2024年城市綜合體施工建設(shè)監(jiān)理合同6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市綜合體施工建設(shè)監(jiān)理合同本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同生效時(shí)間2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.監(jiān)理范圍3.1施工階段監(jiān)理3.2設(shè)計(jì)階段監(jiān)理3.3質(zhì)量控制監(jiān)理3.4進(jìn)度控制監(jiān)理3.5費(fèi)用控制監(jiān)理4.監(jiān)理職責(zé)與義務(wù)4.1監(jiān)理人員職責(zé)4.2監(jiān)理人員義務(wù)4.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)職責(zé)4.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)義務(wù)5.監(jiān)理人員資質(zhì)要求5.1監(jiān)理人員資格5.2監(jiān)理人員經(jīng)驗(yàn)5.3監(jiān)理人員培訓(xùn)6.監(jiān)理費(fèi)用與支付6.1監(jiān)理費(fèi)用計(jì)算方式6.2監(jiān)理費(fèi)用支付方式6.3監(jiān)理費(fèi)用支付期限7.合同履行與變更7.1合同履行期限7.2合同變更程序7.3合同解除條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.2合同附件效力13.合同解除后的處理13.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.2合同解除后的資料移交13.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算14.其他約定14.1合同簽訂與履行中的其他約定14.2合同補(bǔ)充條款14.3合同簽訂與履行中的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂與生效1.1合同簽訂主體本合同由甲方（項(xiàng)目業(yè)主）和乙方（監(jiān)理單位）雙方簽訂，甲方為項(xiàng)目業(yè)主，乙方為監(jiān)理單位。1.2合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為2024年X月X日。1.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)本合同所涉及的項(xiàng)目名稱(chēng)為：2024年城市綜合體施工建設(shè)監(jiān)理項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)位于：[具體地址]。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：[具體規(guī)模描述，如總建筑面積、占地面積等]。2.4項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)：[具體性質(zhì)描述，如商業(yè)、住宅、辦公等]。第三條監(jiān)理范圍3.1施工階段監(jiān)理乙方負(fù)責(zé)對(duì)施工階段的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)境保護(hù)等方面進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理。3.2設(shè)計(jì)階段監(jiān)理乙方負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)計(jì)階段的工程設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)變更、設(shè)計(jì)文件審核等方面進(jìn)行監(jiān)理。3.3質(zhì)量控制監(jiān)理乙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行控制，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.4進(jìn)度控制監(jiān)理乙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行控制，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。3.5費(fèi)用控制監(jiān)理乙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目費(fèi)用進(jìn)行控制，確保項(xiàng)目投資合理。第四條監(jiān)理職責(zé)與義務(wù)4.1監(jiān)理人員職責(zé)監(jiān)理人員應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，履行監(jiān)理職責(zé)。4.2監(jiān)理人員義務(wù)監(jiān)理人員應(yīng)具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能，遵守職業(yè)道德，維護(hù)甲方合法權(quán)益。4.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)職責(zé)監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，確保監(jiān)理工作的規(guī)范、高效。4.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)義務(wù)監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供合格的監(jiān)理服務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第五條監(jiān)理人員資質(zhì)要求5.1監(jiān)理人員資格監(jiān)理人員應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的監(jiān)理工程師資格。5.2監(jiān)理人員經(jīng)驗(yàn)5.3監(jiān)理人員培訓(xùn)監(jiān)理人員應(yīng)接受定期培訓(xùn)，提高專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能水平。第六條監(jiān)理費(fèi)用與支付6.1監(jiān)理費(fèi)用計(jì)算方式監(jiān)理費(fèi)用按項(xiàng)目規(guī)模、工程量及監(jiān)理工作量等因素綜合計(jì)算。6.2監(jiān)理費(fèi)用支付方式監(jiān)理費(fèi)用分階段支付，具體支付方式如下：（1）簽訂合同時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用總額的20%；（2）施工階段監(jiān)理完成60%后支付監(jiān)理費(fèi)用總額的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后支付監(jiān)理費(fèi)用總額的50%；（4）保修期滿后支付監(jiān)理費(fèi)用總額的10%。6.3監(jiān)理費(fèi)用支付期限監(jiān)理費(fèi)用支付期限應(yīng)按照支付方式執(zhí)行，乙方應(yīng)在收到甲方支付通知后的15個(gè)工作日內(nèi)完成收款。第七條合同履行與變更7.1合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。7.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同；（2）由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問(wèn)題；（2）乙方未按照合同約定提交監(jiān)理報(bào)告、文件等；（3）甲方未按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用；（4）任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（3）違約責(zé)任的承擔(dān)方式和數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3違約賠償方式違約賠償采用金錢(qián)賠償方式，具體賠償金額根據(jù)違約情形及實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商解決時(shí)，雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商期限不超過(guò)30日。9.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在60日內(nèi)解決爭(zhēng)議，如未能在規(guī)定期限內(nèi)解決，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后3年。10.3違反保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十一項(xiàng)合同解除與終止11.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止條件（1）合同履行期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并采取必要的措施處理合同解除或終止后的遺留問(wèn)題。第十二項(xiàng)合同附件12.1合同附件內(nèi)容合同附件包括但不限于：監(jiān)理大綱、監(jiān)理細(xì)則、監(jiān)理計(jì)劃、監(jiān)理人員名單、監(jiān)理費(fèi)用清單等。12.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三項(xiàng)合同解除后的處理13.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。13.2合同解除后的資料移交合同解除后，乙方應(yīng)將項(xiàng)目相關(guān)資料、文件等移交給甲方。13.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后的費(fèi)用結(jié)算按照合同約定進(jìn)行。第十四項(xiàng)其他約定14.1合同簽訂與履行中的其他約定本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同補(bǔ)充條款本合同如有補(bǔ)充條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書(shū)面形式作為本合同的組成部分。14.3合同簽訂與履行中的其他事項(xiàng)本合同簽訂與履行過(guò)程中，如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外的，在本合同履行過(guò)程中，因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或承擔(dān)特定責(zé)任而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2第三方類(lèi)型（1）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)；（2）施工單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工工作的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）材料供應(yīng)商：提供項(xiàng)目所需材料的供應(yīng)商；（4）檢測(cè)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量檢測(cè)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)；（5）咨詢機(jī)構(gòu)：提供項(xiàng)目咨詢服務(wù)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)；（6）其他專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)：根據(jù)項(xiàng)目需要介入的其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供者。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的責(zé)任；（4）第三方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工作，不得違反國(guó)家法律法規(guī)。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和資料；（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（4）第三方有權(quán)對(duì)合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、組織協(xié)調(diào)和監(jiān)督管理；（2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的監(jiān)理工作，對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）第三方負(fù)責(zé)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持，配合甲方和乙方的工作。4.2責(zé)任劃分（1）甲方對(duì)項(xiàng)目的整體責(zé)任負(fù)責(zé)；（2）乙方對(duì)監(jiān)理工作負(fù)責(zé)，對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入的審批（1）甲方和乙方同意第三方介入前，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確；（2）第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.2第三方介入的費(fèi)用（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方和乙方按合同約定承擔(dān)；（2）第三方介入的費(fèi)用支付方式、期限等在合同中明確。5.3第三方介入的期限（1）第三方介入的期限由合同約定，并根據(jù)項(xiàng)目需要可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整；（2）第三方介入的期限屆滿或合同終止時(shí)，第三方應(yīng)立即停止介入工作。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同變更（1）第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確。6.2第三方介入后的合同解除（1）第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同；（2）合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.監(jiān)理大綱詳細(xì)要求：包含監(jiān)理目標(biāo)、監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方法、監(jiān)理程序等。說(shuō)明：監(jiān)理大綱是監(jiān)理工作的綱領(lǐng)性文件，用于指導(dǎo)監(jiān)理工作的開(kāi)展。2.監(jiān)理細(xì)則詳細(xì)要求：根據(jù)監(jiān)理大綱，細(xì)化監(jiān)理工作的具體內(nèi)容、方法、程序等。說(shuō)明：監(jiān)理細(xì)則是監(jiān)理工作的具體實(shí)施指南，確保監(jiān)理工作有序進(jìn)行。3.監(jiān)理計(jì)劃詳細(xì)要求：明確監(jiān)理工作的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工作內(nèi)容、人員安排等。說(shuō)明：監(jiān)理計(jì)劃是監(jiān)理工作的時(shí)間表，確保監(jiān)理工作按時(shí)完成。4.監(jiān)理人員名單詳細(xì)要求：列出監(jiān)理人員的基本信息、資質(zhì)證書(shū)、工作經(jīng)驗(yàn)等。說(shuō)明：監(jiān)理人員名單是監(jiān)理團(tuán)隊(duì)的組成名單，確保監(jiān)理人員具備相應(yīng)資質(zhì)。5.監(jiān)理費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明監(jiān)理費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式、支付方式等。說(shuō)明：監(jiān)理費(fèi)用清單是監(jiān)理費(fèi)用的詳細(xì)清單，確保監(jiān)理費(fèi)用合理。6.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)變更等。說(shuō)明：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件是項(xiàng)目設(shè)計(jì)的原始資料，用于指導(dǎo)施工和監(jiān)理工作。7.項(xiàng)目施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括施工圖紙、施工說(shuō)明書(shū)、施工變更等。說(shuō)明：項(xiàng)目施工圖紙是施工工作的指導(dǎo)文件，確保施工質(zhì)量。8.項(xiàng)目質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：包括質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、檢測(cè)數(shù)據(jù)、檢測(cè)結(jié)果等。說(shuō)明：項(xiàng)目質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告是項(xiàng)目質(zhì)量檢測(cè)的記錄，用于評(píng)估項(xiàng)目質(zhì)量。9.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：包括進(jìn)度計(jì)劃、實(shí)際進(jìn)度、進(jìn)度偏差等。說(shuō)明：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告是項(xiàng)目進(jìn)度的記錄，用于監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度。10.項(xiàng)目費(fèi)用報(bào)告詳細(xì)要求：包括費(fèi)用預(yù)算、實(shí)際費(fèi)用、費(fèi)用偏差等。說(shuō)明：項(xiàng)目費(fèi)用報(bào)告是項(xiàng)目費(fèi)用的記錄，用于監(jiān)控項(xiàng)目費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）甲方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金及乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及逾期利息。（2）甲方未按合同約定提供必要的工作條件和資料責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法開(kāi)展監(jiān)理工作，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量受損，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。（2）乙方未按合同約定提交監(jiān)理報(bào)告、文件等責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)了解項(xiàng)目進(jìn)展，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的材料質(zhì)量不合格，導(dǎo)致項(xiàng)目停工，第三方應(yīng)賠償甲方和乙方因此遭受的損失。（2）第三方未按合同約定進(jìn)行工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時(shí)完成設(shè)計(jì)工作，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)賠償甲方和乙方因此遭受的損失。全文完。2024年城市綜合體施工建設(shè)監(jiān)理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目總投資2.5項(xiàng)目工期3.監(jiān)理范圍及內(nèi)容3.1施工階段監(jiān)理3.2設(shè)計(jì)階段監(jiān)理3.3材料設(shè)備監(jiān)理3.4質(zhì)量控制監(jiān)理3.5進(jìn)度控制監(jiān)理3.6投資控制監(jiān)理3.7合同管理監(jiān)理3.8信息管理監(jiān)理3.9安全文明施工監(jiān)理4.監(jiān)理職責(zé)與義務(wù)4.1監(jiān)理單位的職責(zé)4.2監(jiān)理人員的職責(zé)4.3對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的監(jiān)督4.4對(duì)設(shè)計(jì)、施工、材料設(shè)備等單位的協(xié)調(diào)4.5對(duì)工程質(zhì)量的控制4.6對(duì)工程進(jìn)度的監(jiān)督4.7對(duì)工程造價(jià)的監(jiān)督4.8對(duì)合同執(zhí)行的監(jiān)督4.9對(duì)信息管理的監(jiān)督4.10對(duì)安全文明施工的監(jiān)督5.監(jiān)理單位的權(quán)利5.1對(duì)設(shè)計(jì)、施工、材料設(shè)備等單位的監(jiān)督權(quán)5.2對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資等的審核權(quán)5.3對(duì)合同執(zhí)行的檢查權(quán)5.4對(duì)信息管理的查閱權(quán)5.5對(duì)安全文明施工的檢查權(quán)6.監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算與支付6.1監(jiān)理費(fèi)用的組成6.2監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方法6.3監(jiān)理費(fèi)用的支付方式6.4監(jiān)理費(fèi)用的支付時(shí)間6.5監(jiān)理費(fèi)用的調(diào)整7.合同期限7.1合同生效日期7.2合同終止日期7.3合同續(xù)簽8.違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除或終止的程序10.4合同解除或終止后的責(zé)任11.合同附件11.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件11.2施工圖紙11.3材料設(shè)備清單11.4合同補(bǔ)充協(xié)議11.5其他相關(guān)文件12.合同的生效與修改12.1合同的生效12.2合同的修改12.3合同修改的程序13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件13.3合同解除或終止的程序13.4合同解除或終止后的責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同的份數(shù)14.3合同的解釋14.4合同的適用法律14.5合同的簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.1.1監(jiān)理單位名稱(chēng)：X監(jiān)理有限公司1.1.2施工單位名稱(chēng)：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1監(jiān)理單位法定代表人：1.2.2施工單位法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址1.4.1監(jiān)理單位地址：省市區(qū)路號(hào)1.4.2施工單位地址：省市區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：城市綜合體2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米2.4項(xiàng)目總投資：人民幣億元2.5項(xiàng)目工期：自合同生效之日起個(gè)月3.監(jiān)理范圍及內(nèi)容3.1施工階段監(jiān)理3.1.1對(duì)施工圖紙的審查3.1.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理監(jiān)督3.1.3施工過(guò)程質(zhì)量控制3.1.4施工進(jìn)度控制3.2設(shè)計(jì)階段監(jiān)理3.2.1設(shè)計(jì)方案的審查3.2.2設(shè)計(jì)變更管理3.2.3設(shè)計(jì)質(zhì)量監(jiān)督3.3材料設(shè)備監(jiān)理3.3.1材料設(shè)備采購(gòu)監(jiān)督3.3.2材料設(shè)備質(zhì)量檢驗(yàn)3.3.3材料設(shè)備使用監(jiān)督3.4質(zhì)量控制監(jiān)理3.4.1質(zhì)量管理體系監(jiān)督3.4.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收3.4.3質(zhì)量事故處理3.5進(jìn)度控制監(jiān)理3.5.1進(jìn)度計(jì)劃編制與審查3.5.2進(jìn)度跟蹤與調(diào)整3.5.3進(jìn)度偏差分析3.6投資控制監(jiān)理3.6.1投資預(yù)算編制與審查3.6.2投資跟蹤與調(diào)整3.6.3投資偏差分析3.7合同管理監(jiān)理3.7.1合同簽訂與履行監(jiān)督3.7.2合同變更管理3.7.3合同爭(zhēng)議處理3.8信息管理監(jiān)理3.8.1信息收集與整理3.8.2信息傳遞與共享3.8.3信息安全監(jiān)督3.9安全文明施工監(jiān)理3.9.1安全生產(chǎn)管理監(jiān)督3.9.2文明施工管理監(jiān)督3.9.3應(yīng)急預(yù)案制定與演練4.監(jiān)理職責(zé)與義務(wù)4.1監(jiān)理單位的職責(zé)4.1.1指導(dǎo)、監(jiān)督施工單位按設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工4.1.2對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改4.1.3對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行跟蹤與控制4.1.4對(duì)投資進(jìn)行跟蹤與控制4.2監(jiān)理人員的職責(zé)4.2.1負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作4.2.2及時(shí)向監(jiān)理單位匯報(bào)工程情況4.2.3對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)4.2.4參與工程驗(yàn)收4.3對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的監(jiān)督4.3.1對(duì)施工單位的資質(zhì)、設(shè)備、人員等進(jìn)行審查4.3.2對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改4.3.3對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行跟蹤與控制4.3.4對(duì)投資進(jìn)行跟蹤與控制4.4對(duì)設(shè)計(jì)、施工、材料設(shè)備等單位的協(xié)調(diào)4.4.1協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)、施工、材料設(shè)備等單位之間的關(guān)系4.4.2協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題4.4.3確保項(xiàng)目順利實(shí)施4.5對(duì)工程質(zhì)量的控制4.5.1對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改4.5.2對(duì)施工單位的自檢、互檢、專(zhuān)檢進(jìn)行監(jiān)督4.5.3對(duì)工程驗(yàn)收進(jìn)行監(jiān)督4.6對(duì)工程進(jìn)度的監(jiān)督4.6.1對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行審查4.6.2對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行跟蹤與控制4.6.3對(duì)進(jìn)度偏差進(jìn)行分析與處理4.7對(duì)工程造價(jià)的監(jiān)督4.7.1對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行審查4.7.2對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行跟蹤與控制4.7.3對(duì)工程造價(jià)偏差進(jìn)行分析與處理4.8對(duì)合同執(zhí)行的監(jiān)督4.8.1對(duì)合同簽訂、履行進(jìn)行監(jiān)督4.8.2對(duì)合同變更進(jìn)行管理4.8.3對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行處理4.9對(duì)信息管理的監(jiān)督4.9.1對(duì)信息收集、整理、傳遞進(jìn)行監(jiān)督4.9.2對(duì)信息安全性進(jìn)行監(jiān)督4.9.3對(duì)信息管理進(jìn)行評(píng)估與改進(jìn)4.10對(duì)安全文明施工的監(jiān)督4.10.1對(duì)安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督4.10.2對(duì)文明施工進(jìn)行監(jiān)督4.10.3對(duì)應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行制定與演練5.監(jiān)理單位的權(quán)利5.1對(duì)設(shè)計(jì)、施工、材料設(shè)備等單位的監(jiān)督權(quán)5.1.1對(duì)設(shè)計(jì)方案的審查權(quán)5.1.2對(duì)施工過(guò)程的質(zhì)量監(jiān)督權(quán)5.1.3對(duì)材料設(shè)備的質(zhì)量檢驗(yàn)權(quán)5.2對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資等的審核權(quán)5.2.1對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行審核權(quán)5.2.2對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行審核權(quán)5.2.3對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行審核權(quán)5.3對(duì)合同執(zhí)行的檢查權(quán)5.3.1對(duì)合同簽訂、履行進(jìn)行監(jiān)督檢查權(quán)5.3.2對(duì)合同變更進(jìn)行監(jiān)督檢查權(quán)5.3.3對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行監(jiān)督檢查權(quán)5.4對(duì)信息管理的查閱權(quán)5.4.1對(duì)信息收集、整理、傳遞進(jìn)行查閱權(quán)5.4.2對(duì)信息安全性進(jìn)行查閱權(quán)5.4.3對(duì)信息管理進(jìn)行查閱權(quán)5.5對(duì)安全文明施工的檢查權(quán)5.5.1對(duì)安全生產(chǎn)進(jìn)行檢查權(quán)5.5.2對(duì)文明施工進(jìn)行檢查權(quán)5.5.3對(duì)應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行檢查權(quán)6.監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算與支付6.1監(jiān)理費(fèi)用的組成6.1.1監(jiān)理人員費(fèi)用6.1.2機(jī)械設(shè)備費(fèi)用6.1.3辦公費(fèi)用6.1.4通訊費(fèi)用6.1.5住宿費(fèi)用6.2監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方法6.2.1按照監(jiān)理工作量和監(jiān)理人員費(fèi)用計(jì)算6.2.2按照監(jiān)理工作量和機(jī)械設(shè)備費(fèi)用計(jì)算6.2.3按照監(jiān)理工作量和辦公費(fèi)用計(jì)算6.3監(jiān)理費(fèi)用的支付方式6.3.1預(yù)付款6.3.2進(jìn)度款6.3.3結(jié)算款6.4監(jiān)理費(fèi)用的支付時(shí)間6.4.1合同簽訂后支付預(yù)付款6.4.2每個(gè)月支付進(jìn)度款6.4.3工程竣工驗(yàn)收合格后支付結(jié)算款6.5監(jiān)理費(fèi)用的調(diào)整6.5.1因監(jiān)理工作量增加而調(diào)整費(fèi)用6.5.2因監(jiān)理人員費(fèi)用增加而調(diào)整費(fèi)用6.5.3因機(jī)械設(shè)備費(fèi)用增加而調(diào)整費(fèi)用7.合同期限7.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效7.2合同終止日期：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起終止7.3合同續(xù)簽：在合同期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同8.違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.1.1施工單位未按設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工8.1.2施工單位未按合同約定的時(shí)間完成工程8.1.3施工單位未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用8.1.4監(jiān)理單位未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)8.1.5雙方未按合同約定履行其他義務(wù)8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1施工單位違約：承擔(dān)違約金，并賠償由此造成的損失8.2.2監(jiān)理單位違約：承擔(dān)違約金，并賠償由此造成的損失8.2.3雙方違約：各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付8.3.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照合同金額的%計(jì)算8.3.2違約金的支付方式：一次性支付8.3.3違約金的支付時(shí)間：自違約行為發(fā)生之日起日內(nèi)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議協(xié)商：雙方協(xié)商解決9.1.2爭(zhēng)議調(diào)解：由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解9.1.3爭(zhēng)議仲裁：向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁9.1.4爭(zhēng)議訴訟：向合同約定的法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議協(xié)商：雙方指定的協(xié)商代表9.2.2爭(zhēng)議調(diào)解：省市區(qū)調(diào)解中心9.2.3爭(zhēng)議仲裁：省市仲裁委員會(huì)9.2.4爭(zhēng)議訴訟：省市區(qū)人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生后日內(nèi)提出9.3.2爭(zhēng)議調(diào)解：在爭(zhēng)議發(fā)生后日內(nèi)提出9.3.3爭(zhēng)議仲裁：在爭(zhēng)議發(fā)生后日內(nèi)提出9.3.4爭(zhēng)議訴訟：在爭(zhēng)議發(fā)生后日內(nèi)提出9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1爭(zhēng)議協(xié)商：雙方自行承擔(dān)9.4.2爭(zhēng)議調(diào)解：由調(diào)解機(jī)構(gòu)收取調(diào)解費(fèi)用9.4.3爭(zhēng)議仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)收取仲裁費(fèi)用9.4.4爭(zhēng)議訴訟：由法院收取訴訟費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.3一方嚴(yán)重違約10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情況10.2合同終止的條件10.2.1合同期限屆滿10.2.2工程竣工驗(yàn)收合格10.2.3雙方協(xié)商一致10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情況10.3合同解除或終止的程序10.3.1雙方書(shū)面通知對(duì)方10.3.2確認(rèn)合同解除或終止的日期10.3.3進(jìn)行必要的清算和結(jié)算10.4合同解除或終止后的責(zé)任10.4.1雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.4.2雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算和結(jié)算11.合同附件11.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件11.2施工圖紙11.3材料設(shè)備清單11.4合同補(bǔ)充協(xié)議11.5其他相關(guān)文件12.合同的生效與修改12.1合同的生效12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同附件齊全12.1.3合同符合法律法規(guī)規(guī)定12.2合同的修改12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2書(shū)面修改12.2.3修改后的合同繼續(xù)有效12.3合同修改的程序12.3.1提出修改意見(jiàn)12.3.2雙方協(xié)商一致12.3.3簽字蓋章確認(rèn)13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.1.3一方嚴(yán)重違約13.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情況13.2合同終止的條件13.2.1合同期限屆滿13.2.2工程竣工驗(yàn)收合格13.2.3雙方協(xié)商一致13.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情況13.3合同解除或終止的程序13.3.1雙方書(shū)面通知對(duì)方13.3.2確認(rèn)合同解除或終止的日期13.3.3進(jìn)行必要的清算和結(jié)算13.4合同解除或終止后的責(zé)任13.4.1雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任13.4.2雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算和結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送14.1.2送達(dá)方式：快遞、電子郵件、傳真等14.1.3送達(dá)地址：合同雙方約定的地址14.2合同的份數(shù)14.2.1合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份14.2.2合同副本若干份，供雙方留存和備案14.3合同的解釋14.3.1合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則14.3.2合同的解釋以合同文本為準(zhǔn)14.3.3雙方應(yīng)就合同內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商14.4合同的適用法律14.4.1合同的訂立、履行、解釋和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律14.4.2合同的具體條款如有違反中華人民共和國(guó)法律的規(guī)定，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)14.5合同的簽署日期14.5.1合同簽署日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他輔助服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、雇員、代理人等。15.2第三方的選擇與指定15.2.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并書(shū)面通知對(duì)方。15.2.2第三方的指定應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。15.3第三方的職責(zé)與權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。15.3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：15.3.2.1提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他輔助服務(wù)；15.3.2.2協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；15.3.2.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.3.3第三方的權(quán)利包括但不限于：15.3.3.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；15.3.3.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；15.3.3.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行獨(dú)立的評(píng)估和報(bào)告。16.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.1第三方與甲方的劃分16.1.1第三方作為甲方提供的服務(wù)方，其權(quán)利和義務(wù)應(yīng)與甲方在合同中的權(quán)利和義務(wù)相對(duì)應(yīng)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2第三方與乙方的劃分16.2.1第三方作為乙方提供的服務(wù)方，其權(quán)利和義務(wù)應(yīng)與乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)相對(duì)應(yīng)。16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.3第三方與監(jiān)理單位的劃分16.3.1第三方作為監(jiān)理單位的輔助服務(wù)方，其職責(zé)應(yīng)與監(jiān)理單位的職責(zé)相輔相成。16.3.2監(jiān)理單位應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同要求。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)參照合同約定的服務(wù)費(fèi)用，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。17.1.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)合同約定的服務(wù)費(fèi)用的%。17.2第三方的賠償義務(wù)17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方的賠償責(zé)任應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)。17.3第三方的免責(zé)條款17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、甲方或乙方的責(zé)任等原因造成損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方的指令或要求造成損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。18.第三方的變更與解除18.1第三方的變更18.1.1第三方的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書(shū)面通知對(duì)方。18.1.2第三方的變更應(yīng)不影響合同的整體履行。18.2第三方的解除18.2.1第三方的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書(shū)面通知對(duì)方。18.2.2第三方的解除應(yīng)不影響合同的整體履行。19.第三方的保密義務(wù)19.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。19.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)、各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)等。說(shuō)明：設(shè)計(jì)文件應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具。2.施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括施工總平面圖、建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、電氣圖紙、給排水圖紙等。說(shuō)明：施工圖紙應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具。3.材料設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括材料名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、產(chǎn)地、供應(yīng)商等信息。說(shuō)明：材料設(shè)備清單應(yīng)與設(shè)計(jì)文件相一致，并由供應(yīng)商提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。4.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同簽訂后雙方協(xié)商一致達(dá)成的補(bǔ)充條款。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，作為合同附件。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于地質(zhì)勘察報(bào)告、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告、施工許可證等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況提供，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.施工單位違約違約行為：未按設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工。責(zé)任認(rèn)定：施工單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：修復(fù)不合格工程；支付違約金；賠償因此造成的損失。2.監(jiān)理單位違約違約行為：未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償因此造成的損失；被解除合同。3.第三方違約違約行為：未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償因此造成的損失；被解除合同。4.甲乙雙方違約違約行為：未按合同約定支付費(fèi)用、提供資料或履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償因此造成的損失；被解除合同。示例說(shuō)明：施工單位在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在錯(cuò)誤，未及時(shí)通知設(shè)計(jì)單位進(jìn)行修改，導(dǎo)致工程延期完成。施工單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括修復(fù)不合格工程、支付違約金和賠償損失。監(jiān)理單位在監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)施工單位存在安全隱患，未及時(shí)采取有效措施，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失和被解除合同。全文完。2024年城市綜合體施工建設(shè)監(jiān)理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目總投資3.監(jiān)理范圍與內(nèi)容3.1施工階段監(jiān)理3.1.1施工組織設(shè)計(jì)審查3.1.2施工進(jìn)度控制3.1.3施工質(zhì)量控制3.1.4施工安全控制3.1.5施工合同管理3.2竣工驗(yàn)收階段監(jiān)理3.2.1竣工驗(yàn)收申請(qǐng)3.2.2竣工驗(yàn)收組織3.2.3竣工驗(yàn)收程序4.監(jiān)理期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期5.監(jiān)理費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用總額5.2監(jiān)理費(fèi)用支付方式5.3監(jiān)理費(fèi)用支付期限6.監(jiān)理職責(zé)與義務(wù)6.1監(jiān)理職責(zé)6.2監(jiān)理義務(wù)7.施工單位職責(zé)與義務(wù)7.1施工單位職責(zé)7.2施工單位義務(wù)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2違約責(zé)任承擔(dān)期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：監(jiān)理大綱11.2附件二：監(jiān)理細(xì)則11.3附件三：施工圖紙11.4附件四：相關(guān)法律法規(guī)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)14.2合同語(yǔ)言14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：建設(shè)監(jiān)理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)城市綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e約100,000平方米，包括商業(yè)、辦公、居住等業(yè)態(tài)。2.4項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)總投資人民幣50億元。第三條監(jiān)理范圍與內(nèi)容3.1施工階段監(jiān)理3.1.1施工組織設(shè)計(jì)審查乙方對(duì)甲方提交的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行審查，確保其符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。3.1.2施工進(jìn)度控制乙方對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行，并及時(shí)向甲方報(bào)告進(jìn)度情況。3.1.3施工質(zhì)量控制乙方對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行全過(guò)程控制，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.4施工安全控制乙方對(duì)施工安全進(jìn)行監(jiān)控，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全，防止事故發(fā)生。3.1.5施工合同管理乙方對(duì)施工合同進(jìn)行管理，確保合同履行情況良好。3.2竣工驗(yàn)收階段監(jiān)理3.2.1竣工驗(yàn)收申請(qǐng)乙方協(xié)助甲方準(zhǔn)備竣工驗(yàn)收申請(qǐng)材料，并提交相關(guān)驗(yàn)收機(jī)構(gòu)。3.2.2竣工驗(yàn)收組織乙方組織驗(yàn)收小組，負(fù)責(zé)竣工驗(yàn)收的具體實(shí)施。3.2.3竣工驗(yàn)收程序乙方按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定竣工驗(yàn)收程序，確保驗(yàn)收工作的順利進(jìn)行。第四條監(jiān)理期限4.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止日期本合同自竣工驗(yàn)收合格之日起終止。第五條監(jiān)理費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用總額本合同監(jiān)理費(fèi)用總額為人民幣1000萬(wàn)元。5.2監(jiān)理費(fèi)用支付方式監(jiān)理費(fèi)用分階段支付，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付監(jiān)理費(fèi)用總額的30%。（2）工程主體結(jié)構(gòu)完工后支付監(jiān)理費(fèi)用總額的40%。（3）工程竣工驗(yàn)收合格后支付監(jiān)理費(fèi)用總額的20%。5.3監(jiān)理費(fèi)用支付期限監(jiān)理費(fèi)用支付期限應(yīng)與工程進(jìn)度相匹配，具體支付期限由雙方協(xié)商確定。第六條監(jiān)理職責(zé)與義務(wù)6.1監(jiān)理職責(zé)（1）按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理。（2）對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行監(jiān)控，確保工程符合要求。（3）對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同執(zhí)行到位。6.2監(jiān)理義務(wù)（1）提供必要的監(jiān)理設(shè)備和人員。（2）按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告。（3）對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)予以答復(fù)。第七條施工單位職責(zé)與義務(wù)7.1施工單位職責(zé)（1）按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工。（2）確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全。（3）配合乙方進(jìn)行監(jiān)理工作。7.2施工單位義務(wù)（1）按時(shí)提供施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃等資料。（2）及時(shí)向乙方報(bào)告施工過(guò)程中的問(wèn)題。（3）按照乙方要求進(jìn)行整改。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)，雙方應(yīng)努力通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向仲裁委員會(huì)提起仲裁。第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)方式任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金或賠償損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)期限違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后10日內(nèi)，向守約方支付違約金或賠償損失。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力致使合同無(wú)法履行。（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行。（3）一方違反保密協(xié)議，泄露合同內(nèi)容。10.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同自行終止。第十一條合同附件11.1附件一：監(jiān)理大綱監(jiān)理大綱應(yīng)包括監(jiān)理范圍、內(nèi)容、方法、程序、人員配置等。11.2附件二：監(jiān)理細(xì)則監(jiān)理細(xì)則是監(jiān)理大綱的具體化，包括監(jiān)理流程、工作標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)等。11.3附件三：施工圖紙施工圖紙應(yīng)包括所有設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工圖等。11.4附件四：相關(guān)法律法規(guī)包括國(guó)家及地方有關(guān)建筑、監(jiān)理、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為年月日。第十三條合同變更與解除13.1合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同語(yǔ)言本合同采用中文書(shū)寫(xiě)。14.3合同簽署日期甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：建設(shè)監(jiān)理有限公司甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成協(xié)議或解決爭(zhēng)議。（2）專(zhuān)業(yè)咨詢：第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或技術(shù)支持，協(xié)助甲乙雙方解決技術(shù)或管理問(wèn)題。（3）技術(shù)支持：第三方提供必要的技術(shù)設(shè)備、工具或服務(wù)，協(xié)助合同履行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍第三方僅就其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢或技術(shù)支持負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的直接或間接責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對(duì)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢或技術(shù)支持的直接責(zé)任，以合同約定的服務(wù)費(fèi)用為限。（2）第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)、咨詢或技術(shù)支持不當(dāng)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)合同約定的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明17.1第三方資質(zhì)要求甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)審查其資質(zhì)、信譽(yù)及專(zhuān)業(yè)能力，確保第三方具備履行合同所需條件。17.2第三方合同簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。17.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及方式。（2）甲乙雙方與第三方簽訂合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。（3）第三方按照合同約定履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)支付第三方約定的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為輔助合作關(guān)系，乙方應(yīng)提供必要的配合和支持。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序甲乙雙方在第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)按照原合同變更程序進(jìn)行。19.2合同變更通知甲乙雙方應(yīng)將合同變更內(nèi)容通知第三方，并取得第三方的同意。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式仍按照本合同約定的方式執(zhí)行。20.2爭(zhēng)議解決期限第三方介入后的爭(zhēng)議解決期限仍按照本合同約定的期限執(zhí)行。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件仍按照本合同約定的條件執(zhí)行。21.2合同終止通知甲乙雙方應(yīng)將合同終止通知第三方，并取得第三方的確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：監(jiān)理大綱詳細(xì)要求：明確監(jiān)理范圍、內(nèi)容、方法、程序、人員配置等。描述監(jiān)理工作流程和質(zhì)量管理措施。列出監(jiān)理所需的主要資源和技術(shù)支持。附件說(shuō)明：該大綱為乙方制定，用于指導(dǎo)監(jiān)理工作的實(shí)施。2.附件二：監(jiān)理細(xì)則詳細(xì)要求：具體化監(jiān)理大綱中的各項(xiàng)內(nèi)容。規(guī)定監(jiān)理工作的具體步驟、標(biāo)準(zhǔn)和要求。包括質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、安全管理等方面的細(xì)則。附件說(shuō)明：該細(xì)則是乙方根據(jù)監(jiān)理大綱制定的詳細(xì)操作指南。3.附件三：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含所有設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工圖等。符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。圖紙清晰、完整，便于施工。附件說(shuō)明：該圖紙為甲方提供，乙方需依據(jù)圖紙進(jìn)行監(jiān)理。4.附件四：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：列出與建筑、監(jiān)理、安全生產(chǎn)等相關(guān)的主要法律法規(guī)。注明法律法規(guī)的發(fā)布日期和適用范圍。附件說(shuō)明：該法律法規(guī)為甲方提供，乙方需遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.附件五：第三方合同詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。規(guī)定雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。附件說(shuō)明：該合同為甲乙雙方與第三方簽訂，用于規(guī)范第三方介入的行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用。提供的施工圖紙不符合要求。未按約定提供相關(guān)資料。乙方違約行為：未按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告。監(jiān)理質(zhì)量不符合要求。未按約定履行監(jiān)理職責(zé)。第三方違約行為：未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。服務(wù)質(zhì)量不符合要求。未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：逾期支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付。提供的施工圖紙不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：逾期提交監(jiān)理報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。監(jiān)理質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方違約責(zé)任認(rèn)定：逾期提供服務(wù)，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付。服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方逾期支付監(jiān)理費(fèi)用10天，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付人民幣1萬(wàn)元。乙方未按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告，經(jīng)催告后仍未提交，應(yīng)支付人民幣5000元的違約金。第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)人民幣10萬(wàn)元的賠償責(zé)任。全文完。2024年城市綜合體施工建設(shè)監(jiān)理合同3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同主體1.3合同目的2.施工建設(shè)監(jiān)理范圍2.1監(jiān)理內(nèi)容2.2監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)2.3監(jiān)理期限3.監(jiān)理職責(zé)3.1質(zhì)量控制3.2進(jìn)度控制3.3投資控制3.4安全管理4.監(jiān)理方法與程序4.1監(jiān)理方法4.2監(jiān)理程序4.3監(jiān)理報(bào)告5.施工單位與監(jiān)理單位的關(guān)系5.1義務(wù)與責(zé)任5.2溝通與協(xié)調(diào)5.3爭(zhēng)議解決6.人員配備與培訓(xùn)6.1監(jiān)理人員6.2施工單位人員6.3培訓(xùn)要求7.監(jiān)理費(fèi)用7.1費(fèi)用構(gòu)成7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用調(diào)整8.合同履行與變更8.1合同履行8.2合同變更8.3合同解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3保密期限13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2附件與補(bǔ)充13.3合同附件14.合同簽署與備案14.1簽署14.2備案14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程監(jiān)理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同主體1.3合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在城市綜合體施工建設(shè)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全，實(shí)現(xiàn)合同目的。2.施工建設(shè)監(jiān)理范圍2.1監(jiān)理內(nèi)容本合同監(jiān)理范圍包括但不限于：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范審查、施工組織設(shè)計(jì)審查、施工進(jìn)度計(jì)劃審查、施工質(zhì)量檢查、施工安全檢查、材料設(shè)備檢驗(yàn)、隱蔽工程驗(yàn)收、施工過(guò)程中的協(xié)調(diào)與監(jiān)督等。2.2監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理單位應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理工作。2.3監(jiān)理期限本合同監(jiān)理期限自合同生效之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。3.監(jiān)理職責(zé)3.1質(zhì)量控制監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量進(jìn)行全面監(jiān)控，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。3.2進(jìn)度控制監(jiān)理單位應(yīng)督促施工單位按合同約定的時(shí)間完成施工任務(wù)，確保工程進(jìn)度符合要求。3.3投資控制監(jiān)理單位應(yīng)合理控制工程投資，確保工程投資不超預(yù)算。3.4安全管理監(jiān)理單位應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工安全。4.監(jiān)理方法與程序4.1監(jiān)理方法監(jiān)理單位采用現(xiàn)場(chǎng)巡視、旁站監(jiān)理、平行檢驗(yàn)等方法對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)理。4.2監(jiān)理程序監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定的工作程序，對(duì)施工過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)理。4.3監(jiān)理報(bào)告監(jiān)理單位應(yīng)定期向業(yè)主提交監(jiān)理報(bào)告，內(nèi)容包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全等方面的監(jiān)測(cè)結(jié)果。5.施工單位與監(jiān)理單位的關(guān)系5.1義務(wù)與責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收合格的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2溝通與協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，共同協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。5.3爭(zhēng)議解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.人員配備與培訓(xùn)6.1監(jiān)理人員乙方應(yīng)配備具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理人員，并對(duì)監(jiān)理人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)。6.2施工單位人員甲方應(yīng)提供必要的施工人員，并對(duì)施工人員進(jìn)行培訓(xùn)。6.3培訓(xùn)要求甲乙雙方應(yīng)確保監(jiān)理人員和施工人員具備完成合同任務(wù)所需的專(zhuān)業(yè)技能和知識(shí)。7.監(jiān)理費(fèi)用7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同監(jiān)理費(fèi)用包括監(jiān)理人員費(fèi)用、監(jiān)理設(shè)備費(fèi)用、監(jiān)理資料費(fèi)用等。7.2費(fèi)用支付方式本合同監(jiān)理費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月末前支付當(dāng)月監(jiān)理費(fèi)用。7.3費(fèi)用調(diào)整因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)等原因?qū)е卤O(jiān)理費(fèi)用發(fā)生變化的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可對(duì)監(jiān)理費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。8.合同履行與變更8.1合同履行甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同順利履行。8.2合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議后，變更內(nèi)容方為有效。8.3合同解除1.甲方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用；2.乙方未能履行合同約定的監(jiān)理職責(zé)；3.由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約處理違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止本合同在合同約定的期限內(nèi)履行完畢或因法定事由終止。11.3合同解除合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)，并終止合同關(guān)系。12.保密條款12.1保密內(nèi)容本合同涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密及其他保密信息。12.2保密義務(wù)甲乙雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密期限本合同的保密期限為合同終止后5年內(nèi)。13.其他約定13.1通知與送達(dá)任何一方送達(dá)的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。13.2附件與補(bǔ)充本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：1.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范2.施工組織設(shè)計(jì)3.監(jiān)理大綱4.人員配備表14.合同簽署與備案14.1簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2備案本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。14.3合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同需要介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行、解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議等。16.第三方介入方式16.1介入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入本合同。介入前，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確介入范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2介入?yún)f(xié)議1.第三方的基本信息；2.第三方的職責(zé)和權(quán)利；3.第三方的義務(wù)和責(zé)任；4.第三方的責(zé)任限額；5.介入?yún)f(xié)議的生效、變更和終止；6.爭(zhēng)議解決方式。17.甲乙雙方責(zé)任17.1第三方介入時(shí)甲乙雙方的責(zé)任甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方提供必要的支持，包括但不限于：1.提供合同文本及相關(guān)資料；2.配合第三方開(kāi)展工作；3.解決第三方工作中遇到的問(wèn)題。17.2第三方介入時(shí)甲乙雙方的額外責(zé)任1.甲方應(yīng)保證第三方介入的合法性和合規(guī)性；2.乙方應(yīng)確保第三方的工作質(zhì)量，對(duì)第三方的工作結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所述第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償金額不得超過(guò)合同總價(jià)的一定比例。18.2責(zé)任限額比例第三方責(zé)任限額比例為合同總價(jià)的5%。18.3責(zé)任限額的適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方因違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，對(duì)甲方不承擔(dān)任何直接責(zé)任，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，對(duì)乙方不承擔(dān)任何直接責(zé)任，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)明確劃分其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。20.第三方介入的終止20.1終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致；3.第三方主動(dòng)退出；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。20.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議，明確終止后的責(zé)任劃分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范要求：完整、清晰的施工圖紙及技術(shù)規(guī)范，應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范是施工建設(shè)的重要依據(jù)，應(yīng)確保其準(zhǔn)確性和完整性。2.施工組織設(shè)計(jì)要求：詳細(xì)、可行的施工組織設(shè)計(jì)，包括施工進(jìn)度計(jì)劃、資源配置、安全管理等。說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工的重要文件，應(yīng)確保其科學(xué)性和可行性。3.監(jiān)理大綱要求：明確監(jiān)理范圍、內(nèi)容、方法、程序和標(biāo)準(zhǔn)的大綱。說(shuō)明：監(jiān)理大綱是監(jiān)理工作的指導(dǎo)性文件，應(yīng)確保其全面性和指導(dǎo)性。4.人員配備表要求：詳細(xì)列出監(jiān)理人員和施工人員的基本信息、職責(zé)和資質(zhì)。說(shuō)明：人員配備表是確保施工和監(jiān)理工作順利進(jìn)行的重要依據(jù)，應(yīng)確保其準(zhǔn)確性和完整性。5.監(jiān)理報(bào)告要求：定期提交的監(jiān)理報(bào)告，包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全等方面的監(jiān)測(cè)結(jié)果。說(shuō)明：監(jiān)理報(bào)告是反映監(jiān)理工作情況的文檔，應(yīng)確保其真實(shí)性和及時(shí)性。6.材料設(shè)備檢驗(yàn)報(bào)告要求：對(duì)施工所用的材料、設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，并提供檢驗(yàn)報(bào)告。說(shuō)明：材料設(shè)備檢驗(yàn)報(bào)告是確保施工質(zhì)量的重要依據(jù)，應(yīng)確保其真實(shí)性和有效性。7.隱蔽工程驗(yàn)收記錄要求：對(duì)隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收，并記錄驗(yàn)收情況。說(shuō)明：隱蔽工程驗(yàn)收記錄是確保工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，應(yīng)確保其完整性和準(zhǔn)確性。8.施工進(jìn)度計(jì)劃及調(diào)整記錄要求：記錄施工進(jìn)度計(jì)劃及調(diào)整情況。說(shuō)明：施工進(jìn)度計(jì)劃及調(diào)整記錄是確保施工進(jìn)度的重要依據(jù)，應(yīng)確保其真實(shí)性和及時(shí)性。9.施工單位與監(jiān)理單位溝通記錄要求：記錄甲乙雙方溝通的內(nèi)容和結(jié)果。說(shuō)明：溝通記錄是確保信息傳遞準(zhǔn)確、及時(shí)的重要手段，應(yīng)確保其完整性和準(zhǔn)確性。10.爭(zhēng)議解決記錄要求：記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決記錄是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的重要依據(jù)，應(yīng)確保其完整性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付監(jiān)理費(fèi)用的1%。示例：若甲方應(yīng)支付監(jiān)理費(fèi)用為100萬(wàn)元，則違約金為1萬(wàn)元。2.違約行為：乙方未能履行合同約定的監(jiān)理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲方造成的損失。示例：若因乙方違約導(dǎo)致甲方損失10萬(wàn)元，則乙方應(yīng)賠償10萬(wàn)元。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方違約導(dǎo)致甲方損失5萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償5萬(wàn)元。4.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行時(shí)間。5.違約行為：泄露合同保密信息責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露造成的損失。示例：若因泄露保密信息導(dǎo)致甲方損失10萬(wàn)元，則泄露方應(yīng)賠償10萬(wàn)元。全文完。2024年城市綜合體施工建設(shè)監(jiān)理合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.合同標(biāo)的及工程概況2.1工程名稱(chēng)2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類(lèi)型2.5工程投資額3.監(jiān)理服務(wù)范圍3.1施工階段監(jiān)理3.2設(shè)計(jì)階段監(jiān)理3.3質(zhì)量控制監(jiān)理3.4進(jìn)度控制監(jiān)理3.5安全監(jiān)理4.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容及要求4.1施工圖設(shè)計(jì)文件審查4.2施工方案審查4.3施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理4.4材料設(shè)備質(zhì)量檢查4.5施工質(zhì)量檢驗(yàn)4.6進(jìn)度控制及協(xié)調(diào)4.7安全生產(chǎn)監(jiān)督4.8工程變更及索賠處理5.監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3支付時(shí)間5.4支付條件6.監(jiān)理期限6.1監(jiān)理期限起止時(shí)間6.2監(jiān)理期限延長(zhǎng)條件及程序7.違約責(zé)任7.1合同雙方違約責(zé)任7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任追究程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同解釋及適用法律11.1合同解釋11.2適用法律12.其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂日期12.2合同份數(shù)12.3合同生效日期13.合同解除條件及程序13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同簽署及備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)（1）甲方：市城市綜合體開(kāi)發(fā)有限公司（2）乙方：工程監(jiān)理有限公司1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址（1）甲方地址：省市區(qū)路號(hào)（2）乙方地址：省市區(qū)路號(hào)第二條合同標(biāo)的及工程概況2.1工程名稱(chēng)市城市綜合體施工建設(shè)2.2工程地點(diǎn)省市區(qū)2.3工程規(guī)模占地面積：10000平方米，總建筑面積：50000平方米2.4工程類(lèi)型住宅、商業(yè)、辦公綜合體2.5工程投資額總投資：10億元人民幣第三條監(jiān)理服務(wù)范圍3.1施工階段監(jiān)理（1）施工圖設(shè)計(jì)文件審查（2）施工方案審查（3）施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理（4）材料設(shè)備質(zhì)量檢查（5）施工質(zhì)量檢驗(yàn)3.2設(shè)計(jì)階段監(jiān)理（1）施工圖設(shè)計(jì)文件審查（2）設(shè)計(jì)變更審查3.3質(zhì)量控制監(jiān)理（1）施工質(zhì)量控制（2）材料設(shè)備質(zhì)量控制（3）工程質(zhì)量檢驗(yàn)3.4進(jìn)度控制監(jiān)理（1）施工進(jìn)度控制（2）材料設(shè)備供應(yīng)進(jìn)度控制（3）工程質(zhì)量驗(yàn)收進(jìn)度控制3.5安全監(jiān)理（1）安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查（2）安全隱患整改監(jiān)督（3）安全事故調(diào)查處理第四條監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容及要求4.1施工圖設(shè)計(jì)文件審查（1）審查施工圖設(shè)計(jì)文件是否符合設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)（2）審查施工圖設(shè)計(jì)文件的合理性、可行性（3）審查施工圖設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量4.2施工方案審查（1）審查施工方案的合理性、可行性（2）審查施工方案的質(zhì)量（3）審查施工方案的安全生產(chǎn)措施4.3施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理（1）監(jiān)督施工過(guò)程是否符合設(shè)計(jì)要求、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)（2）監(jiān)督施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全（3）處理施工現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題4.4材料設(shè)備質(zhì)量檢查（1）檢查材料設(shè)備質(zhì)量是否符合要求（2）監(jiān)督材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收（3）監(jiān)督材料設(shè)備使用過(guò)程4.5施工質(zhì)量檢驗(yàn)（1）檢驗(yàn)施工質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)要求、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)（2）檢驗(yàn)施工質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性（3）檢驗(yàn)施工質(zhì)量整改情況4.6進(jìn)度控制及協(xié)調(diào)（1）制定施工進(jìn)度計(jì)劃（2）監(jiān)督施工進(jìn)度執(zhí)行（3）協(xié)調(diào)解決施工進(jìn)度問(wèn)題4.7安全生產(chǎn)監(jiān)督（1）監(jiān)督檢查施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)（2）監(jiān)督安全隱患整改（3）參與安全事故調(diào)查處理4.8工程變更及索賠處理（1）審查工程變更的合理性、必要性（2）處理工程變更引起的費(fèi)用調(diào)整（3）處理索賠事宜第五條監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用總額監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣100萬(wàn)元。5.2費(fèi)用支付方式（1）甲方按照監(jiān)理服務(wù)進(jìn)度支付費(fèi)用（2）費(fèi)用支付比例：合同簽訂后支付30%，施工過(guò)程中支付50%，工程驗(yàn)收合格后支付20%5.3支付時(shí)間（1）合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用（2）施工過(guò)程中每月支付一次進(jìn)度費(fèi)用（3）工程驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)支付尾款5.4支付條件（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)提供相應(yīng)發(fā)票（2）甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的監(jiān)理服務(wù)第六條監(jiān)理期限6.1監(jiān)理期限起止時(shí)間監(jiān)理期限自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。6.2監(jiān)理期限延長(zhǎng)條件及程序（1）因甲方原因?qū)е卤O(jiān)理期限延長(zhǎng)，需提前30個(gè)工作日向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)（2）監(jiān)理期限延長(zhǎng)后，雙方應(yīng)重新協(xié)商監(jiān)理費(fèi)用及支付方式第七條違約責(zé)任7.1合同雙方違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付監(jiān)理費(fèi)用總額的1%每日（2）乙方未按時(shí)完成監(jiān)理工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付監(jiān)理費(fèi)用總額的1%每日（3）因甲方原因?qū)е卤O(jiān)理工作無(wú)法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失7.3違約責(zé)任追究程序（1）雙方協(xié)商解決違約問(wèn)題（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決（2）