2024年土地租賃居間代理合同規(guī)范范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地租賃居間代理合同規(guī)范范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2專(zhuān)有名詞解釋3.合同雙方基本信息3.1出租方信息3.2承租方信息3.3居間代理方信息4.土地租賃基本情況4.1土地位置與面積4.2土地用途4.3土地權(quán)屬狀況5.租賃期限與租金5.1租賃期限5.2租金金額5.3租金支付方式6.租金調(diào)整與違約責(zé)任6.1租金調(diào)整機(jī)制6.2違約責(zé)任7.土地使用與維護(hù)7.1土地使用規(guī)范7.2土地維護(hù)責(zé)任8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.2設(shè)備清單及使用規(guī)定9.居間代理服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用9.1居間代理服務(wù)內(nèi)容9.2居間代理服務(wù)費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的基本原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義“出租方”指擁有土地所有權(quán)或使用權(quán)，同意出租土地的一方?！俺凶夥健敝竿庾赓U土地，支付租金的一方?！熬娱g代理方”指接受出租方委托，提供土地租賃居間代理服務(wù)的一方。2.2專(zhuān)有名詞解釋“土地租賃”指出租方將土地出租給承租方使用，承租方支付租金的行為。“居間代理服務(wù)”指居間代理方在土地租賃過(guò)程中提供的中介服務(wù)，包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。3.合同雙方基本信息3.1出租方信息出租方名稱(chēng)：____________________出租方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.2承租方信息承租方名稱(chēng)：____________________承租方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.3居間代理方信息居間代理方名稱(chēng)：____________________居間代理方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________4.土地租賃基本情況4.1土地位置與面積土地位置：____________________土地面積：____________________平方米4.2土地用途土地用途：____________________4.3土地權(quán)屬狀況土地權(quán)屬：____________________5.租賃期限與租金5.1租賃期限租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租金金額租金金額：人民幣_(tái)___元整。5.3租金支付方式租金支付方式：每月支付一次，于每月____日前支付。6.租金調(diào)整與違約責(zé)任6.1租金調(diào)整機(jī)制在租賃期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整土地租金標(biāo)準(zhǔn)，租金將按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。6.2違約責(zé)任如出租方或承租方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.土地使用與維護(hù)7.1土地使用規(guī)范承租方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得改變土地用途。7.2土地維護(hù)責(zé)任土地的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)，包括但不限于土地的綠化、排水等。8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單給水設(shè)施：____________________排水設(shè)施：____________________供電設(shè)施：____________________通訊設(shè)施：____________________道路設(shè)施：____________________8.2設(shè)備清單及使用規(guī)定設(shè)備清單：____________________設(shè)備使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照設(shè)備的技術(shù)規(guī)范和操作手冊(cè)正確使用設(shè)備，并承擔(dān)設(shè)備日常維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任。9.居間代理服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用9.1居間代理服務(wù)內(nèi)容居間代理方提供的服務(wù)包括但不限于：調(diào)查了解出租方和承租方的需求；協(xié)助雙方進(jìn)行談判；起草租賃合同；辦理租賃合同登記備案手續(xù)；提供租賃合同履行過(guò)程中的咨詢服務(wù)。9.2居間代理服務(wù)費(fèi)用居間代理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整，由出租方支付給居間代理方。10.合同解除與終止10.1合同解除條件出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；出租方或承租方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案手續(xù)本合同需在簽訂后____日內(nèi)，由雙方共同向土地管理部門(mén)辦理備案手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2合同附件土地租賃協(xié)議書(shū)附屬設(shè)施設(shè)備清單居間代理服務(wù)協(xié)議14.合同簽訂與生效日期本合同一式____份，出租方、承租方、居間代理方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義“第三方”是指在土地租賃過(guò)程中，除出租方、承租方和居間代理方之外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意參與合同履行的其他個(gè)人或組織。15.2第三方介入形式投資方：提供資金支持或參與土地開(kāi)發(fā)；技術(shù)提供方：提供土地開(kāi)發(fā)或使用所需的技術(shù)支持；管理服務(wù)方：提供土地管理、維護(hù)等服務(wù)；其他經(jīng)雙方同意的第三方。15.3第三方介入程序第三方介入需經(jīng)出租方、承租方和居間代理方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議約定，參與土地租賃項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)或運(yùn)營(yíng)；第三方有權(quán)要求出租方、承租方和居間代理方履行合同約定的義務(wù)；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的收益。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定，履行其在土地租賃項(xiàng)目中的義務(wù)；第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的損失。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義“責(zé)任限額”是指第三方因其違約行為或因本合同約定的其他原因，對(duì)出租方、承租方和居間代理方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由出租方、承租方和居間代理方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，并經(jīng)第三方同意。17.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在合同履行過(guò)程中，如因違約行為或其他原因造成出租方、承租方和居間代理方損失，應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償；超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分出租方對(duì)土地的權(quán)屬、用途和租賃條件負(fù)責(zé)；承租方對(duì)土地的使用、維護(hù)和租金支付負(fù)責(zé)；居間代理方對(duì)合同的訂立、履行和第三方引入負(fù)責(zé)；第三方對(duì)其提供的資金、技術(shù)或服務(wù)負(fù)責(zé)。18.2利益分配出租方享有土地租賃收益；承租方享有土地使用收益；居間代理方享有居間代理服務(wù)費(fèi)用；第三方享有根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議約定的收益。18.3爭(zhēng)議解決第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地租賃協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：協(xié)議書(shū)應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、土地基本情況、租賃期限、租金、使用規(guī)范等內(nèi)容。說(shuō)明：土地租賃協(xié)議書(shū)是本合同的核心附件，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)約定。2.附屬設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出土地租賃附帶的所有附屬設(shè)施和設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。說(shuō)明：附屬設(shè)施設(shè)備清單用于明確租賃雙方對(duì)設(shè)施設(shè)備的權(quán)屬和使用責(zé)任。3.居間代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確居間代理方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：居間代理服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范居間代理方的服務(wù)行為和責(zé)任。4.第三方補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說(shuō)明：第三方補(bǔ)充協(xié)議是第三方介入時(shí)必須簽訂的附件，用于明確第三方在項(xiàng)目中的角色和責(zé)任。5.土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)證明出租方對(duì)土地的合法權(quán)屬。說(shuō)明：土地權(quán)屬證明文件是租賃合同生效的前提條件之一。6.土地使用規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：許可證應(yīng)證明土地的合法用途。說(shuō)明：土地使用規(guī)劃許可證是租賃合同生效的前提條件之一。7.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)證明發(fā)生不可抗力的具體情況。說(shuō)明：不可抗力證明文件用于證明違約行為是否屬于不可抗力因素。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付土地或交付的土地不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、改變土地用途、損壞土地或設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.居間代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行居間代理服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：居間代理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方或承租方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方、承租方或居間代理方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如果出租方未按時(shí)交付土地，導(dǎo)致承租方無(wú)法按期開(kāi)始使用土地，出租方應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因延遲使用土地而遭受的損失。如果承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并可能解除合同。全文完。2024年土地租賃居間代理合同規(guī)范范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同解除條件1.7合同變更及補(bǔ)充2.代理范圍與權(quán)限2.1代理事項(xiàng)2.2代理權(quán)限2.3代理期限2.4代理費(fèi)用2.5代理成果2.6代理責(zé)任3.租賃雙方信息3.1租賃方基本信息3.2承租方基本信息3.3租賃標(biāo)的物信息3.4租賃期限3.5租金及支付方式3.6租賃用途3.7租賃合同簽訂4.代理費(fèi)用及支付4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間4.4代理費(fèi)用退還4.5代理費(fèi)用結(jié)算5.代理責(zé)任與義務(wù)5.1代理責(zé)任5.2代理義務(wù)5.3代理保密5.4代理報(bào)告5.5代理糾紛處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償6.4違約爭(zhēng)議解決7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序7.4合同終止程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4爭(zhēng)議解決期限9.合同附件9.1附件一：租賃合同9.2附件二：代理協(xié)議9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同備案程序11.合同解除與終止后的處理11.1合同解除后的處理11.2合同終止后的處理11.3合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)12.3其他約定事項(xiàng)13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“2024年土地租賃居間代理合同”。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限：本合同有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。1.6合同解除條件：任何一方在合同期限內(nèi)，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。1.7合同變更及補(bǔ)充：本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式由雙方共同簽署，并作為本合同的組成部分。2.代理范圍與權(quán)限為甲方尋找合適的承租方；協(xié)助甲方與承租方簽訂租賃合同；協(xié)助甲方辦理租賃合同的備案手續(xù)。代表甲方與承租方進(jìn)行洽談；代表甲方簽訂租賃合同；代表甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.3代理期限：乙方代理期限自合同生效之日起至租賃合同簽訂之日止。2.4代理費(fèi)用：乙方代理費(fèi)用為租賃合同租金的____%。2.5代理成果：乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成代理事項(xiàng)，并取得租賃合同。2.6代理責(zé)任：乙方應(yīng)盡合理努力完成代理事項(xiàng)，如因乙方原因?qū)е麓硎马?xiàng)未能完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.租賃雙方信息3.1租賃方基本信息：甲方為_(kāi)___，法定代表人為_(kāi)___，聯(lián)系電話為_(kāi)___。3.2承租方基本信息：承租方為_(kāi)___，法定代表人為_(kāi)___，聯(lián)系電話為_(kāi)___。3.3租賃標(biāo)的物信息：租賃標(biāo)的物為位于____的土地，土地面積為_(kāi)___平方米，土地用途為_(kāi)___。3.4租賃期限：租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.5租金及支付方式：租金為每月____元，支付方式為_(kāi)___。3.6租賃用途：租賃用途為_(kāi)___。3.7租賃合同簽訂：乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)協(xié)助甲方與承租方簽訂租賃合同。4.代理費(fèi)用及支付4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方代理費(fèi)用為租賃合同租金的____%。4.2代理費(fèi)用支付方式：代理費(fèi)用在租賃合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間：代理費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。4.4代理費(fèi)用退還：如因乙方原因?qū)е麓硎马?xiàng)未能完成，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部代理費(fèi)用。4.5代理費(fèi)用結(jié)算：代理費(fèi)用結(jié)算以實(shí)際完成代理事項(xiàng)為準(zhǔn)。5.代理責(zé)任與義務(wù)5.1代理責(zé)任：乙方應(yīng)盡合理努力完成代理事項(xiàng)，如因乙方原因?qū)е麓硎马?xiàng)未能完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2代理義務(wù)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。5.3代理保密：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.4代理報(bào)告：乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)向甲方提交代理工作報(bào)告。5.5代理糾紛處理：如發(fā)生代理糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成代理事項(xiàng)；乙方泄露甲方商業(yè)秘密；乙方未按約定收取或退還代理費(fèi)用；甲方未按約定支付代理費(fèi)用；任何一方違反合同約定的其他條款。支付違約金，違約金為_(kāi)___；賠償對(duì)方因此遭受的損失；繼續(xù)履行合同義務(wù)；依法承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.4違約爭(zhēng)議解決：違約爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止雙方協(xié)商一致；合同約定的解除條件成就；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；違約方嚴(yán)重違約。合同期限屆滿；合同解除；雙方協(xié)商一致；合同目的實(shí)現(xiàn)。9.3合同解除程序：合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。9.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于：清算雙方債權(quán)債務(wù)；確認(rèn)合同解除或終止原因；簽署合同終止協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議解決方式為：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如需提交仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.4爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議應(yīng)在自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)解決。11.合同附件11.1附件一：租賃合同11.2附件二：代理協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與備案12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求：本合同應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。12.3合同備案程序：合同備案程序按照當(dāng)?shù)卣块T(mén)的要求辦理。13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。13.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于：未支付的費(fèi)用；未收取的費(fèi)用；損失賠償。14.合同附件14.1附件一：租賃合同14.2附件二：代理協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。提供專(zhuān)業(yè)咨詢服務(wù)；審查合同條款；進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估；提供法律、財(cái)務(wù)等專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。16.第三方介入的引入與選擇16.1引入方式：第三方介入的引入方式由甲乙雙方協(xié)商確定，可以是推薦、招標(biāo)或其他合法方式。16.2選擇標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)、專(zhuān)業(yè)能力和良好信譽(yù)的第三方。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：按照甲乙雙方的要求提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；保守商業(yè)秘密；按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。17.2第三方權(quán)利：收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為提出意見(jiàn)和建議。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)方式：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。18.2費(fèi)用支付：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，按照合同約定的時(shí)間和方式支付。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任的上限。19.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。19.3責(zé)任限額執(zhí)行：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е逻`約或損害甲乙雙方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額；超過(guò)責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。20.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，各第三方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.4第三方與其他方的劃分：第三方與甲乙雙方為服務(wù)提供方與委托方的關(guān)系；第三方與租賃標(biāo)的物所有者、承租方等非合同方為獨(dú)立第三方關(guān)系。20.5第三方與其他方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任按照合同約定執(zhí)行；第三方對(duì)非合同方的責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃標(biāo)的物信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃用途等條款。說(shuō)明：本附件為租賃雙方簽訂的正式租賃合同，是本合同的重要組成部分。2.附件二：代理協(xié)議詳細(xì)要求：代理協(xié)議應(yīng)包含代理事項(xiàng)、代理權(quán)限、代理期限、代理費(fèi)用、代理責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的代理協(xié)議，明確了乙方的代理職責(zé)和權(quán)利。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、介入范圍、職責(zé)與權(quán)利、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額等條款。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確了第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包含第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)等。說(shuō)明：本附件用于證明第三方具備提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的資格和能力。5.附件五：第三方服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：第三方服務(wù)報(bào)告應(yīng)包含第三方提供服務(wù)的具體情況、結(jié)論和建議。說(shuō)明：本附件為第三方提供服務(wù)的成果，用于評(píng)估第三方的工作質(zhì)量。6.附件六：合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃合同的簽訂、備案、履行過(guò)程中的相關(guān)文件。說(shuō)明：本附件用于證明合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)活動(dòng)。7.附件七：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于爭(zhēng)議解決過(guò)程中的溝通記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說(shuō)明：本附件用于證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成代理事項(xiàng)。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。乙方未按約定收取或退還代理費(fèi)用。甲方未按約定支付代理費(fèi)用。第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。第三方未按約定完成工作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。違約責(zé)任的認(rèn)定以法律法規(guī)和合同約定為準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成代理事項(xiàng)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。第三方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失和承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年土地租賃居間代理合同規(guī)范范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理方信息3.土地租賃基本信息3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整通知6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.土地使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用監(jiān)督8.土地權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)8.1土地權(quán)屬確認(rèn)8.2土地權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.3土地權(quán)屬變更9.土地租賃合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3合同終止10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他條款14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“出租方”指擁有或享有土地租賃權(quán)的一方。（2）“承租方”指愿意租賃土地并支付租金的一方。（3）“代理方”指受出租方委托，代表出租方與承租方進(jìn)行土地租賃活動(dòng)的一方。（4）“土地”指本合同中出租方租賃給承租方的具體地塊。（5）“租金”指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.2解釋本合同中如對(duì)上述定義產(chǎn)生歧義，應(yīng)根據(jù)合同的具體條款及法律法規(guī)進(jìn)行解釋。第二條合同雙方信息2.1出租方信息（1）名稱(chēng)：_______（2）地址：_______（3）聯(lián)系人：_______（4）聯(lián)系電話：_______2.2承租方信息（1）名稱(chēng)：_______（2）地址：_______（3）聯(lián)系人：_______（4）聯(lián)系電話：_______2.3代理方信息（1）名稱(chēng)：_______（2）地址：_______（3）聯(lián)系人：_______（4）聯(lián)系電話：_______第三條土地租賃基本信息3.1土地位置：_______3.2土地面積：_______平方米3.3土地用途：_______3.4土地租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元，共計(jì)_______元。4.2支付時(shí)間：每月_______日支付上一個(gè)月租金。4.3支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：因市場(chǎng)行情變化或法律法規(guī)調(diào)整，租金可進(jìn)行不超過(guò)_______%的調(diào)整。5.2調(diào)整幅度：具體調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和法律法規(guī)變化由雙方協(xié)商確定。5.3調(diào)整通知：調(diào)整租金前，出租方應(yīng)提前_______日以書(shū)面形式通知承租方。第六條租賃保證金6.1保證金金額：_______元。6.2保證金繳納方式：承租方應(yīng)在簽訂合同后_______日內(nèi)一次性繳納保證金至出租方指定賬戶。6.3保證金退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)于_______日內(nèi)退還保證金。第七條土地使用規(guī)則7.1使用范圍：承租方僅可在土地范圍內(nèi)進(jìn)行_______用途的活動(dòng)。7.2使用限制：承租方不得在土地上從事_______活動(dòng)。7.3使用監(jiān)督：出租方有權(quán)對(duì)土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督，承租方應(yīng)配合監(jiān)督工作。第八條土地權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)8.1土地權(quán)屬確認(rèn)出租方保證其擁有或享有土地的租賃權(quán)，并承諾在租賃期間不得因土地權(quán)屬問(wèn)題影響承租方的正常使用。8.2土地權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)因土地權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的任何風(fēng)險(xiǎn)，由出租方承擔(dān)，包括但不限于土地被征收、征用或因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致的租賃合同解除。8.3土地權(quán)屬變更如因國(guó)家政策調(diào)整或法律變更導(dǎo)致土地權(quán)屬發(fā)生變更，出租方應(yīng)提前_______日通知承租方，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的相關(guān)事宜。第九條土地租賃合同解除與終止9.1解除條件（1）出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)書(shū)面通知后_______日內(nèi)仍未改正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）土地權(quán)屬發(fā)生變更，影響租賃合同履行的；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。9.2解除程序解除合同應(yīng)提前_______日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。自通知送達(dá)之日起，合同解除。9.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定處理租賃期間的財(cái)產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）出租方未按合同約定提供土地的；（2）承租方未按合同約定支付租金的；（3）承租方違反土地使用規(guī)則的；（4）其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任（1）出租方違約的，應(yīng)向承租方支付_______倍的違約金；（2）承租方違約的，應(yīng)向出租方支付_______倍的違約金；（3）因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿或因本合同約定的其他原因終止。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定處理租賃期間的財(cái)產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)。第十三條其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他條款本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條合同附件（1）土地租賃合同；（2）土地使用規(guī)劃圖；（3）雙方身份證明文件；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問(wèn)等。1.2介入條件（1）甲乙雙方一致同意引入第三方；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的領(lǐng)域與合同內(nèi)容相關(guān)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定承擔(dān)。2.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，不得超過(guò)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同中約定的金額；（2）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，不得低于甲乙雙方在本合同中約定的責(zé)任限額。3.第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行的相關(guān)活動(dòng)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)4.1第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付報(bào)酬；（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；（3）甲方對(duì)第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付報(bào)酬；（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；（3）乙方對(duì)第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；（2）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方違約行為帶來(lái)的損失；（3）甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定，不得損害第三方的合法權(quán)益。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入時(shí)的額外條款（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)將第三方介入事宜通知對(duì)方；（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，制定具體的工作計(jì)劃和時(shí)間表；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方報(bào)酬。6.2第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明（1）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方介