2024版高端房產(chǎn)及院落聯(lián)購(gòu)共享合作協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高端房產(chǎn)及院落聯(lián)購(gòu)共享合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)及院落基本信息1.2聯(lián)購(gòu)共享合作目的2.合作期限及終止條件2.1合作期限2.2終止條件3.房產(chǎn)及院落購(gòu)買(mǎi)方式3.1購(gòu)買(mǎi)方式選擇3.2購(gòu)買(mǎi)流程4.房產(chǎn)及院落價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)及院落價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間5.聯(lián)購(gòu)共享權(quán)益及責(zé)任5.1共享權(quán)益5.2共享責(zé)任6.房產(chǎn)及院落管理6.1管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)6.2管理費(fèi)用及支付7.房產(chǎn)及院落維護(hù)保養(yǎng)7.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用8.房產(chǎn)及院落使用規(guī)范8.1使用規(guī)范8.2違規(guī)處理9.房產(chǎn)及院落租賃及轉(zhuǎn)讓9.1租賃條件9.2轉(zhuǎn)讓條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更及解除13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)及院落基本信息1.1.1房產(chǎn)座落地點(diǎn)1.1.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)1.1.3院落面積及設(shè)施1.1.4房產(chǎn)及院落權(quán)屬證明文件1.2聯(lián)購(gòu)共享合作目的1.2.1共同投資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)及院落1.2.2實(shí)現(xiàn)資源共享和利益最大化1.2.3提高生活品質(zhì)和居住舒適度2.合作期限及終止條件2.1合作期限2.1.1合作期限為五年2.1.2合作期滿(mǎn)后，雙方可協(xié)商續(xù)簽2.2終止條件2.2.1一方違約2.2.2合同約定的終止條件2.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件3.房產(chǎn)及院落購(gòu)買(mǎi)方式3.1購(gòu)買(mǎi)方式選擇3.1.1共同出資購(gòu)買(mǎi)3.1.2按比例出資購(gòu)買(mǎi)3.2購(gòu)買(mǎi)流程3.2.1簽訂購(gòu)房合同3.2.2支付購(gòu)房款3.2.3辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)4.房產(chǎn)及院落價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)及院落價(jià)格4.1.1房產(chǎn)價(jià)格按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定4.1.2院落價(jià)格按實(shí)際成本確定4.2支付方式及時(shí)間4.2.1購(gòu)房款分批次支付4.2.2每批次支付時(shí)間及金額5.聯(lián)購(gòu)共享權(quán)益及責(zé)任5.1共享權(quán)益5.1.1共享房產(chǎn)及院落的使用權(quán)5.1.2共享房產(chǎn)及院落的收益5.2共享責(zé)任5.2.1共同承擔(dān)房產(chǎn)及院落的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用5.2.2共同遵守房產(chǎn)及院落的使用規(guī)范6.房產(chǎn)及院落管理6.1管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)6.1.1設(shè)立管理委員會(huì)6.1.2管理委員會(huì)成員及職責(zé)6.2管理費(fèi)用及支付6.2.1管理費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等6.2.2管理費(fèi)用按月或季度支付7.房產(chǎn)及院落維護(hù)保養(yǎng)7.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.1.1房產(chǎn)及院落的日常維護(hù)保養(yǎng)由管理委員會(huì)負(fù)責(zé)7.1.2重大維修和改造由全體業(yè)主共同決定7.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用7.2.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由管理委員會(huì)負(fù)責(zé)籌集7.2.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用按比例分?jǐn)?.房產(chǎn)及院落使用規(guī)范8.1使用規(guī)范8.1.1業(yè)主應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定8.1.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途8.1.3保持公共區(qū)域整潔，不得堆放雜物8.2違規(guī)處理8.2.1違規(guī)行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，由管理委員會(huì)責(zé)令改正8.2.2拒不改正或情節(jié)嚴(yán)重的，可依法采取強(qiáng)制措施9.房產(chǎn)及院落租賃及轉(zhuǎn)讓9.1租賃條件9.1.1業(yè)主有權(quán)自行租賃房產(chǎn)及院落9.1.2租賃合同應(yīng)明確租賃期限、租金及雙方權(quán)利義務(wù)9.2轉(zhuǎn)讓條件9.2.1業(yè)主有權(quán)轉(zhuǎn)讓其擁有的房產(chǎn)份額9.2.2轉(zhuǎn)讓需經(jīng)其他業(yè)主同意，并辦理相關(guān)手續(xù)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ?1.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按約定支付購(gòu)房款11.1.2違反使用規(guī)范11.1.3未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失11.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同條款符合法律法規(guī)12.2合同變更及解除12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致12.2.2合同解除需符合法律法規(guī)規(guī)定的條件13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件內(nèi)容13.1.1房產(chǎn)及院落權(quán)屬證明文件13.1.2購(gòu)房合同13.1.3管理委員會(huì)章程13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行14.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)在合同雙方同意的前提下進(jìn)行。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效執(zhí)行，提高合同履行的透明度和公正性。3.第三方介入程序3.1合同雙方應(yīng)共同選擇第三方。3.2第三方介入后，應(yīng)與合同雙方簽訂相關(guān)合作協(xié)議或服務(wù)合同。3.3第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議或合同的規(guī)定履行職責(zé)。4.第三方職責(zé)4.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助合同雙方進(jìn)行信息溝通、談判和交易，確保交易順利進(jìn)行。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)及院落進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。4.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)，審核合同條款，保障合同雙方的合法權(quán)益。4.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)透明。4.5物業(yè)管理公司：提供物業(yè)管理服務(wù)，確保房產(chǎn)及院落的日常管理和維護(hù)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。5.2第三方有權(quán)對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議。5.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同的規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。6.2第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同的規(guī)定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.3第三方應(yīng)接受合同雙方的監(jiān)督和檢查。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方因履行職責(zé)造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。7.3第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，不屬于合同主體。8.2第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的行為不代表合同雙方。8.3第三方應(yīng)遵守合同雙方的約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。9.第三方變更9.1合同雙方同意更換第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并重新簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同。9.2第三方變更不影響本合同的有效性和執(zhí)行。10.第三方介入的費(fèi)用10.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同約定承擔(dān)。10.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)計(jì)入合同執(zhí)行成本，由合同雙方按比例分?jǐn)偂?1.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可向第三方所在地人民法院提起訴訟。12.第三方介入的終止12.1.1第三方未能履行協(xié)議或合同規(guī)定的職責(zé)。12.1.2第三方介入已達(dá)到預(yù)期目的。12.1.3合同雙方同意終止第三方介入。12.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照協(xié)議或合同的規(guī)定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)及院落權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明房產(chǎn)及院落的所有權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.購(gòu)房合同要求：購(gòu)房合同應(yīng)包含房產(chǎn)及院落的詳細(xì)信息、價(jià)格、支付方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：購(gòu)房合同是合同雙方簽訂的主要合同，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.管理委員會(huì)章程要求：章程應(yīng)明確管理委員會(huì)的組織架構(gòu)、職責(zé)、決策程序等。說(shuō)明：管理委員會(huì)章程是管理委員會(huì)運(yùn)作的基本規(guī)則，保障管理委員會(huì)的合法性和規(guī)范性。4.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)及院落的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。5.物業(yè)管理服務(wù)合同要求：服務(wù)合同應(yīng)包含物業(yè)管理服務(wù)的范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量等。說(shuō)明：物業(yè)管理服務(wù)合同明確了物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，保障房產(chǎn)及院落的維護(hù)管理。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序、時(shí)限等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議為合同雙方提供了解決爭(zhēng)議的機(jī)制，保障合同履行的順利進(jìn)行。7.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議明確了第三方介入的條件和方式，保障合同履行的公正性和透明度。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定支付購(gòu)房款違反使用規(guī)范未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等。違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：未按約定支付購(gòu)房款：按照未支付部分的比例計(jì)算違約金。違反使用規(guī)范：責(zé)令改正，并處以罰款。未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用：按照逾期金額的每日萬(wàn)分之五支付滯納金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途：責(zé)令恢復(fù)原狀，并支付修復(fù)費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：甲方未按約定支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付部分金額的10%。示例二：甲方違反使用規(guī)范，在公共區(qū)域堆放雜物，乙方有權(quán)要求甲方立即清理，并處以100元罰款。示例三：甲方未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付500元違約金。全文完。2024版高端房產(chǎn)及院落聯(lián)購(gòu)共享合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2院落定義1.3共享合作協(xié)議定義2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房產(chǎn)及院落的基本情況3.1房產(chǎn)基本情況3.2院落基本情況4.共享合作協(xié)議內(nèi)容4.1共享原則4.2共享方式4.3共享期限4.4共享費(fèi)用4.5共享權(quán)益5.房產(chǎn)及院落的維護(hù)與管理5.1維護(hù)責(zé)任5.2管理責(zé)任5.3維護(hù)費(fèi)用5.4管理費(fèi)用6.使用規(guī)則與限制6.1使用規(guī)則6.2使用限制7.安全保障與責(zé)任7.1安全保障措施7.2責(zé)任承擔(dān)8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同的終止與清算12.1合同終止條件12.2合同清算13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所稱(chēng)房產(chǎn)，指甲方擁有的位于_________的房產(chǎn)，包括但不限于房屋本身及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。1.2院落定義：本合同所稱(chēng)院落，指甲方擁有的位于_________的院落，包括但不限于院落內(nèi)建筑、綠化、景觀等。1.3共享合作協(xié)議定義：本合同所稱(chēng)共享合作協(xié)議，指甲方與乙方就房產(chǎn)及院落的共享使用、維護(hù)管理等方面達(dá)成的協(xié)議。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息：甲方全稱(chēng)：_________，法定代表人：_________，聯(lián)系方式：_________。2.2乙方基本信息：乙方全稱(chēng)：_________，法定代表人：_________，聯(lián)系方式：_________。3.房產(chǎn)及院落的基本情況3.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)位于_________，建筑面積為_(kāi)________平方米，土地面積為_(kāi)________平方米。3.2院落基本情況：院落位于_________，占地面積為_(kāi)________平方米，包含_________棟建筑。4.共享合作協(xié)議內(nèi)容4.1共享原則：甲方與乙方本著公平、自愿、互惠的原則，共同協(xié)商達(dá)成本共享合作協(xié)議。4.2共享方式：甲方將房產(chǎn)及院落的部分使用權(quán)提供給乙方，雙方共同使用。4.3共享期限：本共享合作協(xié)議自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。4.4共享費(fèi)用：乙方應(yīng)按本合同約定支付共享費(fèi)用，具體金額為每月_________元。4.5共享權(quán)益：乙方享有在共享期限內(nèi)對(duì)房產(chǎn)及院落的合理使用權(quán)利。5.房產(chǎn)及院落的維護(hù)與管理5.1維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)及院落的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。5.2管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)及院落的整體管理工作，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。5.3維護(hù)費(fèi)用：維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額為每月_________元。5.4管理費(fèi)用：管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額為每月_________元。6.使用規(guī)則與限制6.1使用規(guī)則：乙方在使用房產(chǎn)及院落時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。6.2使用限制：乙方不得將房產(chǎn)及院落用于違法活動(dòng)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.安全保障與責(zé)任7.1安全保障措施：甲方應(yīng)采取必要的安全保障措施，確保房產(chǎn)及院落的安全。7.2責(zé)任承擔(dān)：因甲方原因?qū)е乱曳饺松?、?cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：房產(chǎn)及院落內(nèi)的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)、景觀設(shè)計(jì)權(quán)等，均歸甲方所有。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：乙方在使用房產(chǎn)及院落時(shí)，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自復(fù)制、發(fā)布或轉(zhuǎn)讓相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：任何合同內(nèi)容的變更，均需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予糾正；9.3.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.3.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.2.1支付違約金，違約金金額為共享費(fèi)用總額的_____%；10.2.2恢復(fù)、賠償因違約造成的損失；10.2.3承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用和責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)的裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。12.合同的終止與清算12.1合同終止條件：合同期滿(mǎn)或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。12.2合同清算：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理房產(chǎn)及院落的相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資產(chǎn)處置等。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指為甲方、乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式：15.2.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：16.1.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)_________元。16.1.2第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方式，應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取必要的資料和信息。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方作為甲方引入的服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。18.1.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方作為乙方引入的服務(wù)提供者，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督。18.2.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.3.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)平等對(duì)待甲乙雙方，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明，包括但不限于：19.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容；19.1.2第三方的服務(wù)期限；19.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用；19.1.4第三方的責(zé)任范圍；19.1.5第三方的保密義務(wù)。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更：20.1.1第三方介入的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.1.2變更后的條款，應(yīng)與本合同其他條款保持一致。20.2第三方介入的解除：20.2.1如有下列情況之一，甲乙雙方可解除第三方介入：20.2.1.1第三方無(wú)法繼續(xù)履行其服務(wù)職責(zé)；20.2.1.2第三方違反本合同約定，經(jīng)甲乙雙方書(shū)面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；20.2.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其服務(wù)職責(zé)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。22.第三方介入的合同生效日期22.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)及院落基本情況表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)及院落的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。說(shuō)明：用于明確雙方對(duì)房產(chǎn)及院落的基本了解和認(rèn)可。2.共享合作協(xié)議附件詳細(xì)要求：包含共享原則、共享方式、共享期限、共享費(fèi)用、共享權(quán)益等具體內(nèi)容。說(shuō)明：作為共享合作協(xié)議的補(bǔ)充，用于細(xì)化共享?xiàng)l款。3.維護(hù)與管理責(zé)任明細(xì)表詳細(xì)要求：明確甲方和乙方的維護(hù)與管理責(zé)任，包括具體事項(xiàng)和費(fèi)用。說(shuō)明：用于確保雙方對(duì)維護(hù)與管理責(zé)任的清晰認(rèn)知。4.使用規(guī)則與限制附件詳細(xì)要求：明確使用規(guī)則和限制條款，包括使用時(shí)間、方式、注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：用于規(guī)范雙方在共享過(guò)程中的行為。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用和保護(hù)措施。說(shuō)明：用于保護(hù)雙方在知識(shí)產(chǎn)權(quán)方面的合法權(quán)益。6.第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在介入過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決規(guī)則詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。8.合同終止與清算清單詳細(xì)要求：明確合同終止的條件、清算程序和資產(chǎn)處置方法。說(shuō)明：用于確保合同終止后的清算工作順利進(jìn)行。9.通知送達(dá)清單詳細(xì)要求：明確通知的方式、地址和送達(dá)要求。說(shuō)明：用于規(guī)范雙方在通知過(guò)程中的行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)及院落。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付共享費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定參與爭(zhēng)議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償其他方因此遭受的損失。5.合同終止違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定進(jìn)行合同終止后的清算。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償其他方因此遭受的損失。全文完。2024版高端房產(chǎn)及院落聯(lián)購(gòu)共享合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)信息1.2院落信息1.3共享項(xiàng)目信息2.合同簽訂背景與目的2.1合同簽訂原因2.2共享合作目的3.合同期限3.1合同生效時(shí)間3.2合同終止條件4.房產(chǎn)及院落聯(lián)購(gòu)權(quán)益4.1房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)方式4.2院落購(gòu)買(mǎi)方式4.3聯(lián)購(gòu)權(quán)益分配5.共享服務(wù)內(nèi)容5.1房產(chǎn)及院落共用設(shè)施5.2房產(chǎn)及院落物業(yè)管理5.3業(yè)主共同活動(dòng)組織6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)7.1業(yè)主權(quán)利7.2業(yè)主義務(wù)7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁條款8.3法院訴訟9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止的程序10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充條款11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同附件12.1房產(chǎn)及院落聯(lián)購(gòu)協(xié)議12.2物業(yè)管理服務(wù)合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署時(shí)間13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)14.1違約金14.2通知方式14.3不可抗力條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)信息房產(chǎn)名稱(chēng)：_______房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：_______房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.2院落信息院落名稱(chēng)：_______院落地址：_______院落面積：_______平方米院落產(chǎn)權(quán)人：_______院落產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.3共享項(xiàng)目信息共享項(xiàng)目名稱(chēng)：_______共享項(xiàng)目?jī)?nèi)容：_______共享項(xiàng)目地點(diǎn)：_______2.合同簽訂背景與目的2.1合同簽訂原因雙方本著平等、互利、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，共同決定合作開(kāi)發(fā)及共享_______項(xiàng)目。2.2共享合作目的實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)及院落的聯(lián)合購(gòu)買(mǎi)，提高資源共享效率，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境和服務(wù)。3.合同期限3.1合同生效時(shí)間本合同自_______年_______月_______日起生效。3.2合同終止條件達(dá)到合同約定的終止條件或雙方協(xié)商一致解除本合同。4.房產(chǎn)及院落聯(lián)購(gòu)權(quán)益4.1房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)方式雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)_______房產(chǎn)，按出資比例享有房產(chǎn)權(quán)益。4.2院落購(gòu)買(mǎi)方式雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)_______院落，按出資比例享有院落權(quán)益。4.3聯(lián)購(gòu)權(quán)益分配房產(chǎn)及院落聯(lián)購(gòu)權(quán)益按出資比例分配，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。5.共享服務(wù)內(nèi)容5.1房產(chǎn)及院落共用設(shè)施共享項(xiàng)目?jī)?nèi)的共用設(shè)施包括_______，由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)維護(hù)和管理。5.2房產(chǎn)及院落物業(yè)管理物業(yè)管理方負(fù)責(zé)_______房產(chǎn)及院落的日常物業(yè)管理，確保業(yè)主生活環(huán)境的舒適和安全。5.3業(yè)主共同活動(dòng)組織業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)組織業(yè)主共同活動(dòng)，包括_______等，豐富業(yè)主的業(yè)余生活。6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)按_______標(biāo)準(zhǔn)收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理方根據(jù)實(shí)際情況制定。6.2費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)每月_______日繳納，業(yè)主應(yīng)按時(shí)足額支付。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整需經(jīng)業(yè)主委員會(huì)討論通過(guò)，并提前_______天通知業(yè)主。7.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)7.1業(yè)主權(quán)利享有房產(chǎn)及院落的聯(lián)購(gòu)權(quán)益；享有物業(yè)管理服務(wù)；參與業(yè)主共同活動(dòng)；對(duì)物業(yè)管理提出意見(jiàn)和建議；法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。7.2業(yè)主義務(wù)按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用；遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)房產(chǎn)及院落的良好秩序；遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益；法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁條款如雙方協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3法院訴訟如雙方未選擇仲裁，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同期限屆滿(mǎn)；合同解除；法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3解除與終止的程序一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方；雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除或終止的相關(guān)手續(xù)。10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效與備案11.1合同生效條件雙方簽字（或蓋章）后，本合同自_______年_______月_______日起生效。11.2合同備案要求本合同自生效之日起_______日內(nèi)，雙方應(yīng)向_______部門(mén)備案。12.合同附件12.1房產(chǎn)及院落聯(lián)購(gòu)協(xié)議房產(chǎn)及院落聯(lián)購(gòu)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2物業(yè)管理服務(wù)合同物業(yè)管理服務(wù)合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。13.2簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。13.3簽署人員甲方代表：_______乙方代表：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1違約金如一方違約，應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。14.2通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為_(kāi)______。14.3不可抗力條款本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件在本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和預(yù)期目標(biāo)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。16.2責(zé)任限額第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為_(kāi)______萬(wàn)元人民幣。如第三方因其服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定。第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過(guò)程中的重大事項(xiàng)。17.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，收取合理的費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方僅對(duì)甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方僅對(duì)乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同履行過(guò)程中的輔助關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同目標(biāo)。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因、目的和預(yù)期目標(biāo)。19.2第三方介入確認(rèn)第三方在收到介入申請(qǐng)后_______日內(nèi)，應(yīng)確認(rèn)是否接受介入，并說(shuō)明理由。19.3第三方介入實(shí)施