2024年租賃提前終止補充協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年租賃提前終止補充協(xié)議版本合同目錄一覽1.租賃合同的概述1.1租賃合同的簽訂日期1.2租賃合同的到期日期1.3租賃合同的主要內(nèi)容2.提前終止租賃合同的條件2.1提前終止租賃合同的申請2.2提前終止租賃合同的批準(zhǔn)2.3提前終止租賃合同的日期3.提前終止租賃合同的后果3.1租金的計算和支付3.2違約責(zé)任3.3損害賠償4.提前終止租賃合同的手續(xù)4.1提前終止租賃合同的申請4.2提前終止租賃合同的批準(zhǔn)4.3提前終止租賃合同的登記5.租賃物的處理5.1租賃物的歸還5.2租賃物的維修和保養(yǎng)5.3租賃物的處置6.提前終止租賃合同的備案6.1提前終止租賃合同的備案申請6.2提前終止租賃合同的備案批準(zhǔn)7.相關(guān)法律法規(guī)的適用7.1租賃合同的法律法規(guī)7.2提前終止租賃合同的法律法規(guī)8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.其他約定9.1租賃合同的變更9.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓9.3租賃合同的解除10.提前終止租賃合同的雙方責(zé)任10.1出租人的責(zé)任10.2承租人的責(zé)任11.提前終止租賃合同的違約金11.1違約金的計算方式11.2違約金的支付方式12.提前終止租賃合同的解除條件12.1解除租賃合同的條件12.2解除租賃合同的程序13.提前終止租賃合同的保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護(hù)期限14.提前終止租賃合同的簽字蓋章14.1合同簽字的要求14.2合同蓋章的要求第一部分：合同如下：第一條租賃合同的概述1.1租賃合同的簽訂日期：雙方于2023年6月1日簽訂了為期三年的租賃合同，合同編號為。1.2租賃合同的到期日期：原租賃合同規(guī)定的到期日期為2026年6月1日。1.3租賃合同的主要內(nèi)容：租賃合同主要內(nèi)容包括租賃物、租金、租期、維修責(zé)任等。第二條提前終止租賃合同的條件2.1提前終止租賃合同的申請：承租人需在租賃合同到期前至少三個月向出租人提出提前終止租賃合同的書面申請。2.2提前終止租賃合同的批準(zhǔn)：出租人在收到承租人的提前終止申請后，應(yīng)在一個月內(nèi)給予答復(fù)。若出租人同意提前終止合同，雙方應(yīng)商定終止租賃合同的具體日期。2.3提前終止租賃合同的日期：雙方商定的提前終止日期應(yīng)符合租賃合同的約定，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三條提前終止租賃合同的后果3.1租金的計算和支付：提前終止租賃合同的，承租人應(yīng)按照實際租賃期限支付租金。若提前終止日期小于等于租賃合同到期日期的一半，承租人應(yīng)支付一個月租金作為違約金；若提前終止日期大于租賃合同到期日期的一半，承租人應(yīng)支付兩個月租金作為違約金。3.2違約責(zé)任：承租人未按照約定提前終止租賃合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。3.3損害賠償：提前終止租賃合同給對方造成損失的，一方應(yīng)賠償對方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第四條提前終止租賃合同的手續(xù)4.1提前終止租賃合同的申請：承租人應(yīng)向出租人提交提前終止租賃合同的書面申請，并提供相關(guān)證明材料。4.2提前終止租賃合同的批準(zhǔn)：出租人在收到承租人的提前終止申請后，應(yīng)進(jìn)行審查，并在一個月內(nèi)給予答復(fù)。4.3提前終止租賃合同的登記：雙方在商定提前終止日期后，應(yīng)到租賃合同備案機關(guān)辦理提前終止租賃合同的登記手續(xù)。第五條租賃物的處理5.1租賃物的歸還：承租人在提前終止租賃合同后，應(yīng)將租賃物按照約定條件歸還給出租人。5.2租賃物的維修和保養(yǎng)：在租賃期間，租賃物的維修和保養(yǎng)由承租人負(fù)責(zé)，提前終止租賃合同后，出租人應(yīng)承擔(dān)租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任。5.3租賃物的處置：租賃物的處置應(yīng)按照租賃合同的約定進(jìn)行，提前終止租賃合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理租賃物的處置問題。第六條提前終止租賃合同的備案6.1提前終止租賃合同的備案申請：雙方應(yīng)在提前終止租賃合同后一個月內(nèi)，向租賃合同備案機關(guān)提出備案申請。6.2提前終止租賃合同的備案批準(zhǔn)：租賃合同備案機關(guān)應(yīng)在收到備案申請后一個月內(nèi)給予答復(fù)。第八條相關(guān)法律法規(guī)的適用8.1租賃合同的法律法規(guī)：本租賃合同的簽訂、履行、終止、解除及違約等事項，適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)。8.2提前終止租賃合同的法律法規(guī)：本提前終止補充協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及違約等事項，適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在租賃合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向租賃合同備案機關(guān)申請調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向雙方約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決：仲裁不成或者雙方未約定仲裁的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1租賃合同的變更：租賃合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓：承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，出租人不得將租賃合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3租賃合同的解除：提前終止租賃合同的，本租賃合同即行解除。第十一條提前終止租賃合同的雙方責(zé)任11.1出租人的責(zé)任：出租人應(yīng)按照租賃合同約定提供租賃物，并保證租賃物的質(zhì)量和安全。11.2承租人的責(zé)任：承租人應(yīng)按照租賃合同約定使用租賃物，并按照約定支付租金。第十二條提前終止租賃合同的違約金12.1違約金的計算方式：提前終止租賃合同的違約金按照租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)計算。12.2違約金的支付方式：違約金應(yīng)在提前終止租賃合同后十個工作日內(nèi)支付給對方。第十三條提前終止租賃合同的解除條件13.1解除租賃合同的條件：租賃合同提前終止的條件按照租賃合同約定執(zhí)行。13.2解除租賃合同的程序：提前終止租賃合同的，雙方應(yīng)按照租賃合同約定辦理合同解除手續(xù)。第十四條提前終止租賃合同的保密條款14.1保密信息的定義：保密信息是指在租賃合同履行過程中雙方獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。14.2保密信息的保護(hù)期限：保密信息的保護(hù)期限自租賃合同終止之日起計算，為期五年。第十五條提前終止租賃合同的簽字蓋章15.1合同簽字的要求：本提前終止補充協(xié)議一式兩份，雙方簽字蓋章后生效。15.2合同蓋章的要求：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和約定蓋章，合同蓋章齊全視為合同有效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃合同原件附件二：租賃物清單附件三：租金支付憑證附件四：租賃物維修保養(yǎng)記錄附件五：提前終止租賃合同申請附件六：提前終止租賃合同批準(zhǔn)文件附件七：租賃合同備案證明附件八：租賃合同變更協(xié)議附件九：租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十：租賃合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：租賃合同原件要求：雙方簽字蓋章的租賃合同原件，作為合同履行依據(jù)。附件二：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量等信息的清單。附件三：租金支付憑證要求：記錄租金支付時間和金額的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)等。附件四：租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物在租賃期間維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。附件五：提前終止租賃合同申請要求：承租人提交的提前終止租賃合同的書面申請。附件六：提前終止租賃合同批準(zhǔn)文件要求：出租人批準(zhǔn)的提前終止租賃合同的書面文件。附件七：租賃合同備案證明要求：租賃合同在租賃合同備案機關(guān)備案的證明文件。附件八：租賃合同變更協(xié)議要求：雙方簽訂的租賃合同變更的書面協(xié)議。附件九：租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：雙方簽訂的租賃合同轉(zhuǎn)讓的書面協(xié)議。附件十：租賃合同解除協(xié)議要求：雙方簽訂的租賃合同解除的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按照約定提前終止租賃合同。2.出租人未按照約定提供租賃物或租賃物不符合質(zhì)量要求。3.承租人未按照約定使用租賃物或未按照約定支付租金。4.出租人未按照約定維修保養(yǎng)租賃物。5.雙方未按照約定履行租賃合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按照約定提前終止租賃合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。2.出租人未按照約定提供租賃物或租賃物不符合質(zhì)量要求的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收租金、賠償損失等。3.承租人未按照約定使用租賃物或未按照約定支付租金的，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付租金、賠償損失等。4.出租人未按照約定維修保養(yǎng)租賃物的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于維修保養(yǎng)費用、賠償損失等。5.雙方未按照約定履行租賃合同的其他義務(wù)的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若承租人未按照約定提前終止租賃合同，導(dǎo)致出租人無法及時收回租賃物，出租人可以要求承租人支付一個月租金作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租人將租賃物提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：擁有租賃物并有權(quán)出租的一方。3.承租人：租賃物的使用權(quán)的取得者。4.租金：承租人支付給出租人的租賃費用。5.租期：租賃合同約定的租賃時間。6.維修保養(yǎng)：對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。7