2024年文化旅游投資開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年文化旅游投資開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合同范本本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目投資總額1.4項(xiàng)目建設(shè)周期1.5項(xiàng)目規(guī)模及內(nèi)容2.投資方及合作方2.1投資方信息2.2合作方信息3.項(xiàng)目投資協(xié)議3.1投資比例3.2投資方式3.3投資回收期3.4投資風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任4.項(xiàng)目建設(shè)管理4.1項(xiàng)目建設(shè)主體4.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度4.3項(xiàng)目質(zhì)量管理4.4項(xiàng)目安全管理5.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理5.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)主體5.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式5.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益分配5.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任6.項(xiàng)目資金管理6.1項(xiàng)目資金來(lái)源6.2項(xiàng)目資金使用6.3項(xiàng)目資金監(jiān)管7.項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施8.項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)8.1項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)要求8.2項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施9.項(xiàng)目爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任形式11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同附件12.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告12.3項(xiàng)目投資協(xié)議12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同備案14.1備案機(jī)關(guān)14.2備案時(shí)間第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：2024年文化旅游投資開(kāi)發(fā)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)1.3項(xiàng)目投資總額：人民幣壹拾億元整1.4項(xiàng)目建設(shè)周期：自合同生效之日起三年內(nèi)完成1.5項(xiàng)目規(guī)模及內(nèi)容：包括文化旅游區(qū)、酒店、休閑娛樂(lè)設(shè)施、餐飲服務(wù)、商業(yè)街區(qū)等配套設(shè)施第二條投資方及合作方2.1投資方信息：2.1.1投資方名稱(chēng)：文化旅游投資發(fā)展有限公司2.1.2投資方法定代表人：2.1.3投資方注冊(cè)資本：人民幣壹億元整2.2合作方信息：2.2.1合作方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.2.2合作方法定代表人：2.2.3合作方注冊(cè)資本：人民幣伍億元整第三條項(xiàng)目投資協(xié)議3.1投資比例：3.1.1投資方出資比例：60%3.1.2合作方出資比例：40%3.2投資方式：3.2.1投資方以現(xiàn)金方式出資3.2.2合作方以土地使用權(quán)及配套設(shè)施出資3.3投資回收期：3.3.1項(xiàng)目預(yù)計(jì)投入運(yùn)營(yíng)后五年內(nèi)實(shí)現(xiàn)投資回收3.4投資風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任：3.4.1雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)3.4.2投資方負(fù)責(zé)投資資金的管理和使用第四條項(xiàng)目建設(shè)管理4.1項(xiàng)目建設(shè)主體：4.1.1由投資方、合作方共同設(shè)立的項(xiàng)目建設(shè)管理公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)和管理工作4.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度：4.2.1項(xiàng)目建設(shè)分階段進(jìn)行，各階段建設(shè)周期如下：4.2.1.1階段一：基礎(chǔ)建設(shè)階段，預(yù)計(jì)六個(gè)月完成4.2.1.2階段二：主體建設(shè)階段，預(yù)計(jì)十八個(gè)月完成4.2.1.3階段三：配套設(shè)施建設(shè)階段，預(yù)計(jì)六個(gè)月完成4.3項(xiàng)目質(zhì)量管理：4.3.1嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目質(zhì)量管理4.4項(xiàng)目安全管理：4.4.1建立健全項(xiàng)目安全管理制度，確保項(xiàng)目施工安全第五條項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理5.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)主體：5.1.1由投資方、合作方共同設(shè)立的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理工作5.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式：5.2.1采用自主經(jīng)營(yíng)和合作經(jīng)營(yíng)相結(jié)合的運(yùn)營(yíng)模式5.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益分配：5.3.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益按投資比例進(jìn)行分配5.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任：5.4.1雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)第六條項(xiàng)目資金管理6.1項(xiàng)目資金來(lái)源：6.1.1投資方出資6.1.2合作方出資6.2項(xiàng)目資金使用：6.2.1嚴(yán)格按照項(xiàng)目投資計(jì)劃和建設(shè)進(jìn)度使用資金6.3項(xiàng)目資金監(jiān)管：6.3.1建立項(xiàng)目資金監(jiān)管制度，確保資金安全第七條項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：7.1.1項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸投資方、合作方共同所有7.2項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施：7.2.1建立知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度，確保項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)不受侵犯第八條項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)8.1項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)要求：8.1.1項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中必須符合國(guó)家環(huán)境保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)8.1.2項(xiàng)目建設(shè)前需進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)，并取得相應(yīng)環(huán)保部門(mén)的批準(zhǔn)8.1.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)采取有效措施減少對(duì)環(huán)境的影響，包括廢水、廢氣、固體廢棄物的處理8.2項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施：8.2.1建設(shè)污水處理設(shè)施，確保廢水達(dá)標(biāo)排放8.2.2建設(shè)廢氣處理設(shè)施，確保廢氣達(dá)標(biāo)排放8.2.3建立固體廢棄物處理系統(tǒng)，確保固體廢棄物得到妥善處理8.2.4定期進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè)，確保項(xiàng)目符合環(huán)保要求第九條項(xiàng)目爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2若協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署并加蓋公章10.1.2投資方、合作方按照合同約定履行出資義務(wù)10.2合同終止條件：10.2.1項(xiàng)目完成并達(dá)到合同約定的運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)10.2.2雙方協(xié)商一致并簽署終止協(xié)議10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行第十一條違約責(zé)任11.1違約責(zé)任形式：11.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約方應(yīng)在接到違約通知之日起十五日內(nèi)履行違約責(zé)任11.2.2若違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)解除合同并追究違約方的法律責(zé)任第十二條合同附件12.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告12.3項(xiàng)目投資協(xié)議12.4其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間：2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)大廈13.3簽署人員：13.3.1投資方代表：13.3.2合作方代表：第十四條合同備案14.1備案機(jī)關(guān)：省市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局14.2備案時(shí)間：自合同簽署之日起三十日內(nèi)第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義：本合同所稱(chēng)第三方，指除甲乙雙方以外的，為項(xiàng)目提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或承擔(dān)特定職責(zé)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2.1工程咨詢公司15.2.2設(shè)計(jì)單位15.2.3施工單位15.2.4監(jiān)理單位15.2.5金融機(jī)構(gòu)15.2.6法律顧問(wèn)15.2.7評(píng)估機(jī)構(gòu)15.2.8其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和潛在風(fēng)險(xiǎn)確定。16.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。16.3若第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同中約定的金額。第十七條第三方職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，遵守甲乙雙方的要求。17.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，包括但不限于設(shè)計(jì)變更、施工進(jìn)度、質(zhì)量檢測(cè)等。第十八條第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行合同義務(wù)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付費(fèi)用。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不應(yīng)介入甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。19.2第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3第三方與甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第二十條第三方介入時(shí)的額外條款20.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。20.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。20.4第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е马?xiàng)目延誤或損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十一條第三方介入的合同變更21.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂合同變更協(xié)議。21.2.1第三方的名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)21.2.2第三方介入的時(shí)間、范圍和費(fèi)用21.2.3第三方介入期間的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分21.2.4第三方介入期間的項(xiàng)目管理責(zé)任第二十二條第三方介入的合同終止22.1.1第三方違反合同約定，嚴(yán)重影響項(xiàng)目進(jìn)度或質(zhì)量22.1.2第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)22.1.3第三方被依法吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)或被責(zé)令停業(yè)22.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)，并確保項(xiàng)目平穩(wěn)過(guò)渡。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目的技術(shù)可行性、市場(chǎng)可行性、財(cái)務(wù)可行性等，并提供數(shù)據(jù)支持。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，應(yīng)確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和可靠性。2.項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告要求：按照國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)要求，評(píng)估項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響，并提出相應(yīng)的環(huán)境保護(hù)措施。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目審批的重要文件，需通過(guò)環(huán)保部門(mén)的審查。3.項(xiàng)目投資協(xié)議要求：明確甲乙雙方的投資比例、出資方式、投資回收期等投資相關(guān)事宜。說(shuō)明：本附件為投資方與合作方達(dá)成投資意向的法律文件。4.項(xiàng)目施工合同要求：明確施工單位的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等。說(shuō)明：本附件為施工單位履行施工任務(wù)的法律依據(jù)。5.項(xiàng)目監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理方式、監(jiān)理費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為監(jiān)理單位對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理的重要文件。6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理合同要求：明確項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理公司的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，包括運(yùn)營(yíng)模式、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)控制等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的重要文件。7.項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議要求：明確項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬、保護(hù)措施等。說(shuō)明：本附件為保護(hù)項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)的法律文件。8.項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施方案要求：根據(jù)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告，制定具體的環(huán)保措施方案。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的環(huán)保管理依據(jù)。9.第三方服務(wù)合同要求：明確第三方服務(wù)的類(lèi)型、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為第三方提供服務(wù)的重要文件。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件為解決爭(zhēng)議的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：投資方未按時(shí)足額出資合作方未按時(shí)足額出資施工單位未按約定完成施工任務(wù)監(jiān)理單位未按約定履行監(jiān)理職責(zé)運(yùn)營(yíng)管理公司未按約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失違約責(zé)任金額應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)項(xiàng)目的影響程度確定違約方應(yīng)在接到違約通知之日起十五日內(nèi)履行違約責(zé)任3.示例說(shuō)明：若投資方未按時(shí)足額出資，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，投資方應(yīng)支付違約金，并賠償因延誤造成的損失。若施工單位未按約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，施工單位應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。全文完。2024年文化旅游投資開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合同范本1本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景1.2項(xiàng)目目標(biāo)1.3項(xiàng)目范圍1.4項(xiàng)目期限1.5項(xiàng)目地點(diǎn)2.投資方與被投資方2.1投資方基本信息2.2被投資方基本信息2.3投資方與被投資方權(quán)利義務(wù)3.投資金額與投資方式3.1投資總額3.2投資方式3.3投資進(jìn)度3.4投資回報(bào)4.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與建設(shè)4.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃4.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度4.3項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理5.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式5.2項(xiàng)目管理制度5.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)5.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益6.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施6.4責(zé)任劃分7.項(xiàng)目融資與資金管理7.1融資方式7.2資金管理7.3資金使用7.4資金監(jiān)管8.項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可9.項(xiàng)目變更與終止9.1項(xiàng)目變更條件9.2項(xiàng)目變更程序9.3項(xiàng)目終止條件9.4項(xiàng)目終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：項(xiàng)目投資協(xié)議13.3附件三：項(xiàng)目合作協(xié)議13.4附件四：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景地域文化特色及旅游資源分析；當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策及規(guī)劃；市場(chǎng)需求及競(jìng)爭(zhēng)狀況。1.2項(xiàng)目目標(biāo)本項(xiàng)目旨在：保護(hù)和傳承地域文化；發(fā)掘和開(kāi)發(fā)旅游資源；提升旅游服務(wù)水平；促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。1.3項(xiàng)目范圍本項(xiàng)目范圍包括：旅游景點(diǎn)、文化設(shè)施的建設(shè)；旅游基礎(chǔ)設(shè)施的完善；旅游服務(wù)的提供；旅游宣傳推廣活動(dòng)。1.4項(xiàng)目期限本項(xiàng)目自合同簽訂之日起，預(yù)計(jì)建設(shè)期為五年，運(yùn)營(yíng)期為二十年。1.5項(xiàng)目地點(diǎn)本項(xiàng)目位于__________（具體地點(diǎn)）。第二條投資方與被投資方2.1投資方基本信息投資方為_(kāi)_________（投資方名稱(chēng)），注冊(cè)地為_(kāi)_________（注冊(cè)地），法定代表人為_(kāi)_________（法定代表人姓名），注冊(cè)資本為_(kāi)_________（注冊(cè)資本金額）。2.2被投資方基本信息被投資方為_(kāi)_________（被投資方名稱(chēng)），注冊(cè)地為_(kāi)_________（注冊(cè)地），法定代表人為_(kāi)_________（法定代表人姓名），注冊(cè)資本為_(kāi)_________（注冊(cè)資本金額）。2.3投資方與被投資方權(quán)利義務(wù)投資方享有：項(xiàng)目投資收益；項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理權(quán)；項(xiàng)目資產(chǎn)處置權(quán)。被投資方享有：項(xiàng)目使用權(quán)；項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)；項(xiàng)目收益分配權(quán)。第三條投資金額與投資方式3.1投資總額本項(xiàng)目總投資額為_(kāi)_________（投資總額金額）。3.2投資方式投資方將以貨幣資金方式進(jìn)行投資。3.3投資進(jìn)度投資方將在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度分期投入資金。3.4投資回報(bào)投資回報(bào)包括但不限于：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益分成；項(xiàng)目資產(chǎn)增值收益；項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓收益。第四條項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與建設(shè)4.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃包括：項(xiàng)目總體規(guī)劃；各階段建設(shè)內(nèi)容；各階段建設(shè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度第一年：完成項(xiàng)目前期工作；第二年至第三年：完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；第四年至第五年：完成旅游項(xiàng)目主體建設(shè)。4.3項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目安全、環(huán)保、舒適、便捷。4.4項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目建設(shè)完成；項(xiàng)目質(zhì)量合格；項(xiàng)目符合合同約定。第五條項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理5.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式采用委托管理方式，由__________（運(yùn)營(yíng)管理方名稱(chēng)）負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理。5.2項(xiàng)目管理制度項(xiàng)目管理制度包括：人力資源管理；財(cái)務(wù)管理；運(yùn)營(yíng)管理；安全管理。5.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)由__________（運(yùn)營(yíng)管理方）提供，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理。5.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益包括但不限于：旅游門(mén)票收入；旅游服務(wù)收入；商業(yè)設(shè)施租賃收入。第六條項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別本項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于：政策風(fēng)險(xiǎn)；市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)；運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)；自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)。6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估投資方和被投資方將共同對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。6.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施風(fēng)險(xiǎn)控制措施包括但不限于：建立健全風(fēng)險(xiǎn)管理體系；加強(qiáng)項(xiàng)目監(jiān)管；優(yōu)化運(yùn)營(yíng)管理；提高風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警能力。6.4責(zé)任劃分投資方和被投資方按照合同約定，共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，并明確各自的責(zé)任。第八條項(xiàng)目融資與資金管理8.1融資方式投資方自有資金投入；銀行貸款；上市融資；政府補(bǔ)助。8.2資金管理項(xiàng)目資金將實(shí)行專(zhuān)款專(zhuān)用，設(shè)立獨(dú)立的資金賬戶，由__________（資金管理方）負(fù)責(zé)管理。8.3資金使用符合項(xiàng)目投資計(jì)劃；遵守國(guó)家財(cái)務(wù)制度；保證資金安全。8.4資金監(jiān)管項(xiàng)目資金使用情況將定期向投資方和被投資方報(bào)告，并接受審計(jì)。第九條項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本項(xiàng)目產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸__________（知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬方）所有。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)工作，包括但不限于：申請(qǐng)專(zhuān)利；注冊(cè)商標(biāo)；維護(hù)著作權(quán)。9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可事宜由知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬方?jīng)Q定，并需與被投資方協(xié)商一致。第十條項(xiàng)目變更與終止10.1項(xiàng)目變更條件符合國(guó)家政策及行業(yè)規(guī)定；符合項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃；經(jīng)投資方和被投資方協(xié)商一致。10.2項(xiàng)目變更程序提出變更申請(qǐng)；協(xié)商確定變更內(nèi)容；簽訂變更協(xié)議；實(shí)施變更。10.3項(xiàng)目終止條件項(xiàng)目終止條件包括但不限于：項(xiàng)目已完成預(yù)定目標(biāo)；項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)不善；合同雙方協(xié)商一致。10.4項(xiàng)目終止程序提出終止申請(qǐng)；協(xié)商確定終止事宜；簽訂終止協(xié)議；清算項(xiàng)目資產(chǎn)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式協(xié)商；仲裁；訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：項(xiàng)目完成；合同期限屆滿；合同雙方協(xié)商一致。12.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：違約；不可抗力；合同雙方協(xié)商一致。第十三條違約責(zé)任13.1違約情形違約情形包括但不限于：未按時(shí)履行投資義務(wù)；違反合同約定；侵犯對(duì)方權(quán)益。13.2違約責(zé)任承擔(dān)矯正違約行為；支付違約金；賠償損失。13.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方協(xié)商一致。第十四條其他約定14.1通知與送達(dá)通知與送達(dá)方式為：郵寄；傳真；電子郵件；當(dāng)面送達(dá)。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.4合同簽署與生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為項(xiàng)目提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、律師事務(wù)所、市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高項(xiàng)目效率、確保項(xiàng)目質(zhì)量、降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，以及提供專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域的支持。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足項(xiàng)目需求。16.3第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和需求確定。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；保證服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方權(quán)利獲取合同約定的報(bào)酬；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立開(kāi)展工作。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失時(shí)，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。18.3責(zé)任限額條款第三方責(zé)任限額的具體金額；責(zé)任限額的適用范圍；超過(guò)責(zé)任限額部分的賠償方式。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分19.2信息共享甲乙雙方應(yīng)與第三方建立信息共享機(jī)制，確保項(xiàng)目信息的及時(shí)傳遞。19.3決策權(quán)劃分甲乙雙方應(yīng)明確在項(xiàng)目決策過(guò)程中，第三方的參與程度和決策權(quán)。19.4責(zé)任歸屬在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任歸屬，避免責(zé)任推諉。20.第三方介入合同附加條款20.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的服務(wù)合同或合作協(xié)議。20.2第三方退出第三方因故退出項(xiàng)目時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于：第三方已完成工作的驗(yàn)收；第三方退出過(guò)程中的費(fèi)用結(jié)算。20.3第三方爭(zhēng)議解決第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按合同約定或法律規(guī)定的方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資估算、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容，由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具，并附有相關(guān)數(shù)據(jù)和圖表。2.附件二：項(xiàng)目投資協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確投資方和被投資方的權(quán)利義務(wù)、投資金額、投資方式、投資回報(bào)等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。3.附件三：項(xiàng)目合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、項(xiàng)目范圍、項(xiàng)目進(jìn)度、項(xiàng)目質(zhì)量、項(xiàng)目驗(yàn)收等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。4.附件四：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確運(yùn)營(yíng)管理方的權(quán)利義務(wù)、運(yùn)營(yíng)管理模式、運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用等內(nèi)容，并由運(yùn)營(yíng)管理方和甲乙雙方簽字蓋章。5.附件五：項(xiàng)目融資方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：方案應(yīng)包括融資方式、融資額度、融資期限、融資成本等內(nèi)容，由專(zhuān)業(yè)金融機(jī)構(gòu)提供。6.附件六：第三方服務(wù)合同或合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同或協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容，并由第三方和甲乙雙方簽字蓋章。7.附件七：項(xiàng)目變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確項(xiàng)目變更的內(nèi)容、變更原因、變更程序、變更影響等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。8.附件八：項(xiàng)目終止協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確項(xiàng)目終止的原因、終止程序、終止后的處理方式等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。9.附件九：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目完成情況、質(zhì)量評(píng)價(jià)、驗(yàn)收結(jié)論等內(nèi)容，由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具。10.附件十：項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目資金使用情況、財(cái)務(wù)狀況、合規(guī)性等內(nèi)容，由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)履行投資義務(wù)；違反合同約定；侵犯對(duì)方權(quán)益；未按照約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；項(xiàng)目質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；未按期完成項(xiàng)目；未經(jīng)同意更換第三方；未經(jīng)同意退出項(xiàng)目；未按時(shí)支付款項(xiàng)；未按約定進(jìn)行項(xiàng)目變更。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀、承擔(dān)賠償責(zé)任；違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為的影響和損失程度確定。3.示例說(shuō)明：若投資方未按時(shí)履行投資義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)支付違約金；若第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；若甲乙雙方未經(jīng)同意更換第三方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年文化旅游投資開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方名稱(chēng)及地址1.6合同簽訂代表及授權(quán)2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資總額2.5項(xiàng)目投資方式2.6項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期2.7項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.投資雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1投資方權(quán)利3.2投資方義務(wù)3.3開(kāi)發(fā)方權(quán)利3.4開(kāi)發(fā)方義務(wù)4.投資款項(xiàng)及支付方式4.1投資款項(xiàng)總額4.2投資款項(xiàng)支付時(shí)間4.3投資款項(xiàng)支付方式4.4投資款項(xiàng)變更及調(diào)整5.項(xiàng)目建設(shè)及管理5.1項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度要求5.2項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量要求5.3項(xiàng)目建設(shè)安全要求5.4項(xiàng)目建設(shè)變更及調(diào)整5.5項(xiàng)目管理組織架構(gòu)5.6項(xiàng)目管理職責(zé)6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)及收益分配6.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式6.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期限6.3項(xiàng)目收益分配方式6.4項(xiàng)目收益分配比例6.5項(xiàng)目收益分配時(shí)間7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任追究9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密責(zé)任12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2附件二：投資協(xié)議12.3附件三：項(xiàng)目建設(shè)合同12.4附件四：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)合同13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署代表及授權(quán)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱(chēng)：2024年文化旅游投資開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合同1.2合同編號(hào)：TC202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：北京市1.5合同雙方名稱(chēng)及地址1.5.1投資方：北京文化旅游投資公司1.5.2地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.5.3開(kāi)發(fā)方：文化旅游發(fā)展有限公司1.5.4地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)1.6合同簽訂代表及授權(quán)1.6.1投資方代表：1.6.2開(kāi)發(fā)方代表：1.6.3授權(quán)證明文件：授權(quán)委托書(shū)2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：文化旅游綜合體2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：北京市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積100畝，建筑面積50,000平方米2.4項(xiàng)目投資總額：人民幣5億元2.5項(xiàng)目投資方式：投資方以現(xiàn)金方式投入，開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)具體開(kāi)發(fā)建設(shè)2.6項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期：自合同簽訂之日起三年內(nèi)完成全部建設(shè)2.7項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容2.7.1文化旅游主題公園2.7.2主題酒店2.7.3文化展覽館2.7.4商業(yè)街區(qū)3.投資雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1投資方權(quán)利3.1.1獲得項(xiàng)目投資收益3.1.2參與項(xiàng)目決策與管理3.1.3要求開(kāi)發(fā)方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告3.2投資方義務(wù)3.2.1按合同約定按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)3.2.2不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押投資權(quán)益3.2.3配合開(kāi)發(fā)方進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)3.3開(kāi)發(fā)方權(quán)利3.3.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目具體開(kāi)發(fā)建設(shè)3.3.2獲得項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)收益3.3.3享有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的權(quán)利3.4開(kāi)發(fā)方義務(wù)3.4.1按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)3.4.2保證項(xiàng)目質(zhì)量和安全3.4.3按時(shí)向投資方提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)報(bào)告4.投資款項(xiàng)及支付方式4.1投資款項(xiàng)總額：人民幣5億元4.2投資款項(xiàng)支付時(shí)間4.2.1首付款：合同簽訂之日起30日內(nèi)支付人民幣1億元4.2.2進(jìn)度款：根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度分期支付4.2.3尾款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后60日內(nèi)支付4.3投資款項(xiàng)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4投資款項(xiàng)變更及調(diào)整4.4.1如遇國(guó)家政策調(diào)整，投資款項(xiàng)將相應(yīng)調(diào)整4.4.2投資款項(xiàng)調(diào)整需雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.項(xiàng)目建設(shè)及管理5.1項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度要求5.1.1項(xiàng)目建設(shè)周期為三年，分三個(gè)階段實(shí)施5.1.2每個(gè)階段的建設(shè)時(shí)間及進(jìn)度要求由雙方另行約定5.2項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量要求5.2.1項(xiàng)目建設(shè)必須符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.2.2開(kāi)發(fā)方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量，接受投資方監(jiān)督5.3項(xiàng)目建設(shè)安全要求5.3.1項(xiàng)目建設(shè)必須確保施工安全5.3.2發(fā)生安全事故時(shí)，開(kāi)發(fā)方應(yīng)立即采取措施并報(bào)告投資方5.4項(xiàng)目建設(shè)變更及調(diào)整5.4.1項(xiàng)目建設(shè)如需變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議5.4.2變更后的項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量及投資金額由雙方另行約定6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)及收益分配6.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式6.1.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)由開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)6.1.2運(yùn)營(yíng)期間，開(kāi)發(fā)方需確保項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)6.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期限6.2.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期限為50年6.3項(xiàng)目收益分配方式6.3.1項(xiàng)目收益分為經(jīng)營(yíng)性收益和投資收益6.3.2經(jīng)營(yíng)性收益由開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)分配6.3.3投資收益按合同約定的比例分配給投資方6.4項(xiàng)目收益分配時(shí)間6.4.1每年進(jìn)行一次收益分配6.4.2收益分配時(shí)間由雙方另行約定8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為北京市區(qū)人民法院8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議解決程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行8.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1投資方未按約定支付投資款項(xiàng)9.1.2開(kāi)發(fā)方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)9.1.3雙方違反保密條款9.1.4其他違反合同約定的行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由法院判決9.3違約責(zé)任追究9.3.1違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為9.3.2雙方可協(xié)商解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未糾正10.1.2項(xiàng)目無(wú)法按約定完成或運(yùn)營(yíng)10.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起15日內(nèi)確認(rèn)解除10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同10.3.2雙方應(yīng)按合同約定處理已交付的投資款項(xiàng)和項(xiàng)目資產(chǎn)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2投資款項(xiàng)已支付11.1.3合同已報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3雙方協(xié)商一致終止11.3合同終止程序11.3.1合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理項(xiàng)目資產(chǎn)和未了事宜11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密12.1.2項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中涉及的商業(yè)信息12.2保密期限12.2.1本合同終止后，保密期限為自合同終止之日起10年12.3違反保密責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任12.3.2違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償損失13.合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1合同簽署日期為2024年1月1日13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)為北京市13.3合同簽署代表及授權(quán)13.3.1投資方代表：，授權(quán)證明文件：授權(quán)委托書(shū)13.3.2開(kāi)發(fā)方代表：，授權(quán)證明文件：授權(quán)委托書(shū)14.其他約定事項(xiàng)14.1任何一方對(duì)本合同的修改需經(jīng)雙方書(shū)面同意14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須符合法律法規(guī)和合同約定，且甲乙雙方均有權(quán)要求第三方介入。15.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢、項(xiàng)目管理、質(zhì)量控制、合同履行監(jiān)督等。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由第三方簽署介入?yún)f(xié)議。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)如下：16.1.1甲乙雙方應(yīng)配合第三方開(kāi)展工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.1.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.1.3甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見(jiàn)和建議。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)款的5%。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。17.2.2若第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償，并有權(quán)追究其違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合