2024年房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議范本（優(yōu)惠期）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議范本（優(yōu)惠期）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.認(rèn)籌人資格2.1認(rèn)籌人定義2.2認(rèn)籌人條件3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.認(rèn)籌方式4.1認(rèn)籌時間4.2認(rèn)籌流程4.3認(rèn)籌費(fèi)用5.認(rèn)籌優(yōu)惠5.1優(yōu)惠條件5.2優(yōu)惠額度5.3優(yōu)惠期限6.認(rèn)籌金6.1認(rèn)籌金金額6.2認(rèn)籌金支付方式6.3認(rèn)籌金退還條件7.認(rèn)籌合同7.1認(rèn)籌合同簽訂7.2認(rèn)籌合同內(nèi)容7.3認(rèn)籌合同生效8.項(xiàng)目交付8.1項(xiàng)目交付時間8.2項(xiàng)目交付條件8.3項(xiàng)目交付流程9.付款方式9.1付款時間9.2付款方式9.3付款比例10.履約責(zé)任10.1認(rèn)籌人責(zé)任10.2開發(fā)商責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1合同生效14.2合同變更14.3合同終止14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“認(rèn)籌人”指有意向購買本項(xiàng)目房屋的自然人、法人或其他組織；（2）“開發(fā)商”指開發(fā)建設(shè)本項(xiàng)目的法人或其他組織；（3）“項(xiàng)目”指本合同約定的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目；（4）“認(rèn)籌金”指認(rèn)籌人支付給開發(fā)商的預(yù)定購房款項(xiàng)；（5）“認(rèn)籌優(yōu)惠”指開發(fā)商在本項(xiàng)目認(rèn)籌期間提供的購房優(yōu)惠措施。1.2解釋本合同中，對于合同內(nèi)容如有歧義或需要解釋的，應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。2.認(rèn)籌人資格2.1認(rèn)籌人定義認(rèn)籌人是指符合本合同約定條件，有意向購買本項(xiàng)目房屋的自然人、法人或其他組織。2.2認(rèn)籌人條件（1）認(rèn)籌人須具備完全民事行為能力；（2）認(rèn)籌人須具備合法有效的身份證明；（3）認(rèn)籌人須具備購房資格。3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱為“房地產(chǎn)項(xiàng)目”。3.2項(xiàng)目地址本項(xiàng)目地址位于市區(qū)路號。3.3項(xiàng)目規(guī)模本項(xiàng)目總建筑面積約為萬平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。3.4項(xiàng)目性質(zhì)本項(xiàng)目為住宅開發(fā)項(xiàng)目。4.認(rèn)籌方式4.1認(rèn)籌時間本項(xiàng)目認(rèn)籌時間為自本合同簽訂之日起至2024年12月31日。4.2認(rèn)籌流程（1）認(rèn)籌人提交認(rèn)籌申請；（2）開發(fā)商審核認(rèn)籌人資格；（3）認(rèn)籌人支付認(rèn)籌金；（4）開發(fā)商向認(rèn)籌人出具認(rèn)籌確認(rèn)書。4.3認(rèn)籌費(fèi)用認(rèn)籌費(fèi)用為人民幣元，由認(rèn)籌人一次性支付。5.認(rèn)籌優(yōu)惠5.1優(yōu)惠條件（1）認(rèn)籌人可享受本項(xiàng)目優(yōu)惠價(jià)格；（2）認(rèn)籌人可優(yōu)先選房。5.2優(yōu)惠額度認(rèn)籌優(yōu)惠額度為認(rèn)籌人實(shí)際支付購房款的一定比例。5.3優(yōu)惠期限認(rèn)籌優(yōu)惠期限自認(rèn)籌之日起至2024年12月31日。6.認(rèn)籌金6.1認(rèn)籌金金額認(rèn)籌金金額為人民幣元。6.2認(rèn)籌金支付方式認(rèn)籌金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。6.3認(rèn)籌金退還條件（1）認(rèn)籌人未按時簽訂正式購房合同；（2）認(rèn)籌人未按時支付購房款；（3）認(rèn)籌人因不可抗力原因無法履行本合同。第七條認(rèn)籌合同7.1認(rèn)籌合同簽訂認(rèn)籌人支付認(rèn)籌金后，開發(fā)商應(yīng)向認(rèn)籌人出具認(rèn)籌確認(rèn)書，作為本合同的組成部分。7.2認(rèn)籌合同內(nèi)容（1）認(rèn)籌人信息；（2）項(xiàng)目信息；（3）認(rèn)籌金金額及支付方式；（4）認(rèn)籌優(yōu)惠條件及期限；（5）違約責(zé)任；（6）爭議解決方式。7.3認(rèn)籌合同生效認(rèn)籌合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.項(xiàng)目交付8.1項(xiàng)目交付時間開發(fā)商應(yīng)在本合同約定的交房日期前，將符合本合同約定條件的房屋交付給認(rèn)籌人。8.2項(xiàng)目交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求；（2）房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；（3）房屋周邊配套設(shè)施齊全，滿足入住需求。8.3項(xiàng)目交付流程（1）開發(fā)商提前通知認(rèn)籌人交房時間；（2）認(rèn)籌人按通知要求辦理交房手續(xù)；（3）雙方共同驗(yàn)收房屋，確認(rèn)房屋交付條件。9.付款方式9.1付款時間認(rèn)籌人應(yīng)按照本合同約定的付款時間分期支付購房款。9.2付款方式（1）首付款：認(rèn)籌人在簽訂購房合同后日內(nèi)支付；（2）尾款：認(rèn)籌人在房屋交付后日內(nèi)支付。9.3付款比例首付款比例為購房款的%，尾款比例為購房款的剩余部分。10.履約責(zé)任10.1認(rèn)籌人責(zé)任（1）認(rèn)籌人應(yīng)按照本合同約定的時間、方式支付購房款；（2）認(rèn)籌人應(yīng)按照本合同約定的時間、方式完成房屋交付手續(xù)；（3）認(rèn)籌人應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，合理使用房屋及配套設(shè)施。10.2開發(fā)商責(zé)任（1）開發(fā)商應(yīng)按照本合同約定的時間、條件交付房屋；（2）開發(fā)商應(yīng)保證房屋質(zhì)量，對房屋存在的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)；（3）開發(fā)商應(yīng)按照本合同約定提供售后服務(wù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）認(rèn)籌人未按約定支付購房款；（2）開發(fā)商未按約定交付房屋；（3）雙方任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定爭議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會。13.合同解除13.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同終止本合同因下列原因終止：（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.4合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的其他參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師等。15.2第三方介入的情形（1）在合同履行過程中，甲乙雙方可共同決定引入第三方提供服務(wù)或協(xié)助；（2）根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，需第三方介入以完成合同履行；（3）第三方基于自身專業(yè)能力，主動提出介入合同履行的建議。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及風(fēng)險(xiǎn)程度共同協(xié)商確定；（3）第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關(guān)約定；16.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；16.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)；17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；17.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，提出合理的意見和建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)；18.2第三方對甲乙雙方的承諾和責(zé)任，僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍；18.3第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的任何直接或間接責(zé)任。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式；19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時反饋相關(guān)信息，確保合同履行的順利進(jìn)行；19.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方責(zé)任承擔(dān)20.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍；20.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方自行承擔(dān)；20.3第三方責(zé)任限額外的損失，由甲乙雙方按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意；21.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)在本合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.認(rèn)籌確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括認(rèn)籌人信息、項(xiàng)目信息、認(rèn)籌金金額及支付方式、認(rèn)籌優(yōu)惠條件及期限、雙方簽字蓋章等。說明：認(rèn)籌確認(rèn)書為合同附件，證明認(rèn)籌人已支付認(rèn)籌金并享受相應(yīng)優(yōu)惠。2.購房合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方信息、項(xiàng)目信息、房屋信息、付款方式、交付時間、違約責(zé)任、爭議解決等。說明：購房合同為本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時間、付款金額、付款方式、收款人信息等。說明：付款憑證作為合同附件，證明甲乙雙方已按照合同約定完成付款。4.房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括房屋交付時間、房屋驗(yàn)收情況、雙方簽字蓋章等。說明：房屋交付確認(rèn)書作為合同附件，證明房屋已按約定交付給認(rèn)籌人。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，詳細(xì)規(guī)定了第三方介入合同履行的相關(guān)事宜。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件發(fā)生的時間、地點(diǎn)、影響范圍、相關(guān)證明材料等。說明：不可抗力證明作為合同附件，用于證明因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，規(guī)定了雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.認(rèn)籌人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付認(rèn)籌金責(zé)任認(rèn)定：認(rèn)籌人應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為認(rèn)籌金的%。示例：認(rèn)籌人未在約定時間內(nèi)支付認(rèn)籌金，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金元。（2）未按約定簽訂購房合同責(zé)任認(rèn)定：認(rèn)籌人應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為購房款的%。示例：認(rèn)籌人未在約定時間內(nèi)簽訂購房合同，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金元。2.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)向認(rèn)籌人支付違約金，違約金為購房款的%。示例：開發(fā)商未在約定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向認(rèn)籌人支付違約金元。（2）房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償認(rèn)籌人因此遭受的損失。示例：房屋存在質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并賠償認(rèn)籌人因此遭受的損失元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的%。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金元。（2）泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失元。全文完。2024年房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議范本（優(yōu)惠期）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.認(rèn)籌雙方的基本信息2.1認(rèn)籌方的基本信息2.2房地產(chǎn)開發(fā)方的基本信息3.認(rèn)籌項(xiàng)目的基本信息3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目面積3.5項(xiàng)目戶型4.認(rèn)籌條件與要求4.1認(rèn)籌資格4.2認(rèn)籌時間4.3認(rèn)籌金額4.4認(rèn)籌方式4.5認(rèn)籌材料5.認(rèn)籌優(yōu)惠期5.1優(yōu)惠期起止時間5.2優(yōu)惠幅度5.3優(yōu)惠條件6.認(rèn)籌金的繳納與退還6.1認(rèn)籌金的繳納6.2認(rèn)籌金的退還6.3退還條件6.4退還期限7.認(rèn)籌金的利息7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付方式7.3利息支付期限8.房地產(chǎn)開發(fā)方的權(quán)利與義務(wù)8.1開發(fā)方的權(quán)利8.2開發(fā)方的義務(wù)9.認(rèn)籌方的權(quán)利與義務(wù)9.1認(rèn)籌方的權(quán)利9.2認(rèn)籌方的義務(wù)10.合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除10.3解除條件11.違約責(zé)任11.1違約行為的定義11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3違約金的計(jì)算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同的生效與終止13.1合同的生效13.2合同的終止14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）認(rèn)籌方：指在本合同中愿意參與認(rèn)籌并購買房地產(chǎn)項(xiàng)目的個人或單位。（2）房地產(chǎn)開發(fā)方：指在本合同中負(fù)責(zé)開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的個人或單位。（3）認(rèn)籌項(xiàng)目：指房地產(chǎn)開發(fā)方擬開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。（4）認(rèn)籌金額：指認(rèn)籌方在認(rèn)籌期內(nèi)應(yīng)繳納的金額。（5）認(rèn)籌金：指認(rèn)籌方為參與認(rèn)籌所繳納的金額。1.2解釋（1）本合同中所有未明確定義的術(shù)語，均應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。（2）本合同中如有與國家法律法規(guī)相沖突的條款，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.認(rèn)籌雙方的基本信息2.1認(rèn)籌方的基本信息（1）姓名/名稱：（2）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：（3）聯(lián)系方式：2.2房地產(chǎn)開發(fā)方的基本信息（1）姓名/名稱：（2）營業(yè)執(zhí)照號碼：（3）聯(lián)系方式：3.認(rèn)籌項(xiàng)目的基本信息3.1項(xiàng)目名稱：3.2項(xiàng)目地址：3.3項(xiàng)目性質(zhì)：3.4項(xiàng)目面積：3.5項(xiàng)目戶型：4.認(rèn)籌條件與要求4.1認(rèn)籌資格（1）認(rèn)籌方須具備完全民事行為能力。（2）認(rèn)籌方須具有合法有效的身份證件。4.2認(rèn)籌時間（1）認(rèn)籌期為：年月日至年月日。（2）認(rèn)籌時間以房地產(chǎn)開發(fā)方收到認(rèn)籌金為準(zhǔn)。4.3認(rèn)籌金額（1）認(rèn)籌金額為：人民幣元。（2）認(rèn)籌金額應(yīng)一次性繳納。4.4認(rèn)籌方式（1）認(rèn)籌方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式繳納認(rèn)籌金。（2）認(rèn)籌方應(yīng)將認(rèn)籌金匯入房地產(chǎn)開發(fā)方指定的賬戶。4.5認(rèn)籌材料a.身份證明；b.聯(lián)系方式；c.其他相關(guān)材料。5.認(rèn)籌優(yōu)惠期5.1優(yōu)惠期起止時間（1）優(yōu)惠期為：年月日至年月日。（2）優(yōu)惠期以認(rèn)籌方簽署本合同為準(zhǔn)。5.2優(yōu)惠幅度（1）優(yōu)惠幅度為：人民幣元。（2）優(yōu)惠幅度以購房款計(jì)算。5.3優(yōu)惠條件（1）認(rèn)籌方在優(yōu)惠期內(nèi)購買認(rèn)籌項(xiàng)目，可享受優(yōu)惠。（2）優(yōu)惠條件以本合同約定為準(zhǔn)。6.認(rèn)籌金的繳納與退還6.1認(rèn)籌金的繳納（1）認(rèn)籌方應(yīng)在認(rèn)籌期內(nèi)繳納認(rèn)籌金。（2）認(rèn)籌金繳納后不予退還。6.2認(rèn)籌金的退還（1）認(rèn)籌方在認(rèn)籌期內(nèi)因故退出認(rèn)籌，房地產(chǎn)開發(fā)方應(yīng)退還認(rèn)籌金。（2）認(rèn)籌方退出認(rèn)籌的條件及退還期限以本合同約定為準(zhǔn)。6.3退還條件（1）認(rèn)籌方在認(rèn)籌期內(nèi)因故退出認(rèn)籌，須提前通知房地產(chǎn)開發(fā)方。（2）認(rèn)籌方退出認(rèn)籌時，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4退還期限（1）認(rèn)籌方在認(rèn)籌期內(nèi)退出認(rèn)籌，房地產(chǎn)開發(fā)方應(yīng)在收到認(rèn)籌方退出通知之日起3個工作日內(nèi)退還認(rèn)籌金。（2）退還的認(rèn)籌金應(yīng)以原繳納方式退還。8.房地產(chǎn)開發(fā)方的權(quán)利與義務(wù)8.1開發(fā)方的權(quán)利（1）房地產(chǎn)開發(fā)方有權(quán)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整項(xiàng)目規(guī)劃。（2）房地產(chǎn)開發(fā)方有權(quán)拒絕不符合認(rèn)籌條件的認(rèn)籌方。（3）房地產(chǎn)開發(fā)方有權(quán)在認(rèn)籌期內(nèi)根據(jù)市場情況調(diào)整認(rèn)籌政策。8.2開發(fā)方的義務(wù)（1）房地產(chǎn)開發(fā)方應(yīng)保證認(rèn)籌項(xiàng)目的真實(shí)性和合法性。（2）房地產(chǎn)開發(fā)方應(yīng)按照認(rèn)籌協(xié)議約定的時間、地點(diǎn)和方式向認(rèn)籌方提供認(rèn)籌材料。（3）房地產(chǎn)開發(fā)方應(yīng)按時退還認(rèn)籌金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。9.認(rèn)籌方的權(quán)利與義務(wù)9.1認(rèn)籌方的權(quán)利（1）認(rèn)籌方有權(quán)要求房地產(chǎn)開發(fā)方提供真實(shí)、合法的認(rèn)籌項(xiàng)目信息。（2）認(rèn)籌方有權(quán)在認(rèn)籌期內(nèi)享受認(rèn)籌優(yōu)惠。（3）認(rèn)籌方有權(quán)在認(rèn)籌期內(nèi)提出合理的疑問和建議。9.2認(rèn)籌方的義務(wù)（1）認(rèn)籌方應(yīng)按照認(rèn)籌協(xié)議約定的時間和方式繳納認(rèn)籌金。（2）認(rèn)籌方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。（3）認(rèn)籌方應(yīng)遵守認(rèn)籌協(xié)議的約定，不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。10.合同的變更與解除10.1合同的變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）合同變更不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.2合同的解除（1）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動解除。11.違約責(zé)任11.1違約行為的定義（1）認(rèn)籌方未按時繳納認(rèn)籌金，構(gòu)成違約。（2）房地產(chǎn)開發(fā)方未按時退還認(rèn)籌金，構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）認(rèn)籌方違約，房地產(chǎn)開發(fā)方有權(quán)解除合同，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。（2）房地產(chǎn)開發(fā)方違約，認(rèn)籌方有權(quán)解除合同，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。11.3違約金的計(jì)算（1）違約金按認(rèn)籌金額的百分比計(jì)算。（2）違約金最高不超過認(rèn)籌金額。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方可約定爭議解決機(jī)構(gòu)。（2）未約定爭議解決機(jī)構(gòu)的，由合同簽訂地人民法院管轄。12.3爭議解決程序（1）爭議解決程序按照雙方約定的方式或法律規(guī)定的程序進(jìn)行。（2）爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。13.合同的生效與終止13.1合同的生效（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。13.2合同的終止（1）合同履行完畢，合同自動終止。（2）合同因解除而終止，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)三（1）本合同簽訂地為：。（2）本合同適用法律：。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義（1）第三方：指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成交易或提供服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。（2）第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、金融服務(wù)、法律服務(wù)等。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意（1）合同雙方同意，在必要時可以引入第三方介入。（2）任何第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。16.2第三方選擇（1）合同雙方有權(quán)自行選擇第三方。（2）合同雙方應(yīng)確保所選第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合合同要求。（2）第三方在提供服務(wù)的過過程中，若因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。（2）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。18.第三方的權(quán)利18.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義（1）責(zé)任限額：指第三方在履行合同過程中，對合同雙方造成的損失，承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額的約定（1）合同雙方可約定第三方責(zé)任限額，但不得低于法律規(guī)定的最低限額。（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同不可分割的一部分。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與合同雙方的關(guān)系（1）第三方與合同雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)。（2）第三方僅對合同約定的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）合同雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因造成的損失。（2）第三方對合同雙方造成的損失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更的必要性（1）當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，合同雙方應(yīng)考慮對合同進(jìn)行相應(yīng)的變更，以適應(yīng)第三方介入的情況。21.2合同變更的程序（1）合同變更需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。（2）合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為合同不可分割的一部分。22.第三方介入的合同解除22.1合同解除的條件（1）合同雙方或第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，解除合同。22.2合同解除的程序（1）合同解除需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。（2）合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通知對方。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式（1）合同雙方和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）合同雙方和第三方可約定爭議解決機(jī)構(gòu)。（2）未約定爭議解決機(jī)構(gòu)的，由合同簽訂地人民法院管轄。23.3爭議解決程序（1）爭議解決程序按照雙方約定的方式或法律規(guī)定的程序進(jìn)行。（2）爭議解決期間，合同雙方和第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.認(rèn)籌方身份證明文件要求：提供有效的身份證件復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。說明：用于證明認(rèn)籌方的身份和資格。2.房地產(chǎn)開發(fā)方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說明：用于證明房地產(chǎn)開發(fā)方的合法經(jīng)營資格。3.認(rèn)籌協(xié)議要求：雙方簽署的認(rèn)籌協(xié)議文本。說明：詳細(xì)約定認(rèn)籌雙方的權(quán)利義務(wù)，是合同的重要組成部分。4.認(rèn)籌金繳納憑證要求：提供認(rèn)籌金繳納的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金繳納的收據(jù)。說明：證明認(rèn)籌金已實(shí)際繳納。5.優(yōu)惠政策文件要求：提供優(yōu)惠政策的文件或公告。說明：證明認(rèn)籌方享受的優(yōu)惠條件。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議文本。說明：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方或第三方簽署的爭議解決協(xié)議文本。說明：約定爭議解決的方式和程序。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況可能需要提供的其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充說明合同內(nèi)容，如補(bǔ)充協(xié)議、補(bǔ)充說明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.認(rèn)籌方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時繳納認(rèn)籌金。責(zé)任認(rèn)定：認(rèn)籌方應(yīng)向房地產(chǎn)開發(fā)方支付違約金，違約金金額為認(rèn)籌金額的1%。示例：認(rèn)籌方應(yīng)在認(rèn)籌期內(nèi)繳納認(rèn)籌金，若逾期未繳納，則每日應(yīng)支付違約金100元。2.房地產(chǎn)開發(fā)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時退還認(rèn)籌金。責(zé)任認(rèn)定：房地產(chǎn)開發(fā)方應(yīng)向認(rèn)籌方支付違約金，違約金金額為認(rèn)籌金額的1%。示例：房地產(chǎn)開發(fā)方應(yīng)在收到認(rèn)籌方退出認(rèn)籌的通知后3個工作日內(nèi)退還認(rèn)籌金，若逾期未退還，則每日應(yīng)支付違約金100元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供或完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的一定比例。示例：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供中介服務(wù)，若未按約定完成服務(wù)，則每日應(yīng)支付違約金100元。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參與爭議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決不力導(dǎo)致的額外費(fèi)用。示例：若一方未按約定參與爭議解決，則需承擔(dān)因爭議解決不力而產(chǎn)生的額外律師費(fèi)用。全文完。2024年房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議范本（優(yōu)惠期）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.認(rèn)籌對象與范圍2.1認(rèn)籌對象2.2認(rèn)籌范圍3.認(rèn)籌條件與資格3.1認(rèn)籌條件3.2認(rèn)籌資格4.認(rèn)籌時間與流程4.1認(rèn)籌時間4.2認(rèn)籌流程5.認(rèn)籌費(fèi)用與支付方式5.1認(rèn)籌費(fèi)用5.2支付方式6.認(rèn)籌優(yōu)惠與權(quán)益6.1優(yōu)惠內(nèi)容6.2權(quán)益說明7.認(rèn)籌撤銷與退款7.1撤銷條件7.2退款規(guī)定8.合同解除與終止8.1解除條件8.2終止條件9.違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.合同附件12.1附件一：認(rèn)籌申請表12.2附件二：認(rèn)籌確認(rèn)函13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定內(nèi)容14.合同簽署與生效14.1簽署時間14.2生效時間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議范本（優(yōu)惠期）》。1.1.2“乙方”指認(rèn)籌人。1.1.3“甲方”指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.1.4“項(xiàng)目”指甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.5“認(rèn)籌”指乙方在規(guī)定時間內(nèi)向甲方繳納認(rèn)籌金，以表明對項(xiàng)目購房意向的行為。1.1.6“認(rèn)籌金”指乙方為表達(dá)購房意向而向甲方繳納的款項(xiàng)。1.1.7“優(yōu)惠期”指甲方為吸引乙方認(rèn)籌而設(shè)定的優(yōu)惠期限。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.認(rèn)籌對象與范圍2.1認(rèn)籌對象2.1.1認(rèn)籌對象為具有完全民事行為能力的自然人。2.1.2認(rèn)籌對象應(yīng)具備購房資格，符合國家及地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定。2.2認(rèn)籌范圍2.2.1認(rèn)籌范圍限于甲方開發(fā)的指定房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2.2認(rèn)籌范圍不包括甲方開發(fā)的非住宅類房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.認(rèn)籌條件與資格3.1認(rèn)籌條件3.1.1乙方應(yīng)具備合法有效的身份證明。3.1.2乙方應(yīng)具備購房所需的資金條件。3.1.3乙方應(yīng)如實(shí)填寫認(rèn)籌申請表，并提交相關(guān)證明材料。3.2認(rèn)籌資格3.2.1乙方應(yīng)具備購房資格，如已繳納個人所得稅、社會保險(xiǎn)等。3.2.2乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定。4.認(rèn)籌時間與流程4.1認(rèn)籌時間4.1.1認(rèn)籌時間為甲方公告的優(yōu)惠期。4.1.2乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成認(rèn)籌手續(xù)。4.2認(rèn)籌流程4.2.1乙方在優(yōu)惠期內(nèi)向甲方提交認(rèn)籌申請。4.2.2甲方對乙方提交的申請進(jìn)行審核。4.2.3甲方審核通過后，乙方需繳納認(rèn)籌金。4.2.4甲方向乙方出具認(rèn)籌確認(rèn)函。5.認(rèn)籌費(fèi)用與支付方式5.1認(rèn)籌費(fèi)用5.1.1認(rèn)籌費(fèi)用為人民幣X元。5.1.2認(rèn)籌費(fèi)用包含在項(xiàng)目總房款中。5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付認(rèn)籌費(fèi)用。5.2.2乙方支付認(rèn)籌費(fèi)用后，甲方出具收款憑證。6.認(rèn)籌優(yōu)惠與權(quán)益6.1優(yōu)惠內(nèi)容6.1.1乙方在優(yōu)惠期內(nèi)認(rèn)籌，可享受項(xiàng)目購房優(yōu)惠。6.1.2優(yōu)惠內(nèi)容包括價(jià)格折扣、贈送車位等。6.2權(quán)益說明6.2.1乙方在優(yōu)惠期內(nèi)認(rèn)籌，享有項(xiàng)目優(yōu)先選房權(quán)。6.2.2乙方認(rèn)籌成功后，甲方應(yīng)將優(yōu)惠內(nèi)容以書面形式通知乙方。8.合同解除與終止8.1解除條件8.1.2乙方在優(yōu)惠期內(nèi)違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。8.1.3甲方因國家政策調(diào)整、項(xiàng)目停工等原因，無法繼續(xù)履行合同，甲方有權(quán)解除本合同。8.2終止條件8.2.1本合同約定的認(rèn)籌優(yōu)惠期屆滿，合同自行終止。8.2.2乙方在優(yōu)惠期內(nèi)完成購房，本合同終止。8.2.3甲方根據(jù)項(xiàng)目銷售情況，決定不再提供優(yōu)惠，本合同終止。9.違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任9.1.1乙方未按約定時間繳納認(rèn)籌金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為認(rèn)籌金的%。9.1.2甲方未按約定提供優(yōu)惠或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為認(rèn)籌金的%。9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)9.2.1任何一方違約導(dǎo)致合同解除，應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2.2因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地的人民法院。11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，本合同自簽字蓋章之日起生效。11.1.2乙方繳納認(rèn)籌金后，本合同生效。11.2合同備案11.2.1甲方應(yīng)在合同生效后一定時間內(nèi)，將本合同報(bào)送相關(guān)部門備案。12.合同附件12.1附件一：認(rèn)籌申請表12.1.1認(rèn)籌申請表應(yīng)包括乙方的基本信息、購房意向等。12.2附件二：認(rèn)籌確認(rèn)函12.2.1認(rèn)籌確認(rèn)函應(yīng)包括乙方的基本信息、認(rèn)籌時間、優(yōu)惠內(nèi)容等。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定內(nèi)容13.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同簽署與生效14.1簽署時間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效時間14.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同履行過程中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.1.2“中介方”特指提供信息、促成交易、協(xié)助辦理手續(xù)等服務(wù)的第三方。15.2責(zé)權(quán)利劃分15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任權(quán)利由甲乙雙方在合同中約定。15.2.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同主體權(quán)利和義務(wù)。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。16.3第三方介入應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。17.3第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合合同約定和甲乙雙方的要求。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同標(biāo)的