2024版二手房買賣合同解除通知范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同解除通知范本本合同目錄一覽1.合同解除通知的發(fā)出及送達(dá)1.1解除通知的發(fā)出1.2解除通知的送達(dá)1.3解除通知的期限2.合同解除的事由2.1買方解除事由2.2賣方解除事由2.3雙方協(xié)商一致解除3.合同解除的程序3.1解除通知的送達(dá)3.2解除通知的回復(fù)3.3合同解除的生效4.解除合同后的權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.2賣方權(quán)利義務(wù)4.3雙方共同權(quán)利義務(wù)5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記5.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.解除合同后的補(bǔ)償及賠償6.1買方補(bǔ)償及賠償6.2賣方補(bǔ)償及賠償6.3雙方協(xié)商一致補(bǔ)償及賠償7.合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)7.2稅費(fèi)繳納及退還7.3稅費(fèi)爭議解決8.合同解除后的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除后的其他事項(xiàng)9.1房屋交付及驗(yàn)收9.2房屋維修責(zé)任9.3房屋租賃事宜10.合同解除通知的保存及備查10.1合同解除通知的保存10.2合同解除通知的備查10.3合同解除通知的失效11.合同解除通知的效力范圍11.1合同解除通知的效力11.2合同解除通知的適用11.3合同解除通知的除外12.合同解除通知的修改與補(bǔ)充12.1修改與補(bǔ)充方式12.2修改與補(bǔ)充程序12.3修改與補(bǔ)充的效力13.合同解除通知的生效日期13.1生效日期確定13.2生效日期變更13.3生效日期爭議14.合同解除通知的終止及解除條件第一部分：合同如下：1.合同解除通知的發(fā)出及送達(dá)1.1解除通知的發(fā)出1.1.2解除通知應(yīng)當(dāng)載明合同解除的事由、解除日期、接收方地址及聯(lián)系方式等必要信息。1.1.3解除通知應(yīng)當(dāng)通過掛號信、特快專遞或經(jīng)雙方同意的其他方式發(fā)出。1.2解除通知的送達(dá)1.2.1解除通知發(fā)出后，以掛號信或特快專遞方式發(fā)送的，以郵戳日期為送達(dá)日期。1.2.2通過其他方式發(fā)送的，以發(fā)出方提供的接收方簽收日期為送達(dá)日期。1.2.3如接收方拒絕簽收，解除通知自發(fā)出之日起滿三天視為送達(dá)。1.3解除通知的期限1.3.1解除通知的送達(dá)期限為收到解除通知之日起三天內(nèi)。1.3.2如接收方未在規(guī)定期限內(nèi)回復(fù)，視為接受合同解除。2.合同解除的事由2.1買方解除事由2.1.1買方因賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍無法滿足使用要求。2.1.2買方因賣方未按約定提供房屋權(quán)屬證明或存在權(quán)屬爭議。2.1.3買方因賣方未按約定交付房屋，超過約定期限三十日。2.2賣方解除事由2.2.1賣方因買方未按約定支付購房款，超過約定期限三十日。2.2.2賣方因買方未按約定履行合同，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。2.2.3賣方因房屋存在無法克服的嚴(yán)重瑕疵，無法滿足買賣雙方約定的使用要求。2.3雙方協(xié)商一致解除2.3.1買方與賣方經(jīng)協(xié)商一致，同意解除合同。3.合同解除的程序3.1解除通知的送達(dá)3.1.1發(fā)出方應(yīng)將解除通知送達(dá)至接收方。3.1.2接收方收到解除通知后，應(yīng)在三天內(nèi)以書面形式回復(fù)。3.2解除通知的回復(fù)3.2.1接收方收到解除通知后，應(yīng)在三天內(nèi)回復(fù)同意或不同意解除。3.2.2如接收方未在規(guī)定期限內(nèi)回復(fù)，視為同意解除。3.3合同解除的生效3.3.1合同解除通知送達(dá)之日起，合同解除生效。3.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.解除合同后的權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.1.1買方有權(quán)要求賣方退還已支付的購房款。4.1.2買方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.2賣方權(quán)利義務(wù)4.2.1賣方有權(quán)要求買方退還已支付的購房款。4.2.2賣方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.3雙方共同權(quán)利義務(wù)4.3.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.3.2雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理合同解除后的相關(guān)手續(xù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請5.1.1賣方應(yīng)在合同解除后三十日內(nèi)向房管部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)完成后，買方取得房屋產(chǎn)權(quán)。5.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由雙方按照當(dāng)?shù)匾?guī)定各自承擔(dān)。6.解除合同后的補(bǔ)償及賠償6.1買方補(bǔ)償及賠償6.1.1如合同解除是由于買方原因，買方應(yīng)向賣方支付違約金。6.2賣方補(bǔ)償及賠償6.2.1如合同解除是由于賣方原因，賣方應(yīng)向買方支付違約金。6.3雙方協(xié)商一致補(bǔ)償及賠償6.3.1雙方協(xié)商一致，可對補(bǔ)償及賠償事項(xiàng)進(jìn)行約定。8.合同解除后的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在合同解除后發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照人民法院的規(guī)定提交爭議解決申請。8.3.2人民法院將依法受理并審理爭議案件。9.合同解除后的其他事項(xiàng)9.1房屋交付及驗(yàn)收9.1.1合同解除后，房屋交付及驗(yàn)收事宜按照原合同約定執(zhí)行。9.2房屋維修責(zé)任9.2.1合同解除前，房屋的維修責(zé)任由原合同約定雙方承擔(dān)。9.3房屋租賃事宜9.3.1合同解除不影響房屋租賃合同的效力，租賃事宜按照原租賃合同執(zhí)行。10.合同解除通知的保存及備查10.1合同解除通知的保存10.1.1雙方應(yīng)將合同解除通知的原件或復(fù)印件保存至少五年。10.2合同解除通知的備查10.2.1合同解除通知應(yīng)存放在雙方各自的檔案中，以備查閱。10.3合同解除通知的失效10.3.1合同解除通知自合同解除之日起失效。11.合同解除通知的效力范圍11.1合同解除通知的效力11.1.1合同解除通知對雙方具有法律約束力。11.1.2合同解除通知的效力不受合同其他條款的影響。11.2合同解除通知的適用11.2.1合同解除通知適用于合同解除后的所有事宜。11.3合同解除通知的除外11.3.1合同解除通知不適用于合同解除前已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。12.合同解除通知的修改與補(bǔ)充12.1修改與補(bǔ)充方式12.1.1合同解除通知的修改與補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行。12.2修改與補(bǔ)充程序12.2.1雙方應(yīng)協(xié)商一致，制定修改與補(bǔ)充內(nèi)容。12.2.2修改與補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)作為合同解除通知的附件。12.3修改與補(bǔ)充的效力12.3.1修改與補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同解除通知的生效日期13.1生效日期確定13.1.1合同解除通知的生效日期為送達(dá)日期。13.2生效日期變更13.2.1如因特殊情況需要變更生效日期，雙方應(yīng)協(xié)商一致。13.3生效日期爭議13.3.1如對生效日期存在爭議，應(yīng)以實(shí)際送達(dá)日期為準(zhǔn)。14.合同解除通知的終止及解除條件14.1終止14.1.1合同解除通知自合同解除之日起終止。14.2解除條件14.2.1合同解除通知的解除條件為合同解除生效。14.2.2合同解除通知的解除條件自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及責(zé)任1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供中介服務(wù)或其他專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任限額1.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣【金額】元，超過此限額的部分，由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。1.3第三方的責(zé)權(quán)利1.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，履行中介職責(zé)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。1.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便完成中介服務(wù)。1.3.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的委托，收取合理的中介費(fèi)用。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方自愿選擇第三方介入，并達(dá)成書面協(xié)議。2.1.2第三方具備完成中介服務(wù)所需的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方與第三方簽訂中介服務(wù)協(xié)議。2.2.2第三方在中介服務(wù)協(xié)議中明確自身的責(zé)任和義務(wù)。2.2.3第三方協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分3.1.1第三方應(yīng)確保甲方在交易過程中獲得真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。3.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保甲方權(quán)益不受損害。3.2第三方與乙方的劃分3.2.1第三方應(yīng)確保乙方在交易過程中獲得真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。3.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)，并確保乙方權(quán)益不受損害。3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系3.3.1第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。3.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決交易過程中的爭議。4.第三方介入時的額外條款及說明4.1額外條款4.1.1第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2說明4.2.1本條款的目的是明確第三方在介入交易過程中的責(zé)任和義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方責(zé)任的具體規(guī)定5.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的中介費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方在中介服務(wù)過程中，如因違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方在介入交易過程中，如因不可抗力導(dǎo)致交易失敗，免除其責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲乙雙方。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同解除通知詳細(xì)要求：通知應(yīng)包含合同雙方名稱、解除事由、解除日期、雙方簽字或蓋章。說明：本附件為合同解除的正式文件，用于證明合同解除的事實(shí)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)證專用章。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括房屋信息、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：本附件為房屋買賣的主要文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。4.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范中介方在交易過程中的行為。5.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：本附件用于證明房屋交付時的狀態(tài)。6.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)繳納的正式憑證。說明：本附件用于證明稅費(fèi)已繳納。7.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修項(xiàng)目等。說明：本附件用于證明房屋維修情況。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式和程序。說明：本附件用于在發(fā)生爭議時，提供解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為違約行為：未按約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按日計(jì)算，直至付款為止。示例：買方逾期支付購房款30天，每日違約金為購房款的0.1%。2.賣方違約行為違約行為：未按約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的10%。示例：賣方逾期交付房屋30天，買方有權(quán)要求賣方支付房屋總價款的10%作為違約金。3.第三方違約行為違約行為：未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的中介費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在中介服務(wù)過程中提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)退還中介費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.雙方協(xié)商一致解除合同違約行為：任何一方未按約定履行合同解除后的權(quán)利義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：未履行義務(wù)的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金由雙方協(xié)商確定。示例：合同解除后，一方未按約定退還購房款，另一方有權(quán)要求支付違約金。全文完。2024版二手房買賣合同解除通知范本1本合同目錄一覽1.合同解除通知的基本要求2.解除通知的發(fā)出3.解除通知的內(nèi)容4.解除通知的送達(dá)5.解除通知的期限6.解除通知的法律效力7.合同解除的法律依據(jù)8.雙方責(zé)任承擔(dān)9.合同解除后的處理10.合同解除的爭議解決11.合同解除的通知撤銷12.合同解除的后續(xù)事項(xiàng)13.合同解除的附件14.合同解除的生效第一部分：合同如下：第一條合同解除通知的基本要求1.1通知應(yīng)當(dāng)以書面形式發(fā)出，內(nèi)容包括但不限于合同解除的事實(shí)、理由、期限和雙方的權(quán)利義務(wù)。1.2通知應(yīng)當(dāng)由一方當(dāng)事人或者其法定代理人、委托代理人發(fā)出。1.3通知應(yīng)當(dāng)加蓋發(fā)出方公章或者合同專用章。第二條解除通知的發(fā)出2.1解除通知應(yīng)當(dāng)通過信函、電報(bào)、電傳、傳真、電子郵件等書面形式發(fā)出。2.2通知發(fā)出后，應(yīng)當(dāng)以郵寄、專人送達(dá)或者電子送達(dá)等方式留有送達(dá)憑證。第三條解除通知的內(nèi)容3.1通知應(yīng)當(dāng)明確指出合同解除的原因，如違約、不可抗力等。3.2通知應(yīng)當(dāng)明確合同解除的具體日期，以及解除合同對雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的影響。3.3通知應(yīng)當(dāng)要求對方當(dāng)事人確認(rèn)收到并簽字或者蓋章。第四條解除通知的送達(dá)4.1通知送達(dá)地點(diǎn)為合同中約定的地址，或者雙方協(xié)商確定的地址。4.2通知送達(dá)方式應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定，確保對方當(dāng)事人能夠及時、準(zhǔn)確地收到通知。4.3送達(dá)方式包括但不限于：直接送達(dá)、留置送達(dá)、公告送達(dá)等。第五條解除通知的期限5.1解除通知應(yīng)當(dāng)在合同約定的解除條件成就后一定期限內(nèi)發(fā)出。5.2除非合同另有約定，解除通知的期限為收到解除條件成就通知之日起30日內(nèi)。5.3解除通知的期限自通知發(fā)出之日起計(jì)算。第六條解除通知的法律效力6.1解除通知發(fā)出后，合同解除的法律效力自通知送達(dá)對方當(dāng)事人時開始。6.2解除通知送達(dá)前，合同仍然有效，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行各自義務(wù)。6.3解除通知送達(dá)后，合同解除，雙方當(dāng)事人不得再行追究對方違約責(zé)任。第七條合同解除的法律依據(jù)7.1合同解除的法律依據(jù)為《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。7.2合同解除應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定，不得違反法律法規(guī)和社會公共利益。7.3雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法行使解除合同的權(quán)利，不得濫用解除合同的行為。第八條雙方責(zé)任承擔(dān)8.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方的損失、支付違約金等。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。8.3因雙方協(xié)商一致解除合同的，雙方各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理損失。第九條合同解除后的處理9.1合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.2雙方應(yīng)當(dāng)及時清理合同項(xiàng)下的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于支付已交付的款項(xiàng)、歸還借用的財(cái)產(chǎn)等。9.3雙方應(yīng)當(dāng)辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于簽署解除合同協(xié)議、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。第十條合同解除的爭議解決10.1雙方因合同解除產(chǎn)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或者向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.3訴訟或者仲裁過程中，雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同中未履行完畢的義務(wù)。第十一條合同解除的通知撤銷11.1解除通知發(fā)出后，一方當(dāng)事人有權(quán)在通知送達(dá)對方當(dāng)事人之前撤銷解除通知。11.2解除通知撤銷后，合同繼續(xù)有效，雙方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行合同約定的義務(wù)。11.3解除通知一旦送達(dá)對方當(dāng)事人，不得撤銷，除非雙方協(xié)商一致。第十二條合同解除的后續(xù)事項(xiàng)12.1合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)及時辦理合同解除后的后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于：12.1.1通知相關(guān)第三方，如貸款銀行、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等；12.1.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；12.1.3結(jié)算剩余款項(xiàng)；12.1.4清理合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)。第十三條合同解除的附件13.1本合同解除通知范本作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于：13.2.1合同解除協(xié)議；13.2.2通知發(fā)出憑證；13.2.3相關(guān)證明文件。第十四條合同解除的生效14.1本合同解除通知自送達(dá)對方當(dāng)事人之日起生效。14.2合同解除的生效不因任何一方未履行合同解除通知而影響其效力。14.3合同解除的生效后，雙方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同解除通知的約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、評估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括合同當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方，以及合同當(dāng)事人委托的代理人。第二條第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入的必要性：2.1.1當(dāng)合同當(dāng)事人需要專業(yè)服務(wù)時，可邀請第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.1.2第三方介入有助于提高合同履行的效率和安全性。2.2第三方介入的條件：2.2.1合同當(dāng)事人同意第三方介入；2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.2.3第三方同意按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定提供服務(wù)。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動；3.1.2收取合同當(dāng)事人支付的服務(wù)費(fèi)用；3.1.3對合同當(dāng)事人的信息保密。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；3.2.2對合同當(dāng)事人提供的服務(wù)，確保質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范；3.2.3在服務(wù)過程中，遵守職業(yè)道德，維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同時，因自身過錯導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額如下：4.2.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，賠償金額不超過合同標(biāo)的額的10%；4.2.2因第三方故意或者重大過失導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，賠償金額不受前款限制。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同當(dāng)事人的劃分：5.1.1第三方與合同當(dāng)事人之間，由第三方按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定提供服務(wù)；5.1.2合同當(dāng)事人對第三方的服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用等事項(xiàng)負(fù)責(zé)監(jiān)督和評估。5.2第三方與其他第三方的劃分：5.2.1第三方之間，由各自按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定提供服務(wù)；5.2.2各第三方對自身提供的服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用等事項(xiàng)負(fù)責(zé)。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同當(dāng)事人與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)當(dāng)與本合同保持一致；6.2合同當(dāng)事人與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，不得損害本合同的權(quán)益；6.3第三方介入后，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1合同當(dāng)事人與第三方之間的爭議，應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或者向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁；7.3第三方介入后的爭議解決，不影響合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，合同當(dāng)事人仍可依照本合同約定解除合同；8.2合同解除后，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。第九條本合同附件本合同附件包括第三方介入的相關(guān)協(xié)議、資質(zhì)證明文件等，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同解除通知范本要求：格式規(guī)范，內(nèi)容完整，加蓋合同當(dāng)事人公章或合同專用章。說明：作為合同附件，用于在合同解除時發(fā)出通知。2.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行時的具體服務(wù)約定。3.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。說明：證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格和能力。4.第三方服務(wù)記錄要求：詳細(xì)記錄第三方提供服務(wù)的過程、結(jié)果、存在問題等。說明：作為第三方服務(wù)質(zhì)量的記錄和評估依據(jù)。5.合同履行情況報(bào)告要求：定期或不定期報(bào)告合同履行情況，包括已履行義務(wù)、存在問題等。說明：用于監(jiān)督合同履行進(jìn)度和解決合同履行中的問題。6.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、解除日期、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：合同解除協(xié)議是雙方達(dá)成解除合同意思表示的書面文件。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、程序、期限等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方約定解決合同履行中爭議的書面文件。8.合同履行完畢證明要求：證明合同已按約定履行完畢。說明：合同履行完畢證明是合同履行結(jié)束的標(biāo)志。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按照合同約定履行合同義務(wù)；違約方未按照合同約定支付款項(xiàng)；違約方未按照合同約定提供貨物、服務(wù)或完成工作；違約方違反合同約定的保密義務(wù)；違約方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償守約方因違約行為所遭受的損失；支付違約金；承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲方向乙方支付購房款，但逾期未支付。乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。示例二：乙方未按照合同約定交付房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因房屋未交付而產(chǎn)生的損失。示例三：第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版二手房買賣合同解除通知范本2本合同目錄一覽1.合同解除通知的生效條件1.1解除通知的發(fā)送方式1.2解除通知的接收確認(rèn)1.3解除通知的送達(dá)時間2.合同解除通知的內(nèi)容要求2.1解除事由說明2.2解除合同的具體條款2.3解除合同的法律后果3.合同解除通知的送達(dá)地址3.1買方送達(dá)地址3.2賣方送達(dá)地址4.合同解除通知的回復(fù)期限4.1買方回復(fù)期限4.2賣方回復(fù)期限5.合同解除通知的回復(fù)內(nèi)容5.1回復(fù)解除通知的方式5.2回復(fù)解除通知的內(nèi)容要求5.3回復(fù)解除通知的法律效力6.合同解除通知的解除條件6.1買方解除條件6.2賣方解除條件7.合同解除通知的解除程序7.1合同解除通知的簽署7.2合同解除通知的公示7.3合同解除通知的備案8.合同解除通知的費(fèi)用承擔(dān)8.1買方費(fèi)用承擔(dān)8.2賣方費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除通知的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除通知的附件要求10.1附件一：合同解除通知范本10.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)11.合同解除通知的修改和補(bǔ)充11.1修改和補(bǔ)充的方式11.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容要求11.3修改和補(bǔ)充的法律效力12.合同解除通知的生效時間12.1解除通知生效的時間12.2解除通知生效的法律后果13.合同解除通知的解除范圍13.1合同解除通知的解除范圍13.2合同解除通知的解除限制14.合同解除通知的其他事項(xiàng)14.1合同解除通知的保密條款14.2合同解除通知的管轄法院14.3合同解除通知的解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同解除通知的生效條件1.1解除通知的發(fā)送方式（1）買方通過書面形式發(fā)送解除通知；（2）賣方通過書面形式發(fā)送解除通知。1.2解除通知的接收確認(rèn)（1）買方應(yīng)通過掛號信或快遞等方式發(fā)送解除通知，并保留相應(yīng)的發(fā)送憑證；（2）賣方應(yīng)在收到解除通知之日起3日內(nèi)，以書面形式確認(rèn)接收。1.3解除通知的送達(dá)時間（1）買方發(fā)送解除通知后，以郵戳日期或快遞簽收日期為準(zhǔn)；（2）賣方確認(rèn)接收解除通知后，以書面確認(rèn)日期為準(zhǔn)。第二條合同解除通知的內(nèi)容要求2.1解除事由說明（1）具體說明導(dǎo)致解除合同的原因；（2）如有相關(guān)證據(jù)，應(yīng)附上證據(jù)材料。2.2解除合同的具體條款（1）明確解除合同的具體條款；（2）如有變更，應(yīng)列出變更后的條款。2.3解除合同的法律后果（1）明確解除合同后的法律后果；（2）如有違約責(zé)任，應(yīng)明確違約責(zé)任承擔(dān)。第三條合同解除通知的送達(dá)地址3.1買方送達(dá)地址（1）買方應(yīng)在合同中注明送達(dá)地址；（2）如地址變更，買方應(yīng)及時通知賣方。3.2賣方送達(dá)地址（1）賣方應(yīng)在合同中注明送達(dá)地址；（2）如地址變更，賣方應(yīng)及時通知買方。第四條合同解除通知的回復(fù)期限4.1買方回復(fù)期限（1）買方應(yīng)在收到解除通知之日起15日內(nèi)回復(fù)；（2）如需延長回復(fù)期限，買方應(yīng)提前通知賣方。4.2賣方回復(fù)期限（1）賣方應(yīng)在收到解除通知之日起15日內(nèi)回復(fù)；（2）如需延長回復(fù)期限，賣方應(yīng)提前通知買方。第五條合同解除通知的回復(fù)內(nèi)容5.1回復(fù)解除通知的方式（1）賣方通過書面形式回復(fù)解除通知；（2）買方通過書面形式回復(fù)解除通知。5.2回復(fù)解除通知的內(nèi)容要求（1）明確表示是否同意解除合同；（2）如有異議，應(yīng)說明具體理由。5.3回復(fù)解除通知的法律效力（1）賣方同意解除合同，合同自回復(fù)之日起解除；（2）買方同意解除合同，合同自回復(fù)之日起解除；（3）任何一方不同意解除合同，合同繼續(xù)有效。第六條合同解除通知的解除條件6.1買方解除條件（1）買方在合同約定的履行期限內(nèi)，未收到賣方履行合同義務(wù)的；（2）買方在合同約定的履行期限內(nèi)，發(fā)現(xiàn)賣方存在重大違約行為的。6.2賣方解除條件（1）賣方在合同約定的履行期限內(nèi)，未收到買方履行合同義務(wù)的；（2）賣方在合同約定的履行期限內(nèi)，發(fā)現(xiàn)買方存在重大違約行為的。第七條合同解除通知的解除程序7.1合同解除通知的簽署（1）買方、賣方應(yīng)簽署合同解除通知；（2）合同解除通知應(yīng)由雙方簽字或蓋章。7.2合同解除通知的公示（1）合同解除通知應(yīng)在合同解除之日起3日內(nèi)公示；（2）公示方式為：張貼在合同簽訂地、通過快遞方式送達(dá)相關(guān)方。7.3合同解除通知的備案（1）合同解除通知應(yīng)在公示之日起15日內(nèi)備案；（2）備案機(jī)構(gòu)為：合同簽訂地的房地產(chǎn)管理部門。第八條合同解除通知的費(fèi)用承擔(dān)8.1買方費(fèi)用承擔(dān)（1）買方發(fā)送解除通知產(chǎn)生的郵費(fèi)、快遞費(fèi)等費(fèi)用由買方承擔(dān)；（2）買方因解除合同而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由買方承擔(dān)。8.2賣方費(fèi)用承擔(dān)（1）賣方發(fā)送解除通知產(chǎn)生的郵費(fèi)、快遞費(fèi)等費(fèi)用由賣方承擔(dān)；（2）賣方因解除合同而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由賣方承擔(dān)。第九條合同解除通知的爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除通知相關(guān)的爭議；（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；（2）如有仲裁條款，爭議解決機(jī)構(gòu)為雙方約定的仲裁委員會。9.3爭議解決程序（1）爭議雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)雙方提供的材料進(jìn)行審理；（3）爭議解決機(jī)構(gòu)將依法作出裁決或判決。第十條合同解除通知的附件要求10.1附件一：合同解除通知范本（1）附件一為合同解除通知的正式文本；（2）附件一應(yīng)包含合同解除通知的主要內(nèi)容。10.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)（1）附件二為與合同解除通知相關(guān)的法律法規(guī)；（2）附件二應(yīng)包含合同解除通知適用的法律依據(jù)。第十一條合同解除通知的修改和補(bǔ)充11.1修改和補(bǔ)充的方式（1）任何一方對合同解除通知提出修改或補(bǔ)充意見，應(yīng)以書面形式提出；（2）雙方應(yīng)就修改或補(bǔ)充意見進(jìn)行協(xié)商。11.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容要求（1）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)明確、具體；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。11.3修改和補(bǔ)充的法律效力（1）雙方就修改或補(bǔ)充意見達(dá)成一致，合同解除通知的內(nèi)容相應(yīng)變更；（2）修改或補(bǔ)充意見經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十二條合同解除通知的生效時間12.1解除通知生效的時間（1）合同解除通知自雙方簽字或蓋章之日起生效；（2）如以書面形式發(fā)送解除通知，自發(fā)送之日起生效。12.2解除通知生效的法律后果（1）合同解除通知生效后，合同解除；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行相應(yīng)的義務(wù)。第十三條合同解除通知的解除范圍13.1合同解除通知的解除范圍（1）合同解除通知僅限于合同解除事宜；（2）合同解除通知不影響其他合同條款的效力。13.2合同解除通知的解除限制（1）合同解除通知的解除不得違反法律法規(guī)和合同約定；（2）合同解除通知的解除不得損害第三方的合法權(quán)益。第十四條合同解除通知的其他事項(xiàng)14.1合同解除通知的保密條款（1）雙方應(yīng)對合同解除通知的內(nèi)容予以保密；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同解除通知的管轄法院（1）合同解除通知相關(guān)的爭議，如雙方未約定管轄法院，由合同簽訂地人民法院管轄；（2）如雙方另有約定，按雙方約定的管轄法院執(zhí)行。14.3合同解除通知的解釋權(quán)（1）合同解除通知的解釋權(quán)歸合同簽訂地的人民法院；（2）如有仲裁條款，解釋權(quán)歸雙方約定的仲裁委員會。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和范圍15.1第三方的定義（1）第三方是指本合同簽訂過程中，非甲乙雙方當(dāng)事人介入合同履行過程中的任何個人或機(jī)構(gòu)。（2）第三方包括但不限于中介方、見證人、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍（1）第三方介入的范圍限于協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行、解除等過程。（2）第三方介入的具體工作內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。第十六條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1第三方介入的同意（2）引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面同意。16.2第三方介入的指定（1）甲乙雙方應(yīng)指定第三方介入的具體個人或機(jī)構(gòu)。（2）指定的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.3第三方介入的職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義（1）第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過程中因過失或違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體工作內(nèi)容和合同約定確定。17.2第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定；（2）如合同未約定，第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額的履行（1）第三方在介入過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額的履行，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的責(zé)任承擔(dān)。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和合同約定；（2）甲方對第三方在介入過程中造成甲方損失的部分承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在介入過程中，應(yīng)遵守乙方的指示和合同約定；（2）乙方對第三方在介入過程中造成乙方損失的部分承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系（1）第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互委托或代理；（2）第三方之間的合作應(yīng)以書面形式明確約定各自的權(quán)利義務(wù)。第十九條第三方的退出機(jī)制19.1第三方退出條件（1）合同履行完畢或解除；（2）甲乙雙方或第三方提出退出請求，并經(jīng)對方同意。19.2第三方退出程序（1）第三方提出退出請求，應(yīng)提前通知甲乙雙方；（2）甲