2024年度商鋪服務(wù)租賃合同（含環(huán)保節(jié)能改造支持）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪服務(wù)租賃合同（含環(huán)保節(jié)能改造支持）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃標的物信息1.3合同租賃期限2.租賃標的物描述2.1商鋪位置及面積2.2商鋪設(shè)施及配置2.3商鋪現(xiàn)狀描述3.租金及相關(guān)費用3.1租金金額及支付方式3.2其他相關(guān)費用及支付3.3違約金及滯納金4.環(huán)保節(jié)能改造支持4.1改造內(nèi)容與標準4.2改造費用及承擔(dān)方式4.3改造期限及驗收5.使用管理與維護5.1商鋪使用規(guī)定5.2商鋪維護責(zé)任5.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金的計算與支付7.3違約責(zé)任的承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用與管轄9.1適用法律9.2管轄法院9.3其他法律適用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3保密條款12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃協(xié)議12.2附件二：環(huán)保節(jié)能改造方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任13.3合同副本效力14.合同簽署日期與地點第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.1.2承租方：名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.2合同租賃標的物信息1.2.1商鋪名稱1.2.2商鋪地址1.2.3商鋪面積1.2.4商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單1.3合同租賃期限1.3.1租賃起始日期1.3.2租賃終止日期1.3.3租賃期限屆滿后的續(xù)租方式2.租賃標的物描述2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪所在區(qū)域2.1.2商鋪所在樓層及位置2.1.3商鋪面積（平方米）2.2商鋪設(shè)施及配置2.2.1商鋪基本設(shè)施清單2.2.2配套設(shè)施清單2.3商鋪現(xiàn)狀描述2.3.1商鋪現(xiàn)狀照片2.3.2商鋪現(xiàn)有裝修情況3.租金及相關(guān)費用3.1租金金額及支付方式3.1.1租金總額3.1.2租金支付周期（如每月、每季等）3.1.3首付款及押金金額及支付方式3.2其他相關(guān)費用及支付3.2.1水電費支付方式3.2.2物業(yè)管理費支付方式3.2.3其他可能產(chǎn)生的費用及支付3.3違約金及滯納金3.3.1違約金比例3.3.2滯納金比例及計算方式4.環(huán)保節(jié)能改造支持4.1改造內(nèi)容與標準4.1.1改造項目清單4.1.2改造技術(shù)標準4.2改造費用及承擔(dān)方式4.2.1改造費用總額4.2.2費用承擔(dān)比例4.3改造期限及驗收4.3.1改造期限4.3.2驗收標準及程序5.使用管理與維護5.1商鋪使用規(guī)定5.1.1使用范圍5.1.2使用限制5.2商鋪維護責(zé)任5.2.1維護內(nèi)容5.2.2維護責(zé)任劃分5.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護5.3.1設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任5.3.2設(shè)施設(shè)備維修及更換6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.1.1變更事項6.1.2變更程序6.2合同解除條件6.2.1解除事項6.2.2解除程序6.3合同解除后的處理6.3.1租金及押金退還6.3.2解除合同后的設(shè)施設(shè)備處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方協(xié)商8.1.2仲裁8.1.3訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁機構(gòu)8.2.2人民法院8.3爭議解決程序8.3.1協(xié)商程序8.3.2仲裁程序8.3.3訴訟程序9.法律適用與管轄9.1適用法律9.1.1合同簽訂地法律9.1.2相關(guān)法律法規(guī)9.2管轄法院9.2.1合同簽訂地人民法院9.2.2相關(guān)法院9.3其他法律適用9.3.1國際慣例9.3.2雙方約定的其他法律10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1合同簽署10.1.2合同登記10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3其他終止條件10.3合同終止后的處理10.3.1租金結(jié)算10.3.2設(shè)施設(shè)備歸還10.3.3其他后續(xù)處理11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件定義11.1.2不可抗力事件通知11.1.3不可抗力事件處理11.2通知方式11.2.1通知方式11.2.2通知送達11.3保密條款11.3.1保密內(nèi)容11.3.2保密期限11.3.3違約責(zé)任12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃協(xié)議12.1.1協(xié)議文本12.1.2相關(guān)附件12.2附件二：環(huán)保節(jié)能改造方案12.2.1改造方案文本12.2.2改造預(yù)算12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1法定代表人身份證明12.3.2其他必要文件13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.1.1原件13.1.2副本13.2合同保管責(zé)任13.2.1出租方保管責(zé)任13.2.2承租方保管責(zé)任13.3合同副本效力13.3.1副本法律效力13.3.2副本使用范圍14.合同簽署日期與地點14.1簽署日期14.1.1合同簽署日期14.2簽署地點14.2.1合同簽署地點第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本次商鋪服務(wù)租賃合同中，除甲乙雙方以外的任何參與方，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方、施工方等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方協(xié)商一致2.1.2合同中約定或法律、法規(guī)要求2.1.3出現(xiàn)合同履行過程中的特殊情況需要第三方協(xié)助2.2第三方介入的程序2.2.1雙方書面通知對方，明確第三方介入的原因和目的2.2.2雙方共同確定第三方及其職責(zé)2.2.3第三方接受委托，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1根據(jù)合同約定或第三方委托協(xié)議確定3.1.2以第三方實際承擔(dān)的責(zé)任為限3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整3.2.1雙方協(xié)商一致后可調(diào)整3.2.2任何一方不得單方面調(diào)整第三方責(zé)任限額4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1根據(jù)委托協(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)利4.1.2在合同履行過程中，有權(quán)獲取必要的資料和信息4.1.3對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估4.2第三方義務(wù)4.2.1按照委托協(xié)議履行職責(zé)4.2.2對甲乙雙方的信息保密4.2.3對合同履行過程中的問題及時提出建議和解決方案5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對甲方負責(zé)，履行委托協(xié)議中的義務(wù)5.1.2甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對乙方負責(zé)，履行委托協(xié)議中的義務(wù)5.2.2乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任5.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分5.3.1第三方對合同其他相關(guān)方負責(zé)，履行委托協(xié)議中的義務(wù)5.3.2合同其他相關(guān)方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任6.第三方介入的具體情形6.1中介方介入6.1.1協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂和履行6.1.2提供市場信息、政策咨詢等6.2咨詢方介入6.2.1提供專業(yè)咨詢和建議6.2.2對合同履行過程中的問題進行評估和提出解決方案6.3評估方介入6.3.1對商鋪的資產(chǎn)價值、租賃價值等進行評估6.3.2為甲乙雙方提供評估報告6.4監(jiān)理方介入6.4.1對商鋪的施工過程進行監(jiān)督6.4.2確保施工質(zhì)量符合合同約定6.5施工方介入6.5.1按照合同約定進行商鋪的裝修和施工6.5.2確保施工質(zhì)量和進度7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入費用的承擔(dān)方式7.1.1由甲乙雙方按照委托協(xié)議約定承擔(dān)7.1.2由合同其他相關(guān)方承擔(dān)7.2第三方介入費用的支付7.2.1按照委托協(xié)議約定的時間和方式支付7.2.2任何一方不得無故拖延支付第三方介入費用8.第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件8.1.1委托協(xié)議約定的終止條件8.1.2合同履行完畢8.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)8.2第三方介入終止的程序8.2.1雙方書面通知對方8.2.2第三方退還已收取的費用8.2.3第三方撤出介入事務(wù)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃協(xié)議詳細要求：包含租賃雙方的基本信息、商鋪描述、租賃期限、租金及費用、使用管理與維護、合同變更與解除、違約責(zé)任、爭議解決、法律適用與管轄、合同生效與終止等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：環(huán)保節(jié)能改造方案詳細要求：包含改造內(nèi)容、技術(shù)標準、費用預(yù)算、改造期限、驗收標準等內(nèi)容。說明：本附件為環(huán)保節(jié)能改造的詳細計劃，是合同履行的重要部分。3.附件三：商鋪現(xiàn)狀照片詳細要求：包含商鋪外觀、內(nèi)部設(shè)施、裝修狀況等照片。4.附件四：商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：包含商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：本附件用于明確商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的配置情況。5.附件五：租金及費用支付憑證詳細要求：包含租金支付記錄、水電費支付記錄等。說明：本附件用于證明租金及費用的支付情況。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：包含變更事項、變更內(nèi)容、變更日期等。說明：本附件用于記錄合同變更的詳細情況。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細要求：包含解除原因、解除日期、解除后果等。說明：本附件用于記錄合同解除的詳細情況。8.附件八：第三方委托協(xié)議詳細要求：包含第三方基本信息、委托事項、費用等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方介入的細節(jié)。9.附件九：不可抗力事件證明詳細要求：包含不可抗力事件類型、發(fā)生時間、影響程度等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：違約未支付租金或相關(guān)費用違約未按約定進行商鋪維護違約擅自改變商鋪用途違約未按約定進行環(huán)保節(jié)能改造違約違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認定標準：違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等違約責(zé)任認定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)3.違約責(zé)任示例說明：示例一：承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例二：出租方未按約定提供環(huán)保節(jié)能改造支持，應(yīng)向承租方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例三：承租方擅自改變商鋪用途，應(yīng)向出租方支付違約金，并恢復(fù)商鋪原狀。全文完。2024年度商鋪服務(wù)租賃合同（含環(huán)保節(jié)能改造支持）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商鋪基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪裝修狀況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.支付方式4.4.逾期支付罰則5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.使用范圍與限制6.1.商鋪使用范圍6.2.使用限制條款7.環(huán)保節(jié)能改造支持7.1.改造內(nèi)容7.2.資金支持7.3.改造驗收8.保養(yǎng)與維修8.1.商鋪保養(yǎng)責(zé)任8.2.維修責(zé)任8.3.維修費用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任9.3.違約金計算10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同變更12.1.合同變更條件12.2.合同變更程序13.合同終止13.1.合同終止條件13.2.合同終止程序14.其他約定14.1.合同附件14.2.合同生效條件14.3.合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息名稱：________________法定代表人：________________注冊地址：________________聯(lián)系電話：________________1.2.承租方信息名稱：________________法定代表人：________________注冊地址：________________聯(lián)系電話：________________2.商鋪基本情況2.1.商鋪位置具體地址：________________所在區(qū)域：________________2.2.商鋪面積建筑面積：________________平方米使用面積：________________平方米2.3.商鋪結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：________________樓層：________________2.4.商鋪裝修狀況裝修標準：________________裝修完成時間：________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期____年__月__日至____年__月__日3.2.租賃終止日期____年__月__日至____年__月__日3.3.租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，應(yīng)在租賃期限屆滿前__個月提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)約合同。4.租金及支付方式4.1.租金金額每月租金：________________元4.2.租金支付時間每月__日前支付4.3.支付方式現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬4.4.逾期支付罰則逾期支付租金，每日按應(yīng)支付租金的__%向出租方支付滯納金。5.押金及退還5.1.押金金額押金金額：________________元5.2.押金退還條件租賃期滿且商鋪無損壞、欠款等情況，押金無息退還。5.3.押金退還方式租賃期滿后，承租方應(yīng)將商鋪交還出租方，經(jīng)出租方驗收合格后，出租方在__個工作日內(nèi)退還押金。6.使用范圍與限制6.1.商鋪使用范圍商鋪僅用于________________用途。6.2.使用限制條款未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變商鋪用途或進行任何違法活動。7.環(huán)保節(jié)能改造支持7.1.改造內(nèi)容安裝節(jié)能燈具更換節(jié)能門窗改進排水系統(tǒng)7.2.資金支持出租方將提供__元人民幣作為環(huán)保節(jié)能改造資金支持。7.3.改造驗收改造完成后，雙方應(yīng)共同進行驗收，驗收合格后，改造資金支持視為履行完畢。8.保養(yǎng)與維修8.1.商鋪保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)負責(zé)商鋪的日常保養(yǎng)，保持商鋪整潔、完好，并確保其使用功能。8.2.維修責(zé)任8.2.1.因自然磨損、合理使用造成的損壞，由承租方負責(zé)維修或更換。8.2.2.因出租方提供的設(shè)施設(shè)備故障或質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由出租方負責(zé)維修或更換。8.3.維修費用承擔(dān)8.3.1.承租方負責(zé)的維修費用由承租方承擔(dān)。8.3.2.出租方負責(zé)的維修費用由出租方承擔(dān)，并從租金中扣除。9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.1.1.未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額__%的違約金。9.1.2.擅自改變商鋪用途或進行違法活動的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2.出租方違約責(zé)任9.2.1.未按時提供商鋪或提供不符合合同約定的商鋪的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額__%的違約金。9.2.2.未按時進行必要維修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任和違約責(zé)任。9.3.違約金計算違約金的計算以實際發(fā)生的天數(shù)為準，不足一天按一天計算。10.爭議解決10.1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構(gòu)無11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.雙方協(xié)商一致，提前解除合同。11.1.2.出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同情形。11.2.合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知送達對方之日起生效。12.合同變更12.1.合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2.合同變更程序合同變更需書面簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。13.合同終止13.1.合同終止條件13.1.1.租賃期限屆滿。13.1.2.雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.合同終止程序合同終止后，承租方應(yīng)立即將商鋪交還出租方，并結(jié)清所有費用。14.其他約定14.1.合同附件本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃協(xié)議等。14.2.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在租賃關(guān)系中，非甲乙雙方的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方等。2.第三方介入的適用范圍租賃合同的簽訂與履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；出現(xiàn)合同糾紛，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；需要對商鋪進行評估、監(jiān)理等第三方服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在介入租賃關(guān)系時應(yīng)明確其責(zé)任限額，具體如下：3.1.1.第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不超過合同總金額的__%。3.1.2.第三方在調(diào)解或仲裁過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過合同總金額的__%。3.1.3.第三方在評估、監(jiān)理等第三方服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不超過合同總金額的__%。4.第三方介入的流程4.1.第三方介入的流程如下：4.1.1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；4.1.2.甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；4.1.3.第三方按照協(xié)議約定提供專業(yè)意見或服務(wù)；4.1.4.第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方對服務(wù)結(jié)果進行驗收。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方介入后，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)如下：5.1.1.第三方應(yīng)獨立行使職責(zé)，不受甲乙雙方意志的干預(yù)；5.1.2.第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；5.1.3.第三方在介入租賃關(guān)系時，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。6.第三方介入的額外條款及說明6.1.第三方介入后的額外條款如下：6.1.1.第三方在介入過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法繼續(xù)，甲乙雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決；6.1.2.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，確保租賃關(guān)系的正常進行；6.1.3.第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同，不得因第三方介入而影響合同履行的連續(xù)性。7.第三方介入的爭議解決7.1.如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；7.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的終止8.1.第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同；8.2.如第三方介入過程中發(fā)生嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并追究其違約責(zé)任。第