2024年度酒店裝修工程委托物業(yè)管理及服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度酒店裝修工程委托物業(yè)管理及服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同背景與目的2.1項目背景2.2合同目的3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點3.3工程規(guī)模3.4工程內(nèi)容4.裝修工程委托事項4.1委托內(nèi)容4.2委托期限4.3委托費用5.物業(yè)管理與服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.3服務(wù)標準6.質(zhì)量要求與驗收標準6.1質(zhì)量要求6.2驗收程序6.3驗收標準7.工期安排與進度控制7.1工期計劃7.2進度控制措施7.3遲期責任8.費用支付與結(jié)算8.1費用構(gòu)成8.2支付方式8.3結(jié)算方式9.違約責任與爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.合同終止后的責任與義務(wù)11.1工程移交11.2質(zhì)保責任11.3知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.合同附件13.1工程圖紙13.2技術(shù)規(guī)范13.3其他附件14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2其他約定第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：酒店管理有限公司（2）乙方：物業(yè)管理有限公司1.2雙方地址（1）甲方地址：市區(qū)路號（2）乙方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：（2）甲方聯(lián)系電話：138（3）乙方聯(lián)系人：（4）乙方聯(lián)系電話：1395678第二條合同背景與目的2.1項目背景本合同項目為酒店2024年度裝修工程，旨在提升酒店整體形象，提高客戶滿意度。2.2合同目的通過本合同，甲方委托乙方對酒店進行裝修，并負責后續(xù)的物業(yè)管理與服務(wù)工作。第三條工程概況3.1工程名稱酒店2024年度裝修工程3.2工程地點市區(qū)酒店3.3工程規(guī)模包括酒店大堂、客房、餐廳、會議室等區(qū)域，總面積約為5000平方米。3.4工程內(nèi)容（1）大堂裝修：包括地面、墻面、吊頂?shù)?；?）客房裝修：包括地面、墻面、吊頂、家具等；（3）餐廳裝修：包括地面、墻面、吊頂、家具等；（4）會議室裝修：包括地面、墻面、吊頂、家具等；（5）其他區(qū)域裝修。第四條裝修工程委托事項4.1委托內(nèi)容乙方負責完成甲方委托的酒店2024年度裝修工程，包括設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作。4.2委托期限自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。4.3委托費用裝修工程總費用為人民幣X萬元，其中甲方承擔X萬元，乙方承擔X萬元。第五條物業(yè)管理與服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理范圍（1）負責酒店公共區(qū)域的清潔、綠化、維護等工作；（2）負責酒店設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)等工作；（3）負責酒店安全管理、消防等工作；（4）負責酒店客戶服務(wù)、投訴處理等工作。5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）提供24小時客房服務(wù)；（2）提供餐飲服務(wù)；（3）提供會議服務(wù)；（4）提供商務(wù)服務(wù)；（5）提供其他服務(wù)。5.3服務(wù)標準按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。第六條質(zhì)量要求與驗收標準6.1質(zhì)量要求（1）裝修工程應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標準；（2）裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標準；（3）裝修工程應(yīng)滿足甲方使用需求。6.2驗收程序（1）乙方在工程完成后，應(yīng)向甲方提交驗收申請；（2）甲方應(yīng)在收到驗收申請后的5個工作日內(nèi)進行驗收；（3）驗收合格后，雙方簽署驗收報告。6.3驗收標準（1）裝修工程外觀整潔，無明顯缺陷；（2）裝修材料質(zhì)量符合國家環(huán)保標準；（3）裝修工程滿足甲方使用需求。第八條費用支付與結(jié)算8.1費用構(gòu)成裝修工程費用包括但不限于設(shè)計費、材料費、人工費、施工費、監(jiān)理費等。8.2支付方式（1）設(shè)計費：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付總額的20%；（2）材料費：在材料采購前支付總額的30%；（3）施工費：分階段支付，每完成一個階段的工程，支付該階段工程款的30%；（4）監(jiān)理費：在合同簽訂后支付總額的5%；（5）尾款：工程驗收合格并交付使用后30日內(nèi)支付剩余的15%。8.3結(jié)算方式雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬進行結(jié)算。第九條違約責任與爭議解決9.1違約責任（1）若甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五；（2）若乙方未按時完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日工程總價的千分之五；（3）若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。10.3合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后30日內(nèi)仍未糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同終止后的責任與義務(wù)11.1工程移交工程驗收合格后，乙方應(yīng)將工程移交給甲方。11.2質(zhì)保責任乙方應(yīng)承擔工程保修責任，保修期為自工程驗收合格之日起一年。11.3知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在本合同執(zhí)行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。第十三條合同附件13.1工程圖紙13.2技術(shù)規(guī)范13.3合同簽訂雙方簽字蓋章的補充協(xié)議第十四條其他約定事項14.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方、保險方等，以及任何因合同履行需要介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于工程監(jiān)理、項目咨詢、風險評估、合同履約監(jiān)督、爭議解決等。第十六條甲乙雙方引入第三方的要求16.1引入程序甲乙雙方引入第三方，應(yīng)提前通知對方，并共同確定第三方的資質(zhì)、職責和權(quán)限。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立承擔相應(yīng)的法律責任。第十七條第三方的責任與權(quán)利17.1第三方責任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責，確保合同履行過程中的各項工作符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；（2）第三方在執(zhí)行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔；（3）第三方在執(zhí)行職責過程中，如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的合同履行信息；（2）第三方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督，并提出合理化建議；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分（1）甲方負責提供工程所需資源，包括資金、場地、材料等；（2）乙方負責工程實施，包括設(shè)計、施工、監(jiān)理等；（3）第三方負責合同履行過程中的專業(yè)監(jiān)督和咨詢工作。18.2信息共享甲乙雙方應(yīng)與第三方共享必要的合同履行信息，確保第三方能夠有效履行其職責。第十九條第三方的責任限額19.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方因履行合同職責而產(chǎn)生的損失，由第三方自行承擔的最高賠償金額。19.2責任限額確定（1）第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，以及合同約定的第三方職責范圍確定；（2）責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同生效的條件之一。19.3責任限額的調(diào)整（1）如第三方資質(zhì)或職責發(fā)生變化，雙方應(yīng)重新評估責任限額；（2）責任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。第二十條第三方介入的合同變更20.1變更程序甲乙雙方引入第三方或變更第三方職責，應(yīng)按照合同變更程序進行。20.2變更協(xié)議變更后的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。21.2爭議解決費用第三方介入產(chǎn)生的爭議解決費用，由責任方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙詳細要求：包含施工圖紙、設(shè)計說明、材料清單、施工工藝等，需符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。說明：工程圖紙是施工的重要依據(jù)，必須清晰、準確。2.技術(shù)規(guī)范詳細要求：列出工程所需的技術(shù)規(guī)范，包括材料標準、施工方法、驗收標準等。3.合同簽訂雙方簽字蓋章的補充協(xié)議詳細要求：包括合同變更、爭議解決、違約責任等內(nèi)容的補充協(xié)議。說明：補充協(xié)議是對合同條款的完善和細化，具有同等法律效力。4.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：提供第三方機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、執(zhí)業(yè)資格證書等。說明：資質(zhì)證明文件是第三方具備相應(yīng)能力的證明。5.第三方責任保險單詳細要求：提供第三方責任保險單，明確保險范圍和賠償限額。說明：保險單是第三方承擔責任的保障。6.工程進度報告詳細要求：包括工程進度、已完成工作、存在問題等內(nèi)容的報告。說明：進度報告是監(jiān)督工程進度的重要文件。7.工程驗收報告詳細要求：包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等內(nèi)容的報告。說明：驗收報告是工程完工的正式文件。8.費用支付憑證詳細要求：包括發(fā)票、收據(jù)、轉(zhuǎn)賬記錄等費用支付憑證。說明：費用支付憑證是證明費用支付的合法依據(jù)。9.爭議解決文件詳細要求：包括爭議解決協(xié)議、調(diào)解書、判決書等文件。說明：爭議解決文件是解決合同爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付款項責任認定：支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。示例：若甲方應(yīng)于2024年1月1日支付100萬元，至2024年1月10日仍未支付，則應(yīng)支付5000元違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成工程責任認定：支付違約金，違約金為每日工程總價的千分之五。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按時履行職責責任認定：支付違約金，違約金為每日合同約定金額的千分之五。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按時參與爭議解決責任認定：支付違約金，違約金為每日合同約定金額的千分之五。示例：若任何一方未按時參與爭議解決，則每日應(yīng)支付5000元違約金。全文完。2024年度酒店裝修工程委托物業(yè)管理及服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資3.裝修工程內(nèi)容3.1裝修范圍3.2裝修標準3.3裝修期限4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理標準4.3物業(yè)管理期限5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額5.2服務(wù)費用支付方式5.3服務(wù)費用支付時間6.合同履行與變更6.1合同履行期限6.2合同變更程序6.3合同解除條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：項目設(shè)計圖紙10.2附件二：裝修工程預(yù)算10.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)標準11.合同備案11.1合同備案機關(guān)11.2合同備案程序12.其他約定事項12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點12.3合同份數(shù)13.合同附件清單13.1附件一：項目設(shè)計圖紙13.2附件二：裝修工程預(yù)算13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)標準14.合同簽署頁第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：酒店管理有限公司乙方：裝飾工程有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2024年度酒店裝修工程2.2項目地點省市區(qū)路號2.3項目規(guī)?？偯娣e：10,000平方米2.4項目投資總投資：人民幣5,000萬元3.裝修工程內(nèi)容3.1裝修范圍包括但不限于客房、餐廳、會議室、大堂等區(qū)域。3.2裝修標準按照甲方提供的裝修設(shè)計圖紙和標準進行施工，確保裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范。3.3裝修期限自合同簽訂之日起，裝修工程應(yīng)在6個月內(nèi)完成。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍包括但不限于物業(yè)維護、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理等。4.2物業(yè)管理標準按照甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效、專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。4.3物業(yè)管理期限自裝修工程驗收合格之日起，物業(yè)管理服務(wù)期限為5年。5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額裝修工程費用：人民幣4,000萬元物業(yè)管理服務(wù)費用：人民幣500萬元5.2服務(wù)費用支付方式裝修工程費用分階段支付，具體支付節(jié)點如下：預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，支付總工程款的20%；階段付款：工程進度達到合同約定節(jié)點后，支付相應(yīng)工程款的50%；驗收付款：工程驗收合格后，支付剩余工程款的30%。物業(yè)管理服務(wù)費用按年支付，每年支付100萬元。5.3服務(wù)費用支付時間裝修工程費用支付時間：預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)；階段付款：每個階段工程進度達到合同約定節(jié)點后30個工作日內(nèi)；驗收付款：工程驗收合格后30個工作日內(nèi)。物業(yè)管理服務(wù)費用支付時間：每年第一季度支付上一年的物業(yè)管理服務(wù)費用。6.合同履行與變更6.1合同履行期限裝修工程和物業(yè)管理服務(wù)的期限分別為6個月和5年。6.2合同變更程序任何一方提出變更合同內(nèi)容，需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同解除條件1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，30日內(nèi)仍未采取補救措施；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.違約責任7.1違約情形1）裝修工程未按約定期限完成；2）物業(yè)管理服務(wù)不符合約定標準；3）一方未按約定支付服務(wù)費用；4）違反合同其他約定。7.2違約責任承擔1）裝修工程未按約定期限完成，每延遲一天，按工程總價的1%支付違約金；2）物業(yè)管理服務(wù)不符合約定標準，乙方應(yīng)立即采取措施予以改正，否則每發(fā)現(xiàn)一處不合格，支付人民幣1,000元整改費用；3）一方未按約定支付服務(wù)費用，應(yīng)按日支付未支付金額的千分之五作為違約金；4）違反合同其他約定，按實際損失承擔違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決程序爭議雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)提交爭議解決請求，爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及人民法院的訴訟程序。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。9.2合同終止條件1）合同約定的裝修工程和物業(yè)管理服務(wù)期限屆滿；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同；4）合同約定的其他終止條件。9.3合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)就剩余工程款的支付、物業(yè)管理服務(wù)費用的結(jié)算、合同解除后的財產(chǎn)移交等事宜達成書面協(xié)議。10.合同附件10.1附件一：項目設(shè)計圖紙10.2附件二：裝修工程預(yù)算10.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)標準11.合同備案11.1合同備案機關(guān)省市區(qū)市場監(jiān)督管理局11.2合同備案程序雙方應(yīng)在合同簽訂后30個工作日內(nèi)，向合同備案機關(guān)提交合同文本及有關(guān)材料，辦理備案手續(xù)。12.其他約定事項12.1合同簽訂日期2024年2月15日12.2合同簽訂地點省市區(qū)路號酒店會議室12.3合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.合同附件清單13.1附件一：項目設(shè)計圖紙13.2附件二：裝修工程預(yù)算13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)標準14.合同簽署頁甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________簽訂日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、擔保或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高服務(wù)質(zhì)量，確保工程質(zhì)量和進度，以及保障雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供信息交流、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)的第三方。16.2監(jiān)理方監(jiān)理方是指在合同履行過程中，對工程質(zhì)量和進度進行監(jiān)督、檢查的第三方。16.3擔保方擔保方是指在合同履行過程中，為保證合同履行提供擔保服務(wù)的第三方。17.第三方責任限額17.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時，應(yīng)承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方書面確認。18.第三方責權(quán)利18.1責任第三方在履行職責過程中，應(yīng)嚴格遵守合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量，對因自身原因造成的損失承擔相應(yīng)責任。18.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用，并享有合同履行過程中的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。18.3義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責，確保合同履行不受影響。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保甲方權(quán)益不受損害。19.2與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，協(xié)助乙方完成合同履行。19.3與其他第三方的關(guān)系第三方應(yīng)與其他第三方保持獨立，不得相互串通損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的具體條款20.1中介方條款20.1.1中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立、公正地履行中介職責。20.1.2中介方應(yīng)按照合同約定，提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。20.2監(jiān)理方條款20.2.1監(jiān)理方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立、公正地履行監(jiān)理職責。20.2.2監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，對工程質(zhì)量和進度進行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量符合約定標準。20.3擔保方條款20.3.1擔保方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立、公正地履行擔保職責。20.3.2擔保方應(yīng)按照合同約定，提供擔保服務(wù)，確保合同履行。21.第三方介入的變更與解除21.1變更若需變更第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。21.2解除若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔相應(yīng)的責任。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決機構(gòu)無22.3爭議解決程序爭議雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)提交爭議解決請求，爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及人民法院的訴訟程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目設(shè)計圖紙詳細要求：包含建筑平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點大樣圖等，需標注尺寸、材料、施工工藝等詳細信息。說明：設(shè)計圖紙是裝修工程的基礎(chǔ)，需確保圖紙的準確性和完整性。2.附件二：裝修工程預(yù)算詳細要求：列出裝修工程的各項費用，包括材料費、人工費、機械費、設(shè)計費等，需提供詳細的計算方法和依據(jù)。說明：預(yù)算是合同履行的重要依據(jù)，需確保預(yù)算的準確性和合理性。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)標準詳細要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的各項標準，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)范圍、服務(wù)時間等。4.附件四：合同履行計劃詳細要求：列出裝修工程和物業(yè)管理服務(wù)的具體時間節(jié)點，包括施工階段、驗收階段、服務(wù)階段等。說明：履行計劃是合同執(zhí)行的重要指導(dǎo)，需確保工程進度和服務(wù)質(zhì)量。5.附件五：第三方資質(zhì)證明詳細要求：提供第三方中介方、監(jiān)理方、擔保方的資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：資質(zhì)證明是第三方介入的必要條件，需確保第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力。6.附件六：合同簽訂證明詳細要求：提供合同簽訂的證明文件，包括合同文本、簽字蓋章等。說明：合同簽訂證明是合同生效的依據(jù)，需確保合同的合法性和有效性。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方在爭議解決過程中達成的協(xié)議，包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)，需確保爭議解決的公正性和效率。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：裝修工程未按約定期限完成責任認定標準：每延遲一天，按工程總價的1%支付違約金。示例說明：若裝修工程原定6個月內(nèi)完成，實際完成時間為7個月，則甲方應(yīng)向乙方支付人民幣2%的違約金。2.違約行為：物業(yè)管理服務(wù)不符合約定標準責任認定標準：每發(fā)現(xiàn)一處不合格，支付人民幣1,000元整改費用。示例說明：若監(jiān)理方在巡查中發(fā)現(xiàn)一處衛(wèi)生不合格，則乙方應(yīng)向甲方支付人民幣1,000元整改費用。3.違約行為：一方未按約定支付服務(wù)費用責任認定標準：按日支付未支付金額的千分之五作為違約金。示例說明：若乙方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用，每日應(yīng)向甲方支付未支付金額的千分之五作為違約金。4.違約行為：違反合同其他約定責任認定標準：按實際損失承擔違約責任。示例說明：若一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失，則違約方應(yīng)按實際損失承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2024年度酒店裝修工程委托物業(yè)管理及服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模及內(nèi)容2.4工程預(yù)算及付款方式第三條委托物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2服務(wù)標準3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)費用及支付方式第四條委托方權(quán)利與義務(wù)4.1委托方權(quán)利4.2委托方義務(wù)第五條承包方權(quán)利與義務(wù)5.1承包方權(quán)利5.2承包方義務(wù)第六條工程進度與質(zhì)量要求6.1工程進度安排6.2工程質(zhì)量標準6.3質(zhì)量驗收及整改第七條工程變更及調(diào)整7.1工程變更程序7.2工程變更內(nèi)容7.3工程變更費用及支付第八條安全生產(chǎn)與環(huán)境保護8.1安全生產(chǎn)要求8.2環(huán)境保護要求8.3應(yīng)急預(yù)案及處理第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理第十一條違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償?shù)谑l合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理第十三條合同附件13.1附件一：工程圖紙13.2附件二：工程預(yù)算表13.3附件三：委托物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四條合同其他約定14.1合同未盡事宜協(xié)商解決14.2合同解釋權(quán)歸甲方所有14.3合同份數(shù)及保管14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：酒店管理有限公司地址：省市區(qū)路號乙方：裝修工程有限公司地址：省市區(qū)路號1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人：聯(lián)系方式：138乙方法定代表人：聯(lián)系方式：13956781.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。第二條工程概況2.1工程名稱2024年度酒店裝修工程2.2工程地點省市區(qū)酒店2.3工程規(guī)模及內(nèi)容工程規(guī)模：總面積約10000平方米工程內(nèi)容：客房裝修、大堂改造、衛(wèi)生間改造、公共區(qū)域裝修等2.4工程預(yù)算及付款方式工程預(yù)算：人民幣500萬元付款方式：分階段支付，具體付款節(jié)點及比例詳見附件二：工程預(yù)算表。第三條委托物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍包括但不限于客房、大堂、衛(wèi)生間、公共區(qū)域等場所的日常維護與管理。3.2服務(wù)標準參照國家相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)標準，確保酒店設(shè)施設(shè)備正常運行，為客人提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.3服務(wù)期限自合同生效之日起至工程驗收合格之日止。3.4服務(wù)費用及支付方式服務(wù)費用：人民幣10萬元/年支付方式：按年度支付，于每年1月1日前支付。第四條委托方權(quán)利與義務(wù)4.1委托方權(quán)利（1）對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查；（2）對乙方提供的服務(wù)進行評價；（3）在合同約定范圍內(nèi)，對工程進行必要的變更。4.2委托方義務(wù)（1）按照合同約定支付工程款及服務(wù)費用；（2）提供必要的工程圖紙、資料等；（3）配合乙方進行工程驗收。第五條承包方權(quán)利與義務(wù)5.1承包方權(quán)利（1）按照合同約定進行工程設(shè)計和施工；（2）要求甲方提供必要的工程圖紙、資料等；（3）在工程驗收合格后，取得工程款。5.2承包方義務(wù)（1）按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成工程；（2）確保工程安全、環(huán)保；（3）配合甲方進行工程驗收。第六條工程進度與質(zhì)量要求6.1工程進度安排（1）工程前期準備：2024年1月1日至2024年2月28日；（2）主體工程：2024年3月1日至2024年6月30日；（3）配套設(shè)施及裝修：2024年7月1日至2024年9月30日；（4）工程驗收：2024年10月1日至2024年10月31日。6.2工程質(zhì)量標準參照國家相關(guān)工程質(zhì)量標準，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良等級。6.3質(zhì)量驗收及整改（1）工程驗收前，乙方應(yīng)向甲方提交工程驗收報告；（2）甲方對工程進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行整改；（3）整改完成后，甲方再次進行驗收，直至工程合格。第八條安全生產(chǎn)與環(huán)境保護8.1安全生產(chǎn)要求（1）乙方在施工過程中必須遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工安全；（2）施工現(xiàn)場必須設(shè)置明顯的安全警示標志，配備必要的安全防護設(shè)施；（3）施工人員必須經(jīng)過安全教育培訓(xùn)，持證上崗。8.2環(huán)境保護要求（1）乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工過程中對環(huán)境的影響；（2）施工產(chǎn)生的廢棄物應(yīng)分類收集，按照規(guī)定進行處理；（3）施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等應(yīng)控制在國家規(guī)定的排放標準內(nèi)。8.3應(yīng)急預(yù)案及處理（1）乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、坍塌、中毒等事故的應(yīng)對措施；（2）發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進行處置；（3）事故發(fā)生后，乙方應(yīng)及時向甲方報告，并配合甲方進行事故調(diào)查和處理。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會9.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在60日內(nèi)達成和解或提交仲裁。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴重損害另一方合法權(quán)益；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2合同終止條件合同約定的服務(wù)期限屆滿，且無續(xù)約意向。10.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項；（2）乙方應(yīng)將工程現(xiàn)場清理干凈，恢復(fù)原狀；（3）雙方應(yīng)相互返還合同項下已提供的物品和資料。第十一條違約責任11.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反合同約定，造成另一方損失；（3）一方未按合同約定進行工程驗收。11.2違約責任承擔（1）違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）因違約造成損失的，違約方應(yīng)全額賠償。11.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際損失及合同約定確定。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同約定的服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。第十三條合同附件13.1附件一：工程圖紙13.2附件二：工程預(yù)算表13.3附件三：委托物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四條合同其他約定14.1合同未盡事宜協(xié)商解決本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)歸甲方所有本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲方或乙方提供咨詢、中介、監(jiān)理、檢測、評估等服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔法律責任。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高工程質(zhì)量，保障雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的責任與權(quán)利3.1第三方的責任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責，確保本合同的順利履行；（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)對甲方和乙方的履約情況進行監(jiān)督和檢查；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費用。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費用。4.3第三方與合同其他各方的劃分第三方不參與合同其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅作為獨立的第三方提供專業(yè)服務(wù)。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由合作協(xié)議約定，不得超過合作協(xié)議約定的金額。5.2若第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其賠償責任不得超過合作協(xié)議約定的責任限額。第六條第三方介入的具體情況6.1第三方介入的具體情況包括但不限于：（1）工程監(jiān)理：對工程進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督檢查；（2）工程檢測：對工程材料、設(shè)備等進行檢測；（3）工程評估：對工程投資、效益等進行評估；（4）其他專業(yè)服務(wù)：根據(jù)甲方和乙方需求