2024年新版房地產(chǎn)回購(gòu)協(xié)議典范版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年新版房地產(chǎn)回購(gòu)協(xié)議典范版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同各方1.2術(shù)語(yǔ)解釋第二條：房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房地產(chǎn)使用權(quán)第三條：回購(gòu)條款3.1回購(gòu)權(quán)3.2回購(gòu)條件3.3回購(gòu)價(jià)格第四條：回購(gòu)期限4.1起始日期4.2結(jié)束日期4.3延長(zhǎng)條款第五條：回購(gòu)程序5.1通知程序5.2評(píng)估程序5.3交易程序第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.2買方權(quán)利與義務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3后果處理第十條：法律適用10.1適用法律10.2法院管轄第十一條：合同的生效11.1簽署生效11.2附加條件第十二條：附件12.1房地產(chǎn)證照12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條：其他條款13.1保密條款13.2強(qiáng)制性條款13.3第三方受益條款第十四條：完整協(xié)議14.1取代前協(xié)議14.2修改權(quán)（合同結(jié)束）第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同各方（一）甲方：【甲方全稱】（二）乙方：【乙方全稱】1.1.2雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1房地產(chǎn)：指位于【具體位置】的房產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.2.2回購(gòu)權(quán)：指甲方按照本合同約定，在特定條件下有權(quán)將其持有的房地產(chǎn)出售給乙方。1.2.3回購(gòu)條件：指觸發(fā)甲方行使回購(gòu)權(quán)的具體情況和條件。1.2.4回購(gòu)價(jià)格：指甲方將其持有的房地產(chǎn)出售給乙方時(shí)，乙方應(yīng)支付的價(jià)款。第二條：房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.1.1房地產(chǎn)位于【省（自治區(qū)、直轄市）】【市（地、州）】【縣（市、區(qū)）】【街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）】【門牌號(hào)】。2.1.2房地產(chǎn)的具體面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一。2.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.2.1房地產(chǎn)目前的使用權(quán)歸甲方所有。2.2.2房地產(chǎn)目前處于【狀態(tài)描述】。2.3房地產(chǎn)使用權(quán)2.3.1甲方在本合同有效期內(nèi)擁有房地產(chǎn)的使用權(quán)。2.3.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第三條：回購(gòu)條款3.1回購(gòu)權(quán)3.1.1甲方在滿足回購(gòu)條件的情況下，有權(quán)要求乙方按照本合同約定的價(jià)格回購(gòu)房地產(chǎn)。3.1.2甲方行使回購(gòu)權(quán)時(shí)，應(yīng)提前【通知期限】書面通知乙方。3.2回購(gòu)條件3.2.1甲方行使回購(gòu)權(quán)的條件如下：（一）【條件一】；（二）【條件二】；（三）【條件三】等。3.3回購(gòu)價(jià)格3.3.1回購(gòu)價(jià)格為【回購(gòu)價(jià)格】。3.3.2回購(gòu)價(jià)格支付方式及時(shí)間在本合同第五條回購(gòu)程序中約定。第四條：回購(gòu)期限4.1起始日期4.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。4.1.2回購(gòu)期限自【起始日期】起算。4.2結(jié)束日期4.2.1回購(gòu)期限為【期限】。4.2.2如雙方在本合同約定的回購(gòu)期限內(nèi)未能行使回購(gòu)權(quán)，本合同自動(dòng)失效。4.3延長(zhǎng)條款4.3.1雙方可以在本合同約定的回購(gòu)期限屆滿前，協(xié)商一致延長(zhǎng)回購(gòu)期限。4.3.2延長(zhǎng)回購(gòu)期限需雙方簽署書面協(xié)議。第五條：回購(gòu)程序5.1通知程序5.1.1甲方行使回購(gòu)權(quán)時(shí)，應(yīng)提前【通知期限】書面通知乙方。5.1.2乙方收到甲方書面通知后，應(yīng)在【答復(fù)期限】?jī)?nèi)答復(fù)甲方。5.2評(píng)估程序5.2.1雙方同意選定【評(píng)估機(jī)構(gòu)】對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定回購(gòu)價(jià)格。5.2.2評(píng)估結(jié)果作為確定回購(gòu)價(jià)格的依據(jù)。5.3交易程序5.3.1雙方按照本合同約定的價(jià)格、付款方式等辦理房地產(chǎn)回購(gòu)手續(xù)。5.3.2雙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行回購(gòu)義務(wù)。6.1.2甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。6.2買方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定購(gòu)買甲方持有的房地產(chǎn)。6.2.2乙方應(yīng)在房地產(chǎn)過戶手續(xù)完成后支付回購(gòu)價(jià)款。第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照本合同約定行使回購(gòu)權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的回購(gòu)價(jià)格的【百分比】。8.1.2甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。8.2買方違約8.2.1乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照本合同約定行使回購(gòu)權(quán)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的回購(gòu)價(jià)格的【百分比】。8.2.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方損失的賠償責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.1.2雙方協(xié)商未果的，可以依據(jù)本合同約定的方式解決爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決9.2.1雙方可以同意將爭(zhēng)議提交【調(diào)解機(jī)構(gòu)】進(jìn)行調(diào)解。9.2.2調(diào)解不成的，可以依照本合同約定的方式解決爭(zhēng)議。9.3法律途徑9.3.1雙方未能協(xié)商解決爭(zhēng)議，且調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。9.3.2本合同糾紛的訴訟應(yīng)適用【適用法律】。第十條：法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用【適用法律】。10.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條：合同的生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條：附件12.1附件一：房地產(chǎn)證照12.1.1附件一應(yīng)包含房地產(chǎn)權(quán)屬證書、規(guī)劃許可證等相關(guān)證照的復(fù)印件。12.2附件二：補(bǔ)充協(xié)議12.2.1附件二應(yīng)包含本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議。第十三條：其他條款13.1保密條款13.1.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.2強(qiáng)制性條款13.2.1本合同的簽訂、履行均應(yīng)遵守法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。13.3第三方受益條款13.3.1本合同的履行可能對(duì)第三方產(chǎn)生利益影響的，第三方視為本合同的受益人。第十四條：完整協(xié)議14.1本合同及其附件構(gòu)成了雙方就本合同主題的完整協(xié)議。14.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)證照1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書1.1.1土地使用權(quán)證1.1.2房產(chǎn)證1.2規(guī)劃許可證1.3建筑工程施工許可證1.4竣工驗(yàn)收合格證1.5其他相關(guān)證照附件二：補(bǔ)充協(xié)議2.1房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.2回購(gòu)價(jià)格調(diào)整機(jī)制2.3額外條款的補(bǔ)充說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間、方式通知乙方行使回購(gòu)權(quán)；2.甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬不清晰，存在權(quán)屬糾紛；3.乙方未按約定時(shí)間、方式支付回購(gòu)價(jià)款；4.乙方未按約定完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)；5.雙方未能協(xié)商解決爭(zhēng)議，且調(diào)解不成；6.雙方未按約定方式解決爭(zhēng)議；7.任何一方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照本合同約定的違約金比例計(jì)算；2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失；3.遲延履行：按照遲延履行部分的價(jià)值計(jì)算違約金或賠償金；4.其他違約行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，確定相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按約定通知乙方行使回購(gòu)權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失；2.若甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬不清晰，導(dǎo)致乙方房地產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償因此造成的損失；3.若乙方未按約定時(shí)間、方式支付回購(gòu)價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于【具體位置】的房產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施；2.回購(gòu)權(quán)：指甲方按照本合同約定，在特定條件下有權(quán)將其持有的房地產(chǎn)出售給乙方；3.回購(gòu)條件：指觸發(fā)甲方行使回購(gòu)權(quán)的具體情況和條件；4.回購(gòu)價(jià)格：指甲方將其持有的房地產(chǎn)出售給乙方時(shí)，乙方應(yīng)支付的價(jià)款；5.違約金：指違反本合同約定的