2024年學校搬遷工程拆遷安置協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年學校搬遷工程拆遷安置協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議主體1.1：甲方（拆遷人）的名稱、地址、法定代表人等1.2：乙方（被拆遷人）的名稱、地址、法定代表人等第二條：拆遷范圍和面積2.1：明確拆遷范圍的地理位置、四至界限2.2：列出拆遷范圍內(nèi)的具體建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施的面積、用途等第三條：拆遷補償安置方式3.1：貨幣補償安置方式3.2：產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式3.3：其他補償安置方式第四條：拆遷補償標準4.1：房屋征收補償標準4.2：構(gòu)筑物和設(shè)施的補償標準4.3：搬遷費、臨時安置費等費用的補償標準第五條：搬遷期限和過渡期限5.1：搬遷期限的起止時間5.2：過渡期限的起止時間第六條：補償款的支付6.1：補償款的支付時間和方式6.2：補償款的支付主體和接收主體第七條：安置房的交付7.1：安置房的交付時間和地點7.2：安置房的面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等要求第八條：搬遷過程中的配合與義務(wù)8.1：甲乙雙方的配合義務(wù)8.2：乙方在搬遷過程中的義務(wù)第九條：違約責任9.1：甲方未按約定時間、金額支付補償款的違約責任9.2：乙方未按約定時間搬遷的違約責任9.3：其他違約責任第十條：爭議解決方式10.1：雙方發(fā)生爭議時的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等第十一條：合同的生效、變更和解除11.1：合同的生效條件11.2：合同的變更條件11.3：合同的解除條件第十二條：保密條款12.1：雙方對合同內(nèi)容、談判過程等信息的保密義務(wù)第十三條：其他約定13.1：雙方認為需要約定的其他事項，如違約金、損害賠償?shù)鹊谑臈l：合同的份數(shù)和簽字蓋章14.1：合同正本和副本的分發(fā)及保管14.2：甲乙雙方的簽字和蓋章要求第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議主體1.1：甲方（拆遷人）為2024年學校搬遷工程拆遷安置協(xié)議的執(zhí)行方，具有法律主體資格，具備本次拆遷安置行為的權(quán)利和義務(wù)。甲方地址為市區(qū)路號，法定代表人為。1.2：乙方（被拆遷人）為2024年學校搬遷工程拆遷安置協(xié)議的受償方，具有法律主體資格，具備接受拆遷安置補償?shù)臋?quán)利和義務(wù)。乙方地址為市區(qū)路號，法定代表人為。第二條：拆遷范圍和面積2.1：明確拆遷范圍的地理位置為市區(qū)路號地塊，四至界限為東至路，南至路，西至路，北至路。2.2：列出拆遷范圍內(nèi)的具體建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施的面積、用途等，包括：2.2.1教學樓一棟，面積平方米，用途為教學；2.2.2實驗樓一棟，面積平方米，用途為科研實驗；2.2.3學生宿舍樓一棟，面積平方米，用途為學生住宿；2.2.4食堂一棟，面積平方米，用途為師生餐飲；2.2.5其他附屬設(shè)施若干，面積平方米，用途為后勤服務(wù)等。第三條：拆遷補償安置方式3.1：貨幣補償安置方式：甲方按照本協(xié)議第四條的拆遷補償標準，以貨幣形式對乙方進行補償。3.2：產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式：甲方提供位于市區(qū)路號的安置房，用于調(diào)換乙方原址上的建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施。3.3：其他補償安置方式：雙方可根據(jù)實際情況，在本協(xié)議其他條款中約定。第四條：拆遷補償標準4.1：房屋征收補償標準：按照《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合當?shù)胤康禺a(chǎn)市場價格，由雙方共同協(xié)商確定。4.2：構(gòu)筑物和設(shè)施的補償標準：按照《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合當?shù)貙嶋H情況，由雙方共同協(xié)商確定。4.3：搬遷費、臨時安置費等費用的補償標準：搬遷費按照每平方米建筑面積元計算，臨時安置費按照每人每月元計算，計算方式和標準由雙方共同協(xié)商確定。第五條：搬遷期限和過渡期限5.1：搬遷期限的起止時間為自本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)。5.2：過渡期限的起止時間為自搬遷期限結(jié)束之日起至安置房交付之日止，最長不超過個月。第六條：補償款的支付6.1：補償款的支付時間和方式：甲方應在本協(xié)議簽訂后個工作日內(nèi)，將補償款支付給乙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及金額以雙方約定的為準。6.2：補償款的支付主體和接收主體：甲方作為補償款的支付主體，乙方作為補償款的接收主體。第八條：搬遷過程中的配合與義務(wù)8.1：甲乙雙方的配合義務(wù)：雙方應遵守國家法律法規(guī)，按照本協(xié)議的約定，共同完成搬遷工作。甲方應提供必要的搬遷指導和協(xié)助，乙方應按照甲方指定的時間和方式進行搬遷。8.2：乙方在搬遷過程中的義務(wù)：乙方應在規(guī)定的時間內(nèi)完成搬遷工作，確保搬遷過程的安全、有序，并承擔因自身原因?qū)е掳徇w延誤的責任。第九條：違約責任9.1：甲方未按約定時間、金額支付補償款的違約責任：甲方應按照本協(xié)議第六條的約定按時支付補償款。如甲方逾期支付，應按逾期部分金額的日千分之五向乙方支付違約金。9.2：乙方未按約定時間搬遷的違約責任：乙方應按照本協(xié)議第五條的約定按時完成搬遷。如乙方逾期搬遷，應按逾期部分面積的每月元向甲方支付違約金。9.3：其他違約責任：雙方同意，如有其他違約行為，應根據(jù)違約性質(zhì)和損失程度，承擔相應的違約責任。第十條：爭議解決方式10.1：雙方發(fā)生爭議時的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1：合同的生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2：合同的變更條件：雙方同意，對本協(xié)議的任何變更，應采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.3：合同的解除條件：雙方同意，除不可抗力等法定原因外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應按照本協(xié)議約定的補償標準進行結(jié)算。第十二條：保密條款12.1：雙方對合同內(nèi)容、談判過程等信息的保密義務(wù)：雙方同意，在簽訂本協(xié)議及本協(xié)議有效期內(nèi)，對雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、談判內(nèi)容等信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十三條：其他約定13.1：雙方認為需要約定的其他事項，如違約金、損害賠償?shù)龋弘p方同意，如本協(xié)議中未涉及的事項，但雙方認為需要約定的，可以另行簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。第十四條：合同的份數(shù)和簽字蓋章14.1：合同正本和副本的分發(fā)及保管：本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，其余肆份分別報相關(guān)部門備案。14.2：甲乙雙方的簽字和蓋章要求：本協(xié)議須經(jīng)甲乙雙方授權(quán)代表簽字，并加蓋公章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1：第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、施工單位等。1.2：第三方介入的范圍包括但不僅限于拆遷安置補償款的評估、支付、監(jiān)管，搬遷過程中的協(xié)調(diào)、監(jiān)督，以及安置房的建設(shè)和交付等。第二條：第三方介入的職責和義務(wù)2.1：第三方應根據(jù)本合同的約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平、獨立地履行其職責。2.2：第三方應確保其介入的行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益，包括但不限于保護乙方原有財產(chǎn)權(quán)益，確保甲方拆遷工作的順利進行。第三條：第三方的權(quán)利和責任3.1：第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲取相應的報酬和服務(wù)費用。3.2：第三方在履行合同過程中，因主觀原因?qū)е聯(lián)p失的，應承擔相應的賠償責任。3.3：第三方在履行合同過程中，因不可抗力或其他客觀原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔賠償責任。第四條：第三方介入的具體事項4.1：評估機構(gòu)的選定：由甲方和乙方共同協(xié)商確定具有資質(zhì)的評估機構(gòu)，對拆遷安置補償款進行評估。4.2：支付方式的監(jiān)管：第三方負責監(jiān)管甲方支付補償款的過程，確保支付的及時、準確。4.3：搬遷協(xié)調(diào)：第三方負責搬遷過程中的協(xié)調(diào)工作，確保搬遷的順利進行。4.4：安置房建設(shè)監(jiān)督：第三方負責對安置房的建設(shè)過程進行監(jiān)督，確保安置房的質(zhì)量、進度等符合合同要求。第五條：第三方介入的時間和條件5.1：第三方介入的時間：自本合同簽訂之日起至合同約定的搬遷期限結(jié)束之日止。5.2：第三方介入的條件：甲乙雙方認為有必要第三方介入的事項，包括但不限于搬遷過程中的重大問題、安置房的建設(shè)和交付等。第六條：第三方責任限額6.1：第三方應對其介入的事項承擔相應的法律責任，但對其無法預見或無法控制的情況不承擔責任。6.2：第三方應對其過失行為造成的損失承擔賠償責任，但賠償金額不得超過其收取的費用總額。6.3：第三方應對其故意行為造成的損失承擔無限責任。第七條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1：第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。7.2：第三方在履行本合同過程中，不得將其職責轉(zhuǎn)委托給其他單位或個人。第八條：第三方介入的終止8.1：第三方介入的終止條件：本合同約定的搬遷期限結(jié)束，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2：第三方介入的終止程序：甲乙雙方應向第三方出具書面終止通知，第三方應在接到通知后個工作日內(nèi)完成交接手續(xù)。第九條：第三方介入后的爭議解決9.1：雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1：本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。10.2：本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆遷安置補償款評估報告附件二：搬遷計劃和時間表附件三：安置房建設(shè)合同附件四：支付方式和支付證明附件五：搬遷協(xié)調(diào)協(xié)議附件六：安置房交付確認書附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件八：補充協(xié)議附件一：拆遷安置補償款評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容包括但不限于評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果、評估費用等。說明：評估報告作為本合同的重要組成部分，用于確定拆遷安置補償款的金額。附件二：搬遷計劃和時間表詳細要求：搬遷計劃應詳細列出搬遷的時間節(jié)點、搬遷內(nèi)容、搬遷責任人等。說明：搬遷計劃和時間表用于指導和監(jiān)督搬遷過程的順利進行。附件三：安置房建設(shè)合同詳細要求：建設(shè)合同應明確安置房的工程質(zhì)量、建設(shè)進度、工程費用等。說明：安置房建設(shè)合同是本合同的重要組成部分，用于確保安置房的建設(shè)質(zhì)量和進度。附件四：支付方式和支付證明詳細要求：支付證明應包括支付時間、支付金額、支付方式等。說明：支付方式和支付證明用于記錄和證明甲方支付補償款的過程和結(jié)果。附件五：搬遷協(xié)調(diào)協(xié)議詳細要求：搬遷協(xié)調(diào)協(xié)議應明確搬遷協(xié)調(diào)人的職責、權(quán)利和義務(wù)。說明：搬遷協(xié)調(diào)協(xié)議用于指導和規(guī)范搬遷過程中的協(xié)調(diào)工作。附件六：安置房交付確認書詳細要求：交付確認書應包括安置房的交付時間、交付條件、交付狀態(tài)等。說明：安置房交付確認書用于確認乙方接收安置房的實際情況。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方介入本合同的過程和結(jié)果。附件八：補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應明確補充的內(nèi)容、補充的條件、補充的時間等。說明：補充協(xié)議用于對本合同未盡事宜進行補充和約定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間、金額支付補償款2.乙方未按約定時間搬遷3.第三方未按約定履行其職責責任認定標準：1.甲方違約金計算標準：逾期支付補償款，應按逾期部分金額的日千分之五支付違約金。示例說明：如果甲方逾期支付100萬元，則應支付5000元的違約金。2.乙方違約金計算標準：逾期搬遷，應按逾期部分面積的每月元支付違約金。示例說明：如果乙方逾期搬遷100平方米，則應支付元的違約金。3.第三方違約金計