2024年度圍墻分界范圍界定與地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度圍墻分界范圍界定與地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.地產(chǎn)開發(fā)項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.圍墻分界范圍界定3.1分界范圍依據(jù)3.2分界范圍描述3.3分界范圍圖示3.4分界范圍調(diào)整4.地產(chǎn)開發(fā)合作內(nèi)容4.1合作方式4.2合作期限4.3合作目標4.4合作內(nèi)容5.投資與融資5.1投資總額5.2投資方式5.3融資方式5.4投資回報6.合作雙方權利與義務6.1合作方權利6.2合作方義務6.3違約責任7.土地使用權及開發(fā)權7.1土地使用權取得7.2土地使用權期限7.3開發(fā)權取得7.4開發(fā)權期限8.項目建設與施工8.1工程建設標準8.2工程進度安排8.3工程質(zhì)量要求8.4工程驗收9.項目運營與維護9.1項目運營方式9.2項目維護責任9.3項目維護費用9.4項目運營收益分配10.爭議解決機制10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同終止與清算12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同清算13.合同附件13.1附件一：項目基本情況13.2附件二：圍墻分界范圍圖示13.3附件三：合作雙方基本信息14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同履行監(jiān)督14.3合同保密條款14.4合同簽署及見證第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方法定代表人（或負責人）：1.1.2甲方法定代表人（或負責人）身份證號碼：056781.1.3甲方住所地：省市區(qū)街道號1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.5乙方法定代表人（或負責人）：1.1.6乙方法定代表人（或負責人）身份證號碼：056791.1.7乙方住所地：省市區(qū)街道號1.1.8乙方聯(lián)系電話：139xxxx56791.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同有效期：自2024年1月1日起至2026年12月31日止2.地產(chǎn)開發(fā)項目概述2.1項目名稱：地產(chǎn)開發(fā)項目2.2項目地點：省市區(qū)街道號2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米2.4項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)綜合體3.圍墻分界范圍界定3.1分界范圍依據(jù)：以雙方提供的地圖、地籍圖及相關法律法規(guī)為依據(jù)3.2分界范圍描述：甲方土地東至路，南至河，西至路，北至河3.3分界范圍圖示：詳見附件二3.4分界范圍調(diào)整：如因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃變更等原因需調(diào)整分界范圍，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議4.地產(chǎn)開發(fā)合作內(nèi)容4.1合作方式：甲方負責土地平整、基礎設施建設，乙方負責房地產(chǎn)開發(fā)、銷售4.2合作期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止4.3合作目標：共同開發(fā)建設地產(chǎn)開發(fā)項目，實現(xiàn)雙方經(jīng)濟效益最大化4.4合作內(nèi)容：甲方提供土地使用權及開發(fā)權，乙方負責項目開發(fā)建設、銷售及運營管理5.投資與融資5.1投資總額：萬元人民幣5.2投資方式：甲方以土地使用權作價出資，乙方以貨幣資金出資5.3融資方式：甲方、乙方共同向金融機構申請貸款5.4投資回報：項目建成后，甲方、乙方按投資比例分享項目收益6.合作雙方權利與義務6.1合作方權利：6.1.1甲方有權監(jiān)督乙方項目開發(fā)建設、銷售及運營管理情況6.1.2乙方有權按合同約定獲取項目收益6.2合作方義務：6.2.1甲方應按合同約定提供土地使用權及開發(fā)權6.2.2乙方應按合同約定負責項目開發(fā)建設、銷售及運營管理6.3違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.土地使用權及開發(fā)權7.1土地使用權取得：甲方將土地使用權過戶至乙方名下7.2土地使用權期限：土地使用權期限自項目竣工之日起計算，期限為年7.3開發(fā)權取得：乙方取得土地使用權后，可依法取得開發(fā)權7.4開發(fā)權期限：開發(fā)權期限與土地使用權期限一致8.項目建設與施工8.1工程建設標準：按照國家現(xiàn)行建筑規(guī)范、標準及設計要求執(zhí)行8.2工程進度安排：8.2.1土地平整及基礎設施建設：自合同簽訂之日起6個月內(nèi)完成8.2.2項目主體結構施工：自土地平整及基礎設施建設完成后3個月內(nèi)開始8.2.3項目裝飾裝修及配套設施施工：自主體結構施工完成后6個月內(nèi)開始8.3工程質(zhì)量要求：達到國家規(guī)定的合格標準，并符合甲方要求8.4工程驗收：8.4.1甲方應組織相關專家對工程進行驗收8.4.2乙方應配合甲方進行工程驗收，并提供必要的技術資料8.4.3工程驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認9.項目運營與維護9.1項目運營方式：乙方負責項目的日常運營管理9.2項目維護責任：9.2.1乙方負責項目設施的日常維護保養(yǎng)9.2.2甲方負責項目公共設施的維護保養(yǎng)9.3項目維護費用：由乙方承擔日常運營維護費用，甲方承擔公共設施維護費用9.4項目運營收益分配：按投資比例進行分配，具體分配比例在合同附件中明確10.爭議解決機制10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議10.2爭議解決程序：10.2.1雙方協(xié)商不成，可提交合同約定的仲裁機構仲裁10.2.2仲裁機構應在本合同簽訂地所在地的仲裁委員會10.3爭議解決機構：仲裁委員會10.4爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)解決11.合同變更與解除11.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議11.2合同解除條件：11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同11.2.2因不可抗力導致合同無法履行11.3合同解除程序：任何一方解除合同，應提前30日書面通知對方，并按照合同約定進行清算12.合同終止與清算12.1合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應進行清算，清算結果經(jīng)雙方確認12.3合同清算：清算內(nèi)容包括但不限于資產(chǎn)清理、債務清償、利潤分配等13.合同附件13.1附件一：項目基本情況13.2附件二：圍墻分界范圍圖示13.3附件三：合作雙方基本信息14.其他約定事項14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同履行監(jiān)督：雙方應相互監(jiān)督合同的履行情況14.3合同保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露14.4合同簽署及見證：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，并經(jīng)律師事務所見證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方、融資方、施工方等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或參與項目管理的主體。15.2第三方介入原因：因項目開發(fā)、建設、運營等需要，甲乙雙方可邀請第三方介入，以提供專業(yè)支持或協(xié)助。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的損失，由第三方自行承擔。16.2責任限額：16.2.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)承擔責任，超出范圍的責任由甲乙雙方自行承擔。16.2.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應在合同附件中明確。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請。17.2第三方介入確認：第三方在收到介入申請后，應在規(guī)定時間內(nèi)確認是否接受介入。17.3第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方達成一致后，應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利義務。18.第三方權利與義務18.1第三方權利：18.1.1第三方有權根據(jù)合同約定和項目需求，獨立行使職責。18.1.2第三方有權獲取項目相關信息，包括但不限于技術資料、財務數(shù)據(jù)、工程進度等。18.1.3第三方有權向甲乙雙方提出合理化建議。18.2第三方義務：18.2.1第三方應按照合同約定和項目要求，提供專業(yè)服務。18.2.2第三方應保守項目秘密，不得泄露給任何第三方。18.2.3第三方應按時提交工作成果，并保證成果的質(zhì)量。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分：19.1.1甲乙雙方負責項目的整體規(guī)劃、決策和管理。19.1.2第三方負責具體的專業(yè)服務或項目管理。19.2責任劃分：19.2.1第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。19.2.2第三方協(xié)助甲乙雙方履行合同義務時，如因第三方原因導致合同義務未能履行，第三方應承擔相應的責任。20.第三方介入與合同履行20.1第三方介入不影響合同履行的連續(xù)性。20.2第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務。20.3第三方介入后，甲乙雙方應確保第三方能夠順利開展工作。21.第三方變更與退出21.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。21.2第三方退出：第三方因故退出項目，應提前通知甲乙雙方，并按照合同約定進行清算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目基本情況要求：詳細描述項目名稱、地點、規(guī)模、性質(zhì)、開發(fā)目標等基本信息。說明：附件一用于向第三方提供項目背景資料，便于第三方了解項目情況。2.附件二：圍墻分界范圍圖示要求：提供圍墻分界范圍的詳細地圖，標明各邊界線的具體位置。說明：附件二用于明確項目用地范圍，避免日后發(fā)生邊界爭議。3.附件三：合作雙方基本信息要求：包括甲乙雙方的法定代表人（或負責人）姓名、身份證號碼、住所地、聯(lián)系電話等。說明：附件三用于明確合作雙方的身份信息，便于合同履行和溝通。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細規(guī)定第三方介入的項目范圍、權利義務、責任限額等。說明：附件四用于明確第三方在項目中的角色和責任，確保合作順利進行。5.附件五：工程進度計劃表要求：詳細列出項目各階段的施工進度、時間節(jié)點等。說明：附件五用于監(jiān)控項目施工進度，確保項目按時完成。6.附件六：工程驗收報告要求：記錄工程驗收的日期、地點、參加人員、驗收結果等。說明：附件六用于證明工程已按約定完成，確保工程質(zhì)量。7.附件七：項目運營維護手冊要求：詳細說明項目運營維護的流程、責任分工、費用預算等。說明：附件七用于指導項目運營維護工作，確保項目長期穩(wěn)定運行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行投資義務。1.2第三方未按合同約定提供專業(yè)服務。1.3乙方未按合同約定完成項目開發(fā)建設。1.4甲方未按合同約定提供土地使用權及開發(fā)權。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應協(xié)商解決。2.2協(xié)商不成，違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約責任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構裁決。3.違約責任示例：3.1若甲方未按合同約定提供土地使用權及開發(fā)權，導致項目無法按時啟動，甲方應向乙方支付違約金萬元。3.2若乙方未按合同約定完成項目開發(fā)建設，導致項目延期交付，乙方應向甲方支付違約金萬元。3.3若第三方未按合同約定提供專業(yè)服務，導致項目出現(xiàn)質(zhì)量問題，第三方應承擔相應的責任，包括但不限于修復缺陷、賠償損失等。全文完。2024年度圍墻分界范圍界定與地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2專用術語的定義2.合同標的2.1地產(chǎn)開發(fā)項目的描述2.2圍墻分界范圍的界定3.雙方權利與義務3.1雙方的權利3.2雙方的義務4.項目進度與時間表4.1項目啟動時間4.2各階段完成時間5.圍墻分界范圍界定程序5.1界定流程5.2界定所需文件5.3界定費用及支付方式6.地產(chǎn)開發(fā)合作條款6.1開發(fā)方案6.2合作模式6.3合作期限7.技術與質(zhì)量要求7.1技術標準7.2質(zhì)量保證8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔12.合同附件12.1附件一：圍墻分界范圍界定圖12.2附件二：地產(chǎn)開發(fā)項目方案13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他14.1合同文本效力14.2合同簽署與生效日期14.3合同份數(shù)與存放第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.1.1甲方：指本合同中約定的地產(chǎn)開發(fā)項目投資方。1.1.2乙方：指本合同中約定的圍墻分界范圍界定服務方。1.2專用術語的定義1.2.1圍墻分界范圍：指甲乙雙方在地產(chǎn)開發(fā)項目中所涉及的土地邊界線，以圍墻為界。1.2.2地產(chǎn)開發(fā)項目：指甲方投資建設的住宅、商業(yè)或其他用途的建筑項目。1.2.3合作協(xié)議：指本合同雙方就圍墻分界范圍界定與地產(chǎn)開發(fā)合作達成的一致意見。2.合同標的2.1地產(chǎn)開發(fā)項目的描述2.1.1項目名稱：地產(chǎn)開發(fā)項目2.1.2項目地點：市區(qū)路2.1.3項目規(guī)模：占地面積畝，建筑面積萬平方米2.2圍墻分界范圍的界定2.2.1界定范圍：根據(jù)甲方提供的土地證等相關文件，明確界定甲乙雙方的土地邊界線。2.2.2界定方式：采用實地勘察、測繪技術等方法進行界定。3.雙方權利與義務3.1雙方的權利3.1.1甲方的權利：（1）要求乙方按照約定進行圍墻分界范圍界定；（2）要求乙方提供界定報告及相關文件；（3）對乙方的工作進行監(jiān)督。3.1.2乙方的權利：（1）按照甲方要求進行圍墻分界范圍界定；（2）要求甲方提供必要的資料和條件；（3）對甲方的工作進行監(jiān)督。3.2雙方的義務3.2.1甲方的義務：（1）按照約定支付乙方圍墻分界范圍界定費用；（2）提供界定所需的資料和條件；（3）配合乙方進行界定工作。3.2.2乙方的義務：（1）按照約定進行圍墻分界范圍界定；（2）確保界定結果的準確性；（3）按照約定的時間提交界定報告。4.項目進度與時間表4.1項目啟動時間：自本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)4.2各階段完成時間：（1）圍墻分界范圍界定：自項目啟動之日起60個工作日內(nèi)完成；（2）界定報告提交：自圍墻分界范圍界定完成之日起10個工作日內(nèi)提交。5.圍墻分界范圍界定程序5.1界定流程：（1）甲方提供界定所需資料；（2）乙方進行實地勘察、測繪；（3）乙方提交界定報告；（4）甲方對界定報告進行審核。5.2界定所需文件：（1）甲方提供的土地證、規(guī)劃許可證等相關文件；（2）乙方提供的圍墻分界范圍界定報告；（3）其他相關文件。5.3界定費用及支付方式5.3.1界定費用：根據(jù)實際工作量及市場價格協(xié)商確定；5.3.2支付方式：甲方在乙方提交界定報告后，按照約定支付界定費用。6.地產(chǎn)開發(fā)合作條款6.1開發(fā)方案：6.1.1甲乙雙方共同協(xié)商確定地產(chǎn)開發(fā)項目的具體方案；6.1.2開發(fā)方案包括但不限于建筑風格、配套設施、景觀設計等。6.2合作模式：6.2.1甲乙雙方按照股權比例進行投資；6.2.2合作過程中，雙方按照約定比例分享收益和承擔風險。6.3合作期限：6.3.1合作期限為自本合同簽訂之日起至地產(chǎn)開發(fā)項目竣工交付之日止。7.技術與質(zhì)量要求7.1技術標準：7.1.1圍墻分界范圍界定：按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準執(zhí)行；7.1.2地產(chǎn)開發(fā)項目：按照甲方提供的開發(fā)方案及國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。7.2質(zhì)量保證：7.2.1圍墻分界范圍界定：乙方確保界定結果的準確性；7.2.2地產(chǎn)開發(fā)項目：甲方確保開發(fā)項目的質(zhì)量符合約定標準。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1甲方和乙方在本合同履行過程中所獲得的所有商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等；8.1.2雙方在合作過程中交換的任何非公開文件、資料和數(shù)據(jù)。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同生效之日起至合作終止后的5年內(nèi)。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構9.2.1若雙方同意，可共同選擇一個中立的第三方機構進行調(diào)解。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；10.1.2雙方按照約定履行合同中約定的各項義務。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的合作期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致決定終止合同；10.2.3發(fā)生合同約定的不可抗力事件，導致合同無法履行；10.2.4一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.違約責任11.1違約行為11.1.1任何一方未按照合同約定履行義務；11.1.2一方故意或過失導致合同無法履行或履行不符合約定。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；11.2.2違約方應按照合同約定支付違約金；11.2.3若違約行為構成犯罪的，依法追究刑事責任。12.合同附件12.1附件一：圍墻分界范圍界定圖12.1.1描述圍墻分界范圍的詳細圖紙，包括邊界線、測量數(shù)據(jù)等。12.2附件二：地產(chǎn)開發(fā)項目方案12.2.1包含項目概述、設計圖紙、投資預算、進度安排等。13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1雙方同意對本合同進行變更，應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除13.2.1在合同有效期內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同；13.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時，雙方應協(xié)商解除合同。14.其他14.1合同文本效力14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同簽署與生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)與存放14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.3.2合同存放在甲方和乙方指定的地點，雙方均有權查閱。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關系中的獨立第三方。15.2第三方的責權利15.2.1責任：第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，對介入事項承擔相應的責任。15.2.2權利：第三方有權獲得合同約定的報酬，并享有合同履行過程中的知情權、參與權等。15.2.3義務：第三方應遵守合同約定，履行合同義務，確保介入事項的順利進行。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲乙雙方共同選擇的介入方，應接受甲方的監(jiān)督和指導。15.3.2第三方與乙方的關系：第三方應與乙方保持溝通，確保介入事項符合乙方的利益。15.3.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方應公平、公正地處理甲乙雙方的爭議，維護雙方的合法權益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1第三方介入的申請16.1.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前向對方提出申請，并說明介入原因和預期目標。16.2第三方介入的同意16.2.1對方應在收到申請后的10個工作日內(nèi)，書面回復是否同意第三方介入。16.3第三方介入的條件16.3.1第三方介入應滿足合同約定或法律規(guī)定的要求；16.3.2第三方介入應有利于合同的履行和爭議的解決。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定17.1.1第三方責任限額應根據(jù)介入事項的性質(zhì)、復雜程度和預期風險等因素確定。17.2第三方責任限額的承擔17.2.1第三方責任限額應在合同中明確約定，并在介入事項發(fā)生時，由第三方承擔相應的責任。17.3第三方責任限額的調(diào)整17.3.1在合同履行過程中，如第三方責任限額不足以覆蓋實際損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的啟動18.1.1第三方介入的啟動應由甲乙雙方共同決定，并書面通知第三方。18.2第三方介入的參與18.2.1第三方應積極參與介入事項的討論和決策，并按照合同約定履行職責。18.3第三方介入的結束18.3.1第三方介入事項完成后，甲乙雙方應共同評估介入效果，并書面確認第三方介入的結束。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。20.第三方介入的保密20.1第三方在介入過程中，應遵守合同約定和保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。20.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：圍墻分界范圍界定圖詳細要求：包含圍墻分界范圍的詳細圖紙，包括邊界線、測量數(shù)據(jù)、地物標注等。說明：此附件用于明確甲乙雙方的土地邊界，是界定圍墻分界范圍的重要依據(jù)。2.附件二：地產(chǎn)開發(fā)項目方案詳細要求：包括項目概述、設計圖紙、投資預算、進度安排、配套設施、景觀設計等。說明：此附件用于指導地產(chǎn)開發(fā)項目的實施，確保項目按計劃進行。3.附件三：合同履行情況報告詳細要求：包括項目進度、費用支出、爭議解決情況、第三方介入記錄等。說明：此附件用于記錄合同履行過程中的重要信息，便于雙方監(jiān)督和評估。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、責任、權利、義務等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障各方權益。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構、程序等。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時，為雙方提供解決爭議的依據(jù)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：包括合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：此附件用于記錄合同變更的細節(jié)，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付乙方圍墻分界范圍界定費用。乙方未按時提交圍墻分界范圍界定報告。雙方未按照約定履行地產(chǎn)開發(fā)項目的合作義務。第三方未按照合同約定履行職責，導致合同無法履行。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。違約方應按照合同約定支付違約金。若違約行為構成犯罪的，依法追究刑事責任。3.示例說明：甲方未按時支付乙方圍墻分界范圍界定費用，導致乙方無法按期完成工作。乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。乙方未按時提交圍墻分界范圍界定報告，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。雙方未按照約定履行地產(chǎn)開發(fā)項目的合作義務，任何一方有權要求對方承擔違約責任，并賠償損失。第三方未按照合同約定履行職責，導致合同無法履行。甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任，并賠償損失。全文完。2024年度圍墻分界范圍界定與地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合作目的與原則3.1合作目的3.2合作原則4.分界范圍界定4.1分界范圍確定4.2界定方法與程序4.3分界范圍圖示5.地產(chǎn)開發(fā)合作內(nèi)容5.1開發(fā)項目概述5.2合作雙方權利義務5.3合作期限與進度安排6.投資與資金6.1投資比例6.2資金來源與用途6.3資金支付方式與時間7.利潤分配7.1利潤計算方法7.2利潤分配比例7.3利潤分配時間8.風險承擔8.1風險識別與評估8.2風險承擔方式8.3風險應對措施9.知識產(chǎn)權9.1知識產(chǎn)權歸屬9.2知識產(chǎn)權保護措施10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務10.3違約責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約金計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更與解除第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度圍墻分界范圍界定與地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議》。1.1.2“甲方”指甲方公司，全稱為_______，注冊地址為_______。1.1.3“乙方”指乙方公司，全稱為_______，注冊地址為_______。1.1.4“分界范圍”指甲方與乙方之間的圍墻分界線所涉及的地理范圍。1.1.5“地產(chǎn)開發(fā)”指甲方與乙方共同參與的土地開發(fā)項目。1.2解釋1.2.1本合同中的術語、定義和解釋，如未在本合同中明確，應參照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方公司名稱：_______2.1.2甲方法定代表人：_______2.1.3甲方注冊資本：_______2.1.4甲方經(jīng)營范圍：_______2.2乙方基本信息2.2.1乙方公司名稱：_______2.2.2乙方法定代表人：_______2.2.3乙方注冊資本：_______2.2.4乙方經(jīng)營范圍：_______3.合作目的與原則3.1合作目的3.1.1明確甲方與乙方在圍墻分界范圍界定與地產(chǎn)開發(fā)方面的合作目標。3.1.2共同推進地產(chǎn)開發(fā)項目的實施，實現(xiàn)互利共贏。3.2合作原則3.2.1尊重法律法規(guī)，遵循市場經(jīng)濟原則。3.2.2誠實守信，公平公正。3.2.3共同承擔風險，共享利益。4.分界范圍界定4.1分界范圍確定4.1.1甲方與乙方共同委托專業(yè)機構對分界范圍進行實地勘查。4.1.2勘查結果作為界定分界范圍的依據(jù)。4.2界定方法與程序4.2.1采用地理信息系統(tǒng)（GIS）等技術手段，繪制分界范圍圖。4.2.2雙方共同審核分界范圍圖，確認無誤后簽訂分界協(xié)議。4.3分界范圍圖示4.3.1分界范圍圖應標明邊界線、土地面積、相關設施等信息。5.地產(chǎn)開發(fā)合作內(nèi)容5.1開發(fā)項目概述5.1.1項目名稱：_______5.1.2項目地點：_______5.1.3項目規(guī)模：_______5.2合作雙方權利義務5.2.1甲方負責項目的前期籌備工作，包括但不限于土地征收、拆遷等。5.2.2乙方負責項目的規(guī)劃設計、施工建設、銷售運營等。5.3合作期限與進度安排5.3.1合作期限為_______年。5.3.2項目進度安排應按照雙方共同制定的時間表執(zhí)行。6.投資與資金6.1投資比例6.1.1甲方投資比例：_______%6.1.2乙方投資比例：_______%6.2資金來源與用途6.2.1資金來源：甲方自籌資金，乙方自籌資金。6.2.2資金用途：用于項目的前期籌備、規(guī)劃設計、施工建設、銷售運營等。6.3資金支付方式與時間6.3.1資金支付方式：根據(jù)項目進度分期支付。6.3.2資金支付時間：按照雙方共同制定的時間表執(zhí)行。8.利潤分配8.1利潤計算方法8.1.1利潤計算以項目實際收入減去成本、費用和稅金后的凈收益為基準。8.1.2利潤分配前應先扣除約定的管理費、貸款利息等費用。8.2利潤分配比例8.2.1甲方與乙方利潤分配比例為_______：_______。8.2.2分配比例可根據(jù)項目實際情況和雙方協(xié)商進行調(diào)整。8.3利潤分配時間8.3.1每年度結束后，雙方應在_______個月內(nèi)完成利潤分配。8.3.2利潤分配以人民幣計價，支付方式為銀行轉賬。9.風險承擔9.1風險識別與評估9.1.1雙方應共同識別項目可能面臨的風險，包括市場風險、政策風險、法律風險等。9.1.2對識別出的風險進行評估，確定風險等級和應對措施。9.2風險承擔方式9.2.1雙方共同承擔不可抗力等風險。9.2.2可預見風險由各自承擔，但應在合同中明確各自承擔的風險范圍。9.3風險應對措施9.3.1雙方應制定相應的風險應對措施，確保項目順利進行。9.3.2如遇風險事件，雙方應立即采取行動，減少損失。10.知識產(chǎn)權10.1知識產(chǎn)權歸屬10.1.1合作項目產(chǎn)生的知識產(chǎn)權，除另有約定外，歸雙方共有。10.1.2甲方享有項目相關專利、商標等知識產(chǎn)權的申請權和使用權。10.2知識產(chǎn)權保護措施10.2.1雙方應采取必要措施保護項目知識產(chǎn)權，防止侵權行為。10.2.2如發(fā)生侵權行為，雙方應共同采取法律手段維護自身權益。11.保密條款11.1保密信息范圍11.1.1保密信息包括但不限于技術資料、商業(yè)計劃、財務數(shù)據(jù)等。11.1.2保密信息不包括公開信息或雙方已事先公開的信息。11.2保密義務11.2.1雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。11.2.2保密義務在合同終止后仍有效。11.3違約責任11.3.1如一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。12.違約責任12.1違約情形12.1.1一方未按合同約定履行義務，構成違約。12.1.2一方違反保密條款，構成違約。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。12.3違約金計算12.3.1違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過_______萬元。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構13.2.1本合同爭議解決機構為_______。13.3爭議解決程序13.3.1爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和爭議解決機構的規(guī)則。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方代表簽字并加蓋公章。14.1.2合同經(jīng)雙方合法代表簽字后生效。14.2合同終止條件14.2.1合同約定的合作期限屆滿。14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同解除條件14.3.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同。14.3.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的任何獨立第三方機構或個人，包括但不限于評估機構、監(jiān)理單位、設計單位、施工隊伍、財務顧問、法律顧問等。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方責任15.2.1第三方在合同履行過程中，應按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責。15.2.2第三方對其提供的專業(yè)服務承擔相應的法律責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其職責的履行。15.3.2第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1第三方的選擇應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。16.1.2第三方的資質(zhì)和報價應在選擇前提交甲乙雙方審核。16.2第三方合同16.2.1第三方與甲乙雙方應簽訂單獨的合同，明確雙方的權利義務。16.2.2第三方合同應與本合同保持一致，不得與本合同沖突。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1“責任限額”指第三方因違約或疏忽行為導致甲乙雙方或項目損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額約定17.2.1第三方責任限額應在本合同中明確約定，一般不超過_______萬元。17.2.2如第三方責任限額低于實際損失，甲乙雙方有權要求