2024年度專業(yè)市場(chǎng)租賃及經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度專業(yè)市場(chǎng)租賃及經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的2.租賃標(biāo)的2.1租賃物的基本情況2.2租賃物的權(quán)屬證明2.3租賃物的使用范圍3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4逾期支付租金的處理4.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)責(zé)任4.2維修費(fèi)用的承擔(dān)4.3緊急維修處理5.經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容5.1經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)的具體內(nèi)容5.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)期限6.違約責(zé)任6.1違約情形及定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金的計(jì)算與支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3解除合同的后果9.合同變更9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3變更后的合同效力10.合同終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序10.3終止合同的后果11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)11.3保密期限12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效條件13.合同附件13.1租賃物清單13.2服務(wù)內(nèi)容清單13.3其他附件14.合同份數(shù)及生效14.1合同份數(shù)14.2合同生效條件14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024年度專業(yè)市場(chǎng)租賃及經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)合同1.2合同簽訂雙方：甲方（出租方）【甲方全稱】，乙方（承租方）【乙方全稱】1.3合同簽訂日期：【簽訂日期】1.4合同有效期：自【起始日期】至【終止日期】1.5合同目的：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范專業(yè)市場(chǎng)的租賃及經(jīng)營(yíng)管理行為，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。第二條租賃標(biāo)的2.1租賃物的基本情況：甲方將位于【具體地址】的專業(yè)市場(chǎng)整體出租給乙方，租賃物包括但不限于市場(chǎng)內(nèi)的建筑物、場(chǎng)地、設(shè)施等。2.2租賃物的權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供租賃物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3租賃物的使用范圍：乙方租賃市場(chǎng)用于【具體用途】，不得用于法律法規(guī)禁止或限制的其他用途。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：本合同租賃期限為【具體年數(shù)】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：租金為【每月/每年】人民幣【金額】元，乙方應(yīng)于每月/每季度/每年【具體日期】前支付至甲方指定的賬戶。3.3租金調(diào)整機(jī)制：如市場(chǎng)物價(jià)水平發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可作相應(yīng)調(diào)整。3.4逾期支付租金的處理：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付款項(xiàng)的【具體百分比】支付滯納金。第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。4.2維修費(fèi)用的承擔(dān)：租賃物因乙方使用、保養(yǎng)不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3緊急維修處理：遇緊急維修情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行處理。第五條經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容5.1經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)的具體內(nèi)容：甲方為乙方提供市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。5.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保市場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)。5.3服務(wù)期限：本合同約定的經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)期限與租賃期限一致。第六條違約責(zé)任6.1違約情形及定義：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、違反保密條款等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金的計(jì)算與支付：違約金的計(jì)算方式為【具體計(jì)算方法】，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向【具體法院】提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。7.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則，公平、公正地處理爭(zhēng)議。第八條合同解除8.1合同解除的條件：包括但不限于甲方或乙方違約、不可抗力事件、市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)不善、政策調(diào)整等。8.2合同解除的程序：一方提出解除合同的通知，對(duì)方應(yīng)在收到通知后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)給予回復(fù)。雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議。8.3解除合同的后果：合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物，并搬離市場(chǎng)。甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，雙方各自承擔(dān)合同解除前產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條合同變更9.1合同變更的條件：包括但不限于市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)需要、政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。9.2合同變更的程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議。9.3變更后的合同效力：合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。第十條合同終止10.1合同終止的條件：包括但不限于合同到期、合同解除、乙方違約導(dǎo)致合同終止等。10.2合同終止的程序：合同終止應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行，終止前雙方應(yīng)妥善處理合同未盡事宜。10.3終止合同的后果：合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物，并搬離市場(chǎng)。甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，雙方各自承擔(dān)合同終止前產(chǎn)生的費(fèi)用。第十一條保密條款11.1保密信息的定義：包括但不限于市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶信息、商業(yè)秘密等。11.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。11.3保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后【具體年數(shù)】年。第十二條其他約定12.1不可抗力：因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同附件13.1租賃物清單：詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。13.2服務(wù)內(nèi)容清單：詳細(xì)列出甲方為乙方提供的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。13.3其他附件：包括但不限于市場(chǎng)平面圖、租賃物權(quán)屬證明文件等。第十四條合同份數(shù)及生效14.1合同份數(shù)：本合同一式【具體份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【具體份數(shù)】份。14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同簽署人：甲方代表：【姓名】，乙方代表：【姓名】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2.1合同簽訂過程中，提供咨詢服務(wù)或中介服務(wù)；2.2.2合同履行過程中，提供專業(yè)管理、技術(shù)支持或監(jiān)管服務(wù)；3.2.3合同爭(zhēng)議解決過程中，提供調(diào)解、仲裁或法律服務(wù)等。第二條甲乙方引入第三方時(shí)的額外條款2.1引入第三方的前提：甲乙雙方在合同履行過程中，如認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知對(duì)方，并共同確定第三方介入的具體事宜。2.2第三方資質(zhì)要求：引入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任介入任務(wù)。2.3第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同機(jī)密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需與乙方聯(lián)系，應(yīng)通過甲方進(jìn)行。4.1.3第三方對(duì)甲方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，甲方對(duì)第三方承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲方聯(lián)系，應(yīng)通過乙方進(jìn)行。4.2.3第三方對(duì)乙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，乙方對(duì)第三方承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：在本合同中，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為【具體金額】元，超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.2責(zé)任限額的計(jì)算：責(zé)任限額的計(jì)算方式為第三方因履行合同產(chǎn)生的直接損失，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、賠償金等。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方需共同向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，并附上相關(guān)合同文件和申請(qǐng)理由。6.2第三方的審查：第三方收到申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審查，并在【具體時(shí)間】?jī)?nèi)給予答復(fù)。6.3第三方的介入：經(jīng)審查同意后，第三方應(yīng)按照合同約定和申請(qǐng)要求，開始介入工作。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：包括但不限于合同履行完畢、爭(zhēng)議解決完畢、第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)等。7.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定終止介入的具體事宜，并簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況、權(quán)屬證明等。要求：清單應(yīng)與實(shí)際租賃物相符，并由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。2.服務(wù)內(nèi)容清單列出甲方為乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。要求：清單應(yīng)具體、明確，便于雙方監(jiān)督和評(píng)估服務(wù)質(zhì)量。3.合同簽訂雙方的身份證明文件包括甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。要求：文件應(yīng)真實(shí)有效，符合法律法規(guī)規(guī)定。4.租賃物的權(quán)屬證明文件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。要求：文件應(yīng)真實(shí)有效，證明甲方對(duì)租賃物享有合法權(quán)利。5.不可抗力事件證明文件如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。要求：文件應(yīng)具有權(quán)威性，證明不可抗力事件的真實(shí)性。6.合同變更協(xié)議記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更日期、變更后的合同條款等。要求：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，具有法律效力。7.合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、解除日期、解除后的處理事宜等。要求：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，具有法律效力。8.第三方資質(zhì)證明文件如中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。要求：文件應(yīng)真實(shí)有效，證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按合同約定提供租賃物；未按合同約定履行經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)；違反合同約定的保密條款。乙方違約行為：未按合同約定支付租金；未按合同約定使用租賃物；違反合同約定的保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按合同約定履行經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。甲方違反合同約定的保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。乙方未按合同約定使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反合同約定的保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方未按合同約定在租賃期限屆滿前一個(gè)月將租賃物交付乙方，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約示例：乙方未按合同約定支付租金，逾期一個(gè)月。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。全文完。2024年度專業(yè)市場(chǎng)租賃及經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4聯(lián)系方式2.市場(chǎng)基本情況2.1市場(chǎng)名稱2.2市場(chǎng)位置2.3市場(chǎng)面積2.4市場(chǎng)設(shè)施及配套設(shè)施3.租賃事項(xiàng)3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4租金支付時(shí)間4.經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)4.1經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)范圍4.2經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容4.3經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務(wù)5.3經(jīng)營(yíng)管理方權(quán)利5.4經(jīng)營(yíng)管理方義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1附件一：市場(chǎng)租賃合同11.2附件二：經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式13.3送達(dá)地址14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲乙雙方分別為：甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲乙雙方住所地為：甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表為：甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]1.4聯(lián)系方式甲乙雙方聯(lián)系方式為：甲方聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]甲方電子郵箱：[郵箱地址]乙方電子郵箱：[郵箱地址]2.市場(chǎng)基本情況2.1市場(chǎng)名稱市場(chǎng)名稱為：[市場(chǎng)名稱]2.2市場(chǎng)位置市場(chǎng)位于：[市場(chǎng)具體位置]2.3市場(chǎng)面積市場(chǎng)總面積為：[面積單位：平方米]2.4市場(chǎng)設(shè)施及配套設(shè)施市場(chǎng)設(shè)施及配套設(shè)施包括但不限于：辦公室倉(cāng)儲(chǔ)物流區(qū)休息室洗手間供水供電設(shè)施3.租賃事項(xiàng)3.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限年數(shù)]年。3.2租金金額及支付方式本合同租金總額為人民幣[租金金額]元。支付方式為：[支付方式，如月付、季付等]，具體支付日期為每[支付周期，如每月、每季等]的[具體日期]。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式明確調(diào)整后的租金金額及支付方式。3.4租金支付時(shí)間租金應(yīng)在約定的支付日期前[提前天數(shù)]支付。4.經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)4.1經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)范圍乙方應(yīng)提供的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)范圍包括但不限于：市場(chǎng)日常管理安全保衛(wèi)清潔衛(wèi)生客戶服務(wù)市場(chǎng)活動(dòng)策劃與執(zhí)行4.2經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容具體的經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容包括：制定市場(chǎng)管理制度組織市場(chǎng)招商活動(dòng)負(fù)責(zé)市場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理協(xié)調(diào)市場(chǎng)內(nèi)商戶關(guān)系4.3經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的[具體標(biāo)準(zhǔn)]，并接受甲方監(jiān)督。4.4經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣[服務(wù)費(fèi)用]元/年，支付方式與租金支付方式相同。5.權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利甲方的權(quán)利包括但不限于：按照合同約定使用市場(chǎng)設(shè)施監(jiān)督乙方履行經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)享有合同約定的其他權(quán)利5.2租賃方義務(wù)甲方的義務(wù)包括但不限于：按時(shí)支付租金維護(hù)市場(chǎng)秩序遵守國(guó)家法律法規(guī)5.3經(jīng)營(yíng)管理方權(quán)利乙方的權(quán)利包括但不限于：依據(jù)合同提供經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)收取經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用享有合同約定的其他權(quán)利5.4經(jīng)營(yíng)管理方義務(wù)乙方的義務(wù)包括但不限于：負(fù)責(zé)市場(chǎng)設(shè)施的維護(hù)與管理提供高質(zhì)量的經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)遵守合同約定和相關(guān)規(guī)定6.違約責(zé)任6.1違約情形合同雙方違約情形包括但不限于：未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用違反市場(chǎng)管理規(guī)定未履行合同約定的其他義務(wù)6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金恢復(fù)或賠償損失6.3違約金計(jì)算違約金按每日應(yīng)支付金額的[違約金比例]計(jì)算。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]的規(guī)則進(jìn)行。8.合同解除8.1合同解除條件甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同解除程序解除合同應(yīng)當(dāng)提前[通知期限]天書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。8.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租賃期限內(nèi)的租金和經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用，并終止合同關(guān)系。9.合同終止9.1合同終止條件租賃期限屆滿；合同解除；雙方達(dá)成終止合同的協(xié)議；市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)不善或法律、政策原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。9.2合同終止程序合同終止程序應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。9.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效10.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間合同自[生效日期]起生效。11.合同附件11.1附件一：市場(chǎng)租賃合同11.2附件二：經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于市場(chǎng)設(shè)施清單、租金計(jì)算表、物業(yè)管理規(guī)定等。12.合同變更12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.2合同變更程序合同變更程序應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行，變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體。12.3合同變更效力合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。13.通知與送達(dá)13.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、傳真、電子郵件等。13.2送達(dá)方式送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、留置送達(dá)、郵寄送達(dá)、公告送達(dá)等。13.3送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址，如需變更，應(yīng)提前通知對(duì)方。14.其他約定事項(xiàng)14.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同語言本合同使用中文文本，雙方均同意以中文文本為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5其他本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等，具體第三方由雙方根據(jù)實(shí)際情況指定。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及為合同執(zhí)行提供專業(yè)支持和保障。16.第三方介入程序16.1第三方選擇雙方應(yīng)共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求合法注冊(cè)的法人實(shí)體；具有相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)資質(zhì)或認(rèn)證；具備完成合同規(guī)定工作的能力。16.3第三方職責(zé)提供專業(yè)咨詢和建議；對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；第三方資質(zhì)和信譽(yù)；行業(yè)慣例和標(biāo)準(zhǔn)；雙方協(xié)商確定。17.3責(zé)任限額條款責(zé)任限額的具體金額；責(zé)任限額的適用范圍；責(zé)任限額的計(jì)算方法；超過責(zé)任限額部分的損失由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分第三方責(zé)任僅限于其履行合同過程中產(chǎn)生的直接責(zé)任，不包括甲乙雙方自身責(zé)任或第三方自身責(zé)任。18.2損害賠償?shù)谌皆诼男泻贤^程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸第三方所有，甲乙雙方享有使用該知識(shí)產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。18.4保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行保密。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入的必要條件雙方書面同意；第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力；合同約定或法律規(guī)定需要第三方介入。19.2第三方介入的變更程序如需變更第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，雙方應(yīng)重新簽訂協(xié)議，并按照合同約定程序進(jìn)行。19.3第三方介入的終止第三方介入合同到期或終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：市場(chǎng)租賃合同詳細(xì)要求：包含市場(chǎng)租賃的詳細(xì)條款，包括租賃期限、租金、租賃用途、違約責(zé)任等。說明：此附件為合同的核心部分，詳細(xì)規(guī)定了市場(chǎng)租賃的各項(xiàng)事宜。2.附件二：經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：此附件規(guī)定了乙方提供經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)的詳細(xì)內(nèi)容和要求。3.附件三：市場(chǎng)設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出市場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：此附件作為合同的一部分，用于明確市場(chǎng)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的狀況。4.附件四：租金計(jì)算表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租金的計(jì)算方式和金額，包括基礎(chǔ)租金、調(diào)整因素等。說明：此附件用于方便雙方核對(duì)租金的計(jì)算和支付情況。5.附件五：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：規(guī)定市場(chǎng)內(nèi)的管理規(guī)定，包括安全、衛(wèi)生、秩序等方面的要求。說明：此附件用于確保市場(chǎng)內(nèi)的秩序和雙方的權(quán)益。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行中的角色和職責(zé)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、程序和機(jī)構(gòu)。說明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容和生效日期。說明：此附件用于記錄合同變更的歷史和現(xiàn)狀。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按每日應(yīng)支付金額的[違約金比例]計(jì)算。示例說明：如甲方未在約定的支付日期前支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付每日租金金額的[違約金比例]作為違約金。2.違約行為：違反市場(chǎng)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。示例說明：如乙方違反市場(chǎng)管理規(guī)定，導(dǎo)致市場(chǎng)秩序混亂，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：未按約定提供經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。示例說明：如乙方未按約定提供經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)，導(dǎo)致市場(chǎng)設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.違約行為：合同解除后未按約定處理剩余事項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。示例說明：如合同解除后，乙方未按約定處理剩余租賃期限內(nèi)的租金和經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。示例說明：如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度專業(yè)市場(chǎng)租賃及經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的及地點(diǎn)2.1租賃標(biāo)的描述2.2租賃標(biāo)的地點(diǎn)2.3租賃標(biāo)的面積3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租賃用途4.1甲方租賃用途4.2乙方經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)范圍5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付及退還6.經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容6.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容6.2甲方配合事項(xiàng)7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除13.合同附件13.1附件一：租賃標(biāo)的清單13.2附件二：經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)明細(xì)13.3附件三：其他約定事項(xiàng)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：_________________甲方法定代表人：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：_________________乙方法定代表人：________________2.租賃標(biāo)的及地點(diǎn)2.1租賃標(biāo)的描述租賃標(biāo)的為位于____________________的____________________，具體面積為____________________平方米。2.2租賃標(biāo)的地點(diǎn)租賃標(biāo)的地點(diǎn)：____________________2.3租賃標(biāo)的面積租賃標(biāo)的面積為____________________平方米，具體測(cè)量以合同附件一《租賃標(biāo)的清單》為準(zhǔn)。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計(jì)____________________年。3.2租金金額本合同租金總額為人民幣_(tái)___________________元。3.3租金支付方式乙方應(yīng)于每月____________________日前向甲方支付當(dāng)月租金，租金支付方式為____________________。4.租賃用途4.1甲方租賃用途甲方租賃標(biāo)的用于____________________。4.2乙方經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)范圍a.租賃標(biāo)的日常維護(hù)與管理；b.租賃標(biāo)的招商、租賃及合同簽訂；c.租賃標(biāo)的租金收取及賬目管理；d.租賃標(biāo)的消防安全及環(huán)境衛(wèi)生管理；e.其他甲方要求的經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)。5.租賃保證金5.1保證金金額本合同租賃保證金為人民幣_(tái)___________________元。5.2保證金支付及退還乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)向甲方支付租賃保證金。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在____________________日內(nèi)無息退還乙方租賃保證金。6.經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容6.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容a.確保租賃標(biāo)的符合國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)的要求；b.對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行日常維護(hù)與管理，保持其良好狀態(tài)；c.招商引資，引進(jìn)優(yōu)質(zhì)商戶，確保租賃標(biāo)的商業(yè)氛圍；d.收取租金，及時(shí)向甲方報(bào)告租金收取情況；e.定期向甲方提交經(jīng)營(yíng)管理報(bào)告；f.其他甲方要求的經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)。6.2甲方配合事項(xiàng)a.甲方應(yīng)按照約定及時(shí)支付租金；b.甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如審批手續(xù)、信息披露等；c.甲方應(yīng)遵守租賃標(biāo)的的用途限制；d.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行招商活動(dòng)；e.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理租賃標(biāo)的的突發(fā)事件。8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利a.甲方享有租賃標(biāo)的的占有、使用和收益權(quán)；b.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)；c.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；d.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；e.甲方有權(quán)要求乙方退還租賃保證金。8.2甲方義務(wù)a.甲方應(yīng)按照合同約定支付租金；b.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行招商和經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)；c.甲方應(yīng)遵守租賃標(biāo)的的用途限制；d.甲方應(yīng)保障租賃標(biāo)的的安全和完好；e.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利a.乙方享有按照合同約定收取租金的權(quán)利；b.乙方有權(quán)要求甲方遵守租賃標(biāo)的的用途限制；c.乙方有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行招商和經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)；d.乙方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；e.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因其違約行為造成的損失。9.2乙方義務(wù)a.乙方應(yīng)按照合同約定提供經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)；b.乙方應(yīng)確保租賃標(biāo)的符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；c.乙方應(yīng)維護(hù)租賃標(biāo)的的安全和完好；d.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方報(bào)告經(jīng)營(yíng)管理情況；e.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任a.甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付____________________的滯納金；b.甲方違反租賃標(biāo)的用途限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)賠償乙方____________________的損失。10.2乙方違約責(zé)任a.乙方未按時(shí)提供經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____________________的違約金；b.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)賠償甲方____________________的損失；c.乙方未妥善維護(hù)租賃標(biāo)的，導(dǎo)致其損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件a.租賃期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d.一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2合同變更本合同如有變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同解除合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定或本合同約定的解除條件。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：____________________14.3簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入方式a.提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、鑒定等服務(wù)；b.承擔(dān)租賃標(biāo)的的維修、保養(yǎng)等職責(zé)；c.承擔(dān)租賃標(biāo)的的招商、租賃、管理等職責(zé)；d.其他經(jīng)雙方協(xié)商一致，由第三方介入的職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額a.第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)___________________元；b.若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)；c.第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力或甲方、乙方違約行為導(dǎo)致的損失。17.甲乙雙方額外條款17.1甲方額外條款a.甲方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；b.甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；c.甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的協(xié)助。17.2乙方額外條款a.乙方應(yīng)將第三方介入情況及時(shí)通知甲方，并確保第三方履行合同約定的職責(zé)；b.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，并對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)；c.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)第三方服務(wù)提出改進(jìn)建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方a.第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；b.第三方與甲方