2025農(nóng)村住房買賣合同2

?合同編號：合同各方：賣方：姓名（或名稱）：身份證號碼（或注冊號）：地址：聯(lián)系電話：買方：姓名（或名稱）：身份證號碼（或注冊號）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋描述1.1房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：。1.3房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備清單詳見附件一。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買上述房屋。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的一切權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證其是房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬爭議和債務(wù)糾紛。4.2買方應(yīng)按照本合同約定支付房款，并按照約定接收房屋。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：附件一：附屬設(shè)施和設(shè)備清單（此處列明房屋附屬設(shè)施和設(shè)備，如家具、家電等）注意事項及解決辦法：1.確保合同各方身份真實有效，如有必要可要求提供身份證件或其他有效證明。解決辦法：在簽訂合同前，核實賣方和買方的身份信息，確保其提供的證件真實有效。2.房屋權(quán)屬清晰，無債務(wù)糾紛。解決辦法：賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號，買方可自行查詢房屋的權(quán)屬情況和債務(wù)情況，或委托專業(yè)機構(gòu)進行盡職調(diào)查。3.房款支付及交付時間遵守合同約定。解決辦法：買方應(yīng)按照合同約定的時間支付房款，賣方應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋。4.過戶費用及具體金額應(yīng)明確約定。解決辦法：在合同中明確過戶費用的承擔(dān)方及具體金額。5.如有違約行為，按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：一旦發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。6.爭議解決遵循合同約定。解決辦法：如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，再向房屋所在地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.買方：愿意購買房屋并支付房款的一方。3.房屋：本合同項下的交易對象，位于的房產(chǎn)。4.過戶：將房屋的所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利和義務(wù)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。5.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.爭議解決：當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村住房買賣雙方之間的交易。2.買方希望購買農(nóng)村住房，賣方愿意出售的情況。3.雙方需要明確各自權(quán)利和義務(wù)，確保交易過程順利進行。補充條款：1.房屋用途：買方購買房屋后的使用目的，如自住、出租等。解決辦法：在合同中明確買方購買房屋后的用途。2.房屋維修責(zé)任：房屋在交付后，因自然老化或正常使用導(dǎo)致的損壞，由誰負責(zé)維修。解決辦法：在合同中明確房屋維修責(zé)任的承擔(dān)方。3.物業(yè)服務(wù)費用：如房屋所在小區(qū)/村莊實行物業(yè)服務(wù)，買方是否承擔(dān)相關(guān)費用。解決辦法：在合同中明確物業(yè)服務(wù)費用的承擔(dān)方。4.戶口遷移：賣方應(yīng)在過戶后將戶口遷出，買方如有需要可要求協(xié)助。解決辦法：在合同中明確戶口遷移的相關(guān)事宜。5.交易稅費：房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費由誰承擔(dān)。解決辦法：在合同中明確交易稅費的承擔(dān)方。附