2024年標(biāo)準(zhǔn)無(wú)償房屋租賃合約

2024年標(biāo)準(zhǔn)無(wú)償房屋租賃合約本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限8.3提前終止租賃的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3適用法律第十一條附則11.1合同的生效11.2合同的變更11.3合同的解除第十二條出租人及承租人基本信息12.1出租人信息12.2承租人信息第十三條附件13.1房屋平面圖13.2租賃合同副本第十四條其他約定14.1寵物相關(guān)條款14.2吸煙相關(guān)條款14.3其他特殊條款第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)。1.2房屋面積：該房屋實(shí)際使用面積為平方米。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于、、等，均含在租賃范圍內(nèi)。1.4租賃用途：承租人須按照合同約定的用途使用該房屋，如需改變用途，須提前30日書(shū)面通知出租人，并征得出租人同意。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期算起。2.3租賃期限續(xù)約條款：租賃期滿前3個(gè)月，承租人如需續(xù)約，應(yīng)書(shū)面通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：每月的日前。3.4租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)于簽訂合同之日起支付押金元。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)房屋及設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)與維修，確保房屋及設(shè)施的安全運(yùn)行。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，妥善保管，不得擅自改動(dòng)或損壞，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間：承租人如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)作出響應(yīng)，并盡快安排維修。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍：出租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)、爆炸、水災(zāi)等基本財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障房屋及設(shè)施的安全。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前3個(gè)月書(shū)面通知出租人，并征得出租人同意。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前日內(nèi)通知出租人。7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)租合同及承租人、出租人、新承租人三方簽署的轉(zhuǎn)租協(xié)議，經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)提前終止租賃。8.2提前終止租賃的通知期限：提前終止租賃的一方應(yīng)至少提前日書(shū)面通知對(duì)方。8.3提前終止租賃的違約金：如一方提前終止租賃，應(yīng)支付給對(duì)方元的違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按合同約定提供房屋及設(shè)施，或嚴(yán)重違反合同其他規(guī)定，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按合同約定支付租金，或嚴(yán)重違反合同其他規(guī)定，導(dǎo)致出租人權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為省市區(qū)人民法院。10.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條附則11.1合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。11.3合同的解除：合同的解除應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。第十二條出租人及承租人基本信息12.1出租人信息：名稱：有限公司地址：省市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：12.2承租人信息：姓名：地址：省市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第十三條附件13.1房屋平面圖：見(jiàn)附件一。13.2租賃合同副本：見(jiàn)附件二。第十四條其他約定14.1寵物相關(guān)條款：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。14.2吸煙相關(guān)條款：承租人在租賃房屋內(nèi)吸煙應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得在禁止吸煙的區(qū)域內(nèi)吸煙。14.3其他特殊條款：雙方在簽訂合同時(shí)，如有其他特殊約定，應(yīng)附加在合同附件中。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋平面圖應(yīng)清晰顯示房屋的布局、尺寸、房間數(shù)量和功能區(qū)劃分。圖中標(biāo)明的尺寸、面積等數(shù)據(jù)應(yīng)與實(shí)際情況相符。附件二：租賃合同副本詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃合同副本應(yīng)包含合同全文，包括所有條款和雙方的簽字（或蓋章）。合同副本應(yīng)保持整潔，不得有任何涂改痕跡。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.出租人未按合同約定提供房屋及設(shè)施。2.出租人未按合同約定及時(shí)維修房屋及設(shè)施。3.承租人未按合同約定支付租金。4.承租人未按合同約定使用房屋及設(shè)施。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋。6.雙方未按合同約定提前終止租賃。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：出租人應(yīng)按合同約定提供房屋及設(shè)施，如未能提供或嚴(yán)重違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償承租人因此遭受的損失等。示例說(shuō)明：如果出租人未能在租賃開(kāi)始日期提供合同約定的房屋，應(yīng)支付給承租人相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.承租人違約：承租人應(yīng)按合同約定支付租金，如未能支付或嚴(yán)重違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償出租人因此遭受的損失等。示例說(shuō)明：如果承租人逾期支付租金超過(guò)15天，應(yīng)支付給出租人相當(dāng)于逾期部分租金兩倍的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.出租人：指合同中約定的一方，擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給承租人。2.承租人：指合同中約定的一方，租賃并使用出租人的房屋。3.租賃期限：指合同中約定的承租人使用出租人房屋的時(shí)間段。4.租金：指承租人按合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人支付給出租人的，用于保證租賃期間房屋及設(shè)施完好無(wú)損的一定金額。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在