2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同4月15日起正式實(shí)施7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同4月15日起正式實(shí)施本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物信息1.3合同租賃期限2.租賃房屋的權(quán)利義務(wù)2.1租賃房屋的使用范圍2.2租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)2.3租賃房屋的維修責(zé)任3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調(diào)整條款4.押金及返還4.1押金金額4.2押金支付時間4.3押金退還條件4.4押金退還方式5.逾期付款責(zé)任5.1逾期付款的界定5.2逾期付款的違約金計算5.3逾期付款的處理方式6.不可抗力條款6.1不可抗力的定義6.2不可抗力事件的處理6.3不可抗力事件發(fā)生后的通知義務(wù)7.合同解除與終止7.1合同解除的情形7.2合同解除的程序7.3合同終止的情形7.4合同終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改的程序10.3合同附件的效力11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財產(chǎn)返還13.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）出租方：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式（2）承租方：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.2合同標(biāo)的物信息（1）房屋坐落：具體地址、所在區(qū)域、建筑結(jié)構(gòu)、面積（2）房屋用途：商業(yè)用途（3）房屋權(quán)屬證明：產(chǎn)權(quán)證號、權(quán)利人名稱1.3合同租賃期限（1）起租日期：2024年4月15日（2）租賃期限：____年（3）終止日期：____年____月____日第二條租賃房屋的權(quán)利義務(wù)2.1租賃房屋的使用范圍（1）承租方僅限于合法經(jīng)營商業(yè)活動（2）不得用于違法活動2.2租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)（1）出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的安全和基本設(shè)施的維護(hù)（2）承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施、裝飾、設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)2.3租賃房屋的維修責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修（2）承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修第三條租金及支付方式3.1租金金額（1）每月租金：____元（2）押金：____元3.2租金支付方式（1）租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬（2）收款賬戶：____3.3租金支付時間（1）每月租金支付日：____日（2）押金支付日：____日3.4租金調(diào)整條款（1）租金調(diào)整方式：根據(jù)市場行情和政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整（2）調(diào)整時間：____年____月____日第四條押金及返還4.1押金金額（1）押金金額：____元4.2押金支付時間（1）押金支付時間：合同簽訂后____日內(nèi)4.3押金退還條件（1）合同期滿且房屋無損壞（2）無欠款及其他違約情況4.4押金退還方式（1）退還時間：合同期滿后____日內(nèi)（2）退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬至承租方指定賬戶第五條逾期付款責(zé)任5.1逾期付款的界定（1）超過約定支付時間____日為逾期付款5.2逾期付款的違約金計算（1）逾期付款違約金按每日租金的____%計算5.3逾期付款的處理方式（1）出租方有權(quán)要求承租方立即支付逾期款項(xiàng)（2）逾期付款超過____日，出租方有權(quán)解除合同第六條不可抗力條款6.1不可抗力的定義（1）不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況6.2不可抗力事件的處理（1）雙方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件的影響（2）發(fā)生不可抗力事件時，合同履行期限相應(yīng)順延6.3不可抗力事件發(fā)生后的通知義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在____小時內(nèi)通知對方（2）雙方應(yīng)共同協(xié)商確定不可抗力事件的處理方案第八條合同解除與終止7.1合同解除的情形（1）出租方單方面解除合同的情形：a.承租方未按時支付租金超過____日；b.承租方違反租賃房屋的使用規(guī)定，造成嚴(yán)重后果；c.出租方因房屋主體結(jié)構(gòu)問題，需進(jìn)行維修，且無法滿足租賃需求。（2）承租方單方面解除合同的情形：a.出租方未按時交付符合約定條件的租賃房屋；b.出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方經(jīng)營；c.出租方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃房屋無法正常使用。7.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。7.3合同終止的情形（1）合同到期；（2）房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，需終止合同；（3）雙方協(xié)商一致，同意終止合同。7.4合同終止的程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按約定履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。第九條違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的界定（1）違約責(zé)任是指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按合同約定執(zhí)行。8.3違約責(zé)任的賠償方式（1）違約金和賠償損失應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，合理確定；（2）雙方可就賠償方式達(dá)成一致，如現(xiàn)金支付、實(shí)物賠償?shù)?。第十條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）一方提出爭議時，應(yīng)在____日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；（2）雙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用（1）爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方另有約定的，從其約定。第十一項(xiàng)合同生效與修改10.1合同生效條件（1）雙方在合同上簽字或蓋章；（2）合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同修改的程序（1）雙方協(xié)商一致，簽署合同修改協(xié)議；（2）修改協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。10.3合同附件的效力（1）合同附件是合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力；（2）合同附件的修改、補(bǔ)充或刪除，均需雙方協(xié)商一致。第十二項(xiàng)合同附件11.1附件一：房屋租賃清單（1）房屋基本情況；（2）房屋設(shè)施清單；（3）房屋裝修清單。11.2附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（1）雙方協(xié)商一致的其他條款；（2）合同變更、解除、終止等情況下的處理方式。11.3附件三：其他相關(guān)文件（1）房屋權(quán)屬證明；（2）租賃雙方身份證明；（3）其他相關(guān)文件。第十三項(xiàng)合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)（1）合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。12.2合同保管責(zé)任（1）雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)附件；（2）一方遺失合同或附件，應(yīng)及時通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四項(xiàng)合同解除后的處理13.1合同解除后的財產(chǎn)返還（1）出租方應(yīng)將押金無息退還給承租方；（2）承租方應(yīng)將租賃房屋及設(shè)施完好無損地返還給出租方。13.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算（1）雙方應(yīng)就合同解除前的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算；（2）結(jié)算后的剩余款項(xiàng)，由雙方按約定方式處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1第三方概念（1）第三方是指在商業(yè)地產(chǎn)租賃合同中，除甲乙雙方之外的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方定義第三方是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢意見或執(zhí)行特定任務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的范圍與條件2.1第三方介入范圍（1）提供房屋租賃咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行房屋租賃價格評估；（3）提供法律咨詢或代理訴訟；（4）進(jìn)行房屋裝修監(jiān)理；（5）其他甲乙雙方約定的第三方服務(wù)。2.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；（3）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定（1）根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，由甲乙雙方協(xié)商確定責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。第四條第三方責(zé)任劃分4.1責(zé)任劃分原則（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲乙雙方在履行合同過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力等原因造成損失的，不承擔(dān)責(zé)任。4.2責(zé)任劃分具體內(nèi)容（1）第三方提供咨詢服務(wù)時，若因咨詢意見錯誤導(dǎo)致甲乙雙方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方進(jìn)行房屋租賃價格評估時，若評估結(jié)果存在重大偏差，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方提供法律咨詢或代理訴訟時，若因代理不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）第三方進(jìn)行房屋裝修監(jiān)理時，若因監(jiān)理不當(dāng)導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入申請（1）甲乙雙方協(xié)商一致，向第三方發(fā)出介入申請；（2）第三方在收到申請后，應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)是否接受介入。5.2第三方介入?yún)f(xié)議（1）甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）介入?yún)f(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。第六條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)原則（1）第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)；（2）具體分擔(dān)比例應(yīng)在合同中明確約定。6.2費(fèi)用承擔(dān)方式（1）甲乙雙方在合同簽訂時，預(yù)付部分介入費(fèi)用；（2）第三方介入完成后，甲乙雙方按約定比例支付剩余費(fèi)用。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；（3）第三方完成全部服務(wù)內(nèi)容，且合同約定的義務(wù)履行完畢。7.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方向第三方發(fā)出終止介入通知；（2）第三方在收到通知后，應(yīng)在____日內(nèi)完成剩余服務(wù)，并提交相關(guān)報告。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1保密義務(wù)定義第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密義務(wù)內(nèi)容（1）第三方不得泄露甲乙雙方提供的任何信息；（2）第三方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的安全。第九條第三方介入的法律責(zé)任9.1違約責(zé)任若第三方違反保密義務(wù)或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2損害賠償責(zé)任若第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第十條合同附件的補(bǔ)充10.1附件內(nèi)容合同附件中增加關(guān)于第三方介入的相關(guān)條款，包括但不限于第三方定義、責(zé)任限額、責(zé)任劃分、費(fèi)用承擔(dān)等。10.2附件效力合同附件作為合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求和說明：包含房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施清單、現(xiàn)有損毀情況等詳細(xì)信息。2.附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包含雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行的任何補(bǔ)充、修改或特殊約定的條款，如租金調(diào)整、維修責(zé)任等。3.附件三：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，以證明出租方對租賃房屋的合法所有權(quán)。4.附件四：租賃雙方身份證明詳細(xì)要求和說明：提供租賃雙方的有效身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件，以確認(rèn)雙方的真實(shí)身份。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議（如有）詳細(xì)要求和說明：如引入中介方，則需提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.附件六：房屋租賃價格評估報告（如有）詳細(xì)要求和說明：如進(jìn)行價格評估，則需提供評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告，包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。7.附件七：法律咨詢意見書或代理訴訟協(xié)議（如有）詳細(xì)要求和說明：如涉及法律咨詢或訴訟代理，則需提供律師或律師事務(wù)所出具的法律意見書或代理訴訟協(xié)議。8.附件八：房屋裝修監(jiān)理報告（如有）詳細(xì)要求和說明：如進(jìn)行裝修監(jiān)理，則需提供監(jiān)理單位出具的裝修監(jiān)理報告，包含裝修進(jìn)度、質(zhì)量、驗(yàn)收情況等。9.附件九：合同履行過程中的其他文件詳細(xì)要求和說明：包括合同履行過程中的各種通知、函件、付款憑證、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的逾期付款違約金比例計算，如每日租金的1%。示例說明：若每月租金為10,000元，承租方逾期支付5日，則應(yīng)支付違約金500元。2.違約行為：出租方未按時交付符合約定條件的租賃房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，如按每日租金的一定比例賠償。示例說明：若每日租金為100元，出租方逾期交付3日，則應(yīng)賠償300元。3.違約行為：出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方經(jīng)營責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，如按實(shí)際損失的一定比例賠償。示例說明：若因出租方原因?qū)е鲁凶夥綋p失10,000元，則出租方應(yīng)賠償10,000元。4.違約行為：承租方違反租賃房屋的使用規(guī)定，造成嚴(yán)重后果責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，如按實(shí)際損失的一定比例賠償。示例說明：若因承租方違規(guī)使用造成房屋損壞，損失5,000元，則承租方應(yīng)賠償5,000元。5.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議或合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，如按實(shí)際損失的一定比例賠償。示例說明：若第三方評估結(jié)果存在重大偏差，導(dǎo)致承租方損失20,000元，則第三方應(yīng)賠償20,000元。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同4月15日起正式實(shí)施1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同租賃期限1.3合同租賃標(biāo)的物1.4合同租金及支付方式2.租賃標(biāo)的物描述2.1物理位置及面積2.2建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3配套設(shè)施及設(shè)備3.租賃用途及限制3.1租賃用途說明3.2經(jīng)營范圍限制3.3違規(guī)經(jīng)營責(zé)任4.租金及費(fèi)用4.1租金金額及支付方式4.2押金及退還4.3逾期支付租金的違約責(zé)任4.4其他費(fèi)用及承擔(dān)5.租賃期限及續(xù)約5.1租賃期限約定5.2續(xù)約條件及程序5.3租賃期滿后的處理6.租賃保證金6.1保證金金額及收取6.2保證金退還條件6.3保證金利息及計算7.交付及接收7.1租賃標(biāo)的物交付時間7.2租賃標(biāo)的物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收不合格的處理8.使用維護(hù)與保養(yǎng)8.1租賃標(biāo)的物使用規(guī)定8.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.3損壞及維修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁條款10.3訴訟管轄11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息a)出租方：[出租方全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[出租方統(tǒng)一社會信用代碼]，法定代表人：[出租方法定代表人]，住所地：[出租方住所地]。b)承租方：[承租方全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[承租方統(tǒng)一社會信用代碼]，法定代表人：[承租方法定代表人]，住所地：[承租方住所地]。1.2合同租賃期限a)本合同租賃期限自2024年4月15日起至[租賃期限終止日期]止。b)租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。1.3合同租賃標(biāo)的物a)租賃標(biāo)的物位于[標(biāo)的物所在地]，房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]，建筑面積：[標(biāo)的物建筑面積]平方米。b)標(biāo)的物現(xiàn)狀：[標(biāo)的物現(xiàn)狀描述]，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。1.4合同租金及支付方式a)本合同租賃期內(nèi)，每月租金為人民幣[租金金額]元。b)租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]，每月[支付日期]前支付。c)逾期支付租金的違約責(zé)任：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的[逾期利率]作為違約金。2.租賃標(biāo)的物描述2.1物理位置及面積a)標(biāo)的物位于[標(biāo)的物具體位置]，周邊配套設(shè)施齊全。b)標(biāo)的物建筑面積為[標(biāo)的物建筑面積]平方米。2.2建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施a)標(biāo)的物為[建筑結(jié)構(gòu)類型]，抗震等級為[抗震等級]。b)標(biāo)的物內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[設(shè)施列表]。2.3配套設(shè)施及設(shè)備a)標(biāo)的物周邊配套設(shè)施：[配套設(shè)施列表]。b)標(biāo)的物內(nèi)部設(shè)施：[內(nèi)部設(shè)施列表]。3.租賃用途及限制3.1租賃用途說明a)承租方租賃標(biāo)的物用于[租賃用途]。b)承租方不得擅自改變租賃用途。3.2經(jīng)營范圍限制a)承租方在租賃期間，其經(jīng)營范圍不得違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策。b)承租方不得從事任何非法經(jīng)營活動。3.3違規(guī)經(jīng)營責(zé)任a)如承租方違規(guī)經(jīng)營，出租方有權(quán)立即終止本合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.租金及費(fèi)用4.1租金金額及支付方式a)本合同租賃期內(nèi)，每月租金為人民幣[租金金額]元。b)租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]，每月[支付日期]前支付。4.2押金及退還a)租賃期開始前，承租方應(yīng)向出租方支付人民幣[押金金額]元作為押金。b)租賃期滿后，承租方無違約行為，押金在驗(yàn)收合格后退還。4.3逾期支付租金的違約責(zé)任a)每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的[逾期利率]作為違約金。4.4其他費(fèi)用及承擔(dān)a)本合同租賃期內(nèi)，除租金外，其他費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。b)承租方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)費(fèi)用。5.租賃期限及續(xù)約5.1租賃期限約定a)本合同租賃期限自2024年4月15日起至[租賃期限終止日期]止。b)租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。5.2續(xù)約條件及程序a)續(xù)約條件：[續(xù)約條件描述]。b)續(xù)約程序：[續(xù)約程序描述]。5.3租賃期滿后的處理a)租賃期滿后，如承租方繼續(xù)使用租賃標(biāo)的物，應(yīng)提前[提前通知期限]向出租方提出續(xù)租意向。b)租賃期滿后，出租方有權(quán)收回租賃標(biāo)的物。6.租賃保證金6.1保證金金額及收取a)租賃期開始前，承租方應(yīng)向出租方支付人民幣[保證金金額]元作為保證金。b)保證金在租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，無息退還。6.2保證金退還條件a)租賃期滿且承租方無違約行為。b)承租方已支付全部租金及費(fèi)用。6.3保證金利息及計算a)保證金不計息。b)保證金退還時，如產(chǎn)生利息，歸承租方所有。8.使用維護(hù)與保養(yǎng)8.1租賃標(biāo)的物使用規(guī)定a)承租方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途。b)承租方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和使用說明進(jìn)行操作。8.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任a)承租方負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)租賃標(biāo)的物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。b)承租方應(yīng)定期檢查設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。8.3損壞及維修責(zé)任a)因承租方使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或更換。b)因不可抗力或正常磨損造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由雙方協(xié)商解決。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義a)承租方未按約定支付租金。b)承租方擅自改變租賃用途或違規(guī)經(jīng)營。c)承租方損壞租賃標(biāo)的物或設(shè)施設(shè)備。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償損失。b)違約方應(yīng)立即采取措施消除違約行為。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)a)違約金為逾期租金的[逾期利率]。b)損壞賠償按實(shí)際維修費(fèi)用計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b)如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁條款a)本合同爭議解決方式為仲裁。b)仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。c)仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。10.3訴訟管轄a)本合同爭議解決地為中國[合同簽訂地]。b)訴訟管轄法院為[合同簽訂地]人民法院。11.合同變更與解除11.1合同變更條件a)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。b)變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。11.2合同解除條件a)合同期滿。b)雙方協(xié)商一致解除合同。c)出現(xiàn)本合同約定的解除情形。11.3合同解除程序a)提前[提前通知期限]書面通知對方。b)協(xié)商確定解除事宜。c)完成租賃標(biāo)的物交付和費(fèi)用結(jié)算。12.合同生效及終止12.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章。b)支付押金和租金。12.2合同終止條件a)租賃期滿。b)雙方協(xié)商一致解除合同。c)出現(xiàn)本合同約定的終止情形。12.3合同終止后的處理a)承租方應(yīng)立即停止使用租賃標(biāo)的物。b)雙方應(yīng)完成租賃標(biāo)的物驗(yàn)收和費(fèi)用結(jié)算。c)退還押金。13.合同附件13.1合同附件清單a)租賃標(biāo)的物平面圖。b)租賃標(biāo)的物設(shè)施設(shè)備清單。c)其他與本合同相關(guān)的文件。13.2附件內(nèi)容a)附件一：租賃標(biāo)的物平面圖。b)附件二：租賃標(biāo)的物設(shè)施設(shè)備清單。c)附件三：其他與本合同相關(guān)的文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同簽訂后，如因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化，導(dǎo)致本合同部分條款無效，雙方應(yīng)協(xié)商修改或補(bǔ)充。14.4本合同未盡事宜，以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險公司等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3第三方的責(zé)任限額不得超過甲乙雙方約定的賠償總額。3.第三方介入方式3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知對方。3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方權(quán)利義務(wù)a)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；b)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用；c)依法維護(hù)自身合法權(quán)益。a)按照本合同約定履行職責(zé)；b)保守商業(yè)秘密；c)對甲乙雙方提供的信息保密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)限，避免產(chǎn)生糾紛。5.3第三方在履行本合同過程中，如需與甲乙雙方以外的其他方發(fā)生聯(lián)系，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方出現(xiàn)合同約定的解除情形，任何一方均可提出解除合同。8.2合同解除后，第三方應(yīng)立即停止介入，并按照約定退還甲乙雙方支付的費(fèi)用。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止的條件與本合同約定一致。9.2合同終止后，第三方應(yīng)立即停止介入，并按照約定退還甲乙雙方支付的費(fèi)用。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物平面圖要求：清晰標(biāo)注租賃標(biāo)的物位置、面積、門窗位置、衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施位置。2.租賃標(biāo)的物設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出租賃標(biāo)的物內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：清單是租賃標(biāo)的物設(shè)施設(shè)備的重要記錄，有助于雙方在租賃期滿時進(jìn)行驗(yàn)收。3.租賃標(biāo)的物裝修情況說明要求：描述租賃標(biāo)的物的裝修風(fēng)格、材料、施工標(biāo)準(zhǔn)等。4.租賃標(biāo)的物周邊配套設(shè)施清單要求：列出租賃標(biāo)的物周邊的商場、超市、餐飲、娛樂、交通等配套設(shè)施。5.租賃合同簽訂雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，以便核實(shí)雙方身份。說明：身份證復(fù)印件是核實(shí)甲乙雙方身份的重要文件。6.租賃合同簽訂雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以便核實(shí)雙方資質(zhì)。說明：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件是核實(shí)甲乙雙方資質(zhì)的重要文件。7.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，以便核實(shí)租金支付情況。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的重要證據(jù)。8.保證金繳納憑證要求：提供保證金繳納憑證，以便核實(shí)保證金已繳納。說明：保證金繳納憑證是證明保證金已繳納的重要證據(jù)。9.合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的有效證明文件。10.合同解除協(xié)議要求：如合同提前解除，雙方應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議。說明：合同解除協(xié)議是合同解除的有效證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的[逾期利率]作為違約金。示例：如每月租金為10000元，逾期利率為1%，則逾期一日應(yīng)支付違約金100元。2.違約行為：承租方擅自改變租賃用途或違規(guī)經(jīng)營。責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)立即終止本合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃標(biāo)的物用于非法經(jīng)營，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.違約行為：承租方損壞租賃標(biāo)的物或設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。示例：承租方在使用過程中損壞租賃標(biāo)的物，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。4.違約行為：出租方未按約定交付租賃標(biāo)的物。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未按約定時間交付租賃標(biāo)的物，應(yīng)向承租方支付違約金。5.違約行為：出租方未按約定提供配套設(shè)施及設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)立即提供或修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：出租方未提供合同約定的空調(diào)設(shè)備，應(yīng)立即安裝或賠償承租方損失。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同4月15日起正式實(shí)施2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.房地產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房地產(chǎn)使用范圍5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房地產(chǎn)維修費(fèi)用6.附屬設(shè)施及公共區(qū)域6.1附屬設(shè)施清單6.2公共區(qū)域使用規(guī)定7.水電費(fèi)用7.1水電費(fèi)用承擔(dān)方7.2水電費(fèi)用結(jié)算方式8.裝修及改造8.1裝修及改造申請8.2裝修及改造費(fèi)用9.保險責(zé)任9.1出租方保險責(zé)任9.2承租方保險責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1違約金條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息（1）名稱：_________________________（2）法定代表人：____________________（3）地址：_________________________（4）聯(lián)系電話：_____________________1.2承租方基本信息（1）名稱：_________________________（2）法定代表人：____________________（3）地址：_________________________（4）聯(lián)系電話：_____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱：_________________________2.2房地產(chǎn)地址：_________________________2.3房地產(chǎn)面積：_________________________平方米2.4房地產(chǎn)用途：_________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可予以延長，具體變更事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣____元/平方米·月4.2租金支付方式：按月支付，每月____日為支付日，如遇節(jié)假日或休息日，則提前至上一個工作日支付。4.3租金支付時間：自租賃期限起始之日起，每滿一個月支付一次租金。5.房地產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房地產(chǎn)使用范圍：僅限于_________________________5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)，確保其符合使用要求；承租方負(fù)責(zé)在使用過程中對房地產(chǎn)的合理使用，并承擔(dān)因自身原因造成的損壞責(zé)任。5.3房地產(chǎn)維修費(fèi)用：除因不可抗力或出租方故意造成的損壞外，所有維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.附屬設(shè)施及公共區(qū)域6.1附屬設(shè)施清單：（1）_________________________（2）_________________________（3）_________________________6.2公共區(qū)域使用規(guī)定：承租方應(yīng)遵守公共區(qū)域使用規(guī)定，不得擅自改變公共區(qū)域功能，不得在公共區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營活動。7.水電費(fèi)用7.1水電費(fèi)用承擔(dān)方：水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。7.2水電費(fèi)用結(jié)算方式：水電費(fèi)用每月結(jié)算一次，結(jié)算日為每月的____日，如遇節(jié)假日或休息日，則提前至上一個工作日結(jié)算。8.裝修及改造8.1裝修及改造申請：承租方如需對租賃房地產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前____個工作日向出租方提出書面申請，并附上裝修或改造方案。出租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.2裝修及改造費(fèi)用：裝修及改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自進(jìn)行裝修或改造。9.保險責(zé)任9.1出租方保險責(zé)任：出租方應(yīng)為其所擁有的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施投保相應(yīng)的保險，并確保保險有效。9.2承租方保險責(zé)任：承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)為其經(jīng)營活動中可能產(chǎn)生的責(zé)任投保相應(yīng)的保險，并確保保險有效。10.違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房地產(chǎn)用途、損壞房地產(chǎn)或附屬設(shè)施等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1違約金條款：如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付款額____%的違約金。13.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以本合同約定的地址為準(zhǔn)。（1）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）附屬設(shè)施清單；（3）裝修及改造方案；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方不包括本合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、員工或代理人。2.第三方介入情形2.1出租方或承租方根據(jù)本合同需要，可引入第三方提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)。2.2第三方介入需經(jīng)雙方同意，并由雙方共同簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行《第三方服務(wù)協(xié)議》過程中，因其自身原因造成本合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由雙方在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定，最高不超過本合同租賃金額的____%。3.3如第三方責(zé)任限額不足以賠償本合同雙方損失，超出部分由本合同雙方按照各自在本合同中的責(zé)任承擔(dān)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，獲得本合同雙方提供的相關(guān)信息；（3）在履行《第三方服務(wù)協(xié)議》過程中，享有合法權(quán)益。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）在履行《第三方服務(wù)協(xié)議》過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定；（3）對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，對因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與本合同雙方的關(guān)系：第三方與本合同雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對本合同雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.2第三方與租賃房地產(chǎn)的關(guān)系：第三方對本合同租賃房地產(chǎn)不享有任何權(quán)利，僅在其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對租賃房地產(chǎn)進(jìn)行必要的使用。5.3第三方與其他合同當(dāng)事人的關(guān)系：第三方與其他合同當(dāng)事人之間無直接法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定。6.第三方介入程序6.1第三方介入需經(jīng)雙方同意，并由雙方共同簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。（1）第三方服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方服務(wù)期限；（3）第三方服務(wù)費(fèi)用；（4）第三方責(zé)任限額；（5）雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3雙方應(yīng)在《第三方服務(wù)協(xié)議》簽訂后____個工作日內(nèi)，將協(xié)議內(nèi)容通知對方，并報送相關(guān)部門備案。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，本合同雙方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入不影響本合同其他條款的效力。7.3如第三方介入導(dǎo)致本合同履行出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同約定的爭議解決方式處理。8.第三方介入后的合同變更8.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的合同解除9.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明出租方對該房地產(chǎn)享有合法的出租權(quán)利。2.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明租賃房地產(chǎn)內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括但不限于：空調(diào)、照明、供暖、消防設(shè)備等，并注明設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量等信息。3.裝修及改造方案詳細(xì)要求：如承租方需對租賃房地產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提供詳細(xì)的裝修或改造方案，包括施工圖紙、材料清單、施工期限等。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章。5.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如因第三方介入或其他原因?qū)е卤竞贤枰兏?，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方發(fā)生爭議，可根據(jù)本合同約定簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付款額____%的違約金。示例說明：如租賃期限為一年，每月租金為人民幣10萬元，如承租方逾期支付一個月租金，則應(yīng)支付違約金人民幣10萬元。（2）擅自改變房地產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方擅自改變房地產(chǎn)用途，造成出租方損失的，應(yīng)賠償出租方損失。示例說明：如承租方未經(jīng)出租方同意，將商業(yè)用途的房地產(chǎn)改為住宅用途，導(dǎo)致出租方損失租金收入，承租方應(yīng)賠償出租方損失。（3）損壞房地產(chǎn)或附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在使用過程中損壞房地產(chǎn)或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例說明：如承租方在使用過程中損壞空調(diào)，應(yīng)承擔(dān)空調(diào)的維修費(fèi)用。（4）未按時提供相關(guān)證明文件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按時提供相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證明、營業(yè)執(zhí)照等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如承租方未在規(guī)定時間內(nèi)提供房產(chǎn)證明，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同4月15日起正式實(shí)施3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃物概況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4違約金及滯納金5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.保證金及押金6.1保證金金額6.2押金金額6.3退還條件及流程7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1租賃物維修責(zé)任8.2日常保養(yǎng)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力應(yīng)對措施10.3免責(zé)條款11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2仲裁或訴訟13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：商業(yè)管理有限公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號乙方地址：市區(qū)街道號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx2.租賃物概況2.1租賃物名稱購物中心2.2租賃物位置市區(qū)街道2.3租賃物面積總面積為10000平方米，其中一層面積為3000平方米，二層面積為4000平方米，三層面積為3000平方米。2.4租賃物結(jié)構(gòu)購物中心為地上三層，地下兩層，結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。2.5租賃物現(xiàn)狀租賃物目前處于空置狀態(tài)，甲方保證租賃物符合租賃要求。3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年4月15日3.2租賃終止日期2034年4月14日3.3租賃期限變更雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行一次延長，最長不超過5年。4.租金及支付方式4.1租金金額年租金總額為人民幣1000萬元。4.2租金支付周期每年支付一次，支付時間為每年的4月15日。4.3租金支付方式乙方應(yīng)于支付周期內(nèi)，將租金匯入甲方指定賬戶。4.4違約金及滯納金如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，并按日計收滯納金。5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整以市場行情及物價變動為依據(jù)。5.2調(diào)整頻率租金每三年調(diào)整一次。5.3調(diào)整通知甲方應(yīng)于調(diào)整前一個月書面通知乙方。6.保證金及押金6.1保證金金額保證金為人民幣100萬元。6.2押金金額押金為人民幣50萬元。6.3退還條件及流程租賃期滿或乙方提前解除合同，且無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金及押金。退還流程為：乙方提供相關(guān)手續(xù)，甲方在收到手續(xù)后十個工作日內(nèi)退還。8.使用范圍及限制8.1使用范圍乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動，包括但不限于零售、餐飲、娛樂等。8.2使用限制（1）制造、儲存或銷售易燃、易爆、有毒、有害等危險品；（2）違法經(jīng)營；（3）違反公序良俗的活動；（4）未經(jīng)甲方同意的任何改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的行為。9.維修及保養(yǎng)責(zé)任9.1租賃物維修責(zé)任租賃物在使用過程中出現(xiàn)的一般性損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2日常保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，保持其良好狀態(tài)。10.違約責(zé)任10.1違約行為界定（1）未按時支付租金；（2）違反租賃物使用限制；（3）未經(jīng)甲方同意改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；（4）未履行維修及保養(yǎng)責(zé)任；（5）其他違反本合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力應(yīng)對措施發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同解除及終止12.1合同解除條件（1）乙方嚴(yán)重違約；（2）乙方未按約定支付租金達(dá)三次；（3）乙方將租賃物轉(zhuǎn)租或分租；（4）乙方從事違法活動。12.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2仲裁或訴訟雙方可約定采用仲裁方式解決爭議，仲裁地點(diǎn)為市。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物平面圖、租賃物設(shè)施清單等。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述第三方，指在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，為協(xié)助履行本合同而介入的任何個人、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。3.第三方介入程序3.1任何第三方介入本合同，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同時，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中明確列出。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.3第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時，根據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，采取相應(yīng)的措施。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守本合同及合作協(xié)議的約定，忠實(shí)履行職責(zé)。6.2第三方應(yīng)保持保密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.3第三方應(yīng)確保其提供的專業(yè)意見和服務(wù)的質(zhì)量。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅限于合作協(xié)議及本合同約定的范圍內(nèi)。7.2第三方不參與甲乙雙方之間的任何內(nèi)部事務(wù)，不得干涉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.3第三方在履行本合同時，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入后的額外條款及說明8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)在合同中明確列出。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。8.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作進(jìn)展進(jìn)行定期溝通和反饋。8.4第三方介入期間，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。8.5第三方介入期間，如因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的違約責(zé)任。8.6第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的工作成果和合同約定，進(jìn)行結(jié)算和支付。8.7第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物平面圖詳細(xì)要求：清晰展示租賃物各層布局、房間面積、出入口位置等。2.租賃物設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于空調(diào)、照明、消防設(shè)備等。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。4.保證金及押金收據(jù)詳細(xì)要求：甲方收取保證金及押金的收據(jù)。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方約定的爭議解決方式及程序。7.租賃物使用說明詳細(xì)要求：租賃物使用過程中的注意事項(xiàng)，包括但不限于安全、環(huán)保、消防等。8.租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：租賃物日常維護(hù)保養(yǎng)的記錄，包括保養(yǎng)時間、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員等。9.違約金及滯納金支付憑證詳細(xì)要求：乙方支付違約金及滯納金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自應(yīng)支付租金之日起，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于2024年4月15日支付租金，但實(shí)際支付時間為4月20日，則乙方需向甲方支付5天的違約金。2.違約行為：乙方違反租賃物使用限制。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反使用限制，造成租賃物損壞或影響他人正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意在租賃物內(nèi)進(jìn)行裝修，導(dǎo)致租賃物結(jié)構(gòu)受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。3.違約行為：甲方未按時交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日租金的千分之一計算。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，則自約定交付之日起，甲方每日應(yīng)向乙方支付租金的千分之一作為違約金。4.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議中的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行合作協(xié)議中的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若第三方在履行合同過程中，未能按照約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法按期完成，第三方應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同4月15日起正式實(shí)施5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整時間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)用金額7.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式7.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時間8.水電費(fèi)承擔(dān)8.1水電費(fèi)結(jié)算方式8.2水電費(fèi)承擔(dān)方9.房地產(chǎn)使用規(guī)則9.1房地產(chǎn)使用范圍9.2房地產(chǎn)使用限制10.房地產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)10.1出租方責(zé)任10.2承租方責(zé)任11.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租11.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓11.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租12.違約責(zé)任12.1違約行為及認(rèn)定12.2違約責(zé)任及賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方住所：__________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方住所：__________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：__________2.2房地產(chǎn)面積：__________平方米2.3房地產(chǎn)用途：__________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：__________3.租賃期限3.1租賃起止日期：自____年____月____日起至____年____月____日止3.2租賃期限：____年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣__________元整4.2租金支付方式：每月____日支付前，承租方應(yīng)將租金匯入出租方指定的賬戶4.3租金支付時間：每月____日5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情或政府相關(guān)政策，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行調(diào)整5.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金為原租金的____%或按照調(diào)整公式計算5.3調(diào)整時間：每年____月____日6.押金及退還6.1押金金額：人民幣__________元整6.2押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同，且承租方無違約行為6.3押金退還方式：在租賃期滿或提前解除合同后____個工作日內(nèi)，出租方退還承租方押金7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)用金額：每月人民幣__________元整7.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：每月____日支付前，承租方應(yīng)將物業(yè)管理費(fèi)用匯入物業(yè)管理處指定的賬戶7.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時間：每月____日8.水電費(fèi)承擔(dān)8.1水電費(fèi)結(jié)算方式：水電費(fèi)按實(shí)際使用量結(jié)算，每月由物業(yè)管理處出具水電費(fèi)結(jié)算單，承租方在收到結(jié)算單后____個工作日內(nèi)支付8.2水電費(fèi)承擔(dān)方：水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算，出租方不參與水電費(fèi)的結(jié)算與支付9.房地產(chǎn)使用規(guī)則9.1房地產(chǎn)使用范圍：承租方僅限于在租賃期限內(nèi)，按照約定的房地產(chǎn)用途使用該房地產(chǎn)9.2房地產(chǎn)使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何影響房地產(chǎn)安全的裝修10.房地產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)10.1出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)保持房地產(chǎn)的基本結(jié)構(gòu)完整，確保房地產(chǎn)符合安全、衛(wèi)生和使用要求10.2承租方責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)保持房地產(chǎn)的清潔衛(wèi)生，合理使用，并承擔(dān)因不當(dāng)使用造成的損壞責(zé)任11.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租11.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的使用權(quán)11.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租：承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租房地產(chǎn)，但經(jīng)出租方同意后，可按照出租方的要求進(jìn)行轉(zhuǎn)租12.違約責(zé)任12.1違約行為及認(rèn)定：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，包括但不限于未按時支付租金、物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)等12.2違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按每日租金的____%計算，并賠償守約方因此遭受的損失13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商或訴訟未能解決爭議，可提交仲裁委員會仲裁，仲裁地為__________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同未盡事宜，以雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險公司、法律顧問等，其在合同中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入程序：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性和具體事宜進(jìn)行協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。17.第三方職責(zé)17.1中介方職責(zé)：中介方應(yīng)負(fù)責(zé)提供信息、促成交易、協(xié)助雙方簽訂合同，并保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。17.2評估機(jī)構(gòu)職責(zé)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)價值進(jìn)行評估，并提供評估報告。17.3咨詢機(jī)構(gòu)職責(zé)：咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)的法律、財務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)。17.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)職責(zé)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。17.5保險公司職責(zé)：保險公司應(yīng)按照保險合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的保險責(zé)任。17.6法律顧問職責(zé)：法律顧問應(yīng)提供法律咨詢，協(xié)助處理合同履行中的法律問題。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化的建議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方的職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方履行合同。19.2第三方與出租方和承租方的關(guān)系：第三方與出租方和承租方之間是獨(dú)立的第三方關(guān)系，第三方不參與出租方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.第三方的責(zé)任限額20.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2第三方的責(zé)任限額：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，設(shè)定責(zé)任限額，不得超過該限額承擔(dān)賠償責(zé)任。20.3超出責(zé)任限額的損失，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。20.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在服務(wù)協(xié)議中明確調(diào)整后的責(zé)任限額。21.第三方介入的解除21.1如第三方在履行合同過程中，嚴(yán)重違反服務(wù)協(xié)議或本合同約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。21.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，確保文件真實(shí)、有效。說明：用于證明出租方對該房地產(chǎn)擁有合法出租權(quán)利。2.房地產(chǎn)租賃合同要求：合同應(yīng)完整、清晰，雙方簽字蓋章。說明：本合同正本。3.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證的復(fù)印件，確保支付記錄真實(shí)、完整。說明：用于證明租金已按時支付。4.物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證的復(fù)印件，確保支付記錄真實(shí)、完整。說明：用于證明物業(yè)管理費(fèi)用已按時支付。5.水電費(fèi)支付憑證要求：提供水電費(fèi)支付憑證的復(fù)印件，確保支付記錄真實(shí)、完整。說明：用于證明水電費(fèi)已按時支付。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)完整、清晰，雙方簽字蓋章。說明：用于明確第三方介入的具體事宜和責(zé)任。7.評估報告要求：評估報告應(yīng)真實(shí)、客觀，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。說明：用于證明房地產(chǎn)的價值。8.咨詢意見書要求：咨詢意見書應(yīng)具有專業(yè)性、權(quán)威性，由具備相應(yīng)資質(zhì)的咨詢機(jī)構(gòu)出具。說明：用于提供專業(yè)的法律、財務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)。9.監(jiān)理報告要求：監(jiān)理報告應(yīng)詳細(xì)、真實(shí)，由具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具。說明：用于證明房地產(chǎn)施工質(zhì)量。10.保險合同要求：保險合同應(yīng)完整、清晰，雙方簽字蓋章。說明：用于明確保險責(zé)任和賠償范圍。11.法律顧問意見書要求：法律顧問意見書應(yīng)具有權(quán)威性，由具備相應(yīng)資質(zhì)的法律顧問出具。說明：用于提供法律咨詢和協(xié)助處理合同履行中的法律問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。示例：若每月租金為人民幣10,000元，逾期一日，承租方應(yīng)支付100元的違約金。2.未經(jīng)同意擅自改變房地產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房地產(chǎn)用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若擅自改變用途導(dǎo)致裝修損失人民幣5,000元，承租方應(yīng)賠償出租方5,000元。3.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房地產(chǎn)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此遭受的損失。示例：若轉(zhuǎn)租導(dǎo)致出租方損失人民幣10,000元，承租方應(yīng)賠償出租方10,000元。4.未經(jīng)同意擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若擅自改變結(jié)構(gòu)導(dǎo)致維修費(fèi)用人民幣8,000元，承租方應(yīng)賠償出租方8,000元。5.未經(jīng)同意擅自引入第三方介入責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方未經(jīng)對方同意引入第三方介入，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若因引入第三方導(dǎo)致對方損失人民幣6,000元，違約方應(yīng)賠償對方6,000元。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同4月15日起正式實(shí)施6本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱及信息1.2承租方名稱及信息2.租賃物的基本情況2.1租賃物的具體位置2.2租賃物的面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃物的使用性質(zhì)3.租賃期限及起止時間3.1租賃期限3.2租賃合同生效日期3.3租賃合同終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.租賃物的使用與管理6.1租賃物使用規(guī)則6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.3租賃物改造與裝修7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租金支付明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與通知12.1合同生效條件12.2合同通知方式13.合同簽署與日期13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱：X有限公司1.1.1法定代表人：1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系電話：02156781.2承租方名稱：YYY商貿(mào)有限公司1.2.1法定代表人：1.2.2注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系電話：021876543212.租賃物的基本情況2.1租賃物具體位置：省市區(qū)商業(yè)街號2.2租賃物面積：300平方米2.3租賃物結(jié)構(gòu)：單層商鋪，室內(nèi)裝修完畢，具備商業(yè)使用條件2.4租賃物使用性質(zhì)：商業(yè)零售及餐飲服務(wù)3.租賃期限及起止時間3.1租賃期限：自2024年4月15日起至2027年4月14日止，共計3年3.2租賃合同生效日期：自雙方簽署之日起生效3.3租賃合同終止日期：租賃期限屆滿，合同自動終止4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣30,000元4.2租金支付頻率：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，每月15日前將租金匯入出租方指定賬戶4.4租金調(diào)整機(jī)制：自租賃期限屆滿后，租金可按市場行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過10%5.租金押金5.1押金金額：人民幣10,000元5.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，租賃物無損壞5.3押金退還流程：承租方應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)向出租方提出退還押金申請，出租方收到申請后10日內(nèi)退還押金6.租賃物的使用與管理6.1租賃物使用規(guī)則：承租方應(yīng)按照租賃物使用性質(zhì)合法使用，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)6.2租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃物日常維護(hù)及保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)6.3租賃物改造與裝修：如需改造或裝修，應(yīng)提前30日向出租方提出申請，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任：7.1.1未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金7.1.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任：7.2.1未按時提供租賃物，應(yīng)向承租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金7.2.2無正當(dāng)理由拒絕承租方合理改造或裝修請求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.不可抗力8.1不可抗力的定義：本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難，且無法預(yù)見、無法避免并不能克服的情形。8.2不可抗力的處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度和恢復(fù)履行的時間，協(xié)商決定是否解除合同或者部分條款，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁解決。10.合同變更與解除10.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更后的合同條款具有同等法律效力。10.2.1合同訂立時所依據(jù)的事實(shí)發(fā)生重大變化，致使合同履行成為不必要或者不可能；10.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；10.2.3發(fā)生不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.1.1租賃物名稱及數(shù)量11.1.2租賃物規(guī)格及型號11.1.3租賃物使用年限11.2附件二：租金支付明細(xì)表11.2.1每月租金金額11.2.2支付日期及方式11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與通知12.1合同