2024年精簡(jiǎn)版房屋買賣協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年精簡(jiǎn)版房屋買賣協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本情況2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間第十條附加條款10.1補(bǔ)充約定10.2附件第十一條雙方簽字11.1出賣人簽字11.2買受人簽字第十二條合同簽訂日期第十三條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記日期第十四條其他約定14.1備注事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定等其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院?jiǎn)卧?.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京號(hào)第二條買賣雙方基本情況2.1出賣人信息2.1.1姓名：X2.1.2性別：2.1.3身份證號(hào)：2.1.4聯(lián)系方式：2.2買受人信息2.2.1姓名：X2.2.2性別：2.2.3身份證號(hào)：2.2.4聯(lián)系方式：第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣叁佰叁拾萬(wàn)元整）3.2付款方式：3.2.1買受人支付定金人民幣萬(wàn)元整，作為購(gòu)買房屋的擔(dān)保。定金支付后，買受人未能履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；出賣人未能履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。3.2.2買受人應(yīng)按照下列進(jìn)度支付房?jī)r(jià)款：3.2.2.1房屋總價(jià)的首付款為萬(wàn)元整，買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付完畢；3.2.2.2買受人應(yīng)于年月日前支付房屋總價(jià)剩余的款項(xiàng)。3.3付款時(shí)間：詳見(jiàn)第三條約定的進(jìn)度。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)全部支付完畢之日起X日內(nèi)，將房屋交付給買受人；4.2交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；4.2.2房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等影響所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情況；4.2.3房屋符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3過(guò)戶手續(xù)：買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，與出賣人共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。4.4過(guò)戶費(fèi)用：包括但不限于契稅、印花稅等。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所售房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修責(zé)任：5.2.1出賣人應(yīng)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修裝飾等進(jìn)行保修，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為X年；5.2.2保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)；5.2.3保修期內(nèi)，因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。5.3保修期限：詳見(jiàn)第五條約定的期限。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：6.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付買受人違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%；6.1.2出賣人未能按照本合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)買受人因此遭受的損失；6.2買受人違約：6.2.1買受人未能按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；6.2.2買受人未能按照本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的所有費(fèi)用和損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地人民法院。第八條合同的變更和解除8.1合同變更：8.1.1合同訂立后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；8.1.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除：8.2.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可要求解除合同；8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的款項(xiàng)和相關(guān)事宜。第九條合同的生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起X日內(nèi)。第十條附加條款10.1補(bǔ)充約定：雙方可以在本合同附件中就未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定；10.2附件：本合同附件包括雙方提供的相關(guān)文件、資料、圖片等。第十一條雙方簽字11.1出賣人簽字：________________11.2買受人簽字：________________第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十三條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記日期房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記日期為年月日。第十四條其他約定14.1備注事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2法律法規(guī)規(guī)定等其他事項(xiàng)：雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋質(zhì)量保修書附件四：付款憑證復(fù)印件附件五：房屋交付確認(rèn)書附件六：過(guò)戶手續(xù)辦理指南附件七：出賣人身份證明復(fù)印件附件八：買受人身份證明復(fù)印件附件九：合同變更協(xié)議附件十：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對(duì)所售房屋享有合法所有權(quán)。附件二：房屋平面圖說(shuō)明：本附件為房屋的平面圖，用于展示房屋的布局和結(jié)構(gòu)。附件三：房屋質(zhì)量保修書說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了房屋的質(zhì)量保修條款，包括保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。附件四：付款憑證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買受人支付房?jī)r(jià)款的憑證復(fù)印件，用于證明買受人已按約定支付款項(xiàng)。附件五：房屋交付確認(rèn)書說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和條件，包括房屋的現(xiàn)狀和交付時(shí)的要求等。附件六：過(guò)戶手續(xù)辦理指南說(shuō)明：本附件提供了過(guò)戶手續(xù)的辦理指南，包括所需材料、辦理流程和注意事項(xiàng)等。附件七：出賣人身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為出賣人身份證明的復(fù)印件，用于證明出賣人的身份。附件八：買受人身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買受人身份證明的復(fù)印件，用于證明買受人的身份。附件九：合同變更協(xié)議說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件十：違約金計(jì)算公式說(shuō)明說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了違約金的計(jì)算公式和計(jì)算方法。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%。示例：如果出賣人未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的1%。2.出賣人未能按照合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)買受人因此遭受的損失。示例：如果出賣人未能在保修期內(nèi)履行保修義務(wù)，買受人可以要求出賣人承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。3.買受人未能按照合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例：如果買受人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，買受人可以要求買受人支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。4.買受人未能按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的所有費(fèi)用和損失。示例：如果買受人未能在約定的時(shí)間內(nèi)履行過(guò)戶手續(xù)，買受人需要承擔(dān)因延遲過(guò)戶而產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的法定程序。示例：在本合同中，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記是指將出賣人的房屋所有權(quán)通過(guò)法定程序轉(zhuǎn)移到