2024商鋪?zhàn)赓U租金支付及租賃物租賃權(quán)終止合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U租金支付及租賃物租賃權(quán)終止合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同主體1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.租賃物描述2.1租賃物具體位置2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約金及滯納金5.租賃物使用5.1租賃物用途5.2使用限制5.3保管責(zé)任6.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修責(zé)任7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)8.租賃物租賃權(quán)終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用說(shuō)明13.3附件三：租賃物維護(hù)保養(yǎng)指南14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同修訂14.3合同解除通知14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同主體甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在__________簽訂。2.租賃物描述2.1租賃物具體位置租賃物位于__________，具體地址為：__________。2.2租賃物面積租賃物總面積為_(kāi)___平方米，具體劃分如下：__________。2.3租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施租賃物為_(kāi)___層____室____廳____衛(wèi)，裝修狀況為_(kāi)___，設(shè)施設(shè)備包括：__________。3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期限延長(zhǎng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)____年，延長(zhǎng)后的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.租金及支付方式4.1租金金額租賃期間，每月租金為人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付時(shí)間租金應(yīng)于每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付至甲方指定賬戶。4.3支付方式甲方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________4.4違約金及滯納金如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)自逾期之日起至實(shí)際支付之日止的滯納金。5.租賃物使用5.1租賃物用途乙方租賃本租賃物用于__________。5.2使用限制乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得從事違法活動(dòng)。5.3保管責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。6.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任租賃期間，租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)確保租賃物處于良好狀態(tài)。6.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保租賃物的整潔和完好。6.3維修責(zé)任租賃物在正常使用過(guò)程中發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系維修人員進(jìn)行修理，修理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方不當(dāng)使用造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。8.租賃物租賃權(quán)終止8.1終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方提前解除合同；（3）乙方提前解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致租賃物無(wú)法繼續(xù)使用；（5）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。8.2終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)將租賃物交還甲方；（2）甲方提前解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知乙方；（3）乙方提前解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知甲方；（4）因不可抗力導(dǎo)致租賃物無(wú)法繼續(xù)使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可終止合同；（5）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3終止責(zé)任（1）租賃期限屆滿或因不可抗力終止合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方提前解除合同，應(yīng)退還乙方已支付租金的剩余部分；（3）乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金；（4）因乙方違約導(dǎo)致合同終止，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方未妥善保管租賃物；（4）乙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；（3）乙方未妥善保管租賃物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任；（4）乙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)11.合同解除11.1解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方提前解除合同；（3）乙方提前解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2解除程序（1）租賃期限屆滿，合同自動(dòng)解除；（2）甲方提前解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知乙方；（3）乙方提前解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知甲方；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。11.3解除責(zé)任（1）租賃期限屆滿或因不可抗力解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方提前解除合同，應(yīng)退還乙方已支付租金的剩余部分；（3）乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金；（4）因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件同第八條租賃物租賃權(quán)終止的條件。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用說(shuō)明13.3附件三：租賃物維護(hù)保養(yǎng)指南14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）法律法規(guī)要求必須引入第三方；（3）合同約定需引入第三方。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)主要責(zé)任，甲乙雙方按照各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。15.4第三方責(zé)任界定（1）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任范圍，應(yīng)在合同中明確約定；（2）第三方提供的服務(wù)違反法律法規(guī)或合同約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議，本合同不涉及；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方、乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)合同約定的方式；（3）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入的同意甲乙雙方在合同中約定第三方介入時(shí)，需取得對(duì)方的書(shū)面同意。16.2第三方介入的監(jiān)督（1）甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方履行職責(zé)的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供必要的信息和資料，接受監(jiān)督。16.3第三方介入的變更（1）如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方；（2）變更后的第三方應(yīng)具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。16.4第三方介入的解除（1）如第三方無(wú)法履行合同，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議；（2）解除第三方協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理相關(guān)事宜。17.第三方責(zé)任的具體說(shuō)明17.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)如實(shí)告知甲乙雙方相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)；17.2第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)、合理的建議；17.3第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，不得偏袒任何一方；17.4第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號(hào)、購(gòu)買價(jià)格、購(gòu)買時(shí)間等信息。附件說(shuō)明：本清單作為租賃物的詳細(xì)記錄，用于雙方在租賃期限屆滿或終止時(shí)核對(duì)租賃物的現(xiàn)狀。2.附件二：租賃物使用說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明租賃物的操作方法、維護(hù)保養(yǎng)方法、注意事項(xiàng)等。附件說(shuō)明：本說(shuō)明用于指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)租賃物，確保租賃物的完好。3.附件三：租賃物維護(hù)保養(yǎng)指南詳細(xì)要求：提供租賃物的定期維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃、維護(hù)保養(yǎng)方法、所需工具和材料等。附件說(shuō)明：本指南用于指導(dǎo)乙方定期對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，延長(zhǎng)租賃物的使用壽命。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。附件說(shuō)明：本協(xié)議用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，指導(dǎo)雙方按照約定的方式解決爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約行為。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，但實(shí)際支付時(shí)間為每月8日，則乙方構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改造或改變用途，視為違約行為。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，私自拆除租賃物內(nèi)的隔斷墻，則乙方構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方未妥善保管租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃期間，因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償，視為違約行為。示例說(shuō)明：乙方在使用過(guò)程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償，則乙方構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未按時(shí)提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的交付時(shí)間內(nèi)將租賃物交付乙方，視為違約行為。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同約定的日期前將租賃物交付乙方，但實(shí)際交付時(shí)間為合同約定日期后兩天，則甲方構(gòu)成違約。5.違約行為：甲方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約行為。示例說(shuō)明：甲方未按約定提供合同約定的相關(guān)服務(wù)，則甲方構(gòu)成違約。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U租金支付及租賃物租賃權(quán)終止合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系方式1.4承租方名稱1.5承租方地址1.6承租方聯(lián)系方式2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物現(xiàn)狀描述3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款期限4.4逾期付款處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整通知6.租賃物使用6.1租賃物用途6.2使用范圍限制6.3使用規(guī)定7.租賃物維護(hù)保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用8.租賃物租賃權(quán)終止8.1終止條件8.2終止通知8.3終止費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力通知11.3不可抗力影響12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金支付計(jì)劃表14.3附件三：其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.4承租方名稱：餐飲管理有限公司1.5承租方地址：市區(qū)路號(hào)2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱：位于市區(qū)路號(hào)的商鋪2.2租賃物地址：市區(qū)路號(hào)2.3租賃物面積：120平方米2.4租賃物現(xiàn)狀描述：商鋪內(nèi)設(shè)施齊全，包括水、電、燃?xì)獾?，具備正常?jīng)營(yíng)條件。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣萬(wàn)元整4.2租金支付方式：每月1日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶4.3付款期限：租賃期限內(nèi)，租金支付期限為每月1日前4.4逾期付款處理：逾期付款，承租方應(yīng)向出租方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式：租金按市場(chǎng)行情每?jī)赡暾{(diào)整一次5.2租金調(diào)整頻率：每?jī)赡暾{(diào)整一次5.3租金調(diào)整通知：租金調(diào)整前一個(gè)月，出租方應(yīng)書(shū)面通知承租方6.租賃物使用6.1租賃物用途：商鋪僅用于餐飲經(jīng)營(yíng)6.2使用范圍限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變租賃物的用途6.3使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物完好，不得擅自拆除、改裝租賃物7.租賃物維護(hù)保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)7.2承租方責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，如租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：租賃物維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)8.租賃物租賃權(quán)終止8.1終止條件8.1.1承租方違約，經(jīng)出租方催告后仍不改正的；8.1.2租賃物被依法收回；8.1.3租賃期限屆滿，承租方未續(xù)租；8.2終止通知8.2.1出租方或承租方欲終止租賃關(guān)系，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；8.2.2通知應(yīng)明確終止租賃的原因和日期；8.3終止費(fèi)用8.3.1租賃關(guān)系終止后，承租方應(yīng)按照實(shí)際使用時(shí)間支付租金；8.3.2租賃物恢復(fù)原狀后的移交，雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有損失，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金；9.1.2未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途的，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失；9.1.3損壞租賃物的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；9.2出租方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)支付違約金；9.2.2未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃物所在地人民法院；10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行訴訟程序。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；11.2不可抗力通知11.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方；11.2.2通知應(yīng)包含不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時(shí)間及對(duì)履行合同的影響；11.3不可抗力影響11.3.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同；12.1.2出租方收到租金首付款；12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件；13.2解除程序13.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理未履行部分。14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金支付計(jì)劃表14.3附件三：其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同委托或選定的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入形式15.2.1中介方：為甲乙雙方提供租賃信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；15.2.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；15.2.3評(píng)估方：對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的評(píng)估機(jī)構(gòu)；15.2.4擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司或個(gè)人。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方介入；15.3.2引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議中的約定，以及第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容來(lái)確定；16.1.2若第三方協(xié)議未明確責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額應(yīng)不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用；16.1.3若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任免除16.2.1第三方因不可抗力、甲乙雙方違約、甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確等原因?qū)е路?wù)失敗的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；16.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方的原因遭受損失的，第三方有權(quán)向甲乙雙方追償。17.第三方權(quán)利17.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；17.1.2要求甲乙雙方遵守第三方協(xié)議中的約定；17.1.3要求甲乙雙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)行事；18.2第三方與甲乙雙方均獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，第三方不因甲乙雙方的違約行為而承擔(dān)責(zé)任；18.3第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于第三方協(xié)議約定的范圍內(nèi)。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)第三方協(xié)議的約定，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；19.2合同變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍適用本合同的爭(zhēng)議解決條款；20.2若第三方因自身原因?qū)е聽(tīng)?zhēng)議，甲乙雙方可向第三方追償，并有權(quán)向第三方協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，合同終止仍適用本合同的合同終止條款；21.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤K止，甲乙雙方可向第三方追償，并有權(quán)向第三方協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。22.第三方介入后的其他約定22.1第三方介入后，若出現(xiàn)本合同未規(guī)定的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；22.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明租賃物的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、位置等詳細(xì)信息；描述租賃物的使用狀況，包括現(xiàn)有設(shè)備、設(shè)施、裝修等；確認(rèn)租賃物清單與實(shí)際租賃物的一致性。2.附件二：租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明租金的支付金額、支付日期、支付方式等；明確租金調(diào)整的時(shí)間、方式和條件；記錄租金的支付情況，包括已支付、未支付等。3.附件三：第三方協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議中應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的類型、范圍、費(fèi)用等；規(guī)定第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；約定爭(zhēng)議解決方式。4.附件四：不可抗力事件證明材料詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；說(shuō)明不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。5.附件五：租賃物交接記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄租賃物交接的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、租賃物狀況等；確認(rèn)租賃物交接的完整性。6.附件六：租賃物維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修原因、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等；說(shuō)明租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。7.附件七：違約行為處理記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄違約行為的性質(zhì)、時(shí)間、處理結(jié)果等；說(shuō)明違約行為的處理程序和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定時(shí)間支付租金，構(gòu)成違約；出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)在每月1日前支付租金，若未按時(shí)支付，則每日需支付萬(wàn)分之五的滯納金。2.擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物用途，構(gòu)成違約；承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：承租方將商鋪用于非餐飲經(jīng)營(yíng)，出租方有權(quán)要求承租方停止違約行為，并賠償因違約造成的損失。3.損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方損壞租賃物，構(gòu)成違約；承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說(shuō)明：承租方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.未經(jīng)出租方同意擅自拆除、改裝租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自拆除、改裝租賃物，構(gòu)成違約；承租方應(yīng)恢復(fù)租賃物的原狀或賠償出租方損失。示例說(shuō)明：承租方擅自拆除商鋪的裝修，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償出租方裝修費(fèi)用。5.未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定時(shí)間交付租賃物，構(gòu)成違約；出租方應(yīng)支付違約金。示例說(shuō)明：出租方應(yīng)在合同約定的日期前交付租賃物，若未按時(shí)交付，則每日需支付約定金額的違約金。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U租金支付及租賃物租賃權(quán)終止合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃物基本情況1.3租賃期限及起止日期1.4租金支付方式及金額1.5租金支付時(shí)間及逾期處理1.6租賃保證金1.7租賃物使用及維護(hù)責(zé)任1.8租賃物維修責(zé)任1.9租賃物權(quán)屬變更1.10合同解除及終止條件1.11合同解除及終止后的處理1.12爭(zhēng)議解決方式1.13合同生效及其他約定1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4承租方名稱：____________________1.1.5承租方地址：____________________1.1.6承租方法定代表人：____________________第二條租賃物基本情況2.1.1租賃物名稱：____________________2.1.2租賃物地址：____________________2.1.3租賃物面積：____________________2.1.4租賃物權(quán)屬證明文件：____________________第三條租賃期限及起止日期3.1.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2租賃期限屆滿前____個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)租事宜。第四條租金支付方式及金額4.1.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.1.2支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至出租方指定賬戶。4.1.3逾期支付租金，承租方應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。第五條租金支付時(shí)間及逾期處理5.1.1租金支付時(shí)間：每月____日前。5.1.2逾期支付租金的處理：逾期未支付的，出租方有權(quán)解除合同。第六條租賃保證金6.1.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整。6.1.2保證金支付方式：承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付。6.1.3保證金退還：租賃期滿且租賃物無(wú)損壞、欠費(fèi)等情況，出租方應(yīng)無(wú)息退還保證金。第七條租賃物使用及維護(hù)責(zé)任7.1.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。7.1.2承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。7.1.3承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。7.1.4承租方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條租賃物維修責(zé)任8.1.1租賃物在正常使用條件下出現(xiàn)故障或損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。8.1.2因承租方使用不當(dāng)、故意或過(guò)失造成租賃物損壞的，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.1.3出租方應(yīng)在接到承租方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。8.1.4維修期間，如需暫停使用，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的停用時(shí)間。第九條租賃物權(quán)屬變更9.1.1租賃期間，如因國(guó)家政策、法律、法規(guī)或城市規(guī)劃等原因?qū)е伦赓U物權(quán)屬變更，出租方應(yīng)提前____個(gè)月通知承租方。9.1.2因權(quán)屬變更導(dǎo)致租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定解除合同。第十條合同解除及終止條件10.1.1出租方有下列情況之一的，有權(quán)解除合同：（1）承租方未按時(shí)支付租金超過(guò)____日；（2）承租方違反合同約定，造成租賃物嚴(yán)重?fù)p壞；（3）承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；（4）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。10.1.2承租方有下列情況之一的，有權(quán)解除合同：（1）出租方未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合合同約定；（2）出租方未履行合同約定的維修義務(wù)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。第十一條合同解除及終止后的處理11.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理租賃物。11.1.2承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，包括但不限于拆除自行增設(shè)的設(shè)施、歸還租賃物等。11.1.3租賃保證金應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及其他約定13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.1.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十四條合同附件（1）租賃物權(quán)屬證明文件復(fù)印件；（2）租金支付憑證；（3）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同履行，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)在其合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。15.2.2如第三方責(zé)任超出其合同約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按合同約定比例承擔(dān)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同履行中的權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.3.2第三方在合同履行中的義務(wù)：（1）按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；（2）保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)其在履行合同過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)提供方和接受方關(guān)系；（2）第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配，不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。15.4.2第三方與租賃物的關(guān)系：（1）第三方對(duì)租賃物的使用僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；（2）第三方在履行合同過(guò)程中對(duì)租賃物造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。15.5第三方介入的具體條款15.5.1第三方介入的條件：（1）甲乙雙方書(shū)面同意；（2）第三方具備履行相關(guān)