2024版房地產(chǎn)估價(jià)師參與房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查與分析合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)估價(jià)師參與房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查與分析合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目業(yè)主2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.項(xiàng)目目標(biāo)3.1調(diào)查目標(biāo)3.2分析目標(biāo)3.3估價(jià)目標(biāo)4.調(diào)查范圍4.1調(diào)查內(nèi)容4.2調(diào)查方法4.3調(diào)查時(shí)間5.分析方法5.1數(shù)據(jù)來源5.2分析模型5.3分析指標(biāo)6.估價(jià)方法6.1估價(jià)依據(jù)6.2估價(jià)方法選擇6.3估價(jià)結(jié)果7.工作流程7.1調(diào)查階段7.2分析階段7.3估價(jià)階段8.工作進(jìn)度8.1調(diào)查進(jìn)度8.2分析進(jìn)度8.3估價(jià)進(jìn)度9.費(fèi)用及支付方式9.1調(diào)查費(fèi)用9.2分析費(fèi)用9.3估價(jià)費(fèi)用9.4支付方式10.質(zhì)量保證10.1調(diào)查質(zhì)量10.2分析質(zhì)量10.3估價(jià)質(zhì)量11.保密條款11.1信息保密11.2保密期限12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同解除與終止14.1合同解除情形14.2合同終止情形第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：_________房地產(chǎn)估價(jià)有限公司（2）乙方：_________房地產(chǎn)有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人或授權(quán)代表：_________（2）乙方法定代表人或授權(quán)代表：_________1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話：_________；郵箱：_________；地址：_________（2）乙方聯(lián)系方式：電話：_________；郵箱：_________；地址：_________1.4住所地（1）甲方住所地：_________（2）乙方住所地：_________2.項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目名稱：_________住宅小區(qū)房地產(chǎn)估價(jià)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_________市_________區(qū)_________街道2.3項(xiàng)目業(yè)主：_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.4項(xiàng)目性質(zhì)：商品住宅3.項(xiàng)目目標(biāo)3.1調(diào)查目標(biāo)：（1）了解項(xiàng)目周邊環(huán)境、配套設(shè)施、交通狀況等；（2）收集項(xiàng)目歷史交易數(shù)據(jù)、周邊類似項(xiàng)目交易數(shù)據(jù)等；（3）了解項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)進(jìn)度、銷售情況等。3.2分析目標(biāo)：（1）分析項(xiàng)目周邊市場(chǎng)供需狀況；（2）評(píng)估項(xiàng)目市場(chǎng)價(jià)值；（3）為項(xiàng)目定價(jià)提供依據(jù)。3.3估價(jià)目標(biāo)：（1）根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，采用適宜的估價(jià)方法，確定項(xiàng)目?jī)r(jià)值；（2）提供準(zhǔn)確、可靠的估價(jià)報(bào)告。4.調(diào)查范圍4.1調(diào)查內(nèi)容：（1）項(xiàng)目周邊環(huán)境、配套設(shè)施、交通狀況等；（2）項(xiàng)目歷史交易數(shù)據(jù)、周邊類似項(xiàng)目交易數(shù)據(jù)等；（3）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)進(jìn)度、銷售情況等。4.2調(diào)查方法：（1）實(shí)地考察；（2）查閱相關(guān)資料；（3）訪問相關(guān)人員。4.3調(diào)查時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。5.分析方法5.1數(shù)據(jù)來源：（1）項(xiàng)目相關(guān)資料；（2）政府公開數(shù)據(jù)；（3）市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)。5.2分析模型：（1）成本法；（2）市場(chǎng)法；（3）收益法。5.3分析指標(biāo)：（1）項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢(shì)；（2）項(xiàng)目配套設(shè)施；（3）項(xiàng)目品質(zhì)；（4）項(xiàng)目周邊市場(chǎng)供需狀況。6.估價(jià)方法6.1估價(jià)依據(jù)：（1）國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；（2）估價(jià)規(guī)范；（3）項(xiàng)目實(shí)際情況。6.2估價(jià)方法選擇：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，綜合考慮成本法、市場(chǎng)法、收益法，選擇適宜的估價(jià)方法。6.3估價(jià)結(jié)果：提供項(xiàng)目估價(jià)報(bào)告，包括項(xiàng)目?jī)r(jià)值、估價(jià)依據(jù)、估價(jià)方法等。8.工作進(jìn)度8.1調(diào)查進(jìn)度（1）實(shí)地考察：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成；（2）資料收集：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成；（3）初步報(bào)告：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成。8.2分析進(jìn)度（1）數(shù)據(jù)分析：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成；（2）分析報(bào)告：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成。8.3估價(jià)進(jìn)度（1）估價(jià)報(bào)告編制：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成；（2）估價(jià)報(bào)告審核：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成。9.費(fèi)用及支付方式9.1調(diào)查費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元；9.2分析費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元；9.3估價(jià)費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元；總計(jì)：人民幣_(tái)_____元。9.4支付方式：（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付甲方合同總價(jià)款的______%作為預(yù)付款；（2）甲方完成初步報(bào)告后，乙方支付合同總價(jià)款的______%；（3）甲方完成分析報(bào)告后，乙方支付合同總價(jià)款的______%；（4）甲方完成估價(jià)報(bào)告后，乙方支付合同總價(jià)款的______%；（5）合同履行完畢，甲方提交最終報(bào)告后，乙方支付剩余的______%。10.質(zhì)量保證10.1調(diào)查質(zhì)量甲方保證收集到的調(diào)查資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。10.2分析質(zhì)量甲方保證分析結(jié)果客觀、公正、合理。10.3估價(jià)質(zhì)量甲方保證估價(jià)結(jié)果符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和估價(jià)規(guī)范。11.保密條款11.1信息保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方提供虛假信息；（3）一方泄露保密信息；（4）其他違約行為。12.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的______%；（3）如違約行為嚴(yán)重，守約方有權(quán)解除合同。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)_________仲裁委員會(huì)。14.合同解除與終止14.1合同解除情形（1）一方違約；（2）不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致。14.2合同終止情形（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）合同解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意參與本合同履行的其他組織或個(gè)人。2.第三方介入情形（1）因?qū)I(yè)需要，需第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）因合同履行需要，需第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)或監(jiān)督；（3）因不可抗力或其他特殊原因，需第三方協(xié)助履行合同。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容以及合同約定進(jìn)行確定。3.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)在合同中明確約定，如無約定，則由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方介入程序（1）第三方介入的理由；（2）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（4）第三方介入的期限；（5）第三方介入后的責(zé)任劃分。5.第三方責(zé)任劃分（1）第三方僅就其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在協(xié)調(diào)或監(jiān)督過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）第三方在履行合同過程中，如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，不負(fù)賠償責(zé)任。6.第三方權(quán)利6.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利，包括但不限于：（1）按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。7.第三方義務(wù)7.1第三方在合同履行過程中的義務(wù)，包括但不限于：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息；（4）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。8.第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限及市場(chǎng)行情協(xié)商確定。8.2第三方介入費(fèi)用，應(yīng)在合同中明確約定支付方式及支付時(shí)間。9.第三方介入合同9.1如第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2第三方介入合同，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并就變更內(nèi)容達(dá)成一致。11.第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。12.第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，如合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同簽訂證明要求：合同簽訂證明應(yīng)包含合同雙方簽字蓋章、簽訂日期等信息，證明合同的有效性。說明：本附件用于證明合同的簽訂時(shí)間和雙方身份。2.附件二：項(xiàng)目背景資料要求：包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)進(jìn)度、銷售情況等資料，用于了解項(xiàng)目的基本情況。說明：本附件用于為調(diào)查和分析提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。3.附件三：調(diào)查報(bào)告要求：調(diào)查報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄調(diào)查過程、調(diào)查結(jié)果及分析，包括實(shí)地考察、資料收集、訪談?dòng)涗浀取Ｕf明：本附件用于記錄調(diào)查的詳細(xì)情況和結(jié)果。4.附件四：分析報(bào)告要求：分析報(bào)告應(yīng)包含數(shù)據(jù)分析、分析模型、分析指標(biāo)等內(nèi)容，用于展示分析過程和結(jié)果。說明：本附件用于展示分析過程和結(jié)果，為估價(jià)提供依據(jù)。5.附件五：估價(jià)報(bào)告要求：估價(jià)報(bào)告應(yīng)包含估價(jià)依據(jù)、估價(jià)方法、估價(jià)結(jié)果等內(nèi)容，用于確定項(xiàng)目?jī)r(jià)值。說明：本附件用于提供估價(jià)結(jié)果，為項(xiàng)目定價(jià)提供依據(jù)。6.附件六：費(fèi)用支付憑證要求：費(fèi)用支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、支付方式等信息，用于證明費(fèi)用的支付。說明：本附件用于證明費(fèi)用的支付情況。7.附件七：第三方介入合同要求：第三方介入合同應(yīng)包含第三方介入的理由、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等信息。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定的時(shí)間完成調(diào)查、分析和估價(jià)工作；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；未按合同約定支付費(fèi)用；未遵守保密條款，泄露合同信息；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)支付違約金，