2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同規(guī)定租賃雙方信息披露義務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同，規(guī)定租賃雙方信息披露義務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.租賃期間費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.租賃合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序8.租賃合同的解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.租賃期間的違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.租賃期間爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3其他約定12.合同簽訂及修改12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單13.2附件二：租賃保證金收據(jù)14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系人：___________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方聯(lián)系人：___________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元整4.2支付方式：____月/季度/年支付4.3支付時(shí)間：每月/每季度/每年____日前支付5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整5.2押金退還條件：租賃期滿，承租方無違約行為，且商鋪設(shè)施完好5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后____日內(nèi)退還6.租賃期間費(fèi)用6.1水電費(fèi)：由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納6.2物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納6.3其他相關(guān)費(fèi)用：____________________7.租賃合同變更7.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致7.2合同變更程序：書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.租賃合同的解除8.1合同解除條件8.1.1出租方單方解除條件：8.1.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.1.2承租方違反租賃用途，擅自改變商鋪使用性質(zhì)；8.1.1.3承租方損壞商鋪設(shè)施，拒不修復(fù)或賠償；8.1.1.4承租方未按約定進(jìn)行裝修，嚴(yán)重影響商鋪使用；8.1.2承租方單方解除條件：8.1.2.1出租方未按約定提供符合合同約定的商鋪；8.1.2.2出租方違反合同約定，擅自提高租金；8.1.3雙方協(xié)商解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并說明解除理由；8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃商鋪及相關(guān)事宜。9.租賃期間爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3仲裁不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)：____仲裁委員會(huì)9.2.2人民法院：____人民法院10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定；10.1.3合同已交付出租方。10.2合同附件10.2.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單10.2.2附件二：租賃保證金收據(jù)10.3其他約定10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；10.3.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.合同簽訂及修改11.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日11.2合同修改程序11.2.1修改合同需書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.2.2修改內(nèi)容應(yīng)與原合同條款一致，不得違反法律法規(guī)。12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單12.1.1商鋪名稱：____________________12.1.2商鋪面積：____________________平方米12.1.3商鋪設(shè)施清單：____________________12.2附件二：租賃保證金收據(jù)12.2.1收據(jù)號(hào)碼：____________________12.2.2收款單位：____________________12.2.3收款時(shí)間：____年____月____日12.2.4收款金額：人民幣_(tái)___元整13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：____________________14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)合同執(zhí)行過程中的問題提出意見和建議。3.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理的變更建議。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與甲乙雙方之間不得存在利益沖突，如發(fā)現(xiàn)利益沖突，應(yīng)立即終止介入。5.3第三方介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨(dú)立決策權(quán)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在介入過程中因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虺霈F(xiàn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，原則上不超過合同總金額的____%。6.3.1第三方提供的信息、資料或建議存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致合同履行受阻；6.3.2第三方在執(zhí)行過程中存在重大過失，導(dǎo)致合同履行受阻；6.3.3第三方違反合同約定，擅自變更合同內(nèi)容。7.第三方介入程序7.1甲乙雙方需在合同中明確第三方的介入時(shí)間、范圍和方式。7.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任進(jìn)行明確約定。7.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。8.第三方介入的終止8.1當(dāng)合同履行完畢或出現(xiàn)合同約定的終止條件時(shí)，第三方應(yīng)終止介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。10.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。10.2如合同未約定，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。12.第三方介入的法律法規(guī)適用12.1第三方介入過程中，應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)要求：a.列明商鋪的詳細(xì)地址、面積、樓層、戶型等信息；b.列明商鋪的裝修情況、設(shè)施清單及品牌型號(hào)；c.列明商鋪的租賃用途及限制；附件說明：作為合同附件，用于明確商鋪的具體情況和租賃用途。2.附件二：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：a.收據(jù)需加蓋出租方公章；b.收據(jù)上需注明保證金金額、支付時(shí)間、收款人等信息；附件說明：作為合同附件，用于證明租賃保證金的收訖。3.附件三：租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：a.協(xié)議需加蓋甲乙雙方及第三方（如有）的公章；b.協(xié)議上需注明變更內(nèi)容、變更日期等信息；附件說明：作為合同附件，用于記錄租賃合同變更的情況。4.附件四：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：a.報(bào)告需由第三方（如有）出具；b.報(bào)告上需列明合同履行情況、存在問題及建議；附件說明：作為合同附件，用于監(jiān)督合同履行情況。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：a.協(xié)議需加蓋甲乙雙方及第三方（如有）的公章；b.協(xié)議上需注明爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等信息；附件說明：作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制。6.附件六：租賃期滿資產(chǎn)移交清單詳細(xì)要求：a.清單需列明租賃期滿時(shí)商鋪內(nèi)的資產(chǎn)及狀況；b.清單需加蓋甲乙雙方及第三方（如有）的公章；附件說明：作為合同附件，用于明確租賃期滿后資產(chǎn)移交的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.承租方未按約定支付租金；b.承租方違反租賃用途，擅自改變商鋪使用性質(zhì)；c.出租方未按約定提供符合合同約定的商鋪；d.出租方違反合同約定，擅自提高租金；e.承租方損壞商鋪設(shè)施，拒不修復(fù)或賠償；f.出租方未按約定進(jìn)行裝修，嚴(yán)重影響商鋪使用；g.第三方在介入過程中違反合同約定，損害甲乙雙方利益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方需承擔(dān)違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；b.違約方需承擔(dān)違約行為給對(duì)方造成的合理預(yù)期利益損失；c.違約方需承擔(dān)違約行為給對(duì)方造成的其他損失。3.違約責(zé)任示例說明：a.承租方未按約定支付租金，需向出租方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任；b.承租方擅自改變商鋪使用性質(zhì)，需恢復(fù)原狀或賠償出租方損失；c.出租方未按約定提供符合合同約定的商鋪，需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方損失；d.第三方在介入過程中違反合同約定，損害甲乙雙方利益，需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同，規(guī)定租賃雙方信息披露義務(wù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還5.租賃商鋪的使用與維護(hù)5.1使用范圍5.2使用限制5.3商鋪維護(hù)責(zé)任5.4設(shè)備設(shè)施維護(hù)6.信息披露義務(wù)6.1出租方信息披露6.2承租方信息披露6.3信息變更通知6.4違約責(zé)任7.租賃商鋪的交付與驗(yàn)收7.1商鋪交付7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收時(shí)間7.4驗(yàn)收結(jié)果處理8.租賃合同變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同生效11.3合同解除11.4合同終止12.合同簽訂與生效12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)12.3合同生效條件13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件13.4終止程序14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：1.1.4出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：1.2.4承租方聯(lián)系方式：第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道：2.1.4詳細(xì)地址：2.2商鋪面積：2.2.1總面積：平方米2.2.2可使用面積：平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：2.3.2層數(shù)：2.3.3樓層：2.4商鋪用途：2.4.1主要用途：2.4.2輔助用途：第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃終止日期：3.2租金金額：3.2.1每月租金：元3.2.2年租金總額：元3.3租金支付方式：3.3.1預(yù)付租金：元3.3.2月租金支付日期：3.3.3年租金支付日期：3.4租金調(diào)整：3.4.1調(diào)整條件：3.4.2調(diào)整頻率：3.4.3調(diào)整計(jì)算方法：第四條租賃保證金4.1保證金金額：4.1.1保證金總額：元4.2保證金支付方式：4.2.1保證金支付日期：4.2.2保證金支付賬戶：4.3保證金退還：4.3.1退還條件：4.3.2退還程序：4.3.3退還時(shí)間：第五條租賃商鋪的使用與維護(hù)5.1使用范圍：5.1.1商鋪使用范圍：5.1.2使用限制：5.2使用限制：5.2.1不得從事違法活動(dòng)：5.2.2不得改變商鋪結(jié)構(gòu)：5.3商鋪維護(hù)責(zé)任：5.3.1出租方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)：5.3.2承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)：5.4設(shè)備設(shè)施維護(hù)：5.4.1出租方負(fù)責(zé)提供必要的設(shè)備設(shè)施：5.4.2承租方負(fù)責(zé)日常使用中的設(shè)備設(shè)施維護(hù)：第六條信息披露義務(wù)6.1出租方信息披露：6.1.1出租方應(yīng)如實(shí)披露商鋪信息：6.1.2出租方應(yīng)如實(shí)披露租賃合同信息：6.2承租方信息披露：6.2.1承租方應(yīng)如實(shí)披露自身信息：6.2.2承租方應(yīng)如實(shí)披露與商鋪使用相關(guān)的信息：6.3信息變更通知：6.3.1出租方和承租方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方信息變更：6.3.2信息變更通知方式：6.4違約責(zé)任：6.4.1違約情形：6.4.2違約責(zé)任承擔(dān)：第七條租賃商鋪的交付與驗(yàn)收7.1商鋪交付：7.1.1出租方應(yīng)在合同約定的日期前將商鋪交付給承租方：7.1.2商鋪交付時(shí)，應(yīng)確保商鋪符合合同約定的條件：7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：7.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定的條件：7.3驗(yàn)收時(shí)間：7.3.1驗(yàn)收時(shí)間為合同約定的交付日期后3個(gè)工作日內(nèi)：7.3.2驗(yàn)收時(shí)間應(yīng)在出租方通知承租方后進(jìn)行：7.4驗(yàn)收結(jié)果處理：7.4.1驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收合格證明：7.4.2驗(yàn)收不合格，雙方應(yīng)協(xié)商解決，直至合格為止：第八條租賃合同變更與解除8.1變更條件8.1.1出租方或承租方提出書面變更申請(qǐng)：8.1.2雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面變更協(xié)議：8.2變更程序8.2.1提交變更申請(qǐng)：8.2.2協(xié)商變更內(nèi)容：8.2.3簽署變更協(xié)議：8.3解除條件8.3.1合同約定的解除條件成就：8.3.2出租方或承租方違約，經(jīng)催告后仍不改正：8.4解除程序8.4.1提出解除申請(qǐng)：8.4.2協(xié)商解除事宜：8.4.3簽署解除協(xié)議：第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出租方未按約定交付商鋪或提供設(shè)施：9.1.2承租方未按約定支付租金：9.1.3承租方違反使用范圍或改變商鋪結(jié)構(gòu)：9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：9.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金：9.3違約賠償9.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定：9.3.2賠償方式包括但不限于貨幣支付、恢復(fù)原狀：第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決：10.1.2協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：10.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟：10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：__________________：10.2.2人民法院：__________________：10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1協(xié)商程序：10.3.2仲裁程序：10.3.3訴訟程序：第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1合同附件包括但不限于：11.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力：11.2合同生效11.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效：11.2.2合同生效前，任何一方不得要求履行合同：11.3合同解除11.3.1合同解除應(yīng)按照本合同第八條的規(guī)定進(jìn)行：11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜：11.4合同終止11.4.1合同終止應(yīng)按照本合同第八條的規(guī)定進(jìn)行：11.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜：第十二條合同簽訂與生效12.1簽訂時(shí)間12.1.1合同簽訂日期：__________________：12.2簽訂地點(diǎn)12.2.1合同簽訂地點(diǎn)：__________________：12.3合同生效條件12.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效：12.3.2合同生效前，任何一方不得要求履行合同：第十三條合同解除與終止13.1解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就：13.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)催告后仍不改正：13.2解除程序13.2.1提出解除申請(qǐng)：13.2.2協(xié)商解除事宜：13.2.3簽署解除協(xié)議：13.3終止條件13.3.1租賃期限屆滿：13.3.2合同解除：13.4終止程序13.4.1提出終止申請(qǐng)：13.4.2協(xié)商終止事宜：13.4.3簽署終止協(xié)議：第十四條合同附件14.1合同附件包括但不限于：14.1.1租賃商鋪圖紙：14.1.2租賃商鋪設(shè)施清單：14.1.3其他與本合同相關(guān)的文件：14.2合同附件與本合同具有同等法律效力：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的范圍和目的2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1提供中介服務(wù)，協(xié)助合同雙方達(dá)成交易；2.1.2提供專業(yè)評(píng)估，如商鋪價(jià)值評(píng)估、租賃風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等；2.1.3提供監(jiān)理服務(wù)，確保合同履行過程中的質(zhì)量；2.1.4提供保險(xiǎn)服務(wù)，為合同雙方提供風(fēng)險(xiǎn)保障。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е潞贤p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務(wù)合同中約定。3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以充分保障合同雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇和職責(zé)范圍。4.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議的約定履行職責(zé)。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方協(xié)議的約定，要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方協(xié)議的約定，獲取合同雙方的相關(guān)信息。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議的約定，忠實(shí)履行職責(zé)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。6.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.3第三方應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)合同雙方的直接責(zé)任。7.2第三方與合同雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。7.3第三方與合同雙方之間的費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議的約定承擔(dān)。第八條第三方變更和退出8.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知合同雙方，并取得合同雙方的同意。8.2第三方變更或退出后，合同雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方或繼續(xù)履行合同。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。9.3仲裁或訴訟的管轄機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議的約定確定。第十條第三方介入的合同補(bǔ)充10.1本合同如涉及第三方介入，應(yīng)在本合同中明確約定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。10.2本合同如涉及第三方介入，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。10.3本合同如涉及第三方介入，本合同的條款與第三方協(xié)議的條款不一致時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供商鋪的平面圖、立面圖、剖面圖等，清晰展示商鋪的結(jié)構(gòu)和尺寸。說明：圖紙應(yīng)標(biāo)注商鋪的出入口、承重墻、非承重墻、水電接口等關(guān)鍵信息。2.租賃商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出商鋪內(nèi)所有設(shè)備、設(shè)施及其狀況，包括但不限于照明、空調(diào)、消防設(shè)施、安防設(shè)備等。說明：清單應(yīng)詳細(xì)描述每項(xiàng)設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量、安裝位置和功能。3.合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供合同雙方簽字（或蓋章）的合同副本。說明：證明文件應(yīng)清晰顯示合同雙方的簽名或蓋章，以及合同簽訂日期。4.保證金繳納憑證詳細(xì)要求：提供保證金繳納的銀行匯款憑證或現(xiàn)金收據(jù)。說明：憑證應(yīng)注明保證金金額、繳納日期和收款方信息。5.驗(yàn)收合格證明詳細(xì)要求：提供商鋪交付時(shí)的驗(yàn)收合格證明。說明：證明文件應(yīng)由合同雙方簽字（或蓋章），確認(rèn)商鋪符合交付條件。6.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)銀行匯款憑證或現(xiàn)金收據(jù)。說明：憑證應(yīng)注明租金金額、支付日期和收款方信息。7.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同雙方與第三方簽訂的協(xié)議副本。說明：協(xié)議應(yīng)包含第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及費(fèi)用承擔(dān)等條款。8.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，包括但不限于協(xié)商記錄、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：文件應(yīng)完整記錄爭(zhēng)議解決的全過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按約定交付商鋪或提供設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的交付時(shí)間，出租方未交付商鋪或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：合同約定交付日期為2024年1月1日，但出租方于2024年2月1日才交付商鋪，構(gòu)成違約。2.違約行為：承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間，承租方未支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：合同約定每月1日支付租金，但承租方于每月5日支付，構(gòu)成違約。3.違約行為：承租方違反使用范圍或改變商鋪結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的使用范圍和結(jié)構(gòu)要求，承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：合同約定商鋪僅用于商業(yè)用途，但承租方擅自用于居住，構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和第三方協(xié)議的約定，第三方未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。5.違約行為：合同雙方未按約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的其他義務(wù)，合同雙方未履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：合同約定保持商鋪整潔，但一方未履行，構(gòu)成違約。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同，規(guī)定租賃雙方信息披露義務(wù)2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同生效條件1.3合同簽訂與簽字2.租賃物信息2.1租賃物的具體名稱與描述2.2租賃物的位置與面積2.3租賃物的權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃期限的具體起止時(shí)間3.2租賃期限的延長(zhǎng)條件3.3租賃期限的縮短條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件5.4押金退還時(shí)間6.租賃物的使用6.1租賃物使用范圍6.2租賃物使用限制6.3租賃物使用規(guī)范7.修繕與維護(hù)7.1租賃物修繕責(zé)任7.2租賃物維護(hù)責(zé)任7.3修繕與維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.租賃物的交付與接收8.1租賃物交付時(shí)間8.2租賃物接收程序8.3租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.信息披露義務(wù)13.1租賃雙方信息披露內(nèi)容13.2信息披露方式13.3信息披露責(zé)任14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定生效條件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2024年1月1日，在雙方協(xié)商一致的情況下，于甲方所在地訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.租賃物信息2.1租賃物的具體名稱與描述：甲方出租位于市區(qū)路號(hào)商鋪，商鋪面積為100平方米，商鋪內(nèi)設(shè)施包括但不限于貨架、照明設(shè)備、空調(diào)等。2.2租賃物的位置與面積：上述商鋪位于市區(qū)路號(hào)，商鋪面積為100平方米。2.3租賃物的權(quán)屬證明：甲方已提供合法有效的商鋪權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同等。3.租賃期限3.1租賃期限的具體起止時(shí)間：本合同租賃期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計(jì)三年。3.2租賃期限的延長(zhǎng)條件：如雙方同意，租賃期限可延長(zhǎng)，但需在租賃期限屆滿前一個(gè)月書面通知對(duì)方。3.3租賃期限的縮短條件：如因不可抗力等原因?qū)е伦赓U期限無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商縮短租賃期限或終止合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：本合同租金為人民幣元/月，共計(jì)人民幣元/年。4.2租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月的日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，轉(zhuǎn)賬時(shí)注明“商鋪?zhàn)饨稹弊謽?，并將轉(zhuǎn)賬憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。5.押金及退還5.1押金金額：乙方需在簽訂本合同前向甲方支付人民幣元作為押金。5.2押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金。5.3押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。5.4押金退還時(shí)間：租賃期滿后，甲方應(yīng)在收到乙方退還租賃物并確認(rèn)無違約行為之日起十個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.租賃物的使用6.1租賃物使用范圍：乙方僅限于在租賃物內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于居住、儲(chǔ)存易燃易爆等危險(xiǎn)品。6.2租賃物使用限制：乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自安裝、拆除或改動(dòng)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。6.3租賃物使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的租賃物使用規(guī)范，確保租賃物安全、衛(wèi)生、整潔。7.修繕與維護(hù)7.1租賃物修繕責(zé)任：租賃物在租賃期間的自然損耗及正常磨損由乙方自行承擔(dān)。7.2租賃物維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。7.3修繕與維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：租賃物在租賃期間發(fā)生的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.租賃物的交付與接收8.1租賃物交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。8.2租賃物接收程序：乙方應(yīng)在甲方交付租賃物時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。8.3租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照租賃物現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在不符合合同約定的情形，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或更換。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于乙方未按約定支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償方式：違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成可提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于甲方未按約定交付租賃物、乙方嚴(yán)重違約等。11.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物及未履行的義務(wù)。12.合同終止12.1合同終止條件：包括租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物及未履行的義務(wù)。12.3合同終止后果：合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給甲方，甲方應(yīng)在收到租賃物后退還乙方押金。13.信息披露義務(wù)13.1租賃雙方信息披露內(nèi)容：包括租賃物的權(quán)屬證明、租賃物的現(xiàn)狀、租金及支付方式等。13.2信息披露方式：租賃雙方應(yīng)在合同簽訂前及合同履行過程中，以書面形式進(jìn)行信息披露。13.3信息披露責(zé)任：如因信息披露不真實(shí)、不及時(shí)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，信息披露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定生效條件：其他約定的生效條件與本合同生效條件相同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的具體范圍包括但不限于合同簽訂、租賃物評(píng)估、法律咨詢、爭(zhēng)議解決等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和證明文件。3.甲乙雙方的責(zé)任與義務(wù)3.1甲乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并積極配合第三方的工作。3.2甲乙雙方應(yīng)確保向第三方提供的資料和證明文件真實(shí)、完整、有效。4.第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的報(bào)酬為責(zé)任