2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議背景2.1項(xiàng)目概況2.2預(yù)售資金監(jiān)管的必要性2.3協(xié)議目的3.預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)3.1賬戶(hù)設(shè)立3.2賬戶(hù)管理3.3賬戶(hù)資金用途4.預(yù)售資金監(jiān)管流程4.1預(yù)售資金收取4.2預(yù)售資金劃轉(zhuǎn)4.3預(yù)售資金使用4.4預(yù)售資金監(jiān)管報(bào)告5.預(yù)售資金監(jiān)管措施5.1預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)5.2預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)權(quán)限5.3預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)督方式6.預(yù)售資金監(jiān)管期限6.1監(jiān)管期限起止時(shí)間6.2期限延長(zhǎng)及終止條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)信息10.2附件二：預(yù)售資金監(jiān)管流程圖10.3附件三：預(yù)售資金監(jiān)管報(bào)告模板11.其他約定11.1保密條款11.2通知條款11.3不可抗力條款12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)信息14.2附件二：預(yù)售資金監(jiān)管流程圖14.3附件三：預(yù)售資金監(jiān)管報(bào)告模板第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1出讓人：___________1.1.2受讓人：___________1.2雙方地址1.2.1出讓人地址：___________1.2.2受讓人地址：___________1.3雙方法定代表人1.3.1出讓人法定代表人：___________1.3.2受讓人法定代表人：___________1.4雙方聯(lián)系方式1.4.1出讓人聯(lián)系方式：___________1.4.2受讓人聯(lián)系方式：___________2.協(xié)議背景2.1項(xiàng)目概況2.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：___________2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：___________2.1.3項(xiàng)目類(lèi)型：___________2.2預(yù)售資金監(jiān)管的必要性2.2.1根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，為保障購(gòu)房者利益，實(shí)施預(yù)售資金監(jiān)管。2.2.2預(yù)售資金監(jiān)管有利于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，維護(hù)房地產(chǎn)交易安全。2.3協(xié)議目的2.3.1明確預(yù)售資金監(jiān)管責(zé)任，確保預(yù)售資金安全。2.3.2促進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目順利進(jìn)行，保障購(gòu)房者合法權(quán)益。3.預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)3.1賬戶(hù)設(shè)立3.1.1預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)由受讓人在銀行設(shè)立，賬戶(hù)名稱(chēng)為“___________預(yù)售資金監(jiān)管專(zhuān)用賬戶(hù)”。3.1.2賬戶(hù)設(shè)立后，受讓人應(yīng)及時(shí)通知出讓人賬戶(hù)信息。3.2賬戶(hù)管理3.2.1賬戶(hù)資金只能用于本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，不得挪作他用。3.2.2賬戶(hù)資金收支情況應(yīng)定期向出讓人報(bào)告。3.3賬戶(hù)資金用途3.3.1預(yù)售資金用于支付土地購(gòu)置、工程建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等費(fèi)用。3.3.2預(yù)售資金不得用于償還其他債務(wù)。4.預(yù)售資金監(jiān)管流程4.1預(yù)售資金收取4.1.1受讓人應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂后，及時(shí)收取購(gòu)房者支付的預(yù)售資金。4.1.2收取的預(yù)售資金應(yīng)全額存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)。4.2預(yù)售資金劃轉(zhuǎn)4.2.1受讓人需將預(yù)售資金用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)，應(yīng)向出讓人提出劃轉(zhuǎn)申請(qǐng)。4.2.2出讓人審核同意后，受讓人方可將預(yù)售資金劃轉(zhuǎn)至項(xiàng)目相關(guān)賬戶(hù)。4.3預(yù)售資金使用4.3.1受讓人應(yīng)按照預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)的資金用途，合理使用預(yù)售資金。4.3.2受讓人應(yīng)定期向出讓人報(bào)告預(yù)售資金使用情況。4.4預(yù)售資金監(jiān)管報(bào)告4.4.1受讓人應(yīng)每月向出讓人提交預(yù)售資金監(jiān)管報(bào)告。4.4.2出讓人對(duì)預(yù)售資金監(jiān)管報(bào)告進(jìn)行審核，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，有權(quán)要求受讓人整改。5.預(yù)售資金監(jiān)管措施5.1預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)5.1.1預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)進(jìn)行監(jiān)管。5.1.2預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)要求受讓人提供相關(guān)資料，對(duì)預(yù)售資金使用情況進(jìn)行調(diào)查。5.2預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)權(quán)限5.2.1預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)進(jìn)行查詢(xún)、凍結(jié)、劃撥等操作。5.2.2預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)受讓人違反協(xié)議的行為進(jìn)行處理。5.3預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)督方式5.3.1預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)通過(guò)定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)抽查等方式進(jìn)行監(jiān)督。5.3.2預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)可要求受讓人提供預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)的財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)報(bào)告等資料。6.預(yù)售資金監(jiān)管期限6.1監(jiān)管期限起止時(shí)間6.1.1預(yù)售資金監(jiān)管期限自本協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。6.2期限延長(zhǎng)及終止條件6.2.1如項(xiàng)目延期，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)預(yù)售資金監(jiān)管期限。6.2.2項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，預(yù)售資金監(jiān)管期限終止。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為項(xiàng)目所在地的人民法院。8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為具有管轄權(quán)的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定進(jìn)行爭(zhēng)議解決程序。8.3.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格，預(yù)售資金監(jiān)管期限屆滿(mǎn)。9.2.2雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。9.3合同解除條件9.3.1一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.合同附件10.1附件一：預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)信息10.1.1賬戶(hù)名稱(chēng)：___________預(yù)售資金監(jiān)管專(zhuān)用賬戶(hù)10.1.2賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行：___________10.1.3賬戶(hù)賬號(hào)：___________10.2附件二：預(yù)售資金監(jiān)管流程圖10.3附件三：預(yù)售資金監(jiān)管報(bào)告模板11.其他約定11.1保密條款11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知條款11.2.1任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。11.2.2通知發(fā)出后，自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。11.3不可抗力條款11.3.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.3.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)商，努力減輕損失。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)__________。12.3簽署人12.3.1出讓人代表：___________12.3.2受讓人代表：___________13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.1.1本合同一式___________份，具有同等法律效力。13.2副本份數(shù)13.2.1本合同副本___________份，供雙方留存。14.合同附件清單14.1附件一：預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)信息14.2附件二：預(yù)售資金監(jiān)管流程圖14.3附件三：預(yù)售資金監(jiān)管報(bào)告模板第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方介入的具體情形和目的。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)檢查結(jié)果，向甲乙雙方提出意見(jiàn)和建議。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事宜。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：17.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元。17.2.2如第三方責(zé)任超過(guò)約定限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與其他各方的關(guān)系如下：18.2.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2.2第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方及第三方。19.2新第三方應(yīng)具備與本合同履行相關(guān)的資質(zhì)和能力，并遵守本合同約定。20.第三方退出20.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，如因自身原因或合同約定的其他原因退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。21.第三方介入費(fèi)用21.1第三方介入本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。21.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：咨詢(xún)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等。22.第三方保密22.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)信息詳細(xì)要求：包括賬戶(hù)名稱(chēng)、開(kāi)戶(hù)行、賬號(hào)、賬戶(hù)性質(zhì)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等信息。說(shuō)明：本附件用于明確預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)的具體信息，確保資金安全。2.附件二：預(yù)售資金監(jiān)管流程圖詳細(xì)要求：流程圖應(yīng)清晰展示預(yù)售資金收取、劃轉(zhuǎn)、使用、監(jiān)管報(bào)告等環(huán)節(jié)。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)雙方按照規(guī)定的流程進(jìn)行預(yù)售資金監(jiān)管。3.附件三：預(yù)售資金監(jiān)管報(bào)告模板詳細(xì)要求：報(bào)告模板應(yīng)包含監(jiān)管賬戶(hù)資金收支情況、項(xiàng)目進(jìn)度、監(jiān)管機(jī)構(gòu)意見(jiàn)等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范預(yù)售資金監(jiān)管報(bào)告的格式和內(nèi)容。4.附件四：項(xiàng)目概況及規(guī)劃詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目名稱(chēng)、地點(diǎn)、類(lèi)型、規(guī)模、總投資等基本信息。說(shuō)明：本附件用于提供項(xiàng)目的基本情況，便于雙方了解項(xiàng)目背景。5.附件五：甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方最新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明雙方具備相應(yīng)的資質(zhì)。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方具備合同履行的主體資格。6.附件六：法定代表人身份證明詳細(xì)要求：提供法定代表人身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：本附件用于證明法定代表人的身份，確保授權(quán)有效。7.附件七：授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：如甲方或乙方委托他人簽署合同，需提供授權(quán)委托書(shū)。說(shuō)明：本附件用于證明授權(quán)委托人的合法身份和授權(quán)范圍。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方已簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，需提供協(xié)議副本。說(shuō)明：本附件用于明確雙方在爭(zhēng)議解決方面的具體約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間、金額收取或劃轉(zhuǎn)預(yù)售資金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為未收取或未劃轉(zhuǎn)資金金額的___________%。示例：若合同約定每月收取預(yù)售資金100萬(wàn)元，甲乙雙方未在約定時(shí)間內(nèi)收取，則違約方應(yīng)向守約方支付10萬(wàn)元違約金。2.違約行為：甲乙雙方未按合同約定使用預(yù)售資金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為因違約造成的損失。示例：若因甲乙雙方未按合同約定使用預(yù)售資金導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，則違約方應(yīng)賠償因延誤造成的損失。3.違約行為：第三方未履行監(jiān)管職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為因第三方違約造成的損失。示例：若第三方未履行監(jiān)管職責(zé)導(dǎo)致預(yù)售資金被挪用，則第三方應(yīng)賠償因挪用造成的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為因違約造成的損失。示例：若甲乙雙方未按合同約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，則違約方應(yīng)賠償因資料缺失造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方住所地1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議背景及目的2.1項(xiàng)目基本情況2.2預(yù)售資金監(jiān)管的必要性2.3協(xié)議簽訂的目的3.預(yù)售資金監(jiān)管范圍3.1預(yù)售資金監(jiān)管的定義3.2預(yù)售資金監(jiān)管的范圍3.3預(yù)售資金監(jiān)管的期限4.預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)4.1預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)的設(shè)立4.2預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)的管理4.3預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)的變更5.預(yù)售資金監(jiān)管流程5.1預(yù)售資金收取5.2預(yù)售資金撥付5.3預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)的資金變動(dòng)6.預(yù)售資金監(jiān)管責(zé)任6.1協(xié)議雙方的責(zé)任6.2預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)6.3預(yù)售資金監(jiān)管的監(jiān)督7.預(yù)售資金監(jiān)管費(fèi)用7.1預(yù)售資金監(jiān)管費(fèi)用的承擔(dān)7.2預(yù)售資金監(jiān)管費(fèi)用的計(jì)算7.3預(yù)售資金監(jiān)管費(fèi)用的支付8.協(xié)議的變更與解除8.1協(xié)議的變更8.2協(xié)議的解除8.3協(xié)議解除后的處理9.違約責(zé)任9.1協(xié)議雙方的違約責(zé)任9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約責(zé)任的追究10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.協(xié)議的生效與終止11.1協(xié)議的生效11.2協(xié)議的終止11.3協(xié)議終止后的處理12.協(xié)議的附件12.1附件一：預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)信息12.2附件二：預(yù)售資金監(jiān)管流程圖12.3附件三：其他相關(guān)文件13.協(xié)議的執(zhí)行與監(jiān)督13.1協(xié)議的執(zhí)行13.2協(xié)議的監(jiān)督13.3協(xié)議執(zhí)行情況的報(bào)告14.其他14.1協(xié)議的簽署14.2協(xié)議的解釋14.3協(xié)議的附件效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)（1）甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（2）乙方：銀行股份有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方住所地（1）甲方住所地：省市區(qū)路號(hào)（2）乙方住所地：省市區(qū)路號(hào)1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議背景及目的2.1項(xiàng)目基本情況（1）項(xiàng)目名稱(chēng)：住宅小區(qū)（2）項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)（3）項(xiàng)目總投資：人民幣億元2.2預(yù)售資金監(jiān)管的必要性（1）確保預(yù)售資金安全（2）規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序（3）保障購(gòu)房者權(quán)益2.3協(xié)議簽訂的目的（1）明確預(yù)售資金監(jiān)管責(zé)任（2）規(guī)范預(yù)售資金使用（3）促進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目順利實(shí)施3.預(yù)售資金監(jiān)管范圍3.1預(yù)售資金監(jiān)管的定義預(yù)售資金監(jiān)管是指對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售資金的收取、使用、撥付進(jìn)行監(jiān)督管理，確保預(yù)售資金安全、合規(guī)使用。3.2預(yù)售資金監(jiān)管的范圍（1）預(yù)售資金的收?。?）預(yù)售資金的使用（3）預(yù)售資金的撥付（4）預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)的資金變動(dòng)3.3預(yù)售資金監(jiān)管的期限自本協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。4.預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)4.1預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)的設(shè)立甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，在乙方指定銀行開(kāi)設(shè)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)。4.2預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)的管理（1）預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)由乙方負(fù)責(zé)管理。（2）甲方應(yīng)確保預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)的資金安全。4.3預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)的變更（1）如需變更預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)，甲方應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知乙方。（2）乙方應(yīng)在收到甲方通知后個(gè)工作日內(nèi)辦理變更手續(xù)。5.預(yù)售資金監(jiān)管流程5.1預(yù)售資金收取（1）甲方應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)。（2）乙方應(yīng)定期核對(duì)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)的資金情況。5.2預(yù)售資金撥付（1）甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，根據(jù)工程進(jìn)度和資金需求，向乙方提出撥付申請(qǐng)。（2）乙方應(yīng)在收到甲方申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審核，并在審核通過(guò)后撥付資金。5.3預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)的資金變動(dòng)（1）預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)的資金變動(dòng)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。（2）乙方應(yīng)定期向甲方提供預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)的資金變動(dòng)情況。6.預(yù)售資金監(jiān)管責(zé)任6.1協(xié)議雙方的責(zé)任（1）甲方應(yīng)按約定收取預(yù)售資金，并及時(shí)存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)。（2）乙方應(yīng)按約定撥付預(yù)售資金，并確保預(yù)售資金安全。6.2預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)（1）監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對(duì)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)進(jìn)行審計(jì)。（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督預(yù)售資金的使用情況，確保資金合規(guī)使用。6.3預(yù)售資金的監(jiān)督（1）甲方、乙方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)共同監(jiān)督預(yù)售資金的使用情況。（2）如發(fā)現(xiàn)預(yù)售資金使用違規(guī)，應(yīng)立即采取措施糾正。8.協(xié)議的變更與解除8.1協(xié)議的變更（1）本協(xié)議的任何變更，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。（2）協(xié)議變更后，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2協(xié)議的解除（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）協(xié)議因不可抗力原因無(wú)法履行時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。8.3協(xié)議解除后的處理（1）協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)已經(jīng)發(fā)生的預(yù)售資金進(jìn)行清算。9.違約責(zé)任9.1協(xié)議雙方的違約責(zé)任（1）任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。9.3違約責(zé)任的追究（1）違約責(zé)任的追究，由守約方依法向違約方提出。（2）違約方應(yīng)在收到違約責(zé)任追究通知后個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)違約行為進(jìn)行改正。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。（2）仲裁協(xié)議應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議提交仲裁或訴訟后，雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。（2）爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未爭(zhēng)議的條款。11.協(xié)議的生效與終止11.1協(xié)議的生效（1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）協(xié)議生效前，任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2協(xié)議的終止（1）本協(xié)議因約定的期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)議解除而終止。（2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行清算。12.協(xié)議的附件12.1附件一：預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)信息12.2附件二：預(yù)售資金監(jiān)管流程圖12.3附件三：其他相關(guān)文件13.協(xié)議的執(zhí)行與監(jiān)督13.1協(xié)議的執(zhí)行（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2協(xié)議的監(jiān)督（1）雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保本協(xié)議的履行。（2）任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求對(duì)方改正。14.其他14.1協(xié)議的簽署（1）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（2）本協(xié)議的簽署日期為：____年____月____日。14.2協(xié)議的解釋?zhuān)?）本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)。（2）對(duì)本協(xié)議的任何疑問(wèn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本協(xié)議約定參與預(yù)售資金監(jiān)管活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方類(lèi)型（1）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)進(jìn)行審計(jì)和監(jiān)督的機(jī)構(gòu)。（2）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行預(yù)售資金監(jiān)管活動(dòng)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。（3）咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供預(yù)售資金監(jiān)管相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（4）其他第三方：根據(jù)本協(xié)議約定參與預(yù)售資金監(jiān)管活動(dòng)的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方介入程序16.1第三方選定（2）第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)權(quán)利。16.2第三方職責(zé)（1）監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對(duì)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)進(jìn)行審計(jì)，并向甲乙雙方提供審計(jì)報(bào)告。（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行預(yù)售資金監(jiān)管活動(dòng)的各項(xiàng)事宜，確保監(jiān)管活動(dòng)的順利進(jìn)行。（3）咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)，幫助甲乙雙方解決預(yù)售資金監(jiān)管過(guò)程中的問(wèn)題。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額（1）第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成預(yù)售資金損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力或甲方、乙方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致預(yù)售資金損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致預(yù)售資金損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲方要求，履行相關(guān)職責(zé)。（2）甲方應(yīng)按照第三方要求，提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照乙方要求，履行相關(guān)職責(zé)。（2）乙方應(yīng)按照第三方要求，提供必要的信息和協(xié)助。18.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與甲方、乙方及其他相關(guān)方的責(zé)任劃分，由本協(xié)議和第三方協(xié)議共同約定。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與其他相關(guān)方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.第三方變更與退出19.1第三方變更（1）甲乙雙方可共同決定變更第三方。（2）第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)簽訂新的協(xié)議，明確變更后的第三方責(zé)任。19.2第三方退出（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知甲乙雙方。（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)共同選定新的第三方，并簽訂新的協(xié)議。20.第三方協(xié)議的效力20.1第三方協(xié)議的效力（1）第三方協(xié)議是本協(xié)議的補(bǔ)充部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）第三方協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除等，均應(yīng)遵守本協(xié)議的約定。21.其他21.1第三方的保密義務(wù)（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)信息要求：包含預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)的名稱(chēng)、賬號(hào)、開(kāi)戶(hù)行及所在地。明確預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)的資金用途和管理方式。列明預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)的收支明細(xì)。2.附件二：預(yù)售資金監(jiān)管流程圖要求：以圖表形式展示預(yù)售資金監(jiān)管的流程。包括預(yù)售資金收取、使用、撥付等環(huán)節(jié)。明確各環(huán)節(jié)的責(zé)任主體和操作流程。3.附件三：第三方協(xié)議要求：明確第三方在預(yù)售資金監(jiān)管活動(dòng)中的職責(zé)和權(quán)利。規(guī)定第三方的責(zé)任限額和違約責(zé)任。列明第三方的保密義務(wù)和保密期限。4.附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟。列明爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)和地址。規(guī)定爭(zhēng)議解決程序和期限。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：列明各種違約行為及其認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。規(guī)定違約責(zé)任的承擔(dān)方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：預(yù)售資金監(jiān)管相關(guān)法律法規(guī)要求：列明與預(yù)售資金監(jiān)管相關(guān)的法律法規(guī)名稱(chēng)。簡(jiǎn)述相關(guān)法律法規(guī)的主要內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定收取預(yù)售資金。乙方未按約定撥付預(yù)售資金。第三方未按約定履行職責(zé)。甲乙雙方未按約定進(jìn)行信息披露。甲乙雙方未按約定進(jìn)行爭(zhēng)議解決。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定收取預(yù)售資金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。乙方未按約定撥付預(yù)售資金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。甲乙雙方未按約定進(jìn)行信息披露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。甲乙雙方未按約定進(jìn)行爭(zhēng)議解決，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：甲方未按約定收取預(yù)售資金，導(dǎo)致購(gòu)房者無(wú)法按期辦理房產(chǎn)證，乙方因此遭受損失。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣萬(wàn)元。乙方未按約定撥付預(yù)售資金，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，甲方因此遭受損失。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣萬(wàn)元。第三方未按約定履行審計(jì)職責(zé)，導(dǎo)致預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)出現(xiàn)重大漏洞，甲乙雙方因此遭受損失。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金人民幣萬(wàn)元。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)3.1賬戶(hù)設(shè)立3.2賬戶(hù)管理3.3賬戶(hù)變更4.預(yù)售資金監(jiān)管范圍4.1資金來(lái)源4.2資金用途4.3資金監(jiān)管方式5.預(yù)售資金監(jiān)管流程5.1預(yù)售資金繳納5.2預(yù)售資金劃轉(zhuǎn)5.3預(yù)售資金使用5.4預(yù)售資金監(jiān)管報(bào)告6.預(yù)售資金監(jiān)管責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)信息12.2附件二：預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書(shū)簽署日期13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“預(yù)售資金”指購(gòu)房者支付給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的購(gòu)房款項(xiàng)，包括首付款、按揭貸款等。1.1.2“預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)”指由監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定的，用于存放預(yù)售資金的專(zhuān)用賬戶(hù)。1.1.3“監(jiān)管機(jī)構(gòu)”指負(fù)責(zé)對(duì)預(yù)售資金進(jìn)行監(jiān)管的政府部門(mén)或其授權(quán)機(jī)構(gòu)。1.1.4“甲方”指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。1.1.5“乙方”指購(gòu)房者。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱(chēng)：________2.1.2甲方法定代表人：________2.1.3甲方地址：________2.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱(chēng)：________2.2.2乙方法定代表人：________2.2.3乙方地址：________2.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：________3.預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)3.1賬戶(hù)設(shè)立3.1.1甲方應(yīng)在監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定的銀行設(shè)立預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)。3.1.2甲方應(yīng)在設(shè)立賬戶(hù)后五個(gè)工作日內(nèi)將賬戶(hù)信息報(bào)監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案。3.2賬戶(hù)管理3.2.1甲方應(yīng)確保預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)的資金安全，不得挪用、侵占或挪作他用。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定將購(gòu)房款項(xiàng)存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)。3.3賬戶(hù)變更3.3.1甲方如需變更預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)，應(yīng)提前十個(gè)工作日向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意后方可變更。4.預(yù)售資金監(jiān)管范圍4.1資金來(lái)源4.1.1預(yù)售資金來(lái)源包括購(gòu)房者支付的首付款、按揭貸款等。4.1.2預(yù)售資金的具體金額以購(gòu)房合同為準(zhǔn)。4.2資金用途4.2.1預(yù)售資金用于項(xiàng)目建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)、稅費(fèi)繳納等。4.2.2甲方應(yīng)按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，定期向乙方提供資金使用情況報(bào)告。4.3資金監(jiān)管方式4.3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)將對(duì)預(yù)售資金進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)管，確保資金安全。4.3.2甲方應(yīng)配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金監(jiān)管工作。5.預(yù)售資金監(jiān)管流程5.1預(yù)售資金繳納5.1.1乙方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同后五個(gè)工作日內(nèi)將首付款存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)。5.1.2乙方后續(xù)支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)按照購(gòu)房合同約定的時(shí)間和方式存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)。5.2預(yù)售資金劃轉(zhuǎn)5.2.1甲方在項(xiàng)目建設(shè)需要使用預(yù)售資金時(shí)，應(yīng)向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。5.2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核通過(guò)后，將預(yù)售資金劃轉(zhuǎn)到甲方指定的賬戶(hù)。5.3預(yù)售資金使用5.3.1甲方應(yīng)按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，合理使用預(yù)售資金。5.3.2甲方應(yīng)定期向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供資金使用情況報(bào)告。5.4預(yù)售資金監(jiān)管報(bào)告5.4.1甲方應(yīng)每月向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提交一次預(yù)售資金監(jiān)管報(bào)告。5.4.2乙方有權(quán)要求甲方提供預(yù)售資金監(jiān)管報(bào)告。6.預(yù)售資金監(jiān)管責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)確保預(yù)售資金的安全和合規(guī)使用。6.1.2甲方應(yīng)積極配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金監(jiān)管工作。6.2乙方責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額繳納購(gòu)房款項(xiàng)。6.2.2乙方應(yīng)配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金監(jiān)管工作。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.2.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2甲方將預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)信息報(bào)監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案后，本合同正式生效。9.2合同終止條件9.2.1項(xiàng)目建設(shè)完成，預(yù)售資金使用完畢。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍未履行。10.1.2乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2.2如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)信息12.1.1銀行名稱(chēng)：________12.1.2賬戶(hù)名稱(chēng)：________12.1.3賬號(hào)：________12.2附件二：預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書(shū)簽署日期12.2.1簽署日期：________13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.1.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定條款13.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.1.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章。14.1.2簽字蓋章代表應(yīng)具有相應(yīng)的授權(quán)。14.2合同備案14.2.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)將合同副本報(bào)送監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書(shū)履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與協(xié)議執(zhí)行的其他組織或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。1.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方違約或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。2.2第三方責(zé)任范圍2.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同項(xiàng)下的職責(zé)。對(duì)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)的監(jiān)管；對(duì)預(yù)售資金使用情況的審核；對(duì)合同履行情況的監(jiān)督；對(duì)爭(zhēng)議解決提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。3.第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利范圍3.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2第三方權(quán)利行使3.2.1第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)行使權(quán)利。3.2.2第三方行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分4