租金調(diào)整租金在租賃期間內(nèi)保持不變，除非法律法規(guī)有明確規(guī)定或雙方另有約定。1.7保證金乙方應在本合同簽訂后[具體日期]內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[保證金金額]元，用于保證乙方履行合同義務。1.8其他費用乙方應承擔與租賃寫字樓相關的所有其他費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、網(wǎng)絡費等。1.9使用范圍乙方僅可在寫字樓內(nèi)進行[承租用途]相關業(yè)務活動，不得改變寫字樓的用途。第二條維修和維護2.2乙方在使用過程中對寫字樓造成的損壞，應負責修復或賠償。2.3乙方應遵守寫字樓的管理規(guī)定，保持寫字樓的環(huán)境整潔。第三條禁止事項3.1乙方不得在寫字樓內(nèi)進行任何違法活動或危害公共安全的行為。3.2乙方不得在寫字樓內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。3.3乙方不得將寫字樓出租或轉(zhuǎn)借給他人使用。第四條合同變更4.1未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得變更。4.2如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。5.2乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的[滯納金比例]計算。5.3甲方未按約定提供寫字樓的，應向乙方支付相應的違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。第七條合同生效及終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同租賃期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同自動終止。第八條合同附件8.1.1寫字樓租賃清單8.1.2寫字樓平面圖8.1.3寫字樓物業(yè)管理規(guī)定8.1.4甲方開具的租金發(fā)票8.1.5乙方開具的保證金收據(jù)8.2附件與本合同具有同等法律效力。第九條合同份數(shù)及保管9.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。9.2合同保管：甲方保管合同原件，乙方保管合同副本。第十條合同簽署日期10.1本合同自[簽署日期]起生效。10.2雙方代表簽字（或蓋章）日期如下：10.2.1甲方代表簽字（或蓋章）日期：10.2.2乙方代表簽字（或蓋章）日期：第十一、十二條爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.1如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。第十三、十四條合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1合同租賃期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同自動終止。合同終止后，乙方應立即將寫字樓交還給甲方，并承擔將寫字樓恢復原狀的責任。甲方在收到寫字樓后，無息退還乙方已支付的保證金。14.2.1不可抗力14.2.2甲方違反合同義務14.2.3乙方違反合同義務14.2.4雙方協(xié)商一致解除合同14.3合同終止后，雙方應妥善處理與合同相關的所有事務，包括但不限于：14.3.1租金的結(jié)算14.3.2保證金的處理14.3.3其他未了事項的處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1本合同中提到的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關系，提供中介、咨詢、技術服務或其他相關服務的獨立第三方。15.2.1提供寫字樓租賃中介服務；15.2.2提供寫字樓管理咨詢服務；15.2.3提供寫字樓設施設備維護服務；15.2.4提供寫字樓裝修設計服務；15.2.5提供與本合同履行相關的其他服務。16.第三方的責任和權(quán)利16.1第三方在本合同中的責任限于其提供的服務范圍，對于因第三方提供的服務導致的本合同項下爭議，由第三方承擔相應的責任。16.2第三方在提供服務的權(quán)利包括：16.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；16.2.2在其服務范圍內(nèi)，對寫字樓進行必要的檢查和維護；16.2.3依法享有收取服務費用的權(quán)利。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方提供的服務協(xié)議中明確。17.2如無特別約定，第三方的責任限額為人民幣[具體金額]元。17.3第三方的責任限額不適用于因第三方故意或重大過失導致甲乙雙方財產(chǎn)損失或人身傷害的情況。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的身份、服務內(nèi)容、費用及責任限額等事項達成一致意見。18.2第三方介入后，甲乙雙方應確保第三方遵守本合同及相關法律法規(guī)，并對其服務進行監(jiān)督。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與本合同其他各方的權(quán)利義務關系如下：19.1.1第三方與甲方：甲方與第三方之間的服務協(xié)議與本合同無關，第三方的責任僅限于其與甲方簽訂的服務協(xié)議。19.1.2第三方與乙方：乙方與第三方之間的服務協(xié)議與本合同無關，第三方的責任僅限于其與乙方簽訂的服務協(xié)議。19.1.3第三方與甲乙雙方：第三方對甲乙雙方的責任僅限于其在本合同中提供的服務，不涉及本合同其他條款的履行。20.第三方變更和終止20.1如第三方在服務期間需要變更或終止服務，應提前[具體天數(shù)]通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。20.2第三方的變更或終止不影響本合同的有效性和甲乙雙方的義務。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟，第三方應作為第三人參與訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.寫字樓租賃清單1.1詳細列明寫字樓的房間編號、面積、使用功能等信息。1.2明確寫字樓的設施設備清單，包括但不限于空調(diào)、電梯、消防設施等。1.3明確寫字樓的公共區(qū)域和配套設施，如停車場、會議室、休息區(qū)等。2.寫字樓平面圖2.1提供寫字樓的平面布局圖，標明各房間、公共區(qū)域和配套設施的位置。2.2平面圖應包含尺寸標注、樓層高度等信息。3.寫字樓物業(yè)管理規(guī)定3.1詳細規(guī)定寫字樓的物業(yè)管理規(guī)則，包括但不限于安全、衛(wèi)生、噪音、垃圾處理等。3.2規(guī)定物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容和標準。4.甲方開具的租金發(fā)票4.1甲方應向乙方開具合法有效的租金發(fā)票。4.2發(fā)票應包含租賃雙方名稱、租賃地址、租賃期限、租金金額等信息。5.乙方開具的保證金收據(jù)5.1乙方應向甲方開具合法有效的保證金收據(jù)。5.2收據(jù)應包含支付日期、金額、收據(jù)編號等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金1.1違約責任：乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之一計算。1.2示例：若乙方應于每月5日支付租金，但實際支付日期為6日，則乙方需支付1天的滯納金。2.甲方未按約定提供寫字樓2.1違約責任：甲方未按約定提供寫字樓，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的[具體比例]。2.2示例：若甲方未按約定提供寫字樓，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。3.乙方擅自改變寫字樓用途3.1違約責任：乙方擅自改變寫字樓用途，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.2示例：若乙方將寫字樓用于非法活動，乙方應承擔相應的法律責任。4.第三方未按約定提供服務4.1違約責任：第三方未按約定提供服務，應承擔相應的違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.2示例：若第三方未按約定完成設施設備維修，應賠償由此導致的損失。5.雙方未履行合同約定的其他義務5.1違約責任：雙方未履行合同約定的其他義務，應根據(jù)違約行為的具體情況，承擔相應的違約責任。5.2示例：若雙方未履行合同約定的保密義務，泄露了對方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年租賃寫字樓協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及通訊地址1.3合同簽訂日期及地點2.租賃標的物2.1租賃標的物名稱、地址2.2租賃標的物面積、結(jié)構(gòu)2.3租賃標的物權(quán)屬證明及用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2租金支付方式及期限4.3逾期支付租金的處理5.押金及退還5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及程序5.3保證金及退還6.租賃費用及承擔6.1水電費、物業(yè)管理費等費用6.2費用支付方式及期限6.3違約責任及追償7.使用要求7.1使用范圍及限制7.2不得從事的活動7.3不得改變結(jié)構(gòu)及設施8.維修及保養(yǎng)8.1乙方負責的維修及保養(yǎng)事項8.2甲方負責的維修及保養(yǎng)事項8.3重大維修及保養(yǎng)事項的處理9.保險9.1甲方應投保的保險9.2乙方應投保的保險9.3保險責任及理賠程序10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3違約金的計算及支付11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同生效及終止13.3合同附件及補充協(xié)議14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同備案及公告第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：X公司法定代表人：乙方：X寫字樓租賃有限公司法定代表人：1.2聯(lián)系方式及通訊地址1.3合同簽訂日期及地點本合同于2024年4月1日在市區(qū)路號簽訂。第二條租賃標的物2.1租賃標的物名稱、地址租賃標的物名稱：位于市區(qū)路號的寫字樓租賃標的物地址：市區(qū)路號2.2租賃標的物面積、結(jié)構(gòu)租賃標的物總面積為1000平方米，為框架結(jié)構(gòu)，共10層。2.3租賃標的物權(quán)屬證明及用途租賃標的物權(quán)屬證明為甲方持有的房產(chǎn)證，用途為商業(yè)辦公。第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年5月1日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為2027年4月30日。3.3租賃期限的調(diào)整租賃期限如需調(diào)整，雙方應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額及支付周期租金金額為每月人民幣10萬元整，支付周期為每月一次。4.2租金支付方式及期限租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付期限為每月的5日前。4.3逾期支付租金的處理如乙方逾期支付租金，應向甲方支付每日千分之二的滯納金。第五條押金及退還5.1押金金額及支付方式押金金額為人民幣5萬元整，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.2押金退還條件及程序租賃期滿后，乙方按照合同約定退還押金，甲方應在收到乙方提交的退還押金申請后的10個工作日內(nèi)退還押金。5.3保證金及退還如發(fā)生合同約定的違約情況，甲方有權(quán)扣除保證金，不足部分由乙方另行支付。第六條租賃費用及承擔6.1水電費、物業(yè)管理費等費用水電費、物業(yè)管理費等費用由乙方按照實際使用情況支付。6.2費用支付方式及期限費用支付方式為每月一次，支付期限為每月的5日前。6.3違約責任及追償如乙方逾期支付費用，應向甲方支付每日千分之二的滯納金。第七條使用要求7.1使用范圍及限制租賃標的物僅用于商業(yè)辦公用途，不得從事法律法規(guī)禁止的活動。7.2不得從事的活動不得在租賃標的物內(nèi)從事餐飲、住宿、娛樂等營業(yè)性活動，不得擅自改變租賃標的物的結(jié)構(gòu)及設施。7.3不得改變結(jié)構(gòu)及設施未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃標的物進行任何形式的改動。第八條維修及保養(yǎng)8.1乙方負責的維修及保養(yǎng)事項乙方負責租賃標的物內(nèi)部設施的日常維修及保養(yǎng)，包括但不限于照明、空調(diào)、電梯、消防設施等。8.2甲方負責的維修及保養(yǎng)事項甲方負責租賃標的物公共區(qū)域及結(jié)構(gòu)安全的維修及保養(yǎng)，如外墻、屋頂、電梯井等。8.3重大維修及保養(yǎng)事項的處理重大維修及保養(yǎng)事項需雙方協(xié)商確定，并按實際情況分擔費用。第九條保險9.1甲方應投保的保險甲方應為其持有的租賃標的物投?；馂谋ｋU，并將乙方列為第一受益人。9.2乙方應投保的保險乙方應為其使用租賃標的物過程中的個人及財產(chǎn)投保責任保險。9.3保險責任及理賠程序保險責任及理賠程序按保險合同約定執(zhí)行。第十條違約責任10.1甲方違約責任甲方未按約定提供租賃標的物或擅自變更租賃條件的，應向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的金額。10.2乙方違約責任乙方未按約定支付租金或違反使用要求的，應向甲方支付違約金，違約金為一個月租金的金額。10.3違約金的計算及支付違約金應在違約行為發(fā)生后的10個工作日內(nèi)支付。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面催告后30日內(nèi)未履行；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序一方解除合同，應提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理合同解除手續(xù)。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定辦理租賃標的物的返還及費用結(jié)算。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，爭議也可提交仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決程序爭議解決程序按相關法律法規(guī)及約定執(zhí)行。第十三條其他約定13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，并應及時通知對方。13.2合同生效及終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。13.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署日期本合同于2024年4月1日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同備案及公告本合同自簽署之日起30日內(nèi)向相關主管部門備案，并予以公告。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司、法律顧問等，根據(jù)合同具體需要和條款約定，提供相關服務或協(xié)助的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于租賃標的物的評估、鑒定、監(jiān)理、保險理賠、法律咨詢等。16.甲乙雙方引入第三方的程序16.1引入程序甲乙雙方引入第三方，應書面通知對方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇、職責和權(quán)限。16.2第三方資質(zhì)要求引入的第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立承擔法律責任。17.第三方的責任與權(quán)利17.1第三方的責任第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，并對因其違約行為造成的損失承擔相應的賠償責任。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利，包括但不限于提供相關資料、參與會議、執(zhí)行任務等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分第三方與甲乙雙方在合同中的職責劃分如下：第三方對甲乙雙方負責，執(zhí)行合同約定的任務。甲乙雙方對第三方負責，確保第三方履行合同義務。18.2費用承擔第三方服務的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況分擔。19.第三方的責任限額19.1責任限額的設定第三方責任限額應根據(jù)第三方服務的性質(zhì)、風險程度和合同金額等因素確定。19.2責任限額的約定本合同中，第三方責任限額為人民幣萬元整。19.3超出責任限額的處理如第三方因違約行為造成損失超過責任限額，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第十二條爭議解決方式處理。20.第三方的變更與替換20.1變更程序如需變更第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并共同協(xié)商確定新的第三方。20.2替換程序如第三方無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應協(xié)商替換第三方，并按本合同約定程序執(zhí)行。21.第三方的退出21.1退出條件如第三方因自身原因或合同約定的其他原因需要退出，應提前通知甲乙雙方。21.2退出程序第三方退出時，應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關手續(xù)，并確保其職責的交接。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復印件2.租賃標的物平面圖3.租賃標的物設施清單4.租金支付憑證5.押金支付憑證6.水電費、物業(yè)管理費等費用支付憑證7.第三方服務協(xié)議及資質(zhì)證明8.保險合同及保險單復印件9.爭議解決協(xié)議或仲裁條款10.本合同附件及補充協(xié)議11.其他與本合同相關的文件及資料附件詳細要求和說明：1.附件1：甲方房產(chǎn)證復印件，需加蓋甲方公章。2.附件2：租賃標的物平面圖，需標明房間號、面積等詳細信息。3.附件3：租賃標的物設施清單，需列明設備名稱、型號、數(shù)量等。4.附件4：租金支付憑證，需加蓋銀行印章。5.附件5：押金支付憑證，需加蓋銀行印章。6.附件6：水電費、物業(yè)管理費等費用支付憑證，需加蓋銀行印章。7.附件7：第三方服務協(xié)議及資質(zhì)證明，需加蓋第三方公章。8.附件8：保險合同及保險單復印件，需加蓋保險公司印章。9.附件9：爭議解決協(xié)議或仲裁條款，需雙方簽字（或蓋章）。10.附件10：本合同附件及補充協(xié)議，需雙方簽字（或蓋章）。11.附件11：其他與本合同相關的文件及資料，需雙方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責任認定標準：乙方應向甲方支付逾期租金及每日千分之二的滯納金。示例說明：若乙方在2024年5月5日未支付4月份租金，則應向甲方支付4月份租金及從5月5日起至實際支付日止的滯納金。2.違約行為：甲方未按約定提供租賃標的物。責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的金額。示例說明：若甲方在2024年5月1日未提供租賃標的物，則應向乙方支付一個月租金的違約金。3.違約行為：乙方違反使用要求，擅自改變租賃標的物結(jié)構(gòu)。責任認定標準：乙方應恢復租賃標的物原狀，并賠償由此造成的損失。示例說明：若乙方在租賃期間擅自更改租賃標的物的內(nèi)部裝修，則應恢復原狀并賠償甲方損失。4.違約行為：第三方因違約行為造成損失。責任認定標準：第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔賠償責任。示例說明：若第三方在提供服務過程中造成甲方損失，則第三方應賠償甲方損失。5.違約行為：不可抗力導致合同無法履行。責任認定標準：雙方互不承擔責任，并應及時通知對方。示例說明：若發(fā)生地震等不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。全文完。2024年租賃寫字樓協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.租賃房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.租賃保證金及押金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件4.4押金金額4.5押金支付方式4.6押金退還條件5.使用規(guī)則及限制5.1房屋使用范圍5.2房屋使用限制5.3房屋維護責任5.4房屋裝修規(guī)定5.5房屋退租條件6.物業(yè)管理費6.1物業(yè)管理費標準6.2物業(yè)管理費支付方式6.3物業(yè)管理費調(diào)整機制7.水電費及其他費用7.1水電費標準7.2水電費支付方式7.3其他費用內(nèi)容7.4其他費用支付方式8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋清單11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.2合同補充程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.租賃房屋基本信息2.1房屋地址[具體房屋地址，如：市區(qū)街道號樓室]2.2房屋面積[房屋面積，如：100平方米]2.3房屋用途[房屋用途，如：辦公用途]2.4房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)，如：框架結(jié)構(gòu)]2.5房屋裝修情況[房屋裝修情況，如：精裝修]3.租賃期限及租金3.1租賃期限[租賃期限，如：自2024年1月1日起至2026年12月31日止]3.2租金金額[租金金額，如：每月人民幣10,000元]3.3租金支付方式[租金支付方式，如：每月前10個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶]3.4租金調(diào)整機制[租金調(diào)整機制，如：租金每三年調(diào)整一次，根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定]4.租賃保證金及押金4.1保證金金額[保證金金額，如：人民幣5,000元]4.2保證金支付方式[保證金支付方式，如：簽訂合同時一次性支付至甲方指定賬戶]4.3保證金退還條件[保證金退還條件，如：乙方在租賃期滿且房屋無損壞的情況下，甲方應在15日內(nèi)退還保證金]4.4押金金額[押金金額，如：人民幣1,000元]4.5押金支付方式[押金支付方式，如：簽訂合同時一次性支付至甲方指定賬戶]4.6押金退還條件[押金退還條件，如：乙方在租賃期滿且房屋無損壞的情況下，甲方應在15日內(nèi)退還押金]5.使用規(guī)則及限制5.1房屋使用范圍[房屋使用范圍，如：僅限辦公用途，不得用于居住、餐飲等]5.2房屋使用限制[房屋使用限制，如：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得存放易燃易爆物品]5.3房屋維護責任[房屋維護責任，如：甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維護，乙方負責室內(nèi)設施的維護]5.4房屋裝修規(guī)定[房屋裝修規(guī)定，如：乙方如需進行裝修，需提前向甲方申請，經(jīng)甲方同意后方可施工]5.5房屋退租條件[房屋退租條件，如：乙方需提前三個月向甲方提出書面退租申請，并支付相應的違約金]6.物業(yè)管理費6.1物業(yè)管理費標準[物業(yè)管理費標準，如：每月人民幣500元]6.2物業(yè)管理費支付方式[物業(yè)管理費支付方式，如：每月前10個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶]6.3物業(yè)管理費調(diào)整機制[物業(yè)管理費調(diào)整機制，如：物業(yè)管理費每兩年調(diào)整一次，根據(jù)實際服務內(nèi)容及市場行情確定]8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件[合同解除條件，如：因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；或一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未予糾正，另一方有權(quán)解除合同。]8.2合同解除程序[合同解除程序，如：任何一方要求解除合同，應提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。]8.3違約責任[違約責任，如：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方式為：未履行部分金額×每日萬分之五。]9.爭議解決方式9.1爭議解決方式[爭議解決方式，如：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。]9.2爭議解決程序[爭議解決程序，如：雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同。]10.合同生效及終止10.1合同生效條件[合同生效條件，如：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。]10.2合同終止條件[合同終止條件，如：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、合同約定的終止條件成就等。]11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同[附件一內(nèi)容，如：房屋租賃合同的具體條款及雙方簽字蓋章頁。]11.2附件二：房屋清單[附件二內(nèi)容，如：房屋設施清單及雙方簽字蓋章頁。]11.3附件三：其他相關文件[附件三內(nèi)容，如：物業(yè)管理規(guī)定、水電費繳納標準等相關文件。]12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期[合同簽署日期，如：2024年1月1日。]12.2合同生效日期[合同生效日期，如：自雙方簽字蓋章之日起生效。]13.合同變更及補充13.1合同變更程序[合同變更程序，如：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議。]13.2合同補充程序[合同補充程序，如：雙方在履行合同過程中，如需補充條款，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署補充協(xié)議。]14.其他約定事項[其他約定事項，如：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義[第三方是指在合同履行過程中，基于甲乙雙方的共同意愿，介入合同關系中的第三方主體，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位等。]15.2第三方介入的范圍[第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助甲乙雙方進行合同履行、提供專業(yè)意見、監(jiān)督工程質(zhì)量、調(diào)解爭議等。]16.第三方介入的程序16.1介入申請[甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垼暾垥r應明確介入的目的、范圍和預期效果。]16.2介入審批[對方應在收到介入申請后7日內(nèi)給予答復，同意介入的，雙方應共同與第三方簽訂合作協(xié)議。]17.第三方責任限額17.1責任限額的定義[責任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)或造成損失時，應承擔的最高賠償責任。]17.2責任限額的確定[責任限額應根據(jù)第三方介入的具體范圍、專業(yè)能力和市場行情等因素綜合確定，并在合作協(xié)議中明確。]17.3責任限額的調(diào)整[責任限額如需調(diào)整，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并在合作協(xié)議中予以變更。]18.第三方權(quán)利與義務18.1第三方的權(quán)利[第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獨立行使職權(quán)，提出專業(yè)意見，并要求甲乙雙方提供必要的配合。]18.2第三方的義務[第三方應遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、公平地履行職責，并對自身行為承擔法律責任。]19.第三方與其他各方的劃分19.1責任劃分[第三方在合同履行過程中的責任由第三方承擔，與甲乙雙方的責任相互獨立。如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)向第三方追責。]19.2信息共享[甲乙雙方應向第三方提供合同履行過程中必要的信息，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關證明材料。]19.3合作關系[第三方與甲乙雙方的合作關系基于合作協(xié)議，雙方應保持溝通，共同推動合同目標的實現(xiàn)。]20.第三方介入的終止20.1終止條件[第三方介入的終止條件包括但不限于合同履行完畢、第三方不再具備介入資格、甲乙雙方協(xié)商一致等。]20.2終止程序[第三方介入終止時，甲乙雙方應與第三方共同簽署終止協(xié)議，明確各方責任和義務。]21.第三方介入的費用21.1費用承擔[第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定分擔，如無約定，由提出介入申請的一方承擔。]21.2費用結(jié)算[第三方介入的費用應在合同履行過程中分階段結(jié)算，具體結(jié)算方式由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定。]第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細要求：包含房屋租賃的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、保證金及押金條款、使用規(guī)則及限制、物業(yè)管理費、水電費及其他費用、合同解除及違約責任、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。附件說明：此附件為合同主體，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：房屋清單詳細要求：詳細列明房屋內(nèi)的設施清單，包括數(shù)量、型號、新舊程度等。附件說明：此附件作為房屋現(xiàn)狀的記錄，雙方簽字確認后作為合同附件。3.附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細要求：包含物業(yè)管理的基本規(guī)則、收費標準、服務內(nèi)容等。附件說明：此附件作為物業(yè)管理服務的依據(jù)，雙方簽字確認后作為合同附件。4.附件四：水電費繳納標準詳細要求：明確水電費的計費標準、繳納方式、繳費周期等。附件說明：此附件作為水電費繳納的依據(jù)，雙方簽字確認后作為合同附件。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細要求：包含第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務、責任限額、費用分擔等條款。附件說明：此附件為第三方介入的詳細協(xié)議，雙方及第三方簽字蓋章后生效。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等。附件說明：此附件為合同變更的書面記錄，雙方簽字蓋章后生效。7.附件七：合同補充協(xié)議詳細要求：記錄合同補充的內(nèi)容、補充原因、補充日期等。附件說明：此附件為合同補充的書面記錄，雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；未按時繳納物業(yè)管理費、水電費及其他費用；違反合同約定的使用規(guī)則及限制。乙方違約行為：未按時交付房屋；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；未按時繳納租金；違反合同約定的使用規(guī)則及限制。2.責任認定標準：甲方違約責任：未按時支付租金，每逾期一日應支付相當于租金總額1%的違約金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方應恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失；未按時繳納物業(yè)管理費、水電費及其他費用，每逾期一日應支付相當于費用總額1%的違約金；違反合同約定的使用規(guī)則及限制，甲方應立即改正，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責任：未按時交付房屋，每逾期一日應支付相當于租金總額1%的違約金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；未按時繳納租金，每逾期一日應支付相當于租金總額1%的違約金；違反合同約定的使用規(guī)則及限制，乙方應立即改正，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按時支付租金，逾期10天，則應支付相當于租金總額10%的違約金；若乙方未按時交付房屋，逾期5天，則應支付相當于租金總額5%的違約金。全文完。2024年租賃寫字樓協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃標的物描述2.1寫字樓具體位置2.2寫字樓面積及使用功能2.3寫字樓配套設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.使用規(guī)定6.1寫字樓使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用責任7.維修保養(yǎng)7.1租賃方維修責任7.2出租方維修責任7.3緊急維修處理8.水電費及其他費用8.1水電費承擔8.2其他費用承擔9.履約保證金9.1履約保證金金額9.2履約保證金繳納方式9.3履約保證金退還條件10.違約責任10.1租賃方違約責任10.2出租方違約責任10.3違約賠償標準11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：租賃標的物清單13.2附件二：水電費清單13.3附件三：其他附件14.其他約定事項14.1雙方一致同意的其他事項14.2本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：____________1.1.2地址：____________1.1.3法定代表人：____________1.1.4聯(lián)系電話：____________1.2出租方信息1.2.1名稱：____________1.2.2地址：____________1.2.3法定代表人：____________1.2.4聯(lián)系電話：____________2.租賃標的物描述2.1寫字樓具體位置：位于__________，具體地址為__________。2.2寫字樓面積及使用功能：總面積為__________平方米，包含辦公區(qū)域__________平方米，會議室__________平方米，衛(wèi)生間__________平方米，其他輔助設施__________平方米。2.3寫字樓配套設施：空調(diào)、消防設施、電梯、監(jiān)控設備、公共區(qū)域等。3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長：租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商延長租賃期限，但最長不得超過____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為__________元。4.2租金支付方式：每月租金于每月____日前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。4.3租金支付時間：每月____日。5.保證金5.1保證金金額：__________元。5.2保證金繳納方式：租賃合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，租賃方應一次性繳納保證金。5.3保證金退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞、欠費等情況，租賃方在辦理退租手續(xù)后____個工作日內(nèi)，出租方退還保證金。6.使用規(guī)定6.1寫字樓使用范圍：租賃方僅限于在本合同約定的寫字樓內(nèi)進行合法經(jīng)營活動。6.2使用限制：禁止在寫字樓內(nèi)進行任何違法活動，禁止改變寫字樓的結(jié)構(gòu)和用途。6.3違規(guī)使用責任：如因租賃方違規(guī)使用導致寫字樓損壞或產(chǎn)生其他糾紛，租賃方應承擔全部責任。7.維修保養(yǎng)7.1租賃方維修責任：租賃期間，租賃方負責對租賃物進行日常維護保養(yǎng)。7.2出租方維修責任：因自然災害、不可抗力等原因?qū)е聦懽謽菗p壞，出租方負責維修。7.3緊急維修處理：如遇緊急維修情況，雙方應立即協(xié)商處理，確保寫字樓正常使用。8.水電費及其他費用8.1水電費承擔：租賃期間，水電費由租賃方承擔，按實際使用量結(jié)算。8.2其他費用承擔：物業(yè)管理費、清潔費、綠化費等由租賃方承擔，按物業(yè)管理處規(guī)定標準支付。8.3費用繳納方式：租賃方應在每月____日前支付當月的水電費及其他費用至出租方指定賬戶。9.履約保證金9.1履約保證金金額：__________元。9.2履約保證金繳納方式：租賃合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，租賃方應繳納履約保證金。9.3履約保證金退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞、欠費等情況，租賃方在辦理退租手續(xù)后____個工作日內(nèi)，出租方退還保證金。10.違約責任10.1租賃方違約責任：租賃方如未按時繳納租金、水電費及其他費用，每逾期一日應向出租方支付____%的違約金。10.2出租方違約責任：出租方如未按時提供租賃物或擅自改變租賃物用途，應向租賃方支付____%的違約金。10.3違約賠償標準：因一方違約導致另一方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2爭議解決地點：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃標的物所在地的人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。13.合同附件13.1附件一：租賃標的物清單13.2附件二：水電費清單13.3附件三：其他附件14.其他約定事項14.1雙方一致同意的其他事項：____________14.2本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)助或提供專業(yè)服務的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的條件：15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入。15.2.2第三方具備完成相關工作的資質(zhì)和能力。15.2.3第三方的介入不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.3第三方的責權(quán)利：15.3.1責任：第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應的職責，并對自己的工作結(jié)果負責。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，并按約定獲得報酬。15.3.3利益：第三方在合同履行過程中，應維護自身的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。15.4第三方介入的具體條款：15.4.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍應明確界定，包括但不限于項目進度、質(zhì)量、安全、財務等方面的監(jiān)督和管理。15.4.3第三方介入的期限：第三方介入的期限應與合同履行期限相匹配，并在合同中明確約定。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款：16.1甲乙雙方應向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關資料、參與會議、協(xié)助調(diào)查等。16.2甲乙雙方應明確告知第三方本合同的條款，確保第三方了解合同內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務。16.3甲乙雙方應就第三方介入的具體事宜達成一致意見，并在合同中予以明確。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額：第三方因履行職責不當導致甲乙雙方損失的，其責任限額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.2超過責任限額的損失：第三方責任限額以內(nèi)的損失由第三方承擔，超過責任限額的損失由甲乙雙方按合同約定或法律規(guī)定分擔。18.第三方與其他各方的劃分說明：18.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方負責，甲方應向第三方提供必要的授權(quán)和協(xié)助，并對第三方的行為進行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方負責，乙方應向第三方提供必要的授權(quán)和協(xié)助，并對第三方的行為進行監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任：如第三方的工作涉及到甲乙雙方的共同利益，則第三方應同時向甲乙雙方負責。19.第三方退出機制19.1第三方退出條件：如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責，或甲乙雙方協(xié)商一致要求第三方退出，第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，辦理退出手續(xù)。20.本合同的修改與補充20.1本合同如有未盡事宜或需修改、補充的，經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標的物清單詳細要求：清單應包括租賃寫字樓的房間號、面積、裝修情況、設施設備等信息。附件說明：此清單作為租賃標的物現(xiàn)狀的記錄，由甲乙雙方共同確認并簽字。2.附件二：水電費清單詳細要求：清單應包括水電費的計費方式、收費標準、繳費周期等信息。附件說明：此清單用于記錄租賃期間的水電費使用情況，作為后續(xù)費用結(jié)算的依據(jù)。3.附件三：合同簽訂證明詳細要求：證明文件應包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等信息。附件說明：此證明文件作為合同簽訂的有效證據(jù)，由甲乙雙方共同保存。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：憑證應包括支付日期、支付金額、收款人等信息。附件說明：此憑證作為租金支付的證明，由租賃方保存。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄應包括維修保養(yǎng)的項目、時間、費用等信息。附件說明：此記錄用于記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，作為后續(xù)費用結(jié)算的依據(jù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括第三方介入的類型、職責、權(quán)利、義務等信息。附件說明：此協(xié)議作為第三方介入的正式文件，由甲乙雙方與第三方共同簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金：租賃方未在約定的時間內(nèi)支付租金。未按時繳納水電費及其他費用：租賃方未在約定的時間內(nèi)繳納水電費及其他費用。違規(guī)使用租賃物：租賃方在租賃物內(nèi)進行違法活動或改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。未按時進行維修保養(yǎng)：租賃方未在約定的時間內(nèi)對租賃物進行維修保養(yǎng)。2.責任認定標準：違約金：未按時支付租金或費用，每逾期一日應支付____%的違約金。損害賠償：因違約行為導致對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。合同解除：嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。示例說明：若租賃方未按時支付租金，逾期一日，則應支付租金總額的____%作為違約金。若租賃方違規(guī)使用租賃物導致設施損壞，租賃方應承擔維修費用，并賠償出租方因此遭受的損失。若出租方未按時提供租賃物，導致租賃方無法正常使用，出租方應承擔違約責任，并賠償租賃方因此遭受的損失。全文完。2024年租賃寫字樓協(xié)議4本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃物基本情況1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式1.5租金調(diào)整1.6租賃物的使用1.7租賃物的維護與保養(yǎng)1.8租賃物的維修責任1.9保險責任1.10違約責任1.11爭議解決1.12合同的解除與終止1.13合同的生效與修改1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.3甲方身份證號碼：1.1.4乙方身份證號碼：1.1.5甲方聯(lián)系電話：1.1.6乙方聯(lián)系電話：1.1.7甲方地址：1.1.8乙方地址：第二條租賃物基本情況2.1租賃物名稱：寫字樓2.2租賃物地址：____市____區(qū)____路____號____層2.3租賃物面積：____平方米2.4租賃物使用性質(zhì)：辦公用途2.5租賃物現(xiàn)狀：____（描述租賃物現(xiàn)狀）第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.2租金：每月人民幣____元整，共計人民幣____元整。3.3租金支付方式：乙方應在每月____日前向甲方支付當月租金。第四條租金支付方式4.1乙方應在每月____日前向甲方支付當月租金。4.2乙方應將租金匯入甲方指定賬戶，賬戶信息如下：4.2.1賬戶名稱：4.2.2賬號：4.2.3開戶行：第五條租金調(diào)整5.1在租賃期間，如遇政府調(diào)整租金標準，租金按調(diào)整后的標準執(zhí)行。5.2甲方在調(diào)整租金前應提前____日通知乙方。第六條租賃物的使用6.1乙方應按照租賃物的使用性質(zhì)使用，不得改變租賃物的用途。6.2乙方不得在租賃物內(nèi)進行任何違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒有害物品。6.3乙方不得擅自拆改租賃物的結(jié)構(gòu)、設備或進行裝修。第七條租賃物的維護與保養(yǎng)7.1乙方應保持租賃物的整潔、完好，如有損壞，乙方應及時修復或賠償。7.2乙方應合理使用租賃物內(nèi)的設備，不得擅自拆卸、損壞或丟棄。7.3乙方應按照租賃物的使用性質(zhì)和甲方的要求，對租賃物進行定期保養(yǎng)。第八條租賃物的維修責任8.1租賃物在正常使用條件下的維修責任由甲方承擔。8.2因乙方使用不當或故意造成的損壞，維修責任由乙方承擔。8.3乙方應于發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時及時通知甲方，甲方應在接到通知后____日內(nèi)進行維修。8.4維修期間，如因維修導致乙方無法正常使用租賃物，甲方應提供相應的替代設施或減少租金。第九條保險責任9.1甲方應為其所有的租賃物投保財產(chǎn)保險，保險金額應不低于租賃物的市場價值。9.2乙方應為其在租賃物內(nèi)進行的經(jīng)營活動投保相應的商業(yè)保險。9.3保險合同中應明確雙方的權(quán)利和義務，包括但不限于賠償范圍、賠償金額和賠償期限。第十條違約責任10.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。10.2乙方未按時支付租金，每逾期一日應向甲方支付____元的滯納金。10.3甲方未按時履行維修義務，應向乙方支付____元的違約金。10.4任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第十一項爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十二項合同的解除與終止12.1在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面解除合同。12.2.1乙方未按時支付租金，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未支付；12.2.2乙方違反租賃物的使用規(guī)定，造成嚴重后果；12.2.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或進行其他違法活動。12.3.1甲方未按時履行維修義務，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未履行；12.3.2甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定。第十三項合同的生效與修改13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同的修改應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四項其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在履行本合同時，由甲乙雙方共同認可的，參與合同相關事宜的獨立主體，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方等。第二條第三方介入的授權(quán)與程序2.1甲乙雙方同意，在履行本合同時，可邀請第三方介入，介入的第三方應具備相應的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署授權(quán)書。2.3第三方介入的具體事宜應在授權(quán)書中明確，包括介入的目的、權(quán)限、期限等。第三條第三方的責權(quán)利劃分3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照授權(quán)書的規(guī)定履行其職責，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。3.1.2第三方在介入過程中，應遵循誠實信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.1.3第三方在介入過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)授權(quán)書的規(guī)定，獲取與合同履行相關的信息。3.2.2第三方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督，并提出合理化建議。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在授權(quán)書中約定，如未約定，則以不超過合同金額的____%為限。4.2第三方的責任限額包括但不限于因其違約行為導致的直接經(jīng)濟損失和合理的間接經(jīng)濟損失。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲方之間的責任劃分：5.1.1第三方僅對甲方承擔直接責任，對乙方不承擔責任。5.1.2甲方對第三方的行為負有監(jiān)督責任，如因第三方原因?qū)е潞贤男胁荒?，甲方應承擔相應的責任?.2第三方與乙方之間的責任劃分：5.2.1第三方僅對乙方承擔直接責任，對甲方不承擔責任。5.2.2乙方對第三方的行為負有監(jiān)督責任，如因第三方原因?qū)е潞贤男胁荒埽曳綉袚鄳呢熑?。第六條第三方的退出機制6.1第三方在介入期間，如因自身原因需要退出，應提前____日通知甲乙雙方。6.2第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況重新協(xié)商，確定新的第三方或調(diào)整合同條款。第七條第三方的變更與替換7.1第三方在介入期間，如因不可抗力等原因需要更換，應提前____日通知甲乙雙方。7.2第三方的變更或替換需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署變更或替換協(xié)議。第八條第三方的保密義務8.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務。8.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，否則應承擔相應的法律責任。第九條第三方的法律適用與爭議解決9.1第三方的法律適用、爭議解決等事項，應參照本合同的相關規(guī)定執(zhí)行。第十條第三方的其他事項10.1本合同中關于第三方的約定，如有與本合同其他條款沖突之處，以本條款為準。10.2本合同中關于第三方的約定，甲乙雙方可根據(jù)實際情況進行協(xié)商和修改。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件4.租賃物現(xiàn)狀描述及照片5.租金支付憑證6.第三方授權(quán)書7.第三方變更或替換協(xié)議8.保險合同9.合同履行過程中的相關文件和記錄10.爭議解決過程中的相關文件和記錄詳細要求和說明：1.甲方和乙方的身份證復印件應清晰可辨，復印件上需注明“復印件與原件一致”字樣，并由本人簽字或蓋章。2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件應包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對租賃物享有合法的出租權(quán)利。3.租賃物現(xiàn)狀描述及照片應詳細記錄租賃物的現(xiàn)狀，包括設施、設備、裝修等，以便后續(xù)參照。4.租金支付憑證應包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明租金已支付。5.第三方授權(quán)書應明確第三方的職責、權(quán)限和期限，并由甲乙雙方簽字或蓋章。6.第三方變更或替換協(xié)議應詳細記錄第三方的變更或替換情況，并由甲乙雙方簽字或蓋章。7.保險合同應包括保險金額、保險期限、保險責任等內(nèi)容，證明租賃物已投保。8.合同履行過程中的相關文件和記錄應包括租金支付記錄、維修記錄等，以便后續(xù)參照。9.爭議解決過程中的相關文件和記錄應包括爭議解決協(xié)議、調(diào)解書等，證明爭議已得到解決。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金：違約責任：乙方應向甲方支付____元的滯納金。示例說明：乙方應在每月____日前支付租金，若逾期一日，乙方應支付____元滯納金。2.甲方未按時履行維修義務：違約責任：甲方應向乙方支付____元的違約金。示例說明：甲方應在接到維修通知后____日內(nèi)進行維修，若逾期，甲方應支付____元違約金。3.乙方違反租賃物的使用規(guī)定：違約責任：乙方應承擔因違反使用規(guī)定造成的損失，并向甲方支付相應的賠償金。示例說明：乙方擅自改變租賃物用途，造成租賃物損壞，乙方應賠償甲方____元。4.第三方泄露商業(yè)秘密：違約責任：第三方應承擔因泄露商業(yè)秘密造成的損失，并向甲乙雙方支付相應的賠償金。示例說明：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應賠償甲乙雙方____元。5.第三方未履行職責：違約責任：第三方應承擔因未履行職責造成的損失，并向甲乙雙方支付相應的賠償金。示例說明：第三方在介入過程中未履行監(jiān)督職責，導致合同履行不能，第三方應賠償甲乙雙方____元。全文完。2024年租賃寫字樓協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱1.1.2法定代表人1.1.3注冊地址1.1.4聯(lián)系方式1.2出租方信息1.2.1名稱1.2.2法定代表人1.2.3注冊地址1.2.4聯(lián)系方式2.租賃標的物2.1寫字樓基本情況2.1.1地址2.1.2面積2.1.3結(jié)構(gòu)2.1.4樓層2.2租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整頻率6.物業(yè)管理費及公共設施使用費6.1物業(yè)管理費6.2公共設施使用費6.3支付方式6.4支付時間7.裝修及維修責任7.1裝修標準7.2維修責任7.3維修費用承擔8.租賃保證金8.1保證金金額8.2交付時間8.3退還條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：科技有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：市區(qū)路號1.2出租方信息1.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：市區(qū)路號2.租賃標的物2.1寫字樓基本情況2.1.1地址：市區(qū)路號2.1.2面積：1000平方米2.1.3結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.1.4樓層：10層2.2租賃用途：辦公3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長：租賃期限到期前，雙方可協(xié)商一致書面約定延長租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣200,000元/月4.2支付方式：每月1日支付上一個月租金，支付至出租方指定賬戶4.3支付時間：每月1日至5日5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果5.2調(diào)整方式：按年調(diào)整，每年調(diào)整一次5.3調(diào)整頻率：每年1月1日6.物業(yè)管理費及公共設施使用費6.1物業(yè)管理費：人民幣20元/平方米·月6.2公共設施使用費：按實際使用量收取6.3支付方式：與租金同期支付6.4支付時間：每月1日至5日7.裝修及維修責任7.1裝修標準：符合國家及地方相關標準，達到甲級寫字樓裝修標準7.2維修責任：租賃期間，租賃方負責租賃標的物的日常維修及保養(yǎng)7.3維修費用承擔：租賃方承擔日常維修及保養(yǎng)費用，重大維修及設施更換費用由雙方協(xié)商解決8.租賃保證金8.1保證金金額：人民幣100,000元8.2交付時間：合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)8.3退還條件：租賃期滿，租賃方按照合同約定完成裝修拆除，且無違約行為，保證金在扣除相應費用后無息退還。9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變租賃用途、損壞租賃物等9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠