2024年短期商業(yè)用地租賃協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年短期商業(yè)用地租賃協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期4.租賃條件4.1租賃期間的土地維護(hù)4.2租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任4.3租賃期間的變更權(quán)5.違約責(zé)任5.1承租人違約5.2出租人違約6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同終止條件8.合同的附件8.1土地使用權(quán)證8.2租賃合同的附加條款9.其他條款9.1土地使用限制9.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任9.3法律適用10.雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出租人的權(quán)利和義務(wù)10.2承租人的權(quán)利和義務(wù)11.保險(xiǎn)11.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任11.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓的條件12.2轉(zhuǎn)讓的程序13.合同的解除13.1解除的條件13.2解除的程序14.一般性規(guī)定14.1合同的完整性和獨(dú)立性14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的保密條款第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置本合同所指土地位于____________（具體地址），東至____________，南至____________，西至____________，北至____________。1.2土地面積本合同所指土地的面積為____________平方米（具體面積以土地使用權(quán)證為準(zhǔn)）。1.3土地用途本合同所租賃土地主要用于____________（具體用途）。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃期限為____________年，租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。3.租金3.1租金金額本合同租賃期間，承租人應(yīng)支付給出租人每月的租金為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________________元整）。3.2租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租人應(yīng)在每月____________日前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.3租金支付日期承租人應(yīng)在每月____________日前支付當(dāng)月的租金。4.租賃條件4.1租賃期間的土地維護(hù)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間土地的維護(hù)和管理，確保土地的使用安全。4.2租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃土地及土地上的一切建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施設(shè)備辦理保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。4.3租賃期間的變更權(quán)在租賃期間，如遇國(guó)家征收、征用、拆遷等特殊情況，導(dǎo)致租賃土地及土地上的一切建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施設(shè)備被拆除或者損毀的，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商解決。5.違約責(zé)任5.1承租人違約承租人未按合同約定支付租金、違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為租金的____________%。5.2出租人違約出租人未按合同約定提供租賃土地、違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為租金的____________%。6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向租賃土地所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。7.3合同終止條件本合同租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃土地及土地上的一切建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施設(shè)備交還給出租人。8.合同的附件8.1土地使用權(quán)證本合同附件包括出租人提供的土地使用權(quán)證復(fù)印件，該證件是本合同的有效組成部分。8.2租賃合同的附加條款本合同附件還包括雙方協(xié)商一致簽訂的附加條款，附加條款對(duì)雙方具有同等法律效力。9.其他條款9.1土地使用限制承租人在租賃土地上的使用活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)，不得改變土地用途，不得建設(shè)違法建筑。9.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)按照我國(guó)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)的規(guī)定，做好環(huán)境保護(hù)工作，防止污染和生態(tài)破壞。9.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出租人的權(quán)利和義務(wù)出租人應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)合法有效，按約定提供租賃土地，并負(fù)責(zé)土地的基本維護(hù)。10.2承租人的權(quán)利和義務(wù)承租人應(yīng)按合同約定支付租金，合理使用租賃土地，并負(fù)責(zé)土地上建筑物和設(shè)施的維護(hù)和管理。11.保險(xiǎn)11.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)為其在租賃土地上的所有人員和財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。11.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)為其在租賃土地上的所有人員和財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓的條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)原合同簽訂機(jī)關(guān)備案。13.合同的解除13.1解除的條件合同解除應(yīng)符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。13.2解除的程序合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。14.一般性規(guī)定14.1合同的完整性和獨(dú)立性本合同及其附件構(gòu)成完整的合同，取代之前所有的談判和書面協(xié)議。14.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式簽訂，經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。14.3合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過程中的商業(yè)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)為本合同所涉及土地的合法有效證件，證明出租人對(duì)租賃土地享有合法使用權(quán)。附件說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地位置、土地面積、使用權(quán)類型、使用期限等信息。附件二：租賃合同的附加條款詳細(xì)要求：附加條款應(yīng)包括租賃土地的具體使用條件、雙方的特殊約定等，附加條款應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件說明：附加條款應(yīng)詳細(xì)列明租賃土地的使用限制、環(huán)境保護(hù)責(zé)任、保險(xiǎn)責(zé)任等內(nèi)容，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)明確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按合同約定支付租金。2.承租人未按合同約定使用租賃土地。3.出租人未按合同約定提供租賃土地。4.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。2.承租人未按合同約定使用租賃土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.出租人未按合同約定提供租賃土地的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。4.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若承租人未能在每月約定的截止日期前支付租金，則構(gòu)成違約行為，根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承租人需支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃土地使用權(quán)并對(duì)土地享有合法使用、收益和處分權(quán)的一方。2.承租人：指租賃土地并按合同約定使用土地的一方。3.租金：指承租人按合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指承租人在合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的使用時(shí)間。5.違約金：指一