2024年物業(yè)安全檢查與維護合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)安全檢查與維護合同本合同目錄一覽第一條物業(yè)安全檢查與維護1.1物業(yè)范圍1.2安全檢查項目1.3維護項目第二條合同期限2.1開始日期2.2結束日期第三條雙方責任3.1甲方責任3.2乙方責任第四條合同價格4.1安全檢查費用4.2維護費用4.3費用支付方式第五條工作進度與報告5.1安全檢查進度5.2維護進度5.3定期報告第六條保險事宜6.1乙方保險6.2甲方保險第七條違約責任7.1乙方違約7.2甲方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3終止后的事宜第十條保密條款10.1保密內容10.2泄露后果第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的附件第十三條雙方簽署13.1甲方簽署13.2乙方簽署第十四條合同生效14.1生效條件14.2生效時間第一部分：合同如下：第一條物業(yè)安全檢查與維護1.1物業(yè)范圍1.2安全檢查項目乙方應對甲方物業(yè)進行全面的安全檢查，包括但不限于：消防安全設施檢查、水電設施檢查、防盜設施檢查、電梯和樓梯安全檢查、公共區(qū)域安全檢查等。1.3維護項目乙方應對甲方物業(yè)進行必要的維護工作，包括但不限于：維修損壞的設施設備、定期保養(yǎng)設施設備、清理公共區(qū)域等。第二條合同期限2.1開始日期本合同自雙方簽署之日起生效。2.2結束日期本合同期限為一年，自開始日期起計算。除非雙方提前終止本合同，否則本合同將在結束日期自動終止。第三條雙方責任3.1甲方責任甲方應按照本合同約定提供物業(yè)給乙方進行安全檢查與維護。3.2乙方責任乙方應按照本合同約定進行全面的安全檢查與必要的維護工作，確保物業(yè)的安全與正常使用。第四條合同價格4.1安全檢查費用乙方向甲方提供安全檢查服務，費用為人民幣元整。4.2維護費用乙方向甲方提供維護服務，費用為人民幣元整。4.3費用支付方式甲方應在本合同開始日期后的七個工作日內，向乙方支付本合同約定的費用。第五條工作進度與報告5.1安全檢查進度乙方應在合同開始后的一個月內完成對甲方物業(yè)的安全檢查。5.2維護進度乙方應按照甲方要求的時間表完成維護工作，并及時向甲方報告工作進度。5.3定期報告乙方應定期向甲方提供物業(yè)的安全檢查與維護報告，包括存在的問題和改進措施等。第六條保險事宜6.1乙方保險乙方應為其員工和工作過程中可能造成的人身傷亡或財產損失購買適當?shù)谋ｋU，并承擔相關保險費用。6.2甲方保險甲方應為自己和物業(yè)購買適當?shù)谋ｋU，并承擔相關保險費用。第七條違約責任7.1乙方違約乙方如未按照本合同約定完成安全檢查與維護工作，應向甲方支付違約金，違約金為合同金額的10%。7.2甲方違約甲方如未按照本合同約定支付費用，應向乙方支付滯納金，滯納金為應付款項的5%。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)所在地的人民調解委員會申請調解。8.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向物業(yè)所在地的法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1變更條件任何一方如欲變更本合同的任何條款，應提前三十天以書面形式通知對方，并經對方書面同意。9.2終止條件本合同期滿前，任何一方不得無故終止合同。如一方確有特殊情況需要提前終止合同，應提前六個月書面通知對方，并經對方同意。9.3終止后的事宜合同終止后，乙方應立即停止安全檢查與維護工作，并辦理相關交接手續(xù)。甲方應支付乙方至合同終止日期為止的全部未付款項。第十條保密條款10.1保密內容雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，應予以嚴格保密。10.2泄露后果如一方違反保密義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔賠償責任。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，其他條款仍然有效。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導致一方無法履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。12.2合同的附件本合同附件包括：物業(yè)清單、安全檢查標準、維護服務內容等。第十三條雙方簽署13.1甲方簽署甲方授權代表（姓名）：____________日期：____年__月__日13.2乙方簽署乙方授權代表（姓名）：____________日期：____年__月__日第十四條合同生效14.1生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2生效時間本合同自____年__月__日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義在本合同中，"第三方"是指除甲方和乙方之外的其他個人或實體，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)管機構等。15.2第三方介入條件如本合同的履行過程中需要第三方的介入，包括但不限于技術支持、專業(yè)咨詢、監(jiān)管要求等，甲方和乙方應提前書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后方可引入第三方。15.3第三方選擇甲方和乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備必要的資質和能力，以保證合同的順利履行。第十六條第三方責任16.1第三方責任限定第三方介入的事務范圍內，第三方應對其提供的服務或產品負責。甲方和乙方不承擔第三方行為的直接責任，但甲方和乙方有權要求第三方履行合同義務。16.2第三方責任限額甲乙雙方應與第三方明確約定其責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。若第三方未能明確同意責任限額，甲乙雙方應承擔因第三方行為導致的額外費用和損失。16.3第三方與其他各方的關系第三方與甲方、乙方之間的合同關系獨立存在，第三方不視為甲方或乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關系。第十七條第三方合同管理17.1甲方和乙方應與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權利和義務，以及第三方的責任限額。17.2甲方和乙方應確保第三方的合同履行不會違反本合同的約定，且不影響甲方和乙方的權益。17.3甲方和乙方應監(jiān)督第三方的合同履行情況，確保第三方按照約定提供服務或產品。第十八條第三方違約處理18.1如第三方未能按照約定提供服務或產品，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。18.2如第三方行為導致甲方和乙方遭受損失，甲方和乙方有權要求第三方進行賠償。18.3甲方和乙方應盡力協(xié)調解決第三方違約問題，以減少雙方的損失。第十九條第三方信息保密19.1第三方應遵守本合同中的保密條款，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。19.2第三方違反保密義務的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。第二十十條第三方退出20.1如第三方因故需要退出合同，甲方和乙方應共同協(xié)商確定退出條件和后續(xù)事宜。20.2第三方退出合同的，應按照約定辦理相關交接手續(xù)，并確保不影響甲方和乙方的權益。第二十一條甲乙方與第三方的法律關系21.1甲方和乙方與第三方的合同關系獨立于本合同，本合同不對第三方產生任何法律約束力。21.2甲方和乙方與第三方之間的合同變更、解除或終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。21.3第三方對本合同的履行不構成甲方和乙方之間的權利義務關系。第二十二條附加條款22.1本合同的附件中應包含第三方介入的具體條款，包括但不限于第三方的服務范圍、責任限額、違約責任等。22.2甲方和乙方應確保附件中的第三方條款符合法律法規(guī)的要求，并保障甲乙雙方的權益。第二十三條合同的變更與補充23.1如本合同履行過程中需要變更或補充與第三方的條款，甲方和乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。23.2甲方和乙方應確保與第三方的書面協(xié)議不違反本合同的約定。第二十四條合同的終止與解除24.1本合同的終止或解除不影響甲方和乙方與第三方之間合同的效力。24.2甲方和乙方與第三方之間的合同終止或解除的，應按照約定辦理相關手續(xù)，并確保不影響甲乙雙方的權益。第二十五條雙方簽署25.1甲方簽署甲方授權代表（姓名）：____________日期：____年__月__日25.2乙方簽署乙方授權代表（姓名）：____________日期：____年__月__日第二十六條合同生效26.1生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。26.2生效時間本合同自____年__月__日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細列出物業(yè)的名稱、地址、物業(yè)類型、物業(yè)面積等信息。附件二：安全檢查標準明確安全檢查的具體項目、標準和要求，包括消防安全、水電安全、防盜設施等。附件三：維護服務內容詳細列出維護工作的項目、內容和要求，包括設施設備維修、公共區(qū)域維護等。附件四：第三方服務協(xié)議與第三方簽訂的書面合同，明確雙方的權利和義務，以及第三方的責任限額。附件五：保密協(xié)議明確雙方在履行合同過程中所獲悉的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等的保密義務和違約責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付費用。2.乙方未按約定時間完成安全檢查與維護工作。3.第三方未按約定提供服務或產品。4.任何一方違反合同中的保密義務。責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付費用的，應支付滯納金，滯納金為應付款項的5%。2.乙方未按約定時間完成安全檢查與維護工作的，應向甲方支付違約金，違約金為合同金額的10%。3.第三方未按約定提供服務或產品的，乙方應與第三方協(xié)商解決，并有權要求第三方承擔違約責任。4.任何一方違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償對方因泄露秘密導致的損失。示例說明：1.若甲方在合同開始后的七個工作日內未支付安全檢查費用，則構成違約，應支付滯納金。3.若第三方在提供服務過程中未能按約定時間提供服務，則乙方有權要求第三方承擔違約責任。4.若甲方未能按約定保密合同中的商業(yè)秘密，導致泄露給第三方，則甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金額。3.滯納金：指違約方未按約定時間支付費用時，應支付的逾期賠償金額。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。5.技術秘密：指不為公眾所知悉、能為權利