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文檔簡介
?合同編號:合同各方:甲方(賣方):姓名/名稱:地址:聯(lián)系方式:證件號碼:乙方(買方):姓名/名稱:地址:聯(lián)系方式:證件號碼:第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于:,房屋結構及面積如下:房屋結構:房屋面積:1.2房屋所有權證號:第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意,該房屋的買賣價格為人民幣(大寫):元整(小寫):元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起個工作日內,將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應于本合同簽訂之日起個工作日內,將房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔,具體費用雙方協(xié)商解決。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任,并賠償對方所遭受的損失。第五條爭議解決5.1對于因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議,雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方(賣方):乙方(買方):簽訂日期:注意事項:1.確保合同雙方提供的個人信息真實、準確、完整,包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。如有虛假信息,可能導致合同無效或糾紛產生。解決辦法:簽訂合同前,雙方應認真核實對方的個人信息,并可要求對方提供相關證件以證實其身份。2.房屋所有權證號需核實,確保甲方為房屋的合法所有者。解決辦法:乙方有權要求甲方提供房屋所有權證等相關文件,以證實甲方對房屋的合法所有權。3.房款支付及交付時間需明確,避免延期產生糾紛。解決辦法:在合同中明確約定房款支付及交付時間,并約定逾期支付或交付的違約責任。4.過戶費用及承擔方式需明確。解決辦法:在合同中明確約定過戶費用的金額及承擔方式,以避免因費用問題產生糾紛。5.注意合同條款的完整性和合法性,避免因合同條款不完整或不合法而導致合同無效。解決辦法:在簽訂合同前,雙方應仔細閱讀合同條款,確保條款內容完整、合法,如有疑問或需要修改的地方,可請教專業(yè)律師。法律名詞及名詞解釋:1.預售房屋:指在房屋尚未建成或尚未取得房屋所有權證時,開發(fā)商或賣方與買方簽訂的房屋買賣合同。2.賣方:指房屋的合法所有者,即房屋的出售方。3.買方:指購買房屋的一方,即房屋的購買方。4.房屋所有權證:指證明房屋所有權歸屬的法律文件,通常由房地產管理部門頒發(fā)。5.違約責任:指當一方違反合同約定時,應承擔的法律責任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.爭議解決:指當合同雙方發(fā)生糾紛時,通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。7.過戶:指將房屋所有權從賣方轉移至買方的過程,包括變更房屋所有權證上的所有權人等信息。8.過戶費用:指在房屋過戶過程中產生的費用,包括但不限于稅費、手續(xù)費等。應用場合:1.預售房屋買賣:適用于開發(fā)商或賣方與買方就尚未建成或尚未取得房屋所有權證的房屋進行的買賣交易。2.二手房買賣:適用于已建成且有房屋所有權證的二手房的買賣交易。補充條款:1.房屋交付標準:明確房屋交付時的現(xiàn)狀,包括裝修標準、家具家電等配套設施的配置情況。2.房屋質量保證:約定房屋質量問題的解決辦法,如保修期限、維修責任等。3.物業(yè)服務:約定物業(yè)服務的相關事項,如物業(yè)費的支付、物業(yè)公司的管理等。4.戶口遷移:若房屋所在地涉及戶口遷移,可約定遷移責任及期限。5.裝修限制:若房屋為二手房,可約定裝修改造的限制條件,以保護房屋結構安全和鄰里關系。6.補充約定:其他雙方認為需要約定的事項,如房屋使用限制、交易保密等。附件列表:1.房屋所有權證復印件2.房屋預告登記證
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