2024全新版中英文租賃公寓管理與服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新版中英文租賃公寓管理與服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結構2.3房屋面積2.4配套設施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限長度4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間4.4逾期付款處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修責任7.房屋維護與保養(yǎng)7.1出租方責任7.2承租方責任7.3維修費用8.裝修與改動8.1裝修許可8.2裝修費用8.3裝修恢復9.禁止行為9.1違規(guī)行為9.2處罰措施10.保險10.1房屋保險10.2人員保險11.違約責任11.1出租方違約11.2承租方違約11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除13.3解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在小區(qū)名稱：___________2.1.2房屋地址：___________2.2房屋結構2.2.1房屋類型：___________2.2.2房屋樓層：___________2.2.3房屋朝向：___________2.3房屋面積2.3.1實際使用面積：___________平方米2.3.2公攤面積：___________平方米2.4配套設施2.4.1廚房設施：___________2.4.2衛(wèi)浴設施：___________2.4.3電器設施：___________2.4.4室內(nèi)設施：___________3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃起始日期：___________3.1.2租賃終止日期：___________3.2租賃期限長度3.2.1租賃期限：___________年4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1月租金：___________元4.1.2總租金：___________元4.2支付方式4.2.1支付方式：___________4.2.2首付比例：___________4.3付款時間4.3.1付款時間：___________4.4逾期付款處理4.4.1逾期付款違約金：___________4.4.2逾期付款處理方式：___________5.押金及退還5.1押金金額5.1.1押金金額：___________元5.2押金退還條件5.2.1退還條件：___________5.3押金退還程序5.3.1退還程序：___________8.裝修與改動8.1裝修許可8.1.1承租方如需對房屋進行裝修或改動，應事先向出租方提出申請，并提交裝修方案。8.1.2出租方應在收到申請后____個工作日內(nèi)回復，同意或拒絕裝修申請。8.2裝修費用8.2.1裝修費用由承租方承擔，未經(jīng)出租方同意的裝修，出租方有權要求承租方恢復原狀。8.3裝修恢復8.3.1承租方在租賃期滿或合同解除后，應將房屋恢復至原狀，不得留下任何裝修痕跡。9.禁止行為9.1違規(guī)行為9.1.1承租方不得在房屋內(nèi)進行違法活動，如賭博、吸毒等。9.2處罰措施9.2.1如承租方違反上述規(guī)定，出租方有權立即終止合同，并要求承租方承擔相應法律責任。10.保險10.1房屋保險10.1.1出租方應購買房屋保險，并將承租方列為第一受益人。10.2人員保險10.2.1承租方應自行購買意外傷害保險，以保障自身安全。11.違約責任11.1出租方違約11.1.1出租方未按時交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，應向承租方支付____天的租金作為違約金。11.2承租方違約11.2.1承租方未按時支付租金，應向出租方支付____天的租金作為違約金。11.3違約賠償11.3.1任何一方違約，應向守約方支付違約金，并承擔因此產(chǎn)生的全部損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構：___________12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容，變更內(nèi)容應以書面形式確認。13.2合同解除13.2.1任何一方有權在合同履行期間解除合同，但應提前____個工作日通知對方。13.3解除條件13.3.1出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，以法律法規(guī)的規(guī)定為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在租賃過程中，為甲乙雙方提供中介服務、咨詢、評估、擔保、維修或其他相關服務的獨立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入方式2.1.1中介方：為甲乙雙方提供房屋租賃信息對接服務，促成租賃關系的成立。2.1.3擔保方：為甲乙雙方提供擔保服務，確保合同履行。2.1.4維修方：對房屋進行維修，確保房屋的使用功能。3.第三方責任限額3.1.1第三方因提供虛假信息或服務瑕疵給甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.1.2第三方提供的擔保服務，其責任限額應與擔保金額相一致。3.1.3第三方維修服務，其責任限額應包括維修費用及由此產(chǎn)生的其他損失。4.第三方責權利4.1第三方責任4.1.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得提供虛假信息或進行不正當競爭。4.1.2第三方應保證提供的服務質(zhì)量，如因服務質(zhì)量問題導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應責任。4.2第三方權利4.2.1第三方有權根據(jù)合同約定收取中介費、評估費、擔保費、維修費等費用。4.2.2第三方有權在合同約定范圍內(nèi)，對房屋進行評估、維修等操作。4.3第三方義務4.3.1第三方應按照合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務。4.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方的債權債務不承擔責任。5.1.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定解決。5.2第三方與出租方的關系5.2.1第三方與出租方之間可能存在合作關系，但第三方對出租方的債權債務不承擔責任。5.2.2第三方應遵守出租方的要求，確保租賃關系的合法、合規(guī)。5.3第三方與承租方的關系5.3.1第三方與承租方之間可能存在合作關系，但第三方對承租方的債權債務不承擔責任。5.3.2第三方應尊重承租方的權益，確保承租方的合法權益不受侵害。5.4第三方與其他第三方的關系5.4.1第三方與其他第三方之間是獨立的合同關系，各方對其他第三方的債權債務不承擔責任。5.4.2第三方應遵守與其他第三方之間的合同約定，確保各方權益得到保障。6.第三方介入時的額外條款6.1.1甲乙雙方應向第三方提供真實、完整的信息，以便第三方提供準確的服務。6.1.2甲乙雙方應按照合同約定支付第三方費用，并確保第三方費用及時到賬。6.1.3甲乙雙方應配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行合同義務。7.第三方介入時的說明7.1本合同中的第三方介入條款，是為了確保甲乙雙方的合法權益得到保障，提高租賃服務質(zhì)量。7.2甲乙雙方應充分了解第三方介入的條款內(nèi)容，并在合同簽訂前與第三方充分溝通，明確各方責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同內(nèi)容應完整，包括雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、房屋使用規(guī)范等條款。說明：本合同為租賃雙方簽訂的主要合同文件，是雙方權利義務的依據(jù)。2.房屋現(xiàn)狀描述詳細要求：描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括房屋結構、設施設備、裝修情況等。說明：作為房屋交付和退租時的對比依據(jù)。3.押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應明確押金金額、交付日期、退還日期等信息。說明：作為押金交付和退還的憑證。4.裝修許可申請表詳細要求：申請表應包括裝修方案、裝修費用預算、裝修期限等信息。說明：承租方進行裝修前需提交的申請文件。5.保險單詳細要求：保險單應明確保險類型、保險金額、保險期間等信息。說明：作為房屋和人員保險的憑證。6.維修記錄詳細要求：記錄應包括維修時間、維修項目、維修費用等信息。說明：作為房屋維修情況的記錄。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等信息。說明：雙方在發(fā)生爭議時，作為解決爭議的依據(jù)。8.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括第三方服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等信息。說明：明確第三方在租賃過程中的職責和服務內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定1.1未按時交付房屋責任認定：出租方應向承租方支付____天的租金作為違約金。示例：出租方應在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，若未按時交付，則需支付違約金。1.2房屋存在質(zhì)量問題責任認定：出租方應負責修復房屋質(zhì)量問題，并承擔由此產(chǎn)生的費用。示例：房屋漏水，出租方應在接到通知后____個工作日內(nèi)修復。2.承租方違約行為及責任認定2.1未按時支付租金責任認定：承租方應向出租方支付____天的租金作為違約金。示例：承租方應在每月的租金支付日支付租金，若未按時支付，則需支付違約金。2.2損壞房屋責任認定：承租方應負責修復房屋損壞部分，并承擔由此產(chǎn)生的費用。示例：承租方在租賃期間損壞門窗，需負責修復或賠償。3.第三方違約行為及責任認定3.1提供虛假信息責任認定：第三方應向甲乙雙方支付相應的賠償金。示例：第三方提供虛假的房屋信息，導致甲乙雙方損失，需支付賠償金。3.2服務質(zhì)量不達標責任認定：第三方應負責改進服務質(zhì)量，并承擔由此產(chǎn)生的費用。示例：第三方提供的維修服務質(zhì)量不達標，需負責重新維修或賠償損失。全文完。2024全新版中英文租賃公寓管理與服務合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期與地點1.4合同有效期限2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋設施清單2.4房屋使用性質(zhì)3.租賃雙方權利與義務3.1承租人權利3.2承租人義務3.3出租人權利3.4出租人義務4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理4.4租金調(diào)整機制5.房屋維護與維修5.1承租人責任5.2出租人責任5.3維修費用承擔5.4報修流程6.房屋占用與使用6.1房屋占用范圍6.2房屋使用規(guī)則6.3房屋用途限制6.4房屋裝修要求7.損壞賠償7.1損壞責任認定7.2損壞賠償標準7.3賠償支付方式8.違約責任8.1承租人違約責任8.2出租人違約責任8.3違約賠償標準9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3解除合同程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁條款10.3訴訟管轄11.合同附件11.1房屋交接清單11.2房屋租賃協(xié)議附件11.3其他相關文件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后事宜13.其他約定事項13.1通知方式與送達13.2合同附件清單13.3合同簽署與生效14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同副本數(shù)量與分發(fā)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024全新版中英文租賃公寓管理與服務合同”。1.2合同雙方基本信息名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________1.3合同簽訂日期與地點本合同于____年__月__日在________簽訂。1.4合同有效期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為__年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.房屋信息2.1房屋地址房屋位于________，具體地址為：________。2.2房屋面積房屋總面積為____平方米。2.3房屋設施清單1.衛(wèi)生間：馬桶、淋浴間、洗漱臺等；2.廚房：爐灶、冰箱、洗衣機等；3.臥室：床、衣柜、書桌等；4.客廳：沙發(fā)、電視、空調(diào)等；5.其他：網(wǎng)絡、燃氣、供暖等。2.4房屋使用性質(zhì)房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他用途。3.租賃雙方權利與義務3.1承租人權利3.1.1按照合同約定使用房屋；3.1.2獲得房屋相關設施的正常使用；3.1.3對房屋進行合理裝修；3.1.4在租賃期限內(nèi)，出租人不得隨意解除合同。3.2承租人義務3.2.1按時繳納租金；3.2.2維護房屋設施，合理使用；3.2.3不得擅自改變房屋結構；3.2.4不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。3.3出租人權利3.3.1按時交付房屋及配套設施；3.3.2監(jiān)督承租人合理使用房屋；3.3.3享有合同約定的租金收益；3.3.4在合同約定的情況下，有權解除合同。3.4出租人義務3.4.1保證房屋及配套設施符合租賃要求；3.4.2對房屋進行必要的維修保養(yǎng)；3.4.3保障承租人的人身和財產(chǎn)安全；3.4.4遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同約定的租金為人民幣____元/月。4.2租金支付方式承租人應于每月____日前，將租金支付至出租人指定的賬戶。4.3逾期支付處理如承租人逾期支付租金，應向出租人支付_____%的滯納金。4.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。5.房屋維護與維修5.1承租人責任5.1.1承租人應合理使用房屋，不得損壞房屋設施；5.1.2承租人應對房屋進行日常清潔和保養(yǎng)；5.1.3承租人應及時報修房屋設施，并承擔相應的維修費用。5.2出租人責任5.2.1出租人應確保房屋及配套設施的正常使用；5.2.2出租人應負責房屋設施的定期檢查和維修；5.2.3出租人應對房屋進行必要的翻新和維修。5.3維修費用承擔房屋設施的日常維修費用由出租人承擔，重大維修或翻新費用由雙方協(xié)商確定。5.4報修流程承租人發(fā)現(xiàn)房屋設施損壞時，應及時通知出租人，出租人應在接到通知后____小時內(nèi)進行維修。6.房屋占用與使用6.1房屋占用范圍承租人僅可占用房屋內(nèi)部空間，不得占用公共區(qū)域。6.2房屋使用規(guī)則1.不得擅自改變房屋結構；2.不得在房屋內(nèi)從事違法活動；3.不得損害房屋設施和公共環(huán)境；4.不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。6.3房屋用途限制房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他用途。6.4房屋裝修要求承租人如需對房屋進行裝修，應事先取得出租人的書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。7.損壞賠償7.1損壞責任認定房屋及設施損壞的責任，根據(jù)損壞原因和雙方約定進行認定。7.2損壞賠償標準損壞賠償標準根據(jù)損壞程度和市場價值確定。7.3賠償支付方式損壞賠償費用應在雙方協(xié)商一致后，由責任方支付給受損方。8.違約責任8.1承租人違約責任8.1.1如承租人未按時支付租金，每逾期一日，應向出租人支付相當于租金金額_____%的違約金。8.1.2如承租人違反房屋使用規(guī)則，造成房屋設施損壞或公共環(huán)境破壞，應承擔相應的賠償責任。8.1.3如承租人未經(jīng)出租人同意擅自改變房屋用途，出租人有權解除合同，并要求承租人賠償損失。8.2出租人違約責任8.2.1如出租人未按時交付房屋或提供配套設施，應向承租人支付相當于租金金額_____%的違約金。8.2.2如出租人違反合同約定，擅自提高租金或改變房屋用途，承租人有權解除合同，并要求賠償損失。8.2.3如出租人未履行房屋維修保養(yǎng)義務，導致承租人權益受損，應承擔相應的賠償責任。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。9.1.2合同變更需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。9.2合同解除條件1.承租人嚴重違反合同約定；2.房屋及配套設施遭受不可抗力導致無法居??；3.承租人未按約定支付租金超過____個月。1.出租人未按約定交付房屋或提供配套設施；2.房屋存在安全隱患，危及承租人安全；3.出租人違反合同約定，嚴重影響承租人居住。9.3解除合同程序9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方。9.3.2在解除合同前，雙方應協(xié)商處理剩余租金、押金及其他相關事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁條款1.中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；2._______仲裁委員會。10.3訴訟管轄本合同產(chǎn)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。11.合同附件11.1房屋交接清單房屋交接清單應詳細列明房屋及配套設施的完好狀況，并由雙方簽字確認。11.2房屋租賃協(xié)議附件1.房屋租賃合同；2.房屋租賃押金收據(jù)；3.房屋設施清單；4.其他相關文件。11.3其他相關文件1.證明雙方身份的證件；2.房屋產(chǎn)權證明文件；3.房屋租賃許可證；4.其他相關文件。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件1.合同約定的有效期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.合同解除。12.3合同終止后事宜合同終止后，雙方應按照約定處理剩余租金、押金及其他相關事宜。13.其他約定事項13.1通知方式與送達1.郵寄；2.專人送達；3.電子郵件；4.其他雙方約定的方式。13.2合同附件清單本合同附件清單如下：1.房屋交接清單；2.房屋租賃協(xié)議附件；3.其他相關文件。13.3合同簽署與生效本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章本合同由出租人和承租人雙方簽字蓋章，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同副本數(shù)量與分發(fā)本合同一式____份，出租人執(zhí)____份，承租人執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指除出租人和承租人之外，為履行本合同而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、物業(yè)服務公司、維修服務商等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了更好地履行合同義務，提高服務質(zhì)量，保障合同雙方的合法權益。16.第三方責任限額16.1第三方責任范圍第三方在本合同中的責任范圍限于其提供的具體服務內(nèi)容，不包括因第三方自身原因?qū)е碌倪`約行為。16.2第三方責任限額第三方因提供的服務導致出租人或承租人損失的，其責任限額為本合同約定的租金總額的_____%。17.甲乙方與第三方的關系17.1甲乙雙方與第三方的合同關系甲乙雙方與第三方之間的關系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂的合同規(guī)定，本合同不構成甲乙雙方與第三方之間的法律關系。17.2第三方服務費用承擔第三方提供的服務費用，由甲乙雙方按照各自與第三方簽訂的合同約定承擔。18.第三方介入的流程18.1第三方介入申請當甲乙雙方認為需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的原因和目的。18.2第三方介入審批接到第三方介入申請后，甲乙雙方應在____日內(nèi)進行審議，決定是否批準第三方介入。18.3第三方介入實施經(jīng)甲乙雙方同意后，第三方可介入合同履行過程，并按照本合同和相關約定提供服務。19.第三方介入的監(jiān)督19.1甲乙雙方的監(jiān)督權甲乙雙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責。19.2第三方服務質(zhì)量評估第三方的服務質(zhì)量評估，由甲乙雙方共同制定標準，并定期進行評估。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件1.第三方完成服務任務；2.第三方違反合同約定，無法繼續(xù)履行職責；3.甲乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序甲乙雙方應書面通知第三方終止介入，并約定后續(xù)事宜的處理。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照甲乙雙方與第三方簽訂的合同約定或適用法律進行解決。21.2第三方爭議解決機構1.中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；2._______仲裁委員會；3.合同簽訂地人民法院。22.第三方介入的補充條款22.1第三方資質(zhì)要求第三方介入前，甲乙雙方有權要求第三方提供相應的資質(zhì)證明，確保其具備履行合同的能力。22.2第三方保密義務第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。22.3第三方責任保險第三方應自行購買責任保險，以保障其在履行合同過程中可能發(fā)生的責任風險。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細要求：清單應包含房屋的面積、裝修狀況、家具家電清單、設施設備狀況等，并由雙方簽字確認。說明：交接清單是證明房屋及配套設施初始狀況的重要文件，有助于后續(xù)的維修責任劃分。2.房屋租賃協(xié)議附件詳細要求：包括房屋租賃合同、租金支付憑證、押金收據(jù)、房屋設施清單、裝修協(xié)議等。說明：附件是對主合同的具體補充，有助于明確租賃雙方的權利和義務。3.房屋設施清單詳細要求：列出房屋內(nèi)所有家具、家電、裝修等設施設備的品牌、型號、數(shù)量、狀況等。說明：清單有助于雙方在租賃期間對設施設備的管理和維護。4.租金支付憑證詳細要求：包括租金支付收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄、網(wǎng)上支付截圖等。說明：支付憑證是證明租金已支付的依據(jù)，有助于解決后續(xù)的租金糾紛。5.押金收據(jù)詳細要求：包括押金金額、交付日期、退還條件等。說明：押金收據(jù)是租賃雙方對押金交付和退還的書面確認。6.裝修協(xié)議詳細要求：包括裝修范圍、費用、工期、驗收標準等。說明：裝修協(xié)議是租賃雙方對裝修事宜的約定，有助于避免后續(xù)的裝修糾紛。7.房屋租賃許可證詳細要求：合法的房屋租賃許可證復印件。說明：租賃許可證是租賃行為合法性的證明。8.證明雙方身份的證件詳細要求：身份證、營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證等。說明：證件是證明雙方身份的有效文件。9.房屋產(chǎn)權證明文件詳細要求：房產(chǎn)證、土地使用權證等。說明：產(chǎn)權證明文件是證明房屋所有權的合法文件。10.其他相關文件詳細要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、爭議解決協(xié)議等。說明：其他相關文件是根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的具體需求而準備的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金。責任認定：每逾期一日，承租人應向出租人支付相當于租金金額_____%的違約金。示例：如租金為每月1000元，逾期一天，則需支付10元違約金。2.出租人違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋或提供配套設施。責任認定：每逾期一日，出租人應向承租人支付相當于租金金額_____%的違約金。示例：如租金為每月1000元，逾期一天，則需支付10元違約金。3.雙方違約行為及責任認定違約行為：擅自改變房屋用途。責任認定：出租人或承租人擅自改變房屋用途，均應承擔相應的賠償責任。示例：如擅自改變房屋用途導致房屋損壞，需賠償損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供或完成服務。責任認定：第三方未按約定提供或完成服務，應承擔相應的賠償責任。示例：如維修服務商未按約定時間完成維修，需承擔相應違約責任。全文完。2024全新版中英文租賃公寓管理與服務合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同期限2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋結構及設施2.3房屋面積及用途2.4房屋維修及保養(yǎng)責任3.租賃費用3.1租金金額及支付方式3.2押金金額及退還條件3.3租金調(diào)整機制4.使用規(guī)定4.1房屋使用范圍4.2房屋使用限制4.3寵物規(guī)定4.4房屋裝修及改動限制5.維修與保養(yǎng)5.1房屋日常維修責任5.2大修責任劃分5.3保養(yǎng)責任及費用6.保險6.1房屋保險6.2個人財產(chǎn)保險7.服務內(nèi)容7.1清潔服務7.2護管服務7.3設施設備維護7.4水電煤氣管理等8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2出租方違約責任9.3違約賠償標準10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.其他約定11.1合同附件11.2通知方式11.3合同修改及補充11.4合同生效及終止12.法律適用及管轄12.1合同適用法律12.2糾紛管轄法院13.合同附件13.1房屋清單13.2服務內(nèi)容明細13.3其他附件14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效條件14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息全稱：法定代表人：聯(lián)系電話：通訊地址：全稱：法定代表人：聯(lián)系電話：通訊地址：1.2合同簽訂日期及地點簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號1.3合同期限合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。第二條房屋信息2.1房屋地址房屋位于：____市____區(qū)____街道____號____單元____室2.2房屋結構及設施房屋結構：____層樓____室房屋設施：____（列舉房屋內(nèi)的設施，如：床、桌椅、廚房用具、洗衣機等）2.3房屋面積及用途房屋面積：____平方米房屋用途：____（如：住宅、辦公等）2.4房屋維修及保養(yǎng)責任甲方負責房屋主體結構的維修及保養(yǎng)。乙方負責房屋內(nèi)部設施的日常維護。第三條租賃費用3.1租金金額及支付方式租金金額：每月人民幣____元整。支付方式：每月____日前通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶。3.2押金金額及退還條件押金金額：人民幣____元整。退還條件：乙方在合同期滿且無違約行為的情況下，甲方應在____個工作日內(nèi)退還押金。3.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整：如遇市場租金波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。第四條使用規(guī)定4.1房屋使用范圍乙方僅限于個人居住使用，不得用于商業(yè)活動。4.2房屋使用限制乙方不得擅自改變房屋結構及用途。乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非經(jīng)甲方同意。4.3寵物規(guī)定如乙方需飼養(yǎng)寵物，需提前向甲方申請，并遵守相關規(guī)定。4.4房屋裝修及改動限制乙方不得擅自對房屋進行裝修或改動。如需裝修，需經(jīng)甲方同意，并承擔所有費用。第五條維修與保養(yǎng)5.1房屋日常維修責任乙方負責房屋日常維修，如：水電維修、換鎖等。5.2大修責任劃分房屋主體結構的大修由甲方負責。房屋內(nèi)部設施的維修，如：門窗、墻面等，由乙方負責。5.3保養(yǎng)責任及費用乙方負責房屋的日常保養(yǎng)，如：清潔、通風等。保養(yǎng)費用由乙方承擔。第六條保險6.1房屋保險甲方負責購買房屋保險，并承擔相應費用。6.2個人財產(chǎn)保險乙方自行購買個人財產(chǎn)保險，以保障自身財產(chǎn)安全。第七條服務內(nèi)容7.1清潔服務甲方提供每月一次的免費清潔服務。7.2護管服務甲方提供24小時安保服務，確保房屋安全。7.3設施設備維護甲方負責房屋內(nèi)設施設備的定期檢查與維護。7.4水電煤氣管理等甲方負責房屋內(nèi)水電煤氣等公共設施的抄表、繳費及管理。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為____市____區(qū)人民法院。8.3爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)達成和解或提起訴訟。第九條違約責任9.1租賃方違約責任乙方如未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金。乙方如違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常生活，應承擔賠償責任。9.2出租方違約責任甲方如未按時提供房屋或設施設備，應向乙方支付____%的違約金。甲方如擅自提高租金，乙方有權解除合同并要求賠償損失。9.3違約賠償標準違約賠償標準應根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。第十條合同解除10.1合同解除條件任何一方違約，另一方有權解除合同。因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序一方提出解除合同，應提前____個工作日書面通知對方。雙方應就合同解除后的事宜進行協(xié)商，并達成一致。10.3解除合同后的處理合同解除后，乙方應將房屋及設施設備完好無損地交還甲方。甲方應在收到乙方交還的房屋及設施設備后，按照約定退還押金。第十一條其他約定11.1合同附件本合同附件包括：房屋清單、服務內(nèi)容明細等。11.2通知方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，以掛號信或快遞方式寄送至對方指定地址。11.3合同修改及補充本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。11.4合同生效及終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同期滿或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。第十二條法律適用及管轄12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2糾紛管轄法院本合同爭議管轄法院為____市____區(qū)人民法院。第十三條合同附件13.1房屋清單房屋清單應詳細列出房屋內(nèi)的設施及狀態(tài)。13.2服務內(nèi)容明細服務內(nèi)容明細應詳細列出甲方提供的服務內(nèi)容及標準。13.3其他附件其他附件包括：租賃合同、維修保養(yǎng)記錄等。第十四條合同簽署14.1雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____14.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。雙方應妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意引入的，為提供專業(yè)服務、解決爭議或執(zhí)行合同條款而介入合同關系的獨立主體。1.2第三方的類型包括但不限于：中介方、評估機構、律師事務所、仲裁機構、維修保養(yǎng)服務提供商等。第二條第三方介入的同意合同履行過程中，需要對房屋或設施進行評估、鑒定或維修；合同履行過程中，發(fā)生爭議需要第三方調(diào)解或仲裁；合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)咨詢服務。2.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方資質(zhì)、服務內(nèi)容、費用及責任等事項達成書面協(xié)議。第三條第三方的責權利3.1第三方責任：第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時的服務。第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，應由第三方承擔全部責任。3.2第三方權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務。第三方有權根據(jù)服務內(nèi)容收取相應的費用。3.3第三方義務：第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三方應按照合同約定，按時完成服務。第四條第三方費用及支付4.1第三方費用由甲乙雙方按照約定承擔，并在第三方介入前支付。4.2第三方費用