2024年房屋租賃擔(dān)保責(zé)任協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃擔(dān)保責(zé)任協(xié)議一本合同目錄一覽一、租賃房屋及承租人1.1租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況1.2租賃房屋的使用性質(zhì)1.3承租人的基本信息及租賃目的二、租賃期限及租金2.1租賃期限的起止日期2.2租金的支付金額、支付方式和支付時間2.3租金調(diào)整機制三、擔(dān)保責(zé)任3.1出租人擔(dān)保3.2承租人擔(dān)保3.3擔(dān)保責(zé)任的范圍和限制四、房屋維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費用承擔(dān)方式五、合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序5.2合同解除的條件和程序六、違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任七、爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地點和法院八、其他條款8.1房屋保險8.2房屋轉(zhuǎn)讓或抵押8.3租賃押金8.4房屋交付和收回8.5合同的完整性和效力九、附件9.1租賃房屋的相關(guān)證明材料9.2承租人的身份證明文件9.3其他重要文件十、簽署日期十、簽署地點十一、甲方（出租人）簽字十二、乙方（承租人）簽字十三、丙方（擔(dān)保人）簽字十四、合同生效日期第一部分：合同如下：一、租賃房屋及承租人1.2租賃房屋的使用性質(zhì)為住宅，承租人不得將房屋用于其他非法或者違反合同約定的用途。1.3承租人的基本信息如下：姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X承租人租賃該房屋的目的為自住。二、租賃期限及租金2.1租賃期限為自2024年1月1日至2029年12月31日，共計60個月。2.2租金為每月人民幣元整，承租人應(yīng)在每月的第一個工作日支付當月的租金。2.3租金調(diào)整機制如下：（1）每滿一年，租金在上一年基礎(chǔ)上遞增5%；（2）如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。三、擔(dān)保責(zé)任3.2承租人保證其租賃該房屋的目的合法、合規(guī)，且在租賃期間妥善保管和使用該房屋。3.3擔(dān)保責(zé)任的范圍和限制如下：（1）甲方擔(dān)保的范圍包括但不限于房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、合法性等；（2）承租人擔(dān)保的范圍包括但不限于租賃合同的履行、房屋的保管和使用；（3）擔(dān)保責(zé)任limitedtothedurationoftheleaseanddoesnotextendbeyondtheterminationofthecontract.四、房屋維修與保養(yǎng)4.1甲方負責(zé)維修和保養(yǎng)該房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。4.2承租人負責(zé)日常的維護和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修。4.3維修費用承擔(dān)方式如下：（1）因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔(dān)；（2）因承租人使用不當導(dǎo)致的維修費用由承租人承擔(dān)；（3）雙方另有約定的從約定。五、合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同解除的條件和程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；（2）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定退還房屋，并支付相關(guān)費用。六、違約責(zé)任6.1甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2承租人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。七、爭議解決7.1爭議解決的方式為友好協(xié)商，雙方應(yīng)積極尋求解決問題的方法，盡量避免訴訟。7.2爭議解決的地點為合同簽訂地的人民法院。八、其他條款8.1房屋保險承租人應(yīng)在租賃開始之日起十日內(nèi)，向甲方購買房屋保險，并將保險單復(fù)印件交甲方留存。保險金額不得低于房屋評估價值的110%，保險費用由承租人承擔(dān)。8.2房屋轉(zhuǎn)讓或抵押未經(jīng)甲方書面同意，承租人在租賃期間不得將租賃房屋進行轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定任何形式的擔(dān)保。8.3租賃押金承租人應(yīng)向甲方支付租賃押金，押金金額為兩個月租金。租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后無息退還剩余押金。8.4房屋交付和收回房屋交付時間為2024年1月1日，承租人應(yīng)在當天或提前一天將房屋鑰匙交給甲方。租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)在合同終止之日起十日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。8.5合同的完整性和效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，取代一切之前口頭或書面的協(xié)議和承諾。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔(dān)保人執(zhí)一份，具有同等法律效力。九、附件9.1租賃房屋的相關(guān)證明材料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。9.2承租人的身份證明文件，包括但不限于身份證、護照等。9.3其他重要文件，包括但不限于保險單、押金收據(jù)等。十、簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。十一、甲方（出租人）簽字十二、乙方（承租人）簽字十三、丙方（擔(dān)保人）簽字十四、合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件4：房屋租賃合同附件5：租金支付證明附件6：租賃押金收據(jù)附件7：房屋維修記錄附件8：保險單附件9：身份證明文件附件10：其他重要文件附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證是證明甲方對租賃房屋擁有合法所有權(quán)的文件。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明是在房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時需要提供的文件。3.房屋租賃合同是雙方簽訂的租賃協(xié)議，明確了租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金、違約責(zé)任等內(nèi)容。4.租金支付證明是承租人支付租金的憑證，可以包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。5.租賃押金收據(jù)是承租人支付租賃押金的憑證，證明了押金的支付金額和收款方。6.房屋維修記錄是記錄房屋維修情況和維修費用的文件，可以包括維修項目、維修時間、維修費用等信息。7.保險單是承租人為租賃房屋購買的保險的憑證，證明了保險的購買情況和保險金額。8.身份證明文件是承租人和擔(dān)保人的身份證明，可以包括身份證、護照等。9.其他重要文件可能包括但不限于租賃房屋的裝修合同、家具家電清單等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃房屋，或者提供的房屋不符合約定的，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定時間支付租金，或者支付的租金不符合約定的，構(gòu)成違約。3.承租人未按約定時間支付租金，或者支付的租金不符合約定的，構(gòu)成違約。4.承租人未按約定使用租賃房屋，或者未妥善保管租賃房屋的，構(gòu)成違約。5.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)的，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.甲方未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失。3.甲方未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失。4.承租人未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。5.承租人未按約定使用租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)修理、更換、恢復(fù)原狀等責(zé)任。示例說明：如果甲方未按約定時間提供租賃房屋，承租人可以要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的額外住宿費用。如果承租人未按約定時間支付租金，甲方可以要求承租人支付違約金，并賠償因此造成的損失，如利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租房屋的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指與出租人簽訂租賃合同，并有權(quán)使用租賃房屋的自然人、法人或其他組織。3.擔(dān)保人：指為承租人的租賃合同履行提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。4.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的期限，自租賃合同生效之日起至合同解除之日止。5.租金：指承租人按照租賃合同約定，向出租人支付的房屋使用費。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的違約賠償金。7.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失，包括原物損失、利息損失、費用支出等。1.本合同中的出租人指的