二零二四年中介服務與購房方關于二手房買賣合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年中介服務與購房方關于二手房買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據2.雙方基本信息3.房屋基本情況4.房屋交易價格及支付方式5.房屋交付及驗收6.履約責任及違約責任7.爭議解決方式8.合同解除條件9.合同生效及終止10.合同附件11.其他約定事項12.合同附件清單13.合同簽訂日期及地點14.合同份數及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據1.1根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議。第二條雙方基本信息姓名/名稱：__________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________聯(lián)系方式：__________姓名/名稱：__________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________聯(lián)系方式：__________第三條房屋基本情況3.2房屋產權證號：__________房屋面積：__________平方米房屋用途：__________3.3房屋現(xiàn)狀：__________第四條房屋交易價格及支付方式4.1雙方確認房屋交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。4.2乙方分__________期支付房款，具體支付方式如下：4.2.1首付款：__________元，于合同簽訂之日支付；4.2.2余款：__________元，于__________年__________月__________日支付。第五條房屋交付及驗收5.1甲方應在__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。5.2乙方在收到房屋后__________日內對房屋進行驗收，如有不符合合同約定之處，應于__________日內書面通知甲方，甲方應在__________日內予以修復或更換。第六條履約責任及違約責任6.1雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。6.2若甲方未按合同約定交付房屋，應向乙方支付__________元違約金；若乙方未按合同約定支付房款，應向甲方支付__________元違約金。第七條爭議解決方式7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條合同解除條件8.1出賣方在合同簽訂后，若因房屋產權瑕疵導致無法辦理產權過戶手續(xù)，雙方應協(xié)商解除合同，并退還乙方已支付的房款。8.2買受方在合同簽訂后，若因個人原因要求解除合同，應提前__________日書面通知甲方，并支付甲方__________元違約金。8.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同，并互不承擔違約責任。第九條合同生效及終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十條合同附件10.1.1房屋產權證復印件；10.1.2房屋買賣合同登記申請書；10.1.3其他雙方認為需要附件的文件。第十一條其他約定事項11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同及其附件一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第十二條合同附件清單12.1房屋產權證復印件；12.2房屋買賣合同登記申請書；12.3其他雙方認為需要附件的文件清單。第十三條合同簽訂日期及地點13.1本合同于__________年__________月__________日簽訂。13.2本合同簽訂地點為：__________第十四條合同份數及生效日期14.1本合同一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供相關服務或協(xié)助而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額不得超過本合同約定交易金額的__________%。2.2第三方責任限額的計算方式為：交易金額×責任限額比例。第三條第三方介入的條件3.1.1雙方同意并書面確認第三方介入；3.1.2第三方具備相應的資質和條件；3.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。第四條第三方權利和義務4.1.1按照合同約定，收取相應的服務費用；4.1.2在其職責范圍內，獨立行使職責，不受甲方或乙方的不當干涉；4.1.3在本合同履行過程中，有權要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2.1嚴格遵守法律法規(guī)及本合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責；4.2.2對在履行職責過程中獲取的甲方或乙方的商業(yè)秘密、個人信息等予以保密；4.2.3如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的違約行為，應及時通知甲方或乙方，并協(xié)助甲方或乙方采取補救措施。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方介入本合同后，其與甲方、乙方之間的責任劃分如下：5.1.1第三方因自身原因導致的損失，由其自行承擔；5.1.2第三方在履行職責過程中，因甲方或乙方的配合不當導致的損失，由甲方或乙方承擔；5.1.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致的損失，由各方按比例分擔。第六條第三方介入的程序6.1甲方或乙方需書面通知對方，并征得對方同意后，方可引入第三方介入本合同；6.2第三方介入后，應在合同約定的時間內，向甲方或乙方提交其服務內容、費用及預期成果；6.3甲方或乙方應在收到第三方的服務內容、費用及預期成果后__________日內，書面確認或提出異議。第七條第三方費用的承擔7.1第三方介入本合同所需產生的費用，由甲方或乙方各自承擔，除非合同另有約定；7.2第三方費用的具體數額，由雙方在引入第三方時協(xié)商確定。第八條第三方介入的變更與終止8.1雙方可協(xié)商一致變更第三方的介入內容、服務費用等；8.2第三方介入合同終止后，雙方應確保本合同的其他條款繼續(xù)有效。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的補充條款10.1本合同附件中應包含第三方介入的相關內容；10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的清晰復印件，需加蓋產權單位或房產管理部門公章。說明：作為房屋產權歸屬的證明文件，是合同生效的前提條件。2.房屋買賣合同登記申請書詳細要求：按照房產管理部門規(guī)定的格式填寫，包含買賣雙方基本信息、房屋信息、交易價格等。說明：該申請書是辦理產權過戶手續(xù)的必備文件。3.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：證明交易稅費已繳納，是合同履行的重要證明。4.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋的測繪報告，包括房屋面積、結構等信息。說明：用于確認房屋實際面積，避免爭議。5.買賣雙方身份證復印件詳細要求：提供買賣雙方身份證的清晰復印件，需加蓋身份證持有者本人簽名。說明：作為買賣雙方身份證明文件，是合同簽訂的必要條件。6.房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：提供房屋現(xiàn)狀的清晰照片，包括房屋外觀、內部結構等。說明：作為房屋交付時的參照，避免交付后產生糾紛。7.房屋維修記錄詳細要求：提供房屋在交易前后的維修記錄，包括維修時間、原因、費用等。說明：作為房屋質量保證的證明，避免因房屋質量問題產生糾紛。8.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方提供的服務協(xié)議，包括服務內容、費用、期限等。說明：明確第三方服務內容和責任，保障雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定：違約行為：未按時交付房屋。責任認定：甲方應向乙方支付__________元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未在合同約定的時間內交付房屋，乙方因此遭受租金損失人民幣__________元，甲方應支付乙方違約金__________元，并賠償損失__________元。2.買受方違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付房款。責任認定：乙方應向甲方支付__________元違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方未在合同約定的時間內支付房款，甲方因此遭受利息損失人民幣__________元，乙方應支付甲方違約金__________元，并賠償損失__________元。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定履行服務職責。責任認定：第三方應向合同雙方支付__________元違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：第三方未按約定提供房屋測繪報告，導致合同無法按時履行，甲方和乙方因此遭受損失人民幣__________元，第三方應支付違約金__________元，并賠償損失__________元。全文完。二零二四年中介服務與購房方關于二手房買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產基本情況2.1房產坐落2.2房產面積2.3房產結構2.4房產產權狀況3.中介服務內容3.1中介服務范圍3.2中介服務費用3.3中介服務期限4.買賣雙方權利義務4.1買賣雙方的權利4.2買賣雙方的義務5.房產交易流程5.1看房5.2簽訂買賣合同5.3產權過戶5.4支付房款6.房產交易稅費6.1稅費種類6.2稅費承擔7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限8.房產交付及驗收8.1房產交付時間8.2房產驗收標準9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知送達12.3合同附件13.合同簽署日期14.合同份數及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1買方名稱：_________1.1.2賣方名稱：_________1.2雙方地址1.2.1買方地址：_________1.2.2賣方地址：_________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1買方聯(lián)系電話：_________1.3.2賣方聯(lián)系電話：_________1.3.3電子郵箱：_________2.房產基本情況2.1房產坐落2.1.1房產所在城市：_________2.1.2房產具體地址：_________2.2房產面積2.2.1建筑面積：_________平方米2.2.2使用面積：_________平方米2.3房產結構2.3.1房產層數：_________層2.3.2房產戶型：_________2.3.3房產朝向：_________2.4房產產權狀況2.4.1房產產權性質：_________2.4.2房產產權證號：_________2.4.3房產是否有抵押：_________2.4.4房產是否有租賃：_________3.中介服務內容3.1中介服務范圍3.1.1提供房產信息查詢3.1.2安排房產看房3.1.3協(xié)助簽訂買賣合同3.1.4協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)3.2中介服務費用3.2.1中介服務費金額：_________元3.2.2中介服務費支付方式：_________3.3中介服務期限3.3.1中介服務期限：_________個月4.買賣雙方權利義務4.1買賣雙方的權利4.1.1買方有權了解房產的真實情況4.1.2買方有權選擇是否購買房產4.1.3賣方有權要求買方按照約定支付房款4.2買賣雙方的義務4.2.1買方有義務按照約定支付中介服務費用4.2.2買方有義務按照約定支付房款4.2.3賣方有義務提供房產的真實信息4.2.4賣方有義務配合辦理房產過戶手續(xù)5.房產交易流程5.1看房5.1.1雙方約定看房時間：_________5.1.2看房過程中，買方對房產不滿意，有權解除合同5.2簽訂買賣合同5.2.1雙方約定簽訂買賣合同時間：_________5.2.2買賣合同內容包括房產基本信息、交易價格、付款方式等5.3產權過戶5.3.1雙方約定產權過戶時間：_________5.3.2協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)，包括提交相關材料、繳納稅費等5.4支付房款5.4.1買方按照約定支付房款5.4.2賣方收到房款后，將房產過戶給買方6.房產交易稅費6.1稅費種類6.1.1契稅6.1.2土地增值稅6.1.3個人所得稅6.2稅費承擔6.2.1雙方根據相關法律法規(guī)約定稅費承擔比例7.付款方式及期限7.1付款方式7.1.1買方可以選擇一次性付款或分期付款7.2付款期限7.2.1買方應在合同約定的期限內支付房款8.房產交付及驗收8.1房產交付時間8.1.1房產交付時間：_________年_________月_________日8.2房產驗收標準8.2.1.1房產結構安全，無傾斜、開裂等質量問題；8.2.1.2供水、供電、供氣、供暖等配套設施齊全，正常使用；8.2.1.3房屋內部裝修符合合同約定；8.2.1.4房產附屬設施齊全，如電梯、空調等；8.2.1.5房產相關證件齊全。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.1.1買方在合同約定的期限內未支付房款的，賣方有權解除合同；9.1.2賣方未按約定交付房產的，買方有權解除合同；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應書面通知對方。9.2違約責任9.2.1買方未按約定支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為房款總額的_________%;9.2.2賣方未按約定交付房產的，應向買方支付違約金，違約金為房款總額的_________%;9.2.3雙方任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構：_________11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效；11.1.2合同約定的其他生效條件。11.2合同終止條件11.2.1房產交付并完成過戶手續(xù)；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3合同約定的其他終止條件。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；12.1.2不可抗力事件包括自然災害、政府行為等。12.2通知送達12.2.1通知應以書面形式進行，通過郵寄或直接送達方式；12.2.2通知送達地址為合同雙方約定的地址。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括：12.3.1.1房產產權證復印件；12.3.1.2房產測繪報告；12.3.1.3雙方身份證復印件。13.合同簽署日期13.1合同簽署日期：_________年_________月_________日14.合同份數及保管14.1合同份數：一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。14.2合同保管14.2.1雙方應妥善保管合同原件；第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供專業(yè)服務的獨立第三方機構或個人。1.2.1房產評估1.2.2房產貸款1.2.3房產過戶1.2.4法律咨詢1.2.5保險代理2.第三方責任限額2.1第三方在本合同項下的責任，除法律另有規(guī)定外，以乙方實際支付給第三方的費用為限。2.2第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.第三方責任劃分3.1第三方在履行本合同時，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并對自己的服務結果負責。3.2第三方在介入過程中，如因自身原因導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的責任。3.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的事項進行協(xié)商，并達成一致意見。4.2甲乙雙方應將第三方介入的事項通知對方，并取得對方的書面同意。4.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并按照約定支付相關費用。5.第三方介入的額外條款5.1第三方介入后，甲乙雙方應將第三方介入的事項及費用情況在合同中明確列出。5.2第三方介入的費用由甲方或乙方承擔，具體承擔方式由甲乙雙方協(xié)商確定。5.3第三方介入的費用，應包括但不限于第三方服務費、稅費等。6.第三方權利6.1第三方有權要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助，以便順利完成介入事項。6.2第三方有權根據自身專業(yè)判斷，提出合理化建議。7.第三方義務7.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。7.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.3第三方應在約定的時間內完成介入事項，并提交相關報告或證明。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況，對合同進行變更。8.2合同變更應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的終止10.1第三方介入完成后，甲乙雙方應及時解除第三方介入協(xié)議。11.第三方介入的保密義務11.1第三方對本合同內容及其履行情況負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。12.第三方介入的法律法規(guī)遵守12.1第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件說明：提供房產證復印件，以證明房產的產權歸屬及產權狀況。2.房產測繪報告說明：提供房產測繪報告，以證明房產的面積、結構等信息。3.雙方身份證復印件說明：提供身份證復印件，以證明雙方的身份信息。4.房產交易合同說明：提供雙方簽訂的房產交易合同，以明確交易的具體條款。5.