2024年版租賃合同標的及租金支付方式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版租賃合同標的及租金支付方式本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格和質量1.2租賃物的交付和驗收1.3租賃物的使用和維護第二條租金及支付方式2.1租金的計算方式和標準2.2租金的支付期限和時間2.3租金的支付方式和途徑第三條租金調整機制3.1租金調整的條件和方式3.2租金調整的周期和幅度3.3租金調整的通知和生效時間第四條押金及退還4.1押金的金額和支付時間4.2押金的退還條件和時間4.3押金扣除的事項和方式第五條租賃期限5.1租賃期限的起止時間5.2租賃期限的延長和終止5.3租賃期限終止后的權利和義務第六條違約責任6.1出租人的違約責任6.2承租人的違約責任6.3違約責任的賠償和解決方式第七條保險責任7.1保險的購買和保險金額7.2保險事故的通知和處理7.3保險賠償?shù)姆峙浜褪褂玫诎藯l維修和保養(yǎng)8.1出租人的維修和保養(yǎng)責任8.2承租人的維修和保養(yǎng)責任8.3維修和保養(yǎng)的費用承擔第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和方式9.2合同解除的條件和方式9.3合同變更和解除后的權利和義務第十條爭議解決方式10.1爭議解決的途徑和方法10.2爭議解決的期限和時間10.3爭議解決的費用承擔第十一條通知和送達11.1通知的方式和時間11.2送達的地址和聯(lián)系方式11.3通知和送達的效力第十二條法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律12.2法律適用和爭議解決的優(yōu)先級12.3法律適用和爭議解決的變更第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同終止后的權利和義務第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的制定和效力14.3附加條款的變更和解除第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格和質量1.2租賃物的交付和驗收甲方應在租賃合同簽訂后____個工作日內將租賃物交付給乙方。乙方應對租賃物的數(shù)量、質量及配套設施進行驗收，并將驗收結果以書面形式通知甲方。1.3租賃物的使用和維護乙方應按照租賃物的性質和用途合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。租賃物的使用應符合相關法律法規(guī)和甲方的要求。第二條租金及支付方式2.1租金的計算方式和標準租賃物的租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整）。租金計算方式為按月計算，每月的租金支付周期為____日前。2.2租金的支付期限和時間（1）銀行轉賬：乙方將租金通過銀行轉賬的方式支付給甲方，賬號為：____。（2）現(xiàn)金支付：乙方親自或指派代表到甲方指定的地點支付租金。2.3租金的支付方式和途徑（1）銀行轉賬：乙方將租金通過銀行轉賬的方式支付給甲方，賬號為：____。（2）現(xiàn)金支付：乙方親自或指派代表到甲方指定的地點支付租金。第三條租金調整機制3.1租金調整的條件和方式租金調整的條件為市場行情變化，調整方式為每滿____年，租金調整為市場行情的____%。3.2租金調整的周期和幅度租金調整的周期為每滿____年調整一次，幅度為市場行情的____%。3.3租金調整的通知和生效時間甲方應在租金調整前____個月，以書面形式通知乙方租金調整的事宜。租金調整自通知生效之日起生效。第四條押金及退還4.1押金的金額和支付時間乙方在簽訂租賃合同時，應向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2押金的退還條件和時間租賃合同到期或者提前終止合同時，乙方按照合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞或者損壞已得到修復后，應在____個工作日內退還乙方押金。4.3押金扣除的事項和方式乙方逾期支付租金或者造成租賃物損壞的，甲方有權從押金中扣除相應的費用?？鄢M用的事項和方式在合同附件中詳細說明。第八條維修和保養(yǎng)8.1出租人的維修和保養(yǎng)責任（1）租賃物的結構安全問題；（2）設備設施的故障維修；（3）公共部位的維修和保養(yǎng)。8.2承租人的維修和保養(yǎng)責任（1）租賃物的清潔和衛(wèi)生；（2）設備設施的簡單故障排除；（3）合理使用租賃物，避免造成損壞。8.3維修和保養(yǎng)的費用承擔（1）因甲方原因導致的維修和保養(yǎng)費用，由甲方承擔；（2）因乙方原因導致的維修和保養(yǎng)費用，由乙方承擔；（3）因不可抗力導致的維修和保養(yǎng)費用，按照雙方協(xié)商的方式承擔。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和方式合同變更的條件包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)發(fā)生變化，需要調整合同內容；（3）客觀情況發(fā)生變化，需要調整合同內容。合同變更的方式為雙方簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更的內容和日期。9.2合同解除的條件和方式合同解除的條件包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方逾期支付租金達到____次；（3）乙方嚴重違反合同約定，甲方有權單方面解除合同。合同解除的方式為甲方以書面形式通知乙方，自通知送達乙方之日起合同解除。9.3合同變更和解除后的權利和義務合同變更和解除后，雙方應按照合同約定履行相應的權利和義務。包括但不限于：（1）甲方退還乙方已支付的押金；（2）乙方支付甲方因合同解除而產(chǎn)生的損失；（3）雙方按照合同約定處理租賃物和相關事宜。第十條爭議解決方式10.1爭議解決的途徑和方法雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的期限和時間雙方應自爭議發(fā)生之日起____日內協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權在爭議發(fā)生之日起____日內向法院提起訴訟。10.3爭議解決的費用承擔因爭議產(chǎn)生的訴訟費用、鑒定費用等費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，由雙方按照責任比例承擔。第十一條通知和送達11.1通知的方式和時間雙方通過書面形式進行通知，通知可以通過郵寄、電子郵件或者直接送達的方式進行。通知應在對方收到之日后____日內生效。11.2送達的地址和聯(lián)系方式雙方的送達地址和聯(lián)系方式如下：甲方：地址：____聯(lián)系方式：____乙方：地址：____聯(lián)系方式：____11.3通知和送達的效力（1）通知發(fā)出后，即視為送達；（2）通知未送達的，雙方應承擔相應的法律責任；（3）雙方可以隨時書面更改送達地址和聯(lián)系方式。第十二條法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律適用和爭議解決的優(yōu)先級本合同優(yōu)先適用雙方簽訂時的有效法律法規(guī)。法律法規(guī)發(fā)生變化，對雙方權益產(chǎn)生影響的，雙方應協(xié)商調整合同內容。12.3法律適用和爭議解決的變更雙方同意，如因法律變化導致本合同的任何條款無效、違法或者不可執(zhí)行，雙方應協(xié)商修改該條款，使之符合法律要求。第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止條件本合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。13.3合同終止后的權利和義務合同終止后，雙方應按照合同約定履行終止后的權利和義務。包括但不限于：（1）甲方退還乙方已支付的押金；（2）乙方支付甲方因合同終止而產(chǎn)生的損失；第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入的條件和方式14.1第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方在租賃過程中出現(xiàn)爭議，且無法通過友好協(xié)商解決；（2）甲乙雙方同意引入第三方進行調解或仲裁；（3）租賃物出現(xiàn)重大維修問題，需要第三方的專業(yè)評估和處理。14.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）甲乙雙方共同選擇第三方，簽訂書面協(xié)議；（2）第三方根據(jù)甲乙雙方的請求，提供調解或仲裁服務；（3）第三方對租賃物進行維修和保養(yǎng)，提供專業(yè)服務。第十五條第三方的主要職責和權力15.1第三方的主要職責第三方的主要職責包括但不限于：（1）協(xié)助解決甲乙雙方在租賃過程中的爭議；（3）提供專業(yè)的意見和建議，促進合同的履行。15.2第三方的權力（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）對租賃物進行查驗和評估；（3）作出調解或仲裁決定，甲乙雙方應予以尊重。第十六條第三方介入的費用和責任16.1第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定。費用包括但不限于：（1）第三方的服務費用；（2）第三方進行維修和保養(yǎng)的費用；（3）第三方進行調解或仲裁的費用。16.2第三方介入的責任第三方在介入過程中應盡到合理謹慎的義務，確保租賃合同的履行。第三方因故意或過失導致?lián)p失的，應承擔相應的責任。第十七條第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲乙方的關系第三方在介入過程中，應保持中立，不偏袒任何一方。第三方作出的決定，甲乙雙方均應遵守。17.2第三方與租賃物的關系第三方對租賃物進行維修和保養(yǎng)時，應確保租賃物的質量和安全。第三方對租賃物的處理，應符合甲乙雙方的要求。17.3第三方與租賃合同的關系第三方介入不影響甲乙雙方的權利和義務。第三方作出的決定，應視為甲乙雙方的共同意愿。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。責任限額包括但不限于：（1）第三方在介入過程中的失誤導致的損失；（2）第三方進行維修和保養(yǎng)時的質量問題；（3）第三方進行調解或仲裁時的錯誤決定。18.2第三方責任限額的適用第三方在履行職務時，若超出責任限額，第三方應承擔相應的責任。甲乙雙方應按照合同約定，合理分配責任限額。18.3第三方責任限額的調整甲乙雙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商調整第三方責任限額。調整后的責任限額，應視為新的約定。本部分是對原租賃合同的補充和修正，旨在明確第三方的概念、責任及權利，以及第三方與其他各方的關系。甲乙雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀本部分內容，并在合同附件中詳細列明第三方的職責、權利、責任限額等事項。本部分的修正，應視為合同的一部分，與原租賃合同具有同等效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格和質量等信息，作為租賃合同的附件，以便雙方明確租賃物的具體情況。附件二：租金支付明細表詳細列出租金的計算方式和標準，以及每月的租金支付期限和時間，作為租賃合同的附件，以便雙方明確租金支付的具體規(guī)定。附件三：租金調整機制說明詳細說明租金調整的條件、周期和幅度，以及租金調整的通知和生效時間，作為租賃合同的附件，以便雙方明確租金調整的具體規(guī)定。附件四：押金退還說明詳細說明押金的金額、退還條件和時間，以及押金扣除的事項和方式，作為租賃合同的附件，以便雙方明確押金的處理方式。附件五：維修和保養(yǎng)服務說明詳細列出出租人和承租人的維修和保養(yǎng)責任，以及維修和保養(yǎng)的費用承擔，作為租賃合同的附件，以便雙方明確維修和保養(yǎng)的具體規(guī)定。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細列出第三方介入的條件、方式、職責、權利、責任限額等事項，作為租賃合同的附件，以便雙方明確第三方介入的具體規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.乙方逾期支付租金；2.乙方未按約定使用和維護租賃物；3.乙方未按約定履行維修和保養(yǎng)責任；4.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉租或轉讓租賃物；5.乙方違反合同約定的其他事項。違約的責任認定標準：1.乙方逾期支付租金的，應支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額的____%每月；2.乙方未按約定使用和維護租賃物的，應承擔修理費用；3.乙方未按約定履行維修和保養(yǎng)責任的，應承擔相應的維修費用；4.乙方擅自轉租或轉讓租賃物的，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：租賃物市場價值的____%；5.乙方違反合同約定的其他事項的，應承擔相應的違約責任。示例說明：如乙方逾期支付租金，甲方可以根據(jù)附件五中的租金支付明細表，計算出逾期金額，并按照附件二中的滯納金計算方式，計算出滯納金金額，要求乙方支付。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同項下甲方出租給乙方的房屋及相關設施。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃物的使用費用。4.第三方：指本合同中介入甲乙雙方之間的獨立第三方，可以是中介機構、維修服務提供商、調解人或仲裁機構。5.違約：指乙方違反本合同的約定，未能履行合同義務的行為。6.滯納金：指乙方逾期支付租金所產(chǎn)生的額外費用。7.違約金：指乙方違反合同約定所需支付的懲罰性費用。1.租賃物：本合同第一條中詳細列出了租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格和質量等信息。2.