2024年標準房屋買賣協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標準房屋買賣協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價格與支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條雙方的其他權(quán)利和義務9.1出賣人的其他權(quán)利和義務9.2買受人的其他權(quán)利和義務第十條房屋交易相關(guān)稅費10.1稅費承擔方10.2稅費金額第十一條房屋保險11.1保險購買11.2保險費用承擔第十二條房屋租賃12.1租賃事宜12.2租賃期限第十三條房屋使用及維護13.1房屋使用13.2房屋維護第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋具體地址】，房屋所在建筑物編號為【建筑物編號】，房屋門牌號為【門牌號】。1.2房屋面積1.3房屋戶型房屋的戶型為【室】【廳】【廚】【衛(wèi)】【陽臺】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】。1.4房屋所有權(quán)出賣人保證其是房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律限制轉(zhuǎn)讓的情形。房屋的所有權(quán)證編號為【所有權(quán)證編號】，土地使用權(quán)證編號為【土地使用權(quán)證編號】。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息出賣人為【姓名】或【名稱】，身份證號碼為【身份證號碼】或統(tǒng)一社會信用代碼為【統(tǒng)一社會信用代碼】，地址為【地址】。2.2買受人信息買受人為【姓名】或【名稱】，身份證號碼為【身份證號碼】或統(tǒng)一社會信用代碼為【統(tǒng)一社會信用代碼】，地址為【地址】。第三條房屋價格與支付方式3.1房屋總價房屋交易總價為【元】，大寫為【大寫金額】。3.2付款方式買受人同意以【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/分期付款/其他】方式支付房價款。3.3付款時間買受人應按照【付款方式】的約定，分【期數(shù)】次支付房價款。首期房價款【元】應于本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)支付，后續(xù)各期房價款支付時間及金額按【約定方式】確定。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間出賣人應在本合同約定的條件下，將房屋交付給買受人。房屋交付時間為【年】【月】【日】。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律限制轉(zhuǎn)讓的情形；（2）房屋及其附屬設施符合合同約定的質(zhì)量標準；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等；（4）房屋內(nèi)外裝修完成，達到可入住條件。4.3過戶手續(xù)雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由【買受人/出賣人】承擔。過戶手續(xù)辦理完成后，房屋的所有權(quán)歸買受人所有。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證房屋及其附屬設施的質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標準，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。5.2保修范圍房屋的保修范圍包括但不限于：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修；（3）給排水、供電、供暖、通風等設施；（4）門窗、衛(wèi)浴、廚房等設備。5.3保修期限房屋的保修期限自交付之日起計算，為【年】。在保修期限內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的，出賣人應負責維修或更換。第六條違約責任6.1出賣人違約責任出賣人違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買受人違約責任買受人違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方提出變更本合同的條款，應向?qū)Ψ教峤粫孀兏ㄖ＝?jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同的條款進行變更。8.2合同解除條件（1）出賣人未能按照本合同的約定交付房屋；（2）出賣人未能按照本合同的約定保證房屋質(zhì)量；（3）買受人因不可抗力導致無法繼續(xù)履行本合同；（4）雙方約定的其他解除條件。買受人解除本合同的，出賣人應按照本合同的約定退還已收取的房價款，并支付違約金。第九條雙方的其他權(quán)利和義務9.1出賣人的其他權(quán)利和義務出賣人應保證房屋權(quán)屬清晰，不得干涉買受人的正常使用和處分權(quán)。出賣人應承擔房屋交付前的稅費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。9.2買受人的其他權(quán)利和義務買受人應按照本合同的約定支付房價款，并承擔房屋交付后的稅費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。買受人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設施。第十條房屋交易相關(guān)稅費10.1稅費承擔方本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔。10.2稅費金額雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的稅費金額。稅費金額如有變化，雙方應按照變化后的金額進行分擔。第十一條房屋保險11.1保險購買買受人應自交付之日起【天數(shù)】內(nèi)購買房屋保險，并將保險單復印件提交給出賣人。11.2保險費用承擔房屋保險費用由買受人承擔。第十二條房屋租賃12.1租賃事宜如房屋在過戶手續(xù)辦理期間或買受人未入住期間需出租，雙方可協(xié)商確定租賃事宜。租賃合同應為本合同附件。12.2租賃期限租賃期限由雙方協(xié)商確定，租賃期限應不超過本合同約定的交付時間。第十三條房屋使用及維護13.1房屋使用買受人應合理使用房屋及其附屬設施，按照房屋用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)部設施。13.2房屋維護買受人應定期對房屋進行維護，保持房屋及附屬設施的正常使用狀態(tài)。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字出賣人：【簽字】14.2買受人簽字買受人：【簽字】14.3見證人簽字見證人：【簽字】14.4簽字日期簽字日期：【年】【月】【日】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：土地使用權(quán)證復印件附件三：房屋買賣合同草稿附件四：房屋租賃合同（如有）附件五：房屋保險單復印件附件六：房屋質(zhì)量保證書附件七：房屋驗收報告附件八：稅費支付憑證復印件附件九：房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件附件十：其他雙方約定的附件附件一：房屋所有權(quán)證復印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復印件，用以證明出賣人對于房屋的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復印件說明：本附件為土地使用權(quán)證的復印件，用以證明出賣人對土地的使用權(quán)。附件三：房屋買賣合同草稿說明：本附件為房屋買賣合同的草稿，用以確認雙方對于房屋買賣的約定。附件四：房屋租賃合同（如有）說明：本附件為房屋租賃合同，用以確認在過戶手續(xù)辦理期間或買受人未入住期間的租賃事宜。附件五：房屋保險單復印件說明：本附件為房屋保險單的復印件，用以證明買受人已購買房屋保險。附件六：房屋質(zhì)量保證書說明：本附件為房屋質(zhì)量保證書，用以確認出賣人對房屋質(zhì)量的保證。附件七：房屋驗收報告說明：本附件為房屋驗收報告，用以證明房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標準。附件八：稅費支付憑證復印件說明：本附件為稅費支付憑證的復印件，用以證明雙方已按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應的稅費。附件九：房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件說明：本附件為房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件的復印件，用以證明雙方已共同辦理過戶手續(xù)。附件十：其他雙方約定的附件說明：本附件為其他雙方約定的附件，包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)管理協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照本合同的約定交付房屋的，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人退還已收取的房價款，并支付違約金。示例：如果出賣人未能在2024年6月30日前交付房屋，買受人可以解除合同，并要求出賣人退還已支付的房價款200萬元，并支付違約金10萬元。2.出賣人未能按照本合同的約定保證房屋質(zhì)量的，買受人可以要求出賣人維修或更換，并有權(quán)要求支付違約金。示例：如果房屋交付后發(fā)現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題，買受人可以要求出賣人進行維修，并支付維修費用5萬元，同時有權(quán)要求出賣人支付違約金3萬元。3.買受人未能按照本合同的約定支付房價款的，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人支付違約金。示例：如果買受人在合同約定的期限內(nèi)未能支付房價款100萬元，出賣人可以解除合同，并要求買受人支付違約金5萬元。4.雙方約定的其他違約行為及責任認定，按照本合同的約定執(zhí)行。示例：如果買受人未按照合同約定使用房屋，導致房屋損失，出賣人可以要求買受人賠償損失，并有權(quán)要求支付違約金2萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的建筑物及其附屬設施。2.出賣人：指本合同中出售房屋的一方。3.買受人：指本合同中購買房屋的一方。4.房價款：指買受人按照本合同的約定支付給出賣人的