二零二四年工業(yè)地產(chǎn)項目房地產(chǎn)收購合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年工業(yè)地產(chǎn)項目房地產(chǎn)收購合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同簽訂雙方2.房地產(chǎn)項目概況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目面積2.4土地性質(zhì)2.5項目用途3.收購方信息3.1收購方名稱3.2收購方法定代表人3.3收購方聯(lián)系方式4.出售方信息4.1出售方名稱4.2出售方法定代表人4.3出售方聯(lián)系方式5.收購價格及支付方式5.1收購價格5.2付款方式5.3付款時間節(jié)點6.房地產(chǎn)權(quán)屬及交付6.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書6.2房地產(chǎn)交付時間6.3房地產(chǎn)交付方式7.合同履行與驗收7.1合同履行期限7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收時間7.4驗收程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3不可抗力解除條件12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2合同簽訂雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.3其他相關(guān)證明材料13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：二零二四年工業(yè)地產(chǎn)項目房地產(chǎn)收購合同1.2合同編號：YD20240011.3合同簽訂日期：2024年3月1日1.4合同簽訂地點：市區(qū)大廈1.5合同簽訂雙方：1.5.1收購方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5.2出售方：工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.房地產(chǎn)項目概況2.1項目名稱：工業(yè)地產(chǎn)項目2.2項目位置：市區(qū)街道2.3項目面積：20000平方米2.4土地性質(zhì)：工業(yè)用地2.5項目用途：工業(yè)生產(chǎn)及倉儲3.收購方信息3.1收購方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.2收購方法定代表人：4.出售方信息4.1出售方名稱：工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有限公司4.2出售方法定代表人：5.收購價格及支付方式5.1收購價格：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）5.2付款方式：5.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）5.2.2尾款：在房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后5個工作日內(nèi)支付剩余款項5.3付款時間節(jié)點：5.3.1首付款支付時間：2024年3月6日5.3.2尾款支付時間：2024年11月6日6.房地產(chǎn)權(quán)屬及交付6.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書：出售方應(yīng)提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等6.2房地產(chǎn)交付時間：2024年11月30日6.3房地產(chǎn)交付方式：出售方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將房地產(chǎn)權(quán)屬證書及相關(guān)文件交付給收購方7.合同履行與驗收7.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日止7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛7.2.2房地產(chǎn)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求7.2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患7.3驗收時間：房地產(chǎn)交付后5個工作日內(nèi)7.4驗收程序：7.4.1收購方組織驗收人員對房地產(chǎn)進行驗收7.4.2出售方配合驗收，并提供相關(guān)資料7.4.3驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1出售方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)8.1.2收購方未按合同約定時間支付款項8.1.3出售方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證書存在虛假或錯誤信息8.1.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)8.2違約責(zé)任：8.2.1出售方違約，應(yīng)向收購方支付違約金，金額為未交付房地產(chǎn)價值的1%。8.2.2收購方違約，應(yīng)向出售方支付違約金，金額為未支付款項的1%。8.2.3若因出售方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證書虛假或錯誤導(dǎo)致合同無法履行，出售方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于返還已收款項，并賠償收購方因此遭受的損失。8.3違約金的計算與支付：8.3.1違約金的計算以人民幣計價。8.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后5個工作日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1市區(qū)人民法院9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)。9.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后60日內(nèi)作出裁決。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1合同履行期限屆滿前，任何一方未履行合同主要義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后仍未履行的。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。10.2合同解除程序：10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的義務(wù)。10.3合同解除后的處理：10.3.1解除合同后，已支付的款項不予退還。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移事宜。11.不可抗力11.1不可抗力定義：11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力發(fā)生時的處理：11.2.1發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。11.3不可抗力解除條件：11.3.1不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。11.3.2若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2合同簽訂雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.3其他相關(guān)證明材料13.合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.1.2合同約定的首付款支付完畢。13.2合同終止條件：13.2.1合同履行完畢。13.2.2合同解除。13.3合同終止后的處理：13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)互相返還對方提供的資料和文件。14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關(guān)事宜，確保合同的順利履行。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對于因第三方原因?qū)е潞贤茨苈男谢蚵男胁划?dāng)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的總額。3.第三方介入條款3.1第三方介入條件：甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入時，可邀請第三方介入。3.2第三方介入程序：3.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的身份及介入事宜。3.2.2第三方應(yīng)在甲乙雙方指定的期限內(nèi)，提交介入申請及服務(wù)方案。3.2.3甲乙雙方應(yīng)共同審查第三方的資質(zhì)及能力，并決定是否接受其介入。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同項下事宜的順利進行。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供其所需的服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費用。5.1.2第三方在提供服務(wù)的過中，如因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蚵男胁划?dāng)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供其所需的服務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費用。5.2.2第三方在提供服務(wù)的過中，如因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蚵男胁划?dāng)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同項下事宜，確保合同的順利履行。5.3.2第三方在提供服務(wù)的過中，如因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蚵男胁划?dāng)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入合同的變更6.1合同變更條件：如第三方介入后，甲乙雙方認為需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)共同協(xié)商一致。6.2合同變更程序：6.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方通知合同變更事宜。6.2.2第三方應(yīng)在收到通知后5個工作日內(nèi)，確認是否同意變更。6.2.3若第三方同意變更，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂合同。7.第三方介入合同的終止7.1合同終止條件：如第三方介入后，甲乙雙方認為無需繼續(xù)介入，或第三方無法履行其職責(zé)，可終止合同。7.2合同終止程序：7.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出終止合同的通知。7.2.2第三方應(yīng)在收到通知后5個工作日內(nèi)，確認是否同意終止合同。8.第三方介入合同的其他條款8.1第三方介入合同應(yīng)明確約定服務(wù)費用、服務(wù)期限、保密條款等內(nèi)容。8.2第三方介入合同應(yīng)與甲乙雙方簽訂的合同具有同等法律效力。8.3第三方介入合同應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供完整的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等房地產(chǎn)權(quán)屬證書的復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：附件作為合同有效性的重要證明，需與合同一并保存。2.合同簽訂雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供合同簽訂雙方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，確保營業(yè)執(zhí)照上的信息與實際主體一致。說明：營業(yè)執(zhí)照作為企業(yè)合法經(jīng)營的證明，是合同履行的重要依據(jù)。3.合同簽訂雙方法定代表人身份證明復(fù)印件要求：提供合同簽訂雙方法定代表人的身份證明復(fù)印件，如身份證、護照等。說明：法定代表人身份證明是確認合同簽訂人身份的依據(jù)。4.合同簽訂雙方授權(quán)委托書要求：如合同簽訂方委托他人代為簽訂，需提供授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍和期限。說明：授權(quán)委托書是確認授權(quán)人代理權(quán)限的重要文件。5.房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)項目的規(guī)劃許可證復(fù)印件，確保項目符合規(guī)劃要求。說明：規(guī)劃許可證是項目合法建設(shè)的重要依據(jù)。6.房地產(chǎn)項目竣工驗收報告復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)項目的竣工驗收報告復(fù)印件，確保項目符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。說明：竣工驗收報告是項目交付使用的重要證明。7.房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)登記證明復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)項目的產(chǎn)權(quán)登記證明復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰。說明：產(chǎn)權(quán)登記證明是確認產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。9.合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容需變更，需提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律依據(jù)。10.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)合同履行過程中可能涉及的其他證明材料，如付款憑證、驗收報告等。說明：其他相關(guān)證明材料是合同履行過程中可能產(chǎn)生的證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：出售方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)收購方未按合同約定時間支付款項出售方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證書存在虛假或錯誤信息雙方未按合同約定履行其他義務(wù)2.違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認定依據(jù)合同約定和法律規(guī)定。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1出售方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向收購方支付違約金，金額為未交付房地產(chǎn)價值的1%。2.2收購方未按合同約定時間支付款項，應(yīng)向出售方支付違約金，金額為未支付款項的1%。2.3出售方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證書存在虛假或錯誤信息，出售方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于返還已收款項，并賠償收購方因此遭受的損失。2.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)及損失程度，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：例1：出售方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)，逾期10天，應(yīng)支付違約金10萬元。例2：收購方未按合同約定時間支付款項，逾期15天，應(yīng)支付違約金15萬元。例3：出售方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證書存在虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)返還已收款項50萬元，并賠償收購方因此遭受的損失20萬元。全文完。二零二四年工業(yè)地產(chǎn)項目房地產(chǎn)收購合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.項目概述2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.收購標(biāo)的3.1標(biāo)的物描述3.2標(biāo)的物面積3.3標(biāo)的物權(quán)屬3.4標(biāo)的物用途4.收購價格4.1收購總價4.2價格組成4.3價格支付方式5.付款期限5.1首付款支付時間5.2尾款支付時間5.3付款方式6.合同履行6.1履行時間6.2履行地點6.3履行方式7.權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用8.遷移手續(xù)8.1遷移時間8.2遷移手續(xù)辦理8.3遷移費用9.產(chǎn)權(quán)登記9.1登記時間9.2登記手續(xù)9.3登記費用10.產(chǎn)權(quán)證書10.1證書取得時間10.2證書內(nèi)容10.3證書保管11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1解除情形13.2解除程序13.3解除責(zé)任14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：工業(yè)有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系電話：139xxxx56781.4注冊地址甲方注冊地址：市區(qū)路號乙方注冊地址：市區(qū)路號2.項目概述2.1項目名稱工業(yè)地產(chǎn)項目2.2項目位置市區(qū)街道2.3項目規(guī)模占地面積：50000平方米建筑面積：30000平方米2.4項目性質(zhì)工業(yè)地產(chǎn)3.收購標(biāo)的3.1標(biāo)的物描述工業(yè)地產(chǎn)項目全部產(chǎn)權(quán)3.2標(biāo)的物面積總計50000平方米3.3標(biāo)的物權(quán)屬甲方擁有標(biāo)的物全部產(chǎn)權(quán)3.4標(biāo)的物用途工業(yè)生產(chǎn)、倉儲、辦公4.收購價格4.1收購總價人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）4.2價格組成土地價格：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）建筑物價格：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）4.3價格支付方式首付款：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00），于合同簽訂后30日內(nèi)支付尾款：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00），于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付5.付款期限5.1首付款支付時間合同簽訂后30日內(nèi)5.2尾款支付時間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)5.3付款方式銀行轉(zhuǎn)賬6.合同履行6.1履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為合同簽訂之日起至產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日止6.2履行地點市區(qū)街道工業(yè)地產(chǎn)項目現(xiàn)場6.3履行方式甲方按照合同約定將標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方按照合同約定支付收購款項7.權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間自本合同生效之日起60日內(nèi)7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于：（1）向相關(guān)部門提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請（2）辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記（3）領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證書7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔(dān)8.遷移手續(xù)8.1遷移時間自產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日起30日內(nèi)8.2遷移手續(xù)辦理乙方應(yīng)自行辦理標(biāo)的物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、人員、物品等的遷移手續(xù)，包括但不限于：（1）辦理設(shè)備遷移手續(xù)（2）辦理人員調(diào)動手續(xù)（3）辦理物品搬遷手續(xù)8.3遷移費用遷移過程中產(chǎn)生的所有費用由乙方自行承擔(dān)9.產(chǎn)權(quán)登記9.1登記時間自產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日起60日內(nèi)9.2登記手續(xù)乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，自行辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，包括但不限于：（1）向相關(guān)部門提交產(chǎn)權(quán)登記申請（2）繳納相關(guān)登記費用（3）領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證書9.3登記費用產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔(dān)10.產(chǎn)權(quán)證書10.1證書取得時間自產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日起15日內(nèi)10.2證書內(nèi)容新的產(chǎn)權(quán)證書應(yīng)載明乙方為標(biāo)的物的所有權(quán)人，并附有標(biāo)的物的詳細描述10.3證書保管乙方應(yīng)妥善保管新的產(chǎn)權(quán)證書，如有遺失或損壞，應(yīng)及時辦理補發(fā)或更換手續(xù)11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）任何一方未按約定支付款項（2）任何一方未按約定履行合同義務(wù)（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行部分款項的5%計算（2）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，則提交合同約定的爭議解決機構(gòu)仲裁12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構(gòu)市仲裁委員會12.3爭議解決程序按照市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行13.合同解除13.1解除情形（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行（3）雙方協(xié)商一致解除合同13.2解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由13.3解除責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任14.合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿（2）合同解除（3）雙方協(xié)商一致終止合同14.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：（1）結(jié)清雙方債權(quán)債務(wù)（2）辦理標(biāo)的物的歸還手續(xù)（3）簽署合同終止確認書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其參與合同的目的、職責(zé)和權(quán)利應(yīng)在本條款中明確規(guī)定。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入方式1.中介方：協(xié)助雙方達成交易，提供交易信息和咨詢服務(wù)。2.評估機構(gòu)：對標(biāo)的物進行評估，提供評估報告。3.律師事務(wù)所：提供法律意見，協(xié)助處理合同相關(guān)的法律事務(wù)。4.會計師事務(wù)所：提供財務(wù)審計，確保財務(wù)數(shù)據(jù)的真實性。15.4第三方權(quán)利1.中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費。2.評估機構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取評估服務(wù)費。3.律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)合同約定收取法律服務(wù)費。4.會計師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)合同約定收取審計服務(wù)費。15.5第三方義務(wù)1.中介方應(yīng)忠實履行中介職責(zé)，提供真實、準(zhǔn)確的信息。2.評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地進行評估，保證評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。3.律師事務(wù)所應(yīng)依法提供法律服務(wù)，確保合同條款的合法性。4.會計師事務(wù)所應(yīng)嚴格按照審計準(zhǔn)則進行審計，保證審計報告的真實性。16.甲乙方根據(jù)第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對第三方的工作結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。2.甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。3.甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。16.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對第三方的工作結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。2.乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。3.乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義在本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任，對合同雙方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的10%。2.若合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額按法定責(zé)任限額執(zhí)行。17.3責(zé)任限額適用范圍1.第三方因故意或重大過失造成合同雙方損失的。2.第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的。17.4責(zé)任限額的賠償1.第三方違反合同約定，造成合同雙方損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額進行賠償。2.若第三方責(zé)任限額不足以彌補損失，合同雙方可依法要求第三方承擔(dān)超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系屬于委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的委托范圍和指示行事。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系屬于服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)。18.3第三方與合同雙方第三方作為合同履行過程中的輔助者，應(yīng)保證其行為不違反合同約定，不損害合同雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.附件二：標(biāo)的物現(xiàn)狀描述報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具，詳細描述標(biāo)的物的現(xiàn)狀、使用情況等。說明：為雙方提供標(biāo)的物現(xiàn)狀的客觀評估。3.附件三：付款憑證要求：提供首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：證明付款行為的真實性。4.附件四：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理憑證要求：提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件的原件或復(fù)印件。說明：證明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的完成。5.附件五：遷移手續(xù)辦理憑證要求：提供設(shè)備遷移、人員調(diào)動、物品搬遷等相關(guān)手續(xù)的辦理憑證。說明：證明遷移手續(xù)的完成。6.附件六：產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理憑證要求：提供產(chǎn)權(quán)登記證明、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件的原件或復(fù)印件。說明：證明產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的完成。7.附件七：第三方服務(wù)合同要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）未按時支付款項（2）未按時履行合同義務(wù)（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實（4）違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行（5）違反合同約定，造成對方損失的2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按未履行部分款項的5%計算。（2）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。（3）若違約行為構(gòu)成侵權(quán)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。3.違約責(zé)任認定示例：（1）甲方未按時支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。（2）乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失，包括但不限于律師費、評估費等。（3）第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年工業(yè)地產(chǎn)項目房地產(chǎn)收購合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目用途3.房地產(chǎn)收購價格3.1收購價格3.2價格支付方式3.3付款期限4.房地產(chǎn)權(quán)屬4.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用5.合同履行期限5.1合同生效日期5.2合同履行期限5.3合同終止條件6.房地產(chǎn)交付6.1交付時間6.2交付地點6.3交付方式6.4交付條件7.房地產(chǎn)驗收7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收時間7.3驗收人員7.4驗收結(jié)果處理8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費用8.3過戶時間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同備案13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：項目用地規(guī)劃圖13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同續(xù)簽14.5合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱工業(yè)地產(chǎn)項目2.2項目地點市區(qū)街道2.3項目面積總計50000平方米2.4項目用途工業(yè)生產(chǎn)用地3.房地產(chǎn)收購價格3.1收購價格人民幣壹億元整（￥100,000,000）3.2價格支付方式（1）首付：合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，支付人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000）；（2）分期付款：剩余款項分三期支付，每期支付人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000），分別在合同簽訂之日起6個月、12個月和24個月時支付。3.3付款期限甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付全部收購款。4.房地產(chǎn)權(quán)屬4.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)完成房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將轉(zhuǎn)移后的權(quán)屬證明文件交付甲方。4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。5.合同履行期限5.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同履行期限本合同履行期限為自合同生效之日起至房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日止。5.3合同終止條件（1）合同約定的付款期限屆滿，甲方未按約定支付收購款；（2）房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)無法辦理；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在30日內(nèi)采取補救措施或繼續(xù)履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。6.房地產(chǎn)交付6.1交付時間乙方應(yīng)在合同約定的房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日起10個工作日內(nèi)將房地產(chǎn)交付甲方。6.2交付地點市區(qū)街道號6.3交付方式乙方應(yīng)將房地產(chǎn)實體及附屬設(shè)施完整、無損壞地交付甲方。6.4交付條件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰；（2）房地產(chǎn)無任何法律糾紛；（3）房地產(chǎn)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定；（4）交付時，乙方應(yīng)提供相關(guān)技術(shù)資料及文件。8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)乙方應(yīng)在房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納相關(guān)稅費等。8.2過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的稅費由甲方承擔(dān)，具體費用以稅務(wù)機關(guān)核定的數(shù)額為準(zhǔn)。8.3過戶時間過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起90個工作日內(nèi)完成。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按約定履行交付房地產(chǎn)義務(wù)；（3）任何一方未按約定履行其他合同義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的10%；（2）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因違約造成的損失。9.3違約賠償（1）因違約造成的直接經(jīng)濟損失，由違約方全額賠償；（2）因違約造成的間接經(jīng)濟損失，由違約方賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)無10.3爭議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決申請；（2）人民法院應(yīng)在收到申請之日起60日內(nèi)進行審理。11.合同解除11.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在30日內(nèi)采取補救措施或繼續(xù)履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到解除通知之日起30日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。11.3解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生費用的剩余部分；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余房地產(chǎn)及附屬設(shè)施。12.合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門備案。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：項目用地規(guī)劃圖13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同變更任何一方對本合同的變更，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余房地產(chǎn)及附屬設(shè)施，并妥善處理合同解除產(chǎn)生的其他事宜。14.4合同續(xù)簽本合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前30日以書面形式提出續(xù)簽意向，并協(xié)商一致后簽訂續(xù)簽合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進行交易擔(dān)保等目的而介入合同關(guān)系的獨立第三方。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢、設(shè)計等；（2）合同履行過程中，需要第三方進行交易擔(dān)保，如擔(dān)保公司、保險公司等；（3）合同履行過程中，需要第三方進行中介服務(wù)，如房地產(chǎn)中介、律師等。15.3第三方責(zé)任（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在合同履行過程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費用；（2）甲方應(yīng)協(xié)助第三方完成合同履行過程中的相關(guān)工作；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費用；（2）乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成合同履行過程中的相關(guān)工作；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為本合同收購價格的10%；（2）第三方責(zé)任限額以人民幣計算；（3）第