2024年深圳學(xué)區(qū)房商品房買賣合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年深圳學(xué)區(qū)房商品房買賣合同書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本情況3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.交易價(jià)格與支付4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任5.履約條件與義務(wù)5.1履約條件5.2買方義務(wù)5.3賣方義務(wù)6.過戶手續(xù)6.1過戶申請(qǐng)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間6.4過戶風(fēng)險(xiǎn)7.交付與驗(yàn)收7.1交付條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收時(shí)間8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.2登記手續(xù)8.3登記費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.其他約定12.1其他事項(xiàng)12.2其他條款13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3終止條件13.4終止程序14.附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1附件內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024年深圳學(xué)區(qū)房商品房買賣合同書。1.1.2“買方”指購買深圳學(xué)區(qū)房商品房的當(dāng)事人。1.1.3“賣方”指出售深圳學(xué)區(qū)房商品房的當(dāng)事人。1.1.4“房地產(chǎn)”指本合同所涉及的深圳學(xué)區(qū)房商品房。1.1.5“交易價(jià)格”指本合同約定的買方支付給賣方的購買房地產(chǎn)的款項(xiàng)。1.1.6“過戶手續(xù)”指將房地產(chǎn)權(quán)屬從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。1.1.7“交付”指賣方將房地產(chǎn)交給買方的行為。1.1.8“驗(yàn)收”指買方對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行檢驗(yàn)，確認(rèn)其符合合同約定的行為。1.1.9“違約責(zé)任”指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。1.2.2本合同中的條款，如無特殊說明，均適用于本合同及附件。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：____________________2.1.2買方地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：____________________2.2.2賣方地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本情況3.1.1房地產(chǎn)名稱：____________________3.1.2房地產(chǎn)地址：____________________3.1.3房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.1.4房地產(chǎn)用途：____________________3.1.5房地產(chǎn)建筑面積：____________________3.1.6房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房地產(chǎn)權(quán)證：____________________3.2.2土地使用權(quán)證：____________________3.2.3其他相關(guān)證明文件：____________________4.交易價(jià)格與支付4.1交易價(jià)格4.1.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)格。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款：____________________4.3.2尾款：____________________4.4付款違約責(zé)任4.4.1買方未按約定支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的_____%計(jì)算。5.履約條件與義務(wù)5.1履約條件5.1.1買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付交易價(jià)格。5.1.2賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.2買方義務(wù)5.2.1買方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、方式支付交易價(jià)格。5.2.2買方應(yīng)配合賣方辦理過戶手續(xù)。5.3賣方義務(wù)5.3.1賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.3.2賣方應(yīng)配合買方辦理過戶手續(xù)。6.過戶手續(xù)6.1過戶申請(qǐng)6.1.1賣方應(yīng)在合同約定的過戶申請(qǐng)時(shí)間內(nèi)向相關(guān)部門提出過戶申請(qǐng)。6.2過戶費(fèi)用6.2.1過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間6.3.1過戶時(shí)間：____________________6.4過戶風(fēng)險(xiǎn)6.4.1過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由賣方承擔(dān)。7.交付與驗(yàn)收7.1交付條件7.1.1賣方應(yīng)將房地產(chǎn)交付給買方，并保證房地產(chǎn)符合合同約定的條件。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.3驗(yàn)收程序7.3.1買方應(yīng)在交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。7.4驗(yàn)收時(shí)間7.4.1驗(yàn)收時(shí)間：____________________8.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記8.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：____________________8.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：____________________8.1.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：____________________8.2登記手續(xù)8.2.1登記申請(qǐng)：____________________8.2.2登記材料：____________________8.2.3登記費(fèi)用：____________________8.3登記機(jī)構(gòu)8.3.1登記機(jī)構(gòu)：____________________8.3.2登記程序：____________________9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方違約情形：____________________9.1.2賣方違約情形：____________________9.2違約責(zé)任9.2.1買方違約責(zé)任：____________________9.2.2賣方違約責(zé)任：____________________9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額：____________________9.3.2賠償方式：____________________10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決方式：____________________10.1.2爭(zhēng)議解決程序：____________________10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：____________________10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序：____________________10.3.2爭(zhēng)議解決期限：____________________11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同解除條件：____________________11.1.2合同解除程序：____________________11.2解除程序11.2.1解除通知：____________________11.2.2解除生效：____________________11.3解除后果11.3.1解除后果：____________________11.3.2解除合同后責(zé)任：____________________12.其他約定12.1其他事項(xiàng)12.1.1其他事項(xiàng)：____________________12.2其他條款12.2.1其他條款：____________________13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1合同生效條件：____________________13.2生效時(shí)間13.2.1合同生效時(shí)間：____________________13.3終止條件13.3.1合同終止條件：____________________13.4終止程序13.4.1合同終止程序：____________________14.附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1附件內(nèi)容14.1.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.1.2附件二：房屋交接清單14.1.3附件三：付款憑證14.1.4附件四：其他附件14.2補(bǔ)充協(xié)議約定14.2.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：____________________14.2.2補(bǔ)充協(xié)議生效條件：____________________14.2.3補(bǔ)充協(xié)議生效時(shí)間：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定而介入合同的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在附件中列明。15.3第三方責(zé)任界定15.3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)依據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和內(nèi)容進(jìn)行界定。15.4第三方責(zé)任承擔(dān)15.4.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的介入原因、介入內(nèi)容、介入時(shí)間及預(yù)期效果。15.6第三方服務(wù)費(fèi)用15.6.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中列明。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。16.1.2甲方應(yīng)保證第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)保證第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，并對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，并對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與合同履行的關(guān)系17.3.1第三方是甲乙雙方合同的參與者，其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任范圍應(yīng)與甲乙雙方在合同中的約定相一致。18.第三方介入后的額外條款及說明18.1第三方介入后的額外條款18.1.1第三方介入后的額外條款應(yīng)包括但不限于：第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。18.2第三方介入后的說明18.2.1第三方介入后的說明應(yīng)包括但不限于：第三方介入的原因、介入程序、介入效果及對(duì)合同履行的影響等。18.3第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)18.3.1第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)應(yīng)依據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行界定。18.4第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.4.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同進(jìn)行變更。19.2補(bǔ)充協(xié)議的效力19.2.1補(bǔ)充協(xié)議是合同的一部分，具有同等法律效力。19.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂19.3.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)登記證明等相關(guān)文件。說明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋的設(shè)施、設(shè)備、附屬物等，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：作為房屋交付的依據(jù)，確保交接過程的完整性。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。說明：證明買方已按合同約定支付款項(xiàng)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。5.補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含合同變更、合同解除、爭(zhēng)議解決等條款。說明：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和完善，確保合同的有效性。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明：作為爭(zhēng)議解決依據(jù)，證明爭(zhēng)議已得到妥善解決。7.其他附件要求：根據(jù)合同履行過程中的需要，甲乙雙方可協(xié)商決定增加其他附件。說明：確保合同內(nèi)容的完整性和可操作性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付交易價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的_____%計(jì)算。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按交易價(jià)格的_____%計(jì)算。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方在合同解除過程中違反約定。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。5.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定參與爭(zhēng)議解決或提供虛假證據(jù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例說明：若買方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，則構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的10%計(jì)算。若賣方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，則構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按交易價(jià)格的5%計(jì)算。全文完。2024年深圳學(xué)區(qū)房商品房買賣合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）基本信息1.2乙方（賣方）基本信息1.3甲方代理人信息1.4乙方代理人信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬證明文件2.7房屋配套設(shè)施2.8房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件3.5付款違約責(zé)任4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納時(shí)間4.3保證金退還條件4.4保證金違約責(zé)任5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付違約責(zé)任6.貸款事宜6.1甲方貸款情況6.2乙方貸款情況6.3貸款審批及發(fā)放6.4貸款違約責(zé)任7.房屋過戶7.1過戶時(shí)間7.2過戶費(fèi)用7.3過戶手續(xù)7.4過戶違約責(zé)任8.房屋租賃事宜8.1租賃期限8.2租金及支付方式8.3租賃條件8.4租賃違約責(zé)任9.房屋權(quán)屬糾紛處理9.1糾紛解決方式9.2糾紛處理期限9.3糾紛處理費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序10.4合同解除及終止違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決期限12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效及解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同補(bǔ)充條款14.3合同變更及補(bǔ)充14.4合同爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）基本信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________1.2乙方（賣方）基本信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________1.3甲方代理人信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________1.4乙方代理人信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：________房屋登記日期：________2.2房屋地址具體地址：________所在區(qū)域：________2.3房屋面積建筑面積：________使用面積：________2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋類型：________房屋層數(shù)：________2.5房屋用途房屋用途：________2.6房屋權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證：________土地使用權(quán)證：________2.7房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：________2.8房屋裝修情況裝修情況：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)：________3.2付款方式付款方式：________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：________尾款支付時(shí)間：________3.4付款條件付款條件：________3.5付款違約責(zé)任逾期付款違約金：________4.履約保證金4.1保證金金額保證金金額：________4.2保證金繳納時(shí)間保證金繳納時(shí)間：________4.3保證金退還條件保證金退還條件：________4.4保證金違約責(zé)任保證金違約金：________5.房屋交付5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________5.2交付條件交付條件：________5.3交付違約責(zé)任逾期交付違約金：________6.貸款事宜6.1甲方貸款情況貸款銀行：________貸款金額：________貸款期限：________6.2乙方貸款情況貸款銀行：________貸款金額：________貸款期限：________6.3貸款審批及發(fā)放貸款審批及發(fā)放：________6.4貸款違約責(zé)任貸款違約金：________8.房屋租賃事宜8.1租賃期限租賃期限：________年起始日期：________終止日期：________8.2租金及支付方式租金：________元/月支付方式：________支付時(shí)間：________8.3租賃條件租賃條件：________8.4租賃違約責(zé)任逾期支付租金違約金：________9.房屋權(quán)屬糾紛處理9.1糾紛解決方式糾紛解決方式：________9.2糾紛處理期限糾紛處理期限：________9.3糾紛處理費(fèi)用糾紛處理費(fèi)用：________10.合同解除及終止10.1合同解除條件合同解除條件：________10.2合同終止條件合同終止條件：________10.3合同解除及終止程序合同解除及終止程序：________10.4合同解除及終止違約責(zé)任合同解除及終止違約責(zé)任：________11.違約責(zé)任11.1違約情形違約情形：________11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：________11.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償：________12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：________12.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限：________12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：________13.合同生效及解除13.1合同生效條件合同生效條件：________13.2合同解除條件合同解除條件：________13.3合同生效及解除程序合同生效及解除程序：________14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件合同附件：________14.2合同補(bǔ)充條款合同補(bǔ)充條款：________14.3合同變更及補(bǔ)充合同變更及補(bǔ)充：________14.4合同爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議解決方式：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的適用范圍2.1.1房屋買賣中介服務(wù)；2.1.2房屋權(quán)屬、價(jià)值評(píng)估；2.1.3交易資金監(jiān)管；2.1.4合同見證；2.1.5信用擔(dān)保；2.1.6法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并不得超過合同總價(jià)的_________%。3.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)在合同中明確，如無約定，則按照法律規(guī)定執(zhí)行。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1按照合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2享有合同約定范圍內(nèi)的知情權(quán)、參與權(quán)；4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)和建議。4.2第三方義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)；4.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；4.2.3對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)的合法性、合規(guī)性；4.2.4在其職責(zé)范圍內(nèi)，及時(shí)解決甲乙雙方在合同履行過程中遇到的問題。5.第三方介入的程序5.1第三方介入程序由甲乙雙方共同商定，并在合同中明確。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，積極配合第三方的工作，不得無故阻撓或干擾。6.第三方變更和解除6.1如有需要，甲乙雙方可共同協(xié)商更換第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)共同尋找替代第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易實(shí)質(zhì)，不承擔(dān)甲乙雙方交易風(fēng)險(xiǎn)。7.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方對(duì)甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е缕錂?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.補(bǔ)充條款9.1本合同如涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，在合同中增加相應(yīng)條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件的原件及復(fù)印件。附件說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和完整性。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付條件等條款。附件說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.履約保證金繳納憑證詳細(xì)要求：提供保證金繳納的銀行匯款憑證或現(xiàn)金繳納證明。附件說明：證明保證金已按照合同約定繳納。4.貸款合同及審批文件詳細(xì)要求：提供貸款合同、貸款審批文件等相關(guān)材料。附件說明：證明貸款已審批通過，并已簽訂貸款合同。5.房屋交付憑證詳細(xì)要求：提供房屋交付的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、交房憑證等。附件說明：證明房屋已按合同約定交付。6.房屋租賃合同詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同、租金繳納憑證等相關(guān)材料。附件說明：證明房屋已租賃給第三方。7.房屋權(quán)屬糾紛處理文件詳細(xì)要求：提供糾紛處理的相關(guān)文件，如調(diào)解書、判決書等。附件說明：證明糾紛已得到妥善處理。8.合同解除及終止文件詳細(xì)要求：提供合同解除或終止的書面文件。附件說明：證明合同已解除或終止。9.違約責(zé)任賠償憑證詳細(xì)要求：提供違約責(zé)任賠償?shù)闹Ц稇{證。附件說明：證明違約責(zé)任賠償已履行。10.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件，如和解協(xié)議、調(diào)解書、判決書等。附件說明：證明爭(zhēng)議已得到解決。11.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議、服務(wù)費(fèi)用繳納憑證等。附件說明：證明第三方服務(wù)已簽訂并履行。12.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同補(bǔ)充協(xié)議的原件及復(fù)印件。附件說明：證明合同內(nèi)容已根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按合同約定支付購房款的；逾期交付房屋的；未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋用途的；其他違反合同約定的行為。1.2乙方違約行為：未按合同約定交付房屋的；逾期收取購房款的；未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途的；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：逾期支付購房款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金；逾期交付房屋的，應(yīng)向甲方支付逾期交房違約金；未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：逾期收取購房款的，應(yīng)向甲方支付逾期收款違約金；逾期交付房屋的，應(yīng)向甲方支付逾期交房違約金；未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)在合同約定的支付日期前支付購房款，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。3.2乙方違約示例：乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前交付房屋，如逾期交付，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。全文完。2024年深圳學(xué)區(qū)房商品房買賣合同書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶程序7.附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施7.2設(shè)備清單8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1法律適用11.2合同附件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同份數(shù)與送達(dá)13.1合同份數(shù)13.2合同送達(dá)14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年深圳學(xué)區(qū)房商品房買賣合同書》。1.1.2“買方”指購買商品房的自然人、法人或其他組織。1.1.3“賣方”指出售商品房的自然人、法人或其他組織。1.1.4“房屋”指本合同中約定的商品房。1.1.5“交易價(jià)格”指買方購買房屋所支付的總金額。1.1.6“附屬設(shè)施”指房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如電梯、中央空調(diào)、燃?xì)獾取?.1.7“設(shè)備”指房屋內(nèi)安裝的電器設(shè)備，如冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等。第二條合同雙方2.1買方信息2.1.1買方名稱：2.1.2買方地址：2.1.3買方聯(lián)系電話：2.1.4買方身份證號(hào)碼：2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：2.2.2賣方地址：2.2.3賣方聯(lián)系電話：2.2.4賣方身份證號(hào)碼：第三條房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1所在區(qū)域：3.1.2詳細(xì)地址：3.2房屋面積3.2.1建筑面積：3.2.2使用面積：3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋類型：3.3.2房屋層數(shù)：3.4房屋用途3.4.1使用性質(zhì)：3.4.2設(shè)計(jì)用途：第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)____元整。4.2付款方式4.2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣_(tái)____元整。4.2.3剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)支付完畢。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為____年____月____日。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.2房屋應(yīng)無結(jié)構(gòu)性缺陷、漏水、裂縫等質(zhì)量問題。5.3驗(yàn)收程序5.3.1買方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收時(shí)，賣方應(yīng)提供房屋相關(guān)資料。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為____年____月____日。6.2過戶費(fèi)用6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用包括：6.2.2買方應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)____元整。6.3過戶程序6.3.1買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，向相關(guān)部門提交過戶申請(qǐng)。6.3.2賣方應(yīng)配合買方辦理過戶手續(xù)。第七條附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施7.1.1房屋附屬設(shè)施清單如下：7.1.2賣方保證房屋附屬設(shè)施完好，并隨房屋一同交付給買方。7.2設(shè)備清單7.2.1房屋內(nèi)安裝的設(shè)備清單如下：7.2.2賣方保證房屋內(nèi)安裝的設(shè)備完好，并隨房屋一同交付給買方。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1如果賣方未能在約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋交易總價(jià)款的萬分之五的違約金。8.1.2如果買方未能在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付未付款項(xiàng)的萬分之五的違約金。8.1.3如果房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在買方提出后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1發(fā)生違約情形時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2如果違約方拒絕承擔(dān)違約責(zé)任，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金和賠償金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向深圳市人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提交書面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。9.2.2爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1如果一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如果房屋被征收或拆遷，合同自動(dòng)解除。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條其他約定11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、附屬設(shè)施清單等。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件按照第十條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同份數(shù)與送達(dá)13.1合同份數(shù)本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份。13.2合同送達(dá)本合同自簽字（或蓋章）之日起，雙方應(yīng)各自妥善保管，并保證合同內(nèi)容不被泄露。第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日在____市____地簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____市____地。14.3簽署人買方代表（簽字）：____賣方代表（簽字）：____14.4附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念與界定1.1第三方指本合同中除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入本合同的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、提供擔(dān)?；蚪鉀Q爭(zhēng)議等。第二條第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并在其職責(zé)范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。2.2第三方的責(zé)任限額2.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。2.2.2如果第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，其責(zé)任限額不超過合同約定的金額。2.3第三方的權(quán)利2.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)職責(zé)。2.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確。第三條第三方介入的具體條款3.1第三方介入的申請(qǐng)與審批3.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，并經(jīng)對(duì)方同意后，由第三方提供相應(yīng)的服務(wù)。3.1.2第三方介入申請(qǐng)應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用預(yù)算等信息。3.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容3.2.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求和合同約定確定。3.2.2第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高