2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（標(biāo)的：某高端住宅小區(qū)房產(chǎn)交易）2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（標(biāo)的：某高端住宅小區(qū)房產(chǎn)交易）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交付條件及時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1出賣(mài)人承擔(dān)稅費(fèi)5.2買(mǎi)受人承擔(dān)稅費(fèi)6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1權(quán)屬登記6.2產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取6.3產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知送達(dá)方式11.3合同變更12.合同附件12.1房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.3付款憑證13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.3附件三：付款憑證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息（1）姓名/名稱(chēng)：_______（2）身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______（3）聯(lián)系方式：電話(huà)_______，郵箱_______1.2買(mǎi)受人信息（1）姓名/名稱(chēng)：_______（2）身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______（3）聯(lián)系方式：電話(huà)_______，郵箱_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置（1）所在城市：_______（2）具體地址：_______2.2房產(chǎn)面積（1）建筑面積：_______平方米（2）使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途（1）住宅（2）用途描述：_______2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)（1）建筑結(jié)構(gòu)：_______（2）建筑層數(shù)：_______2.5房產(chǎn)權(quán)屬（1）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______（2）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格（1）總價(jià)款：_______元人民幣（2）單價(jià)：_______元人民幣/平方米3.2付款方式（1）首付款：_______元人民幣，于_______日內(nèi)支付（2）尾款：_______元人民幣，于_______日內(nèi)支付3.3付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：_______（2）尾款支付時(shí)間：_______4.交付條件及時(shí)間4.1交付條件（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議（2）房產(chǎn)無(wú)抵押、查封等限制4.2交付時(shí)間（1）交付日期：_______（2）交付方式：_______5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1出賣(mài)人承擔(dān)稅費(fèi)（1）契稅：_______（2）印花稅：_______5.2買(mǎi)受人承擔(dān)稅費(fèi)（1）個(gè)人所得稅：_______（2）土地增值稅：_______6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1權(quán)屬登記（1）出賣(mài)人應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記6.2產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)?。?）產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，出賣(mài)人應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證交付買(mǎi)受人6.3產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)（1）過(guò)戶(hù)手續(xù)由雙方共同辦理，費(fèi)用由_______方承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款（2）出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)（3）一方違反合同約定，造成另一方損失7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)______元人民幣（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失7.3違約金（1）違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)的_______%（2）違約金支付期限：_______日內(nèi)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決期限（1）自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議（2）若協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁的期限為_(kāi)______日內(nèi)9.合同解除條件9.1合同解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行（3）合同目的不能實(shí)現(xiàn)9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)（3）解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理未履行完畢的部分10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）雙方在合同上簽字蓋章（2）合同約定的首付款已支付10.2合同終止條件（1）合同約定的全部款項(xiàng)已支付完畢（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人名下（3）合同約定的其他終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等11.2通知送達(dá)方式（1）雙方通過(guò)書(shū)面形式送達(dá)通知（2）通知送達(dá)地址為合同雙方提供的通訊地址11.3合同變更（1）任何一方欲變更合同內(nèi)容，需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：付款憑證13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2生效日期（1）本合同自_______年_______月_______日起生效14.合同附件清單（續(xù)）14.1附件四：雙方身份證復(fù)印件14.2附件五：雙方授權(quán)委托書(shū)（如有）14.3附件六：其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方共同協(xié)商或法律要求而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方主體。（2）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）根據(jù)法律、法規(guī)或合同約定，必須由第三方介入；（3）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中遇到無(wú)法自行解決的問(wèn)題，需要第三方協(xié)助解決。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明第三方介入的必要性、第三方的基本信息及介入的具體事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)遵循甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方的責(zé)任16.1甲方的責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行工作，提供必要的資料和協(xié)助；（3）甲方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.2乙方的責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行工作，提供必要的資料和協(xié)助；（3）乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.第三方的責(zé)任17.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)。17.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的_______%，最高不超過(guò)_______元人民幣。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，由雙方在合作協(xié)議或委托書(shū)中約定；（2）甲方應(yīng)向第三方支付相關(guān)費(fèi)用，并配合第三方工作；（3）甲方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，由雙方在合作協(xié)議或委托書(shū)中約定；（2）乙方應(yīng)向第三方支付相關(guān)費(fèi)用，并配合第三方工作；（3）乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，由合同約定；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告需由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，明確房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：該報(bào)告作為房產(chǎn)基本情況的重要依據(jù)，用于證明房產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：證明文件需由房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，明確房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。說(shuō)明：該證明文件作為房產(chǎn)權(quán)屬的重要證據(jù)，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。3.付款憑證詳細(xì)要求：憑證需包含付款金額、付款時(shí)間、收款人信息等，并由收款方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：該憑證作為付款行為的重要證據(jù)，用于證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件需清晰，包含身份證正面和反面信息。說(shuō)明：該復(fù)印件作為雙方身份驗(yàn)證的重要依據(jù)，用于證明合同雙方的身份信息。5.授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：委托書(shū)需明確委托事項(xiàng)、委托權(quán)限、委托期限等信息，并由被委托人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：該委托書(shū)作為授權(quán)行為的重要證據(jù)，用于證明委托人授權(quán)被委托人代表其處理相關(guān)事宜。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定或其他法律、法規(guī)要求，可能涉及的其他文件。說(shuō)明：該類(lèi)文件根據(jù)具體情況進(jìn)行提供，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為_(kāi)______元人民幣。一方違反合同約定，造成另一方損失責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)未按約定完成責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，若因一方原因?qū)е率掷m(xù)未按約定完成，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方均無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。2.示例說(shuō)明示例一：買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付首付款，逾期_______日，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金_______元人民幣。示例二：出賣(mài)人未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，逾期_______日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金_______元人民幣。示例三：一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方經(jīng)濟(jì)損失_______元人民幣，違約方應(yīng)賠償該損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（標(biāo)的：某高端住宅小區(qū)房產(chǎn)交易）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2術(shù)語(yǔ)定義1.3合同適用法律2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付條件4.2房產(chǎn)交付時(shí)間4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間5.4過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)6.交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.3稅費(fèi)繳納期限7.產(chǎn)權(quán)登記7.1登記申請(qǐng)7.2登記費(fèi)用7.3登記時(shí)間7.4登記風(fēng)險(xiǎn)8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3合同生效時(shí)間14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人（1）買(mǎi)方：姓名或名稱(chēng)，身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式；（2）賣(mài)方：姓名或名稱(chēng)，身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式。1.2術(shù)語(yǔ)定義（1）“房產(chǎn)”指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)的具體房屋，包括房屋本體及其附屬設(shè)施；（2）“交易價(jià)格”指買(mǎi)方支付給賣(mài)方的房屋購(gòu)買(mǎi)總價(jià)；（3）“產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)”指將賣(mài)方名下的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記至買(mǎi)方名下；（4）“交易稅費(fèi)”指按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，買(mǎi)方應(yīng)繳納的房產(chǎn)交易稅費(fèi)；（5）“合同”指本《2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置與面積（1）房產(chǎn)位于某高端住宅小區(qū)，具體地址為：；（2）房產(chǎn)建筑面積為：平方米。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封、權(quán)屬爭(zhēng)議等限制；（2）房產(chǎn)已取得房屋所有權(quán)證，證號(hào)為：。2.3房產(chǎn)配套設(shè)施（1）房產(chǎn)配備：；（2）小區(qū)配套設(shè)施包括：；3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格（1）交易價(jià)格為：元整；（2）交易價(jià)格包含稅費(fèi)。3.2付款方式（1）買(mǎi)方應(yīng)分階段支付交易價(jià)格，具體支付方式為：；（2）首付款支付時(shí)間為：；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付時(shí)間為：；（2）尾款支付時(shí)間為：。4.交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)已取得房屋所有權(quán)證；（2）賣(mài)方應(yīng)確保房產(chǎn)無(wú)任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議；（3）房產(chǎn)已達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。4.2房產(chǎn)交付時(shí)間（1）房產(chǎn)交付時(shí)間為：；（2）賣(mài)方應(yīng)確保在交付前將房產(chǎn)清理干凈，并保證房產(chǎn)的完好。4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）買(mǎi)方在收到房產(chǎn)后應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決（1）若買(mǎi)方對(duì)房產(chǎn)驗(yàn)收存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告簽字前提出；（2）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)（1）買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)交付后一個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)；（2）賣(mài)方應(yīng)積極配合買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用（1）過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)；（2）過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于：登記費(fèi)、印花稅等。5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間（1）過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間為：；（2）賣(mài)方應(yīng)確保在過(guò)戶(hù)前提供相關(guān)證明材料。5.4過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)（1）雙方應(yīng)自行承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)；（2）如因賣(mài)方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)失敗，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)（1）交易稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)；（2）賣(mài)方應(yīng)在房產(chǎn)交付前提供相關(guān)稅費(fèi)證明。6.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（1）稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；（2）稅費(fèi)具體金額由買(mǎi)方根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算。6.3稅費(fèi)繳納期限（1）買(mǎi)方應(yīng)在交易價(jià)格支付完畢后一個(gè)月內(nèi)繳納交易稅費(fèi)；（2）逾期繳納，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)滯納金。8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任（1）賣(mài)方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何未了債務(wù)或糾紛；（2）賣(mài)方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交付，并確保房產(chǎn)符合交付條件；（3）買(mǎi)方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)格；（4）雙方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%；（2）賣(mài)方未能保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方賠償損失；（3）買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付金額的0.1%；（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金計(jì)算（1）違約金以人民幣計(jì)算，按實(shí)際損失計(jì)算；（2）違約金的支付方式為：一次性支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）提起訴訟的一方應(yīng)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書(shū)面起訴狀；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到起訴狀之日起15日內(nèi)受理案件；（3）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在審理過(guò)程中充分聽(tīng)取雙方意見(jiàn)，并依法作出判決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）合同約定的解除條件成就。10.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的終止條件成就。10.3合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)；（2）雙方應(yīng)相互返還已交付的財(cái)產(chǎn)；（3）合同解除或終止后，不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。11.合同生效與變更11.1合同生效條件（1）合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）合同符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定。11.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，可以書(shū)面形式變更合同內(nèi)容；（2）變更后的合同內(nèi)容作為原合同的補(bǔ)充部分，與原合同具有同等法律效力。11.3合同變更內(nèi)容（1）變更合同的具體內(nèi)容；（2）變更后的合同生效日期。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)（1）雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益；（2）雙方應(yīng)保護(hù)商業(yè)秘密，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密。12.2合同附件（1）合同附件包括但不限于：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、付款憑證等；（2）合同附件作為合同不可分割的組成部分。12.3合同份數(shù)（1）合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）合同副本具有同等法律效力。13.合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間（1）合同簽署時(shí)間為：；（2）合同自簽署之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)（1）合同簽署地點(diǎn)為：；（2）合同簽署地點(diǎn)視為合同履行地。14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)；（2）雙方應(yīng)相互返還已交付的財(cái)產(chǎn)。14.2合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)；（2）雙方應(yīng)相互返還已交付的財(cái)產(chǎn)；（3）合同終止后，不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）“第三方”指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或進(jìn)行其他相關(guān)活動(dòng)而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為：人民幣【金額】元整，超過(guò)此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托范圍和合同約定履行職責(zé)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方中的任何一方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)取得另一方的書(shū)面同意；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需變更合同約定或增加服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)事先通知甲乙雙方，并取得雙方的書(shū)面同意。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方可協(xié)商確定第三方介入的具體程序，包括介入時(shí)間、介入方式等；（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等達(dá)成一致。16.2第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；（2）如合同未作約定，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。16.3第三方介入爭(zhēng)議解決（1）第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.第三方介入時(shí)的合同變更17.1合同變更程序（1）第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的變更程序進(jìn)行；（2）合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方書(shū)面同意。17.2合同變更內(nèi)容（1）合同變更的具體內(nèi)容；（2）合同變更后的生效日期。18.第三方介入時(shí)的履約責(zé)任18.1甲乙雙方的履約責(zé)任（1）在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的履約責(zé)任；（2）如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方履行責(zé)任發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照協(xié)商結(jié)果調(diào)整合同內(nèi)容。18.2第三方的履約責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入時(shí)的違約責(zé)任19.1第三方的違約責(zé)任（1）第三方未按合同約定履行職責(zé)或提供服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式、賠償范圍和賠償金額，按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。19.2甲乙雙方的違約責(zé)任（1）在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；（2）甲乙雙方違約責(zé)任的承擔(dān)方式、賠償范圍和賠償金額，按照合同約