2024版房地產(chǎn)開發(fā)商與幼兒園租賃合作意向書9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開發(fā)商與幼兒園租賃合作意向書本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方聯(lián)系方式3.租賃標(biāo)的物3.1幼兒園名稱3.2幼兒園地址3.3幼兒園面積3.4幼兒園設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3租金支付方式5.4違約責(zé)任6.租賃用途6.1幼兒園經(jīng)營范圍6.2乙方使用要求6.3甲方監(jiān)督權(quán)7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.4物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任8.設(shè)施維護與保養(yǎng)8.1設(shè)施維護責(zé)任8.2設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任8.3設(shè)施損壞賠償9.保險9.1甲方保險9.2乙方保險9.3保險理賠10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.合同附件13.1附件一：租賃房屋平面圖13.2附件二：租賃設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：市區(qū)路號1.3甲方法定代表人：2.乙方基本信息2.1乙方名稱：幼兒園2.2乙方地址：市區(qū)路號2.3乙方法定代表人：3.租賃標(biāo)的物3.1幼兒園名稱：幼兒園3.2幼兒園地址：市區(qū)路號3.3幼兒園面積：2000平方米3.4幼兒園設(shè)施：包括但不限于教室、活動室、衛(wèi)生間、廚房、辦公室等。4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2029年12月31日4.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿前3個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長不超過5年。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2租金支付時間：每月1日至5日支付當(dāng)月租金5.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶5.4違約責(zé)任：如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。6.租賃用途6.1幼兒園經(jīng)營范圍：幼兒教育、保育、娛樂等活動6.2乙方使用要求：乙方須按照國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求，合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變用途或進行違法活動。6.3甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對乙方使用租賃標(biāo)的物的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方立即改正。7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費：每月人民幣伍仟元整（￥5,000.00）7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等7.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.4物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任：如物業(yè)管理公司未達到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求物業(yè)管理公司進行整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.設(shè)施維護與保養(yǎng)8.1設(shè)施維護責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)幼兒園設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。8.2設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)定期對設(shè)施進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時報修，并配合甲方或其指定的維修人員進行維修。8.3設(shè)施損壞賠償：因乙方使用不當(dāng)或管理不善造成的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。9.保險9.1甲方保險：甲方應(yīng)為其所有物業(yè)投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于租賃標(biāo)的物價值的150%。9.2乙方保險：乙方應(yīng)為其自身及幼兒投保意外傷害保險，保險金額不低于每人每年人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。9.3保險理賠：發(fā)生保險事故時，雙方應(yīng)積極配合保險公司進行理賠，并及時將理賠結(jié)果通知對方。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按時交付租賃標(biāo)的物或提供必要的設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的萬分之五。10.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按時支付租金或違反租賃用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的萬分之五。10.3違約賠償：任何一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用：除法律另有規(guī)定外，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同解除：任何一方有權(quán)在租賃期限屆滿前30日書面通知對方解除合同，但應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。13.合同附件13.1附件一：租賃房屋平面圖13.2附件二：租賃設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3其他約定事項三：本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、保險公司、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)明確介入的具體事項、權(quán)限及責(zé)任。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體程序，包括但不限于：3.1.1第三方介入的申請；3.1.2第三方介入的審批；3.1.3第三方介入的具體工作內(nèi)容及期限。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入事項的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，如：4.2.1評估機構(gòu)的責(zé)任限額，如評估錯誤導(dǎo)致?lián)p失的，第三方責(zé)任限額為評估價值的10%；4.2.2監(jiān)理方的責(zé)任限額，如監(jiān)理不力導(dǎo)致?lián)p失的，第三方責(zé)任限額為監(jiān)理費用的20%；4.2.3保險公司責(zé)任限額，如保險事故發(fā)生，保險公司責(zé)任限額按照保險合同約定執(zhí)行。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，獨立開展相關(guān)工作；5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；5.1.3第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整工作計劃，但需經(jīng)甲乙雙方同意。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量；5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；5.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方應(yīng)遵守本合同及甲方相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方權(quán)益；6.1.2甲方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督，并提出改進意見。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方應(yīng)遵守本合同及乙方相關(guān)規(guī)定，不得損害乙方權(quán)益；6.2.2乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督，并提出改進意見。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.3.1第三方應(yīng)平等對待甲乙雙方，不得偏袒任何一方；6.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持公正、客觀、中立。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1工作完成或達到預(yù)期目標(biāo)；7.1.2雙方協(xié)商一致；7.1.3出現(xiàn)不可抗力因素。7.2第三方介入的終止程序：7.2.2甲乙雙方對第三方的工作進行審核；7.2.3雙方協(xié)商確定第三方介入的終止時間。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用應(yīng)在合作協(xié)議中明確，包括但不限于：8.1.1服務(wù)費用；8.1.2差旅費用；8.1.3其他合理費用。8.2第三方介入的費用支付方式：8.2.1雙方協(xié)商確定；8.2.2按照合作協(xié)議約定支付。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的其他事項10.1第三方介入的其他事項，如涉及法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等，應(yīng)按照國家最新規(guī)定執(zhí)行。10.2本合同中未規(guī)定的第三方介入事項，雙方可另行協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖要求：精確標(biāo)明租賃房屋的布局、尺寸、門窗位置等信息。說明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.附件二：租賃設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括名稱、型號、數(shù)量等。說明：設(shè)施清單作為合同附件，用于明確租賃房屋內(nèi)設(shè)施的歸屬和使用。3.附件三：物業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用等。說明：物業(yè)服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理公司的服務(wù)行為。4.附件四：保險合同要求：明確保險范圍、保險金額、保險期間等。說明：保險合同作為合同附件，用于明確雙方在保險方面的責(zé)任和義務(wù)。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、權(quán)限、責(zé)任等。說明：第三方合作協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的具體內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時交付租賃標(biāo)的物；未提供必要的設(shè)施；未按時支付租金；違反租賃用途；損壞租賃標(biāo)的物。1.2乙方違約行為：未按時支付租金；違反租賃用途；損壞租賃標(biāo)的物；未按時支付物業(yè)管理費；未按時支付第三方介入費用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時交付租賃標(biāo)的物，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付租金的萬分之五作為違約金；甲方損壞租賃標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付租金的萬分之五作為違約金；乙方損壞租賃標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任；乙方違反租賃用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的10%。3.違約示例說明：3.1示例一：甲方未按時交付租賃標(biāo)的物，逾期3天，應(yīng)向乙方支付租金的萬分之十五作為違約金。3.2示例二：乙方損壞租賃標(biāo)的物，經(jīng)評估，損失為人民幣壹萬元整（￥10,000.00），乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)商與幼兒園租賃合作意向書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.2幼兒園信息3.租賃標(biāo)的物3.1物業(yè)概況3.2租賃面積3.3使用用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款期限6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整幅度6.3調(diào)整通知7.使用權(quán)與義務(wù)7.1使用權(quán)7.2義務(wù)7.3限制8.維修與保養(yǎng)8.1開發(fā)商責(zé)任8.2幼兒園責(zé)任9.物業(yè)管理9.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容9.2物業(yè)服務(wù)費用10.損害賠償10.1損害賠償范圍10.2賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3賠償程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義c)“租賃標(biāo)的物”指甲方提供的位于[具體地址]的[建筑物類型]及其附屬設(shè)施；d)“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間；e)“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用；f)“物業(yè)管理”指由甲方或其委托的物業(yè)管理公司對租賃標(biāo)的物進行的日常管理和服務(wù)；g)“損害賠償”指因一方違約或疏忽給另一方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償義務(wù)；h)“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；i)“爭議解決”指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議解決方式。1.2解釋a)本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條所賦予的含義；b)如對本合同中的術(shù)語和定義存在爭議，應(yīng)以通常的含義解釋。2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息a)名稱：[開發(fā)商全稱]b)地址：[開發(fā)商地址]c)法定代表人：[法定代表人姓名]d)聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]e)電子郵箱：[電子郵箱]2.2幼兒園信息a)名稱：[幼兒園全稱]b)地址：[幼兒園地址]c)法定代表人：[法定代表人姓名]d)聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]e)電子郵箱：[電子郵箱]3.租賃標(biāo)的物3.1物業(yè)概況a)標(biāo)的物名稱：[租賃標(biāo)的物名稱]b)建筑面積：[租賃標(biāo)的物面積]c)結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]d)附屬設(shè)施：[附屬設(shè)施清單]3.2租賃面積a)租賃面積為[租賃面積]平方米。3.3使用用途a)乙方租賃標(biāo)的物用于[幼兒園用途]，不得用于其他商業(yè)用途。4.租賃期限4.1租賃起始日期a)租賃起始日期為[租賃起始日期]。4.2租賃終止日期a)租賃終止日期為[租賃終止日期]。4.3租賃續(xù)約a)本合同租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限由雙方另行約定。5.租金及支付方式5.1租金金額a)租金總額為人民幣[租金金額]元。5.2支付方式a)乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。5.3付款期限a)乙方應(yīng)在支付期限內(nèi)足額支付租金，逾期支付應(yīng)按每日千分之五支付滯納金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件a)在租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金變動，租金可相應(yīng)調(diào)整。6.2調(diào)整幅度a)租金調(diào)整幅度按照政府相關(guān)政策執(zhí)行。6.3調(diào)整通知a)甲方應(yīng)在租金調(diào)整前[具體時間]向乙方發(fā)出書面通知。7.使用權(quán)與義務(wù)7.1使用權(quán)a)乙方在租賃期限內(nèi)擁有租賃標(biāo)的物的使用權(quán)，但不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。7.2義務(wù)a)乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，并保持其完好；b)乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并按時支付物業(yè)管理費用；c)乙方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃標(biāo)的物而產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。8.維修與保養(yǎng)8.1開發(fā)商責(zé)任a)開發(fā)商負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、電梯等共用設(shè)施的維修和保養(yǎng)；b)開發(fā)商應(yīng)在租賃期內(nèi)確保租賃標(biāo)的物的正常使用。8.2幼兒園責(zé)任a)幼兒園負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施的維護和保養(yǎng)；b)幼兒園應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，避免造成不必要的損壞。9.物業(yè)管理9.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容a)物業(yè)服務(wù)包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域維護、安全保障等；b)物業(yè)服務(wù)費用按照物業(yè)管理規(guī)定收取。10.損害賠償10.1損害賠償范圍a)因乙方使用不當(dāng)或疏忽造成的租賃標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；b)因乙方違約行為給甲方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2賠償標(biāo)準(zhǔn)a)損害賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實際損失計算；b)如有合同約定，按照合同約定執(zhí)行。10.3賠償程序a)乙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道損害發(fā)生之日起[具體時間]內(nèi)向甲方支付賠償；b)如有爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。11.違約責(zé)任11.1違約情形a)乙方未按時支付租金；b)乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途；c)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定；d)乙方未履行其他合同約定的義務(wù)。11.2違約責(zé)任a)乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；b)違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同解除12.1解除條件a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序a)雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；b)解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理租賃標(biāo)的物的交接事宜。13.爭議解決13.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；b)協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序a)雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體時間]內(nèi)提交爭議解決申請；b)爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。14.其他約定14.1合同生效a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件a)本合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的物清單、物業(yè)管理規(guī)定等。14.3合同份數(shù)a)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關(guān)事宜的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入的事項應(yīng)與本合同相關(guān)，且不違反法律法規(guī)及本合同約定。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方作為中介方時，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行合同履行的協(xié)調(diào)和溝通；3.2第三方作為評估方時，負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的物進行評估，提出評估報告；3.3第三方作為監(jiān)理方時，負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃標(biāo)的物的建設(shè)、維修和使用過程。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)；4.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨立作出決定。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定；5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.3第三方應(yīng)盡到專業(yè)、勤勉、誠實的義務(wù)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；a)以第三方實際收取的費用為基數(shù)，按照一定比例計算；b)根據(jù)第三方提供的擔(dān)保或保險，確定責(zé)任限額。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系：a)第三方作為中介方、評估方或監(jiān)理方，與甲方之間是委托代理關(guān)系；b)第三方應(yīng)遵守甲方委托事項，不得損害甲方合法權(quán)益。7.2第三方與乙方的關(guān)系：a)第三方作為中介方、評估方或監(jiān)理方，與乙方之間是委托代理關(guān)系；b)第三方應(yīng)遵守乙方委托事項，不得損害乙方合法權(quán)益。7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方作為介入本合同的第三方，與甲乙雙方之間是獨立第三方關(guān)系；b)第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；c)第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定。8.第三方介入的程序8.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項進行協(xié)商，達成一致意見；8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)；8.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。9.第三方介入的終止9.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入；9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.第三方介入的記錄與檔案10.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)妥善保存相關(guān)記錄和檔案；10.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)將相關(guān)記錄和檔案歸檔保存。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說明：用于證明甲方具有合法經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說明：用于證明乙方具有合法經(jīng)營資格。3.租賃標(biāo)的物清單說明：詳細(xì)列明租賃標(biāo)的物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。4.物業(yè)管理規(guī)定說明：列明租賃標(biāo)的物的日常管理、使用、維護等方面的規(guī)定。5.第三方介入?yún)f(xié)議說明：如需第三方介入，需簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.評估報告說明：第三方作為評估方時，對租賃標(biāo)的物進行評估后出具的報告。7.監(jiān)理報告說明：第三方作為監(jiān)理方時，對租賃標(biāo)的物的建設(shè)、維修和使用過程進行監(jiān)督后出具的報告。8.付款憑證說明：乙方支付租金的憑證。9.違約金支付憑證說明：乙方支付違約金的憑證。10.爭議解決相關(guān)文件說明：爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金千分之五的滯納金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但逾期至6日支付，則乙方應(yīng)支付相當(dāng)于租金千分之五的滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃標(biāo)的物用于商業(yè)用途，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因裝修拆除造成的損失。3.違約行為：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定進行整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若乙方在公共區(qū)域堆放雜物，乙方應(yīng)清理雜物，并承擔(dān)清理費用。4.違約行為：甲方未按時交付租賃標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。示例說明：若甲方未按合同約定時間交付租賃標(biāo)的物，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。5.違約行為：甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若租賃標(biāo)的物出現(xiàn)故障，甲方未及時維修，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任并賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)商與幼兒園租賃合作意向書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.租賃物的基本信息2.1幼兒園名稱2.2幼兒園地址2.3幼兒園面積2.4幼兒園設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4逾期支付的處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.租賃用途6.1使用范圍6.2使用限制6.3違約責(zé)任7.租賃物的維護與保養(yǎng)7.1開發(fā)商的維護責(zé)任7.2幼兒園的維護責(zé)任7.3維護費用的承擔(dān)8.保險責(zé)任8.1開發(fā)商的保險責(zé)任8.2幼兒園的保險責(zé)任8.3保險費用的承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1開發(fā)商違約責(zé)任9.2幼兒園違約責(zé)任9.3違約金的計算與支付10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：幼兒園1.2法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址（1）甲方注冊地址：省市區(qū)路號（2）乙方注冊地址：省市區(qū)路號2.租賃物的基本信息2.1幼兒園名稱（1）幼兒園2.2幼兒園地址（2）省市區(qū)路號2.3幼兒園面積（3）總面積為1000平方米2.4幼兒園設(shè)施（4）包括但不限于教室、活動室、廚房、衛(wèi)生間、休息室等3.租賃期限3.1租賃起始日期（1）2024年1月1日3.2租賃終止日期（2）2029年12月31日3.3租賃期限的延長（3）租賃期限到期前一個月內(nèi)，雙方可協(xié)商一致決定是否延長租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額（1）每月租金為人民幣10萬元整4.2支付時間（2）每月1日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式（3）通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶4.4逾期支付的處理（4）逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件（1）根據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金5.2調(diào)整頻率（2）租金調(diào)整頻率為每兩年一次5.3調(diào)整方式（3）根據(jù)調(diào)整條件，雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)6.租賃用途6.1使用范圍（1）乙方僅限于在租賃物內(nèi)開展幼兒教育、保育、娛樂等活動6.2使用限制（2）乙方不得在租賃物內(nèi)進行任何非法活動，不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能6.3違約責(zé)任（3）如乙方違反使用限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任7.租賃物的維護與保養(yǎng)7.1開發(fā)商的維護責(zé)任（1）租賃物主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)7.2幼兒園的維護責(zé)任（2）租賃物內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)7.3維護費用的承擔(dān)（3）維修保養(yǎng)費用按照實際發(fā)生金額由責(zé)任方承擔(dān)8.保險責(zé)任8.1開發(fā)商的保險責(zé)任（1）甲方應(yīng)為其所有建筑物及其附屬設(shè)施投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于租賃物實際價值的150%。8.2幼兒園的保險責(zé)任（2）乙方應(yīng)為其在租賃物內(nèi)進行的幼兒教育活動投保責(zé)任保險，保險金額不低于乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任。8.3保險費用的承擔(dān)（3）保險費用由各自承擔(dān)，保險單據(jù)復(fù)印件應(yīng)提交給對方備案。9.違約責(zé)任9.1開發(fā)商違約責(zé)任（1）若甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。9.2幼兒園違約責(zé)任（2）若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。9.3違約金的計算與支付（3）違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后7日內(nèi)支付。10.合同解除10.1解除條件（1）任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。10.2解除程序（2）解除合同需提前30日書面通知對方。10.3解除后的處理（3）解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構(gòu)（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用（3）爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（2）租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的移交和交接手續(xù)。13.其他約定13.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知方式（2）任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。13.3合同附件（3）本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。14.合同簽署及生效日期（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。2.第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、解決爭議等。2.2第三方介入的方式可以通過簽訂補充協(xié)議、委托書或其他書面文件實現(xiàn)。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或委托書的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：3.1.1提供專業(yè)意見或服務(wù)；3.1.2監(jiān)督合同的履行情況；3.1.3參與爭議解決；3.1.4完成其他由甲乙雙方指定的任務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托書的要求，享有相應(yīng)的權(quán)利。4.2第三方的權(quán)利包括但不限于：4.1.1收取約定的服務(wù)費用；4.1.2獲得必要的資料和信息；4.1.3在合同履行過程中提出意見和建議。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其義務(wù)。5.2第三方的義務(wù)包括但不限于：5.1.1保守商業(yè)秘密；5.1.2按時完成工作任務(wù)；5.1.3遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)。6.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)包括：6.2.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任；6.2.2第三方因違約行為對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任；6.2.3第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時的責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。7.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在合同或委托書中的職責(zé)范圍。7.3第三方不得直接與甲乙雙方以外的第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來。8.第三方變更8.1若需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂新的補充協(xié)議或委托書。8.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和條件。9.第三方介入的合同條款變更9.1第三方介入后，如需對合同條款進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。9.2變更后的合同條款應(yīng)作為原合同的一部分，具有同等法律效力。10.第三方介入的費用承擔(dān)10.1第三方介入的費用由委托方承擔(dān)，具體費用由甲乙雙方在合同中約定。10.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費用、差旅費用、資料費用等。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.2第三方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入的終止12.1第三方介入的終止條件由合同約定或委托書規(guī)定。12.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等。要求：清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。2.保險單據(jù)提供保險公司的保險單據(jù)，證明租賃物已投保。要求：保險單據(jù)應(yīng)包括保險金額、保險期限、保險責(zé)任等。3.租金支付憑證提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證，證明租金已支付。要求：憑證應(yīng)包括支付日期、支付金額、收款人信息等。4.維護保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維護保養(yǎng)情況，包括時間、內(nèi)容、費用等。要求：記錄應(yīng)由乙方定期提交給甲方。5.第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入的相關(guān)協(xié)議，包括委托書、補充協(xié)議等。要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.爭議解決文件記錄爭議解決過程的相關(guān)文件，包括溝通記錄、調(diào)解書等。要求：文件應(yīng)詳細(xì)記錄爭議解決的時間、地點、參與人等。7.合同變更協(xié)議記錄合同變更過程的相關(guān)文件，包括變更內(nèi)容、雙方簽字等。要求：協(xié)議應(yīng)明確變更后的合同條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按約定提供租賃物。未按約定維護租賃物。未按時支付租金。1.2乙方違約行為未按約定使用租賃物。未按時支付租金。損壞租賃物。1.3第三方違約行為未按約定履行職責(zé)。提供虛假信息。泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。未按時維護租賃物的，應(yīng)承擔(dān)維修費用。未按時支付租金的，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的滯納金。2.2乙方違約責(zé)任未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金。損壞租賃物的，應(yīng)賠償實際損失。2.3第三方違約責(zé)任未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。提供虛假信息的，應(yīng)賠償由此造成的損失。泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明3.1甲方未按約定提供租賃物甲方未在合同約定的日期前將租賃物交付乙方，導(dǎo)致乙方無法按計劃開展業(yè)務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。3.2乙方未按時支付租金乙方在合同約定的支付日期后10天內(nèi)未支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金。3.3第三方未按約定履行職責(zé)第三方在合同約定的期限內(nèi)未能完成評估工作。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)商與幼兒園租賃合作意向書3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1開發(fā)商信息2.2幼兒園信息3.租賃標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項目概述3.2幼兒園租賃面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整公式7.使用范圍和限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修和保養(yǎng)責(zé)任8.1開發(fā)商責(zé)任8.2幼兒園責(zé)任9.保險9.1開發(fā)商保險9.2幼兒園保險10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同變更和解除12.1變更條件12.2解除條件12.3解除程序13.合同生效及終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）本合同中，“房地產(chǎn)開發(fā)商”指甲方，“幼兒園”指乙方。（2）“租賃標(biāo)的”指甲方擁有的位于[具體地址]的[具體面積]平方米的房產(chǎn)。（3）“租賃期限”指本合同約定的甲方將租賃標(biāo)的出租給乙方的起止日期。（4）“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費用。1.2解釋（1）本合同中所有未定義的術(shù)語，均應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。（2）如合同條款存在歧義，應(yīng)以有利于保護消費者權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1開發(fā)商信息（1）名稱：[開發(fā)商全稱]（2）地址：[開發(fā)商地址]（3）法定代表人：[法定代表人姓名]2.2幼兒園信息（1）名稱：[幼兒園全稱]（2）地址：[幼兒園地址]（3）法定代表人：[法定代表人姓名]3.租賃標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項目概述（1）項目名稱：[項目名稱]（2）項目地址：[項目地址]（3）項目性質(zhì)：[項目性質(zhì)]3.2幼兒園租賃面積（1）租賃面積：[具體面積]平方米（2）租賃區(qū)域：[具體區(qū)域]4.租賃期限4.1租賃起始日期（1）租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃結(jié)束日期（1）租賃結(jié)束日期：[具體日期]5.租金及支付方式5.1租金金額（1）租金總額：[具體金額]元5.2支付方式（1）乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。5.3付款日期（1）付款日期：每月[具體日期]6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件（1）在租賃期限內(nèi)，如遇國家相關(guān)政策調(diào)整，租金可按照調(diào)整后的政策執(zhí)行。6.2調(diào)整頻率（1）租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次。6.3調(diào)整公式（1）租金調(diào)整公式：[具體調(diào)整公式]7.使用范圍和限制7.1使用范圍（1）乙方租賃標(biāo)的僅用于開辦幼兒園，不得用于其他商業(yè)用途。7.2使用限制（1）乙方在使用租賃標(biāo)的時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求。8.維修和保養(yǎng)責(zé)任8.1開發(fā)商責(zé)任（1）開發(fā)商負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施、供電設(shè)施、上下水道等公共設(shè)施的正常運行。8.2幼兒園責(zé)任（1）幼兒園負(fù)責(zé)對其使用范圍內(nèi)的租賃標(biāo)的進行日常維護和保養(yǎng)。（2）幼兒園不得擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需改動，應(yīng)事先征得開發(fā)商的書面同意。9.保險9.1開發(fā)商保險（1）開發(fā)商應(yīng)為其擁有的租賃標(biāo)的投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險，并保證保險金額不低于租賃標(biāo)的的價值。9.2幼兒園保險（1）幼兒園應(yīng)為其教職工、幼兒及財產(chǎn)投保相應(yīng)的責(zé)任保險和財產(chǎn)保險。10.違約責(zé)任10.1違約行為（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和用途；（3）乙方違反合同約定的使用范圍和限制；（4）甲方未履行合同約定的維修和保養(yǎng)責(zé)任。10.2違約責(zé)任（1）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的[具體百分比]%。（2）甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）本合同爭議解決方式為協(xié)商解決。11.2爭議解決地點（1）協(xié)商解決不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同變更和解除12.1變更條件（1）合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。（2）對方收到通知后，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)給予書面答復(fù)。13.合同生效及終止13.1生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）租賃標(biāo)的被收回或報廢。14.其他約定14.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定條款（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。15.2第三方介入目的（1）第三方介入的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率，確保合同條款的履行，以及解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入程序（1）任何一方有意引入第三方時，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方，并說明第三方介入的具體目的和預(yù)期作用。（2）雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，確定其介入的具體條款和責(zé)任范圍。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅作為提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方。16.2甲乙方與第三方之間的溝通和協(xié)調(diào)，由引入第三方的一方負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任17.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方對因其專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任限額（1）第三方應(yīng)為其服務(wù)承擔(dān)[具體金額]元的責(zé)任限額。（2）如第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，責(zé)任限額內(nèi)的賠償由第三方承擔(dān)。18.第三方介入的具體條款18.1中介方（1）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方簽訂本合同，并確保合同條款的合法性和有效性。（2）中介方不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個人信息。（3）中介方的服務(wù)費用由甲乙方按約定的比例承擔(dān)。18.2評估機構(gòu)（1）評估機構(gòu)應(yīng)為本合同涉及的資產(chǎn)提供客觀、公正的評估報告。（2）評估機構(gòu)不得接受任何可能影響評估結(jié)果的外部影響。（3）評估機構(gòu)的評估費用由甲乙方按約定的比例承擔(dān)。18.3監(jiān)理單位（1）監(jiān)理單位應(yīng)監(jiān)督本合同的履行，確保工程質(zhì)量符合合同要求。（2）監(jiān)理單位應(yīng)定期向甲乙方報告工程進度和質(zhì)量情況。（3）監(jiān)理單位的監(jiān)理費用由甲乙方按約定的比例承擔(dān)。18.4咨詢顧問（1）咨詢顧問應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙方解決合同執(zhí)行過程中的問題。（2）咨詢顧問的咨詢費用由甲乙方按約定的比例承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的合同關(guān)系，由甲方直接與第三方簽訂。（2）甲方對第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的合同關(guān)系，由乙方直接與第三方簽訂。（2）乙方對第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任（1）在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保合同目的的實現(xiàn)。（2）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進行協(xié)商，共同制定解決方案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.幼兒園資質(zhì)證明文件4.房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證5.房地產(chǎn)項目施工許可證6.房地產(chǎn)項目竣工驗收報告7.租賃標(biāo)的房產(chǎn)證復(fù)印件8.租金支付憑證9.保險合同及保險單復(fù)印件10.第三方服務(wù)協(xié)議11.工程監(jiān)理報告12.評估報告13.違約金支付憑證14.爭議解決相關(guān)文件15.其他與本合同相關(guān)的文件和證明附件詳細(xì)要求和說明：1.所提供的復(fù)印件均需加蓋公章或法定代表人簽字。2.文件內(nèi)容應(yīng)真實、完整，不得有任何虛假或誤導(dǎo)性陳述。3.所有附件均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和用途；（3）乙方違反合同約定的使用范圍和限制；（4）甲方未履行合同約定的維修和保養(yǎng)責(zé)任；（5）第三方未履行其服務(wù)協(xié)議中的相關(guān)義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的[具體百分比]%。（2）乙方擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。（3）乙方違反合同約定的使用范圍和限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。（4）甲方未履行合同約定的維修和保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。（5）第三方未履行其服務(wù)協(xié)議中的相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：1.乙方未按時支付租金，逾期7天仍未支付，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。2.乙方擅自將租賃標(biāo)的用于商業(yè)活動，違反了合同約定的使用范圍，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.甲方未在約定時間內(nèi)完成租賃標(biāo)的的維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。4.第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果嚴(yán)重失實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)商與幼兒園租賃合作意向書4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商基本信息1.2幼兒園基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1幼兒園名稱及位置2.2租賃面積及用途2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2付款方式及日期3.3逾期付款的違約責(zé)任4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件及幅度4.2租金調(diào)整的通知方式及時間5.租賃保證金5.1保證金金額及繳納時間5.2保證金退還條件及程序6.使用與管理6.1幼兒園設(shè)施設(shè)備的使用規(guī)定6.2開發(fā)商對幼兒園的管理責(zé)任6.3幼兒園的安全責(zé)任7.租賃期滿后的處理7.1租賃期滿后合同續(xù)簽的條件及程序7.2租賃期滿后租賃物的退還及驗收8.違約責(zé)任8.1開發(fā)商違約責(zé)任8.2幼兒園違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)及程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件及程序11.其他約定11.1雙方約定的其他條款11.2雙方約定的保密條款12.合同附件12.1幼兒園租賃合同12.2相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人14.合同附件簽署14.1附件一：幼兒園租賃合同14.2附件二：相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商基本信息1.1.1開發(fā)商名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2開發(fā)商法定代表人：1.1.3開發(fā)商住所：省市區(qū)路號1.1.4開發(fā)商聯(lián)系電話：02156781.1.5開發(fā)商開戶銀行：銀行分行1.1.6開發(fā)商銀行賬號：0561.2幼兒園基本信息1.2.1幼兒園名稱：幼兒園1.2.2幼兒園法定代表人：1.2.3幼兒園住所：省市區(qū)路號1.2.4幼兒園聯(lián)系電話：021876543211.2.5幼兒園開戶銀行：銀行分行1.2.6幼兒園銀行賬號：9876542.租賃標(biāo)的物2.1幼兒園名稱及位置：幼兒園，位于省市區(qū)路號2.2租賃面積及用途：租賃面積共計1000平方米，用于幼兒教育、教學(xué)、活動等用途2.3租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計6年3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期：租金總額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），支付周期為每年一次3.2付款方式及日期：每年租金于每年的3月31日前一次性支付至開發(fā)商指定賬戶3.3逾期付款的違約責(zé)任：逾期付款超過30天，按每日萬分之五支付滯納金4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件及幅度：根據(jù)市場行情及物價上漲情況，租金可每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%4.2租金調(diào)整的通知方式及時間：租金調(diào)整需提前3個月以書面形式通知對方5.租賃保證金5.1保證金金額及繳納時間：租賃保證金為人民幣叁萬元整（￥30,000.00），于簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)繳納5.2保證金退還條件及程序：租賃期滿且無違約行為，保證金在驗收合格后10個工作日內(nèi)退還6.使用與管理6.1幼兒園設(shè)施設(shè)備的使用規(guī)定：租賃期間，幼兒園應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途及功能6.2開發(fā)商對幼兒園的管理責(zé)任：開發(fā)商負(fù)責(zé)提供租賃物的維修保養(yǎng)，確保其安全、適用6.3幼兒園的安全責(zé)任：幼兒園應(yīng)確保租賃物及其使用過程中的安全，對發(fā)生的事故負(fù)責(zé)7.租賃期滿后的處理7.1租賃期滿后合同續(xù)簽的條件及程序：租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽條件及程序與本合同一致7.2租賃期滿后租賃物的退還及驗收：租賃期滿后，幼兒園應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地退還開發(fā)商，并經(jīng)雙方驗收確認(rèn)8.違約責(zé)任8.1開發(fā)商違約責(zé)任8.1.1開發(fā)商未按時交付租賃物，每延遲一日應(yīng)向幼兒園支付相當(dāng)于日租金的1%的違約金。8.1.2開發(fā)商未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修理費用或賠償損失。8.2幼兒園違約責(zé)任8.2.1幼兒園未按時支付租金，每延遲一日應(yīng)向開發(fā)商支付相當(dāng)于日租金的1%的違約金。8.2.2幼兒園違反租賃物的使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響他人使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)及程序：爭議提交至合同簽訂地人民法院，按法定程序?qū)徖怼?0.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件及程序10.2.1出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形，任何一方均可書面通知對方解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按合同約定處理善后事宜。11.其他約定11.1雙方約定的其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2雙方約定的保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同附件12.1幼兒園租賃合同12.2相關(guān)證明文件12.2.1開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件12.2.2幼兒園營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件12.2.3銀行開戶許可證復(fù)印件12.2.4其他雙方認(rèn)為必要的證明文件13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署人13.2.1開發(fā)商代表：（簽字）13.2.2幼兒園代表：（簽字）14.合同附件簽署14.1附件一：幼兒園租賃合同14.2附件二：相關(guān)證明文件14.2.1開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（附件二1）14.2.2幼兒園營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（附件二2）14.2.3銀行開戶許可證復(fù)印件（附件二3）14.2.4其他雙方認(rèn)為必要的證明文件（附件二4）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。15.2第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任和費用。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項，并簽署相關(guān)協(xié)議。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔ⅲǖ幌抻谫Y質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利開展工作。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不得超過甲乙雙方約定的賠償金額。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保護：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得干涉第三方正常履行職責(zé)。17.2第三方權(quán)利行使：第三方在履行本合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方協(xié)議中約定。18.1.2甲方對第三方的指示和監(jiān)督，應(yīng)以不違反合同約定和法律法規(guī)為前提。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方協(xié)議中約定。18.2.2乙方對第三方的指示和監(jiān)督，應(yīng)以不違反合同約定和法律法規(guī)為前提。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與其他各方（如供應(yīng)商、施工單位等）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各方在相關(guān)協(xié)議中約定。18.3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方與其他各方之間的合作符合合同約定和法律法規(guī)。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1第三方介入費用：第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。19.2第三方介入期限：第三方介入期限由甲乙雙方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。19.3第三方介入成果：第三方介入成果應(yīng)滿足合同約定和法律法規(guī)的要求，并由甲乙雙方共同驗收。19.4第三方介入終止：如第三方介入不符合合同約定或法律法規(guī)的要求，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并追究第三方責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.幼兒園租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃標(biāo)的物描述、租賃期限、租金及支付方式、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本合同為雙方租賃關(guān)系的正式文件，應(yīng)詳細(xì)列明所有相關(guān)條款，并由雙方簽字蓋章。2.開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明開發(fā)商的合法注冊和經(jīng)營資格。說明：此附件用于證明開發(fā)商的合法性，確保租賃合同的合法有效性。3.幼兒園營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明幼兒園的合法注冊和經(jīng)營資格。說明：此附件用于證明幼兒園的合法性，確保租賃合同的合法有效性。4.銀行開戶許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供加蓋公章的銀行開戶許可證復(fù)印件，以證明租賃雙方具有合法的銀行賬戶。說明：此附件用于證明租賃雙方能夠進行合法的財務(wù)交易。5.相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，可能包括土地使用證、房屋所有權(quán)證、規(guī)劃許可證等。說明：這些文件用于證明租賃物的合法性，確保租賃合同的履行不會違反相關(guān)法律法規(guī)。6.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額、介入期限等條款。說明：此附件用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)，確保第三方介入的合法性和有效性。7.其他雙方認(rèn)為必要的證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能包括合同履行過程中的相關(guān)文件、憑證等。說明：此附件用于補充其他可能需要的證明材料，以保障合同的完整性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金的1%的違約金。示例：若甲方未能在合同約定的交付日期前交付租賃物，應(yīng)支付每日租金的1%作為違約金。1.2未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修理費用或賠償損失。示例：若租賃物因甲方未及時維修而損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金的1%的違約金。示例：若乙方未能在合同約定的支付日期前支付租金，應(yīng)支付每日租金的1%作為違約金。2.2違反租賃物的使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修理費用或賠償損失。示例：若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未能履行協(xié)議約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未能按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項目延誤或損失，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)商與幼兒園租賃合作意向書5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱1.2幼兒園名稱1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4聯(lián)系方式2.租賃物業(yè)概述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)2.4物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4匯率及匯率調(diào)整5.租金調(diào)整機制5.1租金調(diào)整原因5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整頻率6.物業(yè)使用與維護6.1物業(yè)使用范圍6.2物業(yè)維護責(zé)任6.3物業(yè)維修費用6.4物業(yè)保險7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達確認(rèn)12.合同附件12.1附件一：租賃物業(yè)清單12.2附件二：租金支付明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2保密條款13.3合同解釋14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2幼兒園名稱：幼兒園1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表：1.3.1開發(fā)商：，職務(wù)：董事長1.3.2幼兒園：，職務(wù)：園長1.4聯(lián)系方式：第二條租賃物業(yè)概述2.1物業(yè)位置：市區(qū)路號2.2物業(yè)面積：2000平方米2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)：地上三層，地下二層2.4物業(yè)用途：用于幼兒園的教育教學(xué)活動第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年9月1日3.2租賃終止日期：2034年8月31日3.3租賃期限延長條款：租賃期滿前三個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限不超過十年第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣50萬元4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，每月5日前支付上月租金4.4匯率及匯率調(diào)整：如遇人民幣匯率變動，租金按支付當(dāng)日匯率調(diào)整第五條租金調(diào)整機制5.1租金調(diào)整原因：因政策調(diào)整、市場行情變化等原因?qū)е伦饨鹚阶儎?.2租金調(diào)整方式：根據(jù)市場行情，每年調(diào)整一次租金，調(diào)整幅度不超過5%5.3租金調(diào)整頻率：每年1月1日第六條物業(yè)使用與維護6.1物業(yè)使用范圍：租賃物業(yè)范圍內(nèi)的一切設(shè)施、設(shè)備均供幼兒園使用6.2物業(yè)維護責(zé)任：租賃期間，幼兒園負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)6.3物業(yè)維修費用：租賃期間，物業(yè)維修費用由幼兒園承擔(dān)6.4物業(yè)保險：租賃期間，雙方應(yīng)共同投保物業(yè)保險，保險費用由雙方承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1開發(fā)商未按約定提供租賃物業(yè)7.1.2幼兒園未按約定支付租金7.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1開發(fā)商違約，應(yīng)向幼兒園支付違約金，違約金為未提供租賃物業(yè)期間租金的1倍7.2.2幼兒園違約，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為未支付租金的1倍7.2.3雙方違反合同約定的其他違約情形，按雙方協(xié)商解決或依法處理7.3違約金計算：違約金以實際損失為基礎(chǔ)，按日計算，每日違約金為應(yīng)付租金的1‰第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)第九條合同解除9.1合同解除情形：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方9.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)予以答復(fù)9.3合同解除后的處理：9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)移交手續(xù)9.3.2雙方應(yīng)相互結(jié)算已發(fā)生的費用和損失第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同解除10.3合同終止后的處理：10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)移交手續(xù)10.3.2雙方應(yīng)相互結(jié)算已發(fā)生的費用和損失第十一條通知與送達11.1通知方式：書面通知11.2送達地址：11.2.1開發(fā)商：市區(qū)路號11.2.2幼兒園：市區(qū)路號11.3送達確認(rèn)：送達后，雙方應(yīng)在收到通知之日起3日內(nèi)予以確認(rèn)第十二條合同附件12.1附件一：租賃物業(yè)清單12.2附件二：租金支付明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條其他約定事項13.1不可抗力條款：因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露13.3合同解釋：本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)第十四條合同簽署與生效14.1簽署日期：2024年8月1日14.2簽署地點：市區(qū)路號14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供咨詢、評估、中介、擔(dān)保、保險等服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于項目咨詢、市場評估、物業(yè)驗收、租金支付擔(dān)保、保險服務(wù)等。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的約定：甲乙雙方在本合同中約定，在必要時可引入第三方提供服務(wù)，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入的程序：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由一方書面通知另一方及第三方。3.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款及說明3.1通知義務(wù)：甲乙雙方在引入第三方時，應(yīng)提前30天書面通知對方，并說明第三方的身份、職責(zé)和權(quán)利。3.2第三方資質(zhì)要求：甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保第三方具備履行職責(zé)的能力。3.3第三方費用承擔(dān)：第三方服務(wù)的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確費用承擔(dān)方。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任限額為甲乙雙方約定的金額，超出部分由甲乙雙方各自承擔(dān)。4.2責(zé)任限額的約定方式：甲乙雙方可在合同中約定具體責(zé)任限額，或在第三方提供服務(wù)時另行簽訂服務(wù)協(xié)議明確責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲乙雙方的責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，并對服務(wù)過程中的過錯承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3其他方的責(zé)任：除甲乙雙方和第三方外，其他各方在本合同中的責(zé)任應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)。6.第三方介入的合同條款修改6.1合同條款的修改：甲乙雙方在引入第三方時，可對本合同相關(guān)條款進行修改，以適應(yīng)第三方介入的需求。6.2修改合同的程序：修改合同條款需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.第三方介入的合同終止7.1合同終止條件：如第三方服務(wù)不符合合同約定或出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方可終止第三方介入的合同。7.2合同終止程序：終止第三方介入的合同需經(jīng)甲乙雙方書面通知第三方，并要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同附件9.1附件一：第三方資質(zhì)證明9.2附件二：第三方服務(wù)協(xié)議9.3附件三：其他相關(guān)文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括物業(yè)的詳細(xì)描述，如面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃物業(yè)的范圍和條件。2.附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)列出每月租金金額、支付日期、支付方式等信息。說明：本明細(xì)表作為合同附件，用于明確租金支付的具體安排。3.附件三：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、服務(wù)資質(zhì)等。說明：本證明作為合同附件，用于證明第三方具備提供服務(wù)的資格。4.附件四：