2024年度濟(jì)南二手房買賣合同范本發(fā)布3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度濟(jì)南二手房買賣合同范本發(fā)布本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置信息2.3房屋面積信息2.4房屋結(jié)構(gòu)信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶期限6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用7.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2權(quán)利義務(wù)說明8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及日期13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：________________________賣方地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2買方信息買方名稱：________________________買方地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋位置信息房屋所在區(qū)域：____________________房屋具體地址：____________________2.3房屋面積信息房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________2.4房屋結(jié)構(gòu)信息房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________房屋層數(shù)：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：人民幣_(tái)___________元整。3.2支付方式買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交易總價(jià)支付給賣方。3.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間：____________________4.過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：人民幣_(tái)___________元整。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，買方應(yīng)按照房屋買賣合同的約定進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：（1）買方在房屋交付時(shí)，應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)；（3）驗(yàn)收不合格的，買方應(yīng)在驗(yàn)收單上注明不合格項(xiàng)，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶期限賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)（1）賣方提供房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)證件；（2）買方提供身份證等相關(guān)證件；（3）辦理過戶登記手續(xù)。6.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：人民幣_(tái)___________元整。8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類（1）契稅；（2）個(gè)人所得稅；（3）增值稅；（4）印花稅；（5）其他可能產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）買方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)本交易產(chǎn)生的所有稅費(fèi)；（2）賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供齊全的房屋交易稅費(fèi)繳納憑證。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）買方未按合同約定時(shí)間支付房款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）若賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價(jià)的_____%；（2）若買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價(jià)的_____%；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：房屋所在地人民法院。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及日期13.1簽署地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)：________________________13.2簽署日期本合同簽訂日期：________________________14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行過程的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供交易咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助辦理過戶手續(xù)；（3）提供房屋評(píng)估、測(cè)繪等服務(wù)；（4）提供法律、財(cái)務(wù)等相關(guān)專業(yè)支持；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方介入，但需事先達(dá)成書面協(xié)議。2.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，任何一方均有權(quán)推薦或選擇第三方。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和時(shí)效。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的_____%。4.2若第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、意外事件等原因造成甲乙雙方損失，且該損失在第三方的責(zé)任限額范圍內(nèi)的，第三方免除賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方造成的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但若第三方已盡合理注意義務(wù)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但若第三方已盡合理注意義務(wù)，乙方不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分：（1）若第三方之間存在合作關(guān)系，各方的責(zé)任劃分應(yīng)按照合作協(xié)議執(zhí)行；（2）若第三方之間存在競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系，各方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2第三方介入的費(fèi)用在合同約定的范圍內(nèi)，由甲乙雙方分別承擔(dān)。7.第三方介入的變更與終止7.1甲乙雙方可協(xié)商變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。7.2若第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商選擇新的第三方，或終止第三方介入。7.3第三方介入的終止不影響本合同的繼續(xù)履行。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的法律適用與爭(zhēng)議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。9.2第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證正本復(fù)印件，并加蓋賣方公章或個(gè)人簽名。說明：此附件用于證明賣方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)情況。3.附件三：交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買方支付交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證，如契稅完稅證明、個(gè)人所得稅完稅證明等。說明：此附件用于證明買方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供買方在房屋交付時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收的書面報(bào)告，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的實(shí)際情況。5.附件五：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：若甲乙雙方在合同履行過程中達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)將補(bǔ)充協(xié)議作為附件。說明：此附件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：若甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)將第三方介入?yún)f(xié)議作為附件。說明：此附件用于明確第三方介入的范圍、責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價(jià)的_____%。示例：若賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付房屋交易總價(jià)10%的違約金。2.違約行為：買方未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價(jià)的_____%。示例：若買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣方支付房屋交易總價(jià)10%的違約金。3.違約行為：賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，若修復(fù)后房屋仍存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款。示例：若賣方提供的房屋存在漏水問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，若修復(fù)后房屋仍漏水，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款。4.違約行為：買方故意拖延過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價(jià)的_____%。示例：若買方故意拖延過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付房屋交易總價(jià)5%的違約金。5.違約行為：第三方未履行協(xié)議義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用等。示例：若第三方未按時(shí)提供房屋評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)的賠償。全文完。2024年度濟(jì)南二手房買賣合同范本發(fā)布1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋信息2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋他項(xiàng)權(quán)利2.3房屋權(quán)屬證明3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收時(shí)間及方式5.房屋稅費(fèi)承擔(dān)5.1契稅5.2土地增值稅5.3其他稅費(fèi)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3爭(zhēng)議解決方式7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.其他約定事項(xiàng)8.1房屋附屬設(shè)施8.2租賃情況8.3不可抗力條款9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋買賣合同附件10.合同簽署及生效日期11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同變更及解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2付款退還13.3稅費(fèi)退還14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________1.2買方信息姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________1.3房屋信息房屋地址：__________房屋面積：__________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋用途：__________房屋權(quán)屬：__________2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)賣方保證該房屋為其合法所有，擁有完全的處分權(quán)。2.2房屋他項(xiàng)權(quán)利房屋不存在任何抵押、查封、租賃等他項(xiàng)權(quán)利。2.3房屋權(quán)屬證明賣方需提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。3.2付款方式及時(shí)間買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的__________%，余款在房屋交付前付清。3.3付款憑證買方支付房屋總價(jià)款的，需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他合法付款憑證。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于合同約定的房屋交付時(shí)間前，將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。5.房屋稅費(fèi)承擔(dān)5.1契稅契稅由買方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。5.2土地增值稅土地增值稅由買方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。5.3其他稅費(fèi)其他稅費(fèi)由買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）房屋權(quán)屬出現(xiàn)瑕疵，賣方未能在__________日內(nèi)予以修復(fù)；（3）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，賣方未能在__________日內(nèi)予以修復(fù)；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2違約責(zé)任（1）一方違約，應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的__________%作為違約金；（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。7.合同生效及終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件合同履行完畢或合同解除后，合同終止。8.其他約定事項(xiàng)8.1房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于：家具、電器、廚衛(wèi)用具等，具體清單詳見附件。8.2租賃情況賣方保證房屋在買賣合同簽訂前不存在租賃關(guān)系，如存在租賃，買方有權(quán)要求賣方解除租賃合同或給予相應(yīng)補(bǔ)償。8.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件買方需提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以供賣方核對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)狀況。9.2房屋買賣合同附件合同附件包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。10.合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同文本。12.合同變更及解除12.1合同變更合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。12.2合同解除合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付事宜。13.合同解除后的處理13.1房屋返還合同解除后，賣方應(yīng)將房屋返還給買方，買方應(yīng)將已支付的款項(xiàng)退還給賣方。13.2付款退還如因賣方違約導(dǎo)致合同解除，賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3稅費(fèi)退還如因賣方違約導(dǎo)致合同解除，賣方應(yīng)退還買方已繳納的稅費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.合同附件清單1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.付款憑證4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.補(bǔ)充協(xié)議（如有）本合同附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入如需中介機(jī)構(gòu)介入，甲乙雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)簽訂中介服務(wù)合同，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入如需評(píng)估機(jī)構(gòu)介入，甲乙雙方應(yīng)委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地出具評(píng)估報(bào)告。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣的洽談、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等工作，并保證交易的真實(shí)性和合法性。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行客觀評(píng)估，并出具具有法律效力的評(píng)估報(bào)告。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介機(jī)構(gòu)權(quán)利中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)中介服務(wù)合同收取中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供房屋相關(guān)資料，并有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)用。15.5第三方義務(wù)15.5.1中介機(jī)構(gòu)義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露雙方信息，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估過程的公正、透明，評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)各自委托的第三方介入費(fèi)用，費(fèi)用支付方式應(yīng)在相關(guān)合同中明確。16.2第三方介入時(shí)間第三方介入的時(shí)間應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間之前，確保交易順利進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)__________%的責(zé)任。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)不超過評(píng)估費(fèi)用__________%的責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。18.2第三方與合同履行的關(guān)系第三方介入合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，確保交易順利進(jìn)行。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件如甲乙雙方達(dá)成一致，可以終止第三方介入。終止后，第三方應(yīng)按照合同約定處理剩余工作。19.2第三方介入的終止責(zé)任第三方介入終止后，若因第三方原因?qū)е录滓译p方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的其他事項(xiàng)20.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，無破損，與原件一致。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）有效，符合法律規(guī)定。說明：雙方就房屋買賣達(dá)成的具有法律效力的文件。3.付款憑證要求：清晰、完整，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明買方已支付房屋價(jià)款的憑證。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由買方、賣方及第三方驗(yàn)收人員共同簽字，記錄房屋驗(yàn)收情況。說明：證明房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)房屋狀況的文件。5.補(bǔ)充協(xié)議要求：內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）有效，符合法律規(guī)定。說明：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的文件。6.中介服務(wù)合同要求：明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，符合法律規(guī)定。說明：甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的關(guān)于中介服務(wù)的協(xié)議。7.評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，具有法律效力，內(nèi)容客觀、準(zhǔn)確。說明：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的文件。8.不可抗力證明要求：由相關(guān)部門出具，證明事件確實(shí)屬于不可抗力。說明：證明事件發(fā)生時(shí)屬于不可抗力的文件。9.違約金支付憑證要求：清晰、完整，證明已支付違約金的憑證。說明：證明違約方已支付違約金的文件。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）有效，符合法律規(guī)定。說明：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)。賣方未按合同約定交付房屋。買方未按合同約定接收房屋。任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的__________%作為違約金。因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。3.違約責(zé)任示例：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金及賠償損失。買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金及賠償損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：如中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告失實(shí)，導(dǎo)致交易損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度濟(jì)南二手房買賣合同范本發(fā)布2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況2.7房屋權(quán)屬證書3.合同價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件3.5付款違約責(zé)任4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金交付時(shí)間4.3保證金退還條件4.4保證金違約責(zé)任5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式5.4交付違約責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)6.4過戶違約責(zé)任7.房屋質(zhì)量問題7.1質(zhì)量保證期7.2質(zhì)量問題處理7.3質(zhì)量問題違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3生效地點(diǎn)12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后果14.合同解除及終止14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后果第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方姓名：____________________1.1.2買方身份證號(hào)碼：____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：____________________1.2賣方信息1.2.1賣方姓名：____________________1.2.2賣方身份證號(hào)碼：____________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人身份證號(hào)碼：____________________1.3.3代理人聯(lián)系方式：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.1.2房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋位置2.2.1所在地區(qū)：____________________2.2.2具體地址：____________________2.3房屋面積2.3.1實(shí)際建筑面積：____________________平方米2.3.2土地面積：____________________平方米2.4房屋用途2.4.1房屋用途：____________________2.5房屋結(jié)構(gòu)2.5.1房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________2.6房屋裝修情況2.6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________________2.6.2裝修年限：____________________2.7房屋權(quán)屬證書2.7.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件：____________________第三條合同價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，支付時(shí)間：____________________3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，支付時(shí)間：____________________3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________3.4付款條件：3.4.1買方在支付首付款前，需提供首付款支付憑證。3.4.2賣方在收到首付款后，應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。3.5付款違約責(zé)任：3.5.1如買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付首付款總額的_____%作為違約金。3.5.2如賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)_____%作為違約金。第四條履約保證金4.1保證金金額：人民幣_(tái)___________________元整4.2保證金交付時(shí)間：____________________4.3保證金退還條件：4.3.1合同履行完畢，買方無違約行為。4.3.2賣方已向買方交付房屋及房屋所有權(quán)證書。4.4保證金違約責(zé)任：4.4.1如買方違約，保證金不予退還。4.4.2如賣方違約，應(yīng)雙倍退還保證金。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間：____________________5.2交付條件：5.2.1房屋權(quán)屬證書已過戶至買方名下。5.2.2房屋內(nèi)無任何物品遺留。5.3交付方式：____________________5.4交付違約責(zé)任：5.4.1如賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)_____%作為違約金。5.4.2如買方未按時(shí)接收房屋，應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)_____%作為違約金。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間：____________________6.2過戶費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整6.3過戶手續(xù)：6.3.1賣方需配合買方辦理過戶手續(xù)。6.3.2買方需承擔(dān)過戶過程中的相關(guān)費(fèi)用。6.4過戶違約責(zé)任：6.4.1如賣方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)_____%作為違約金。6.4.2如買方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)_____%作為違約金。第七條房屋質(zhì)量問題7.1質(zhì)量保證期：自房屋交付之日起______年內(nèi)7.2質(zhì)量問題處理：7.2.1買方在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方。7.2.2賣方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)予以修復(fù)。7.3質(zhì)量問題違約責(zé)任：7.3.1如賣方未按時(shí)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)_____%作為違約金。7.3.2如買方在質(zhì)量保證期內(nèi)未提出質(zhì)量問題，視為房屋質(zhì)量符合合同約定。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按合同約定支付款項(xiàng)。8.1.2賣方未按合同約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶。8.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。8.2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方可以請(qǐng)求違約方賠償損失。8.3違約責(zé)任免除8.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。9.2.2仲裁協(xié)議應(yīng)包含仲裁機(jī)構(gòu)名稱、仲裁規(guī)則和仲裁裁決的效力。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)提出書面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在______日內(nèi)受理爭(zhēng)議，并確定仲裁庭組成。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.1.3一方違約，且違約行為無法彌補(bǔ)損失。10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。10.2.2收到通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。10.3解除后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)。10.3.2解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同生效11.1生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。11.1.2合同已按約定交付。11.1.3合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。11.2生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3生效地點(diǎn)11.3.1合同簽訂地為合同生效地點(diǎn)。第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2變更程序13.2.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.3變更后果13.3.1變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。13.3.2變更后的合同條款優(yōu)先于原合同條款。第十四條合同解除及終止14.1解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。14.1.3一方違約，且違約行為無法彌補(bǔ)損失。14.2解除程序14.2.1提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。14.2.2收到通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。14.3解除后果14.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)。14.3.2解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，保障合同的履行。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整。2.3第三方責(zé)任限額在合同履行過程中可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)合同雙方及第三方書面同意。第三條第三方介入方式3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并由雙方共同簽署書面協(xié)議。3.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定及雙方協(xié)議履行職責(zé)。第四條第三方權(quán)利4.1.1獲取合同雙方提供的相關(guān)資料和信息。4.1.2要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.1.3依法向合同雙方收取服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。5.1.2保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.1.3按時(shí)、保質(zhì)完成合同約定的職責(zé)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與合同雙方的交易過程。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，與合同雙方及其他相關(guān)方的關(guān)系如下：6.2.1與合同雙方：第三方與合同雙方為委托與被委托關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定及協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2.2與其他相關(guān)方：第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他相關(guān)方進(jìn)行溝通和協(xié)作，應(yīng)取得合同雙方的同意，并