2024全新南京二手房買(mǎi)賣(mài)合同下載與交易稅費(fèi)清算說(shuō)明2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新南京二手房買(mǎi)賣(mài)合同與交易稅費(fèi)清算說(shuō)明本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋權(quán)屬證書(shū)信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋租賃情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納時(shí)間4.3保證金退還條件4.4保證金退還時(shí)間5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用5.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.3其他費(fèi)用承擔(dān)5.4稅費(fèi)繳納時(shí)間5.5稅費(fèi)繳納方式6.履約期限6.1合同生效時(shí)間6.2履約期限6.3履約期限變更7.履約責(zé)任7.1出賣(mài)人責(zé)任7.2買(mǎi)受人責(zé)任7.3第三方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2附件12.3其他13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)：________1.2.3聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：________2.2房屋權(quán)屬證書(shū)信息：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：________2.5房屋用途：________2.6房屋租賃情況：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式：________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，于房屋過(guò)戶登記后________日內(nèi)支付；3.4付款方式變更：________4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣_(tái)_______元整4.2保證金繳納時(shí)間：合同簽訂之日起________日內(nèi)4.3保證金退還條件：________4.4保證金退還時(shí)間：________5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用5.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及南京市地方規(guī)定執(zhí)行5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：________5.3其他費(fèi)用承擔(dān)：________5.4稅費(fèi)繳納時(shí)間：________5.5稅費(fèi)繳納方式：________6.履約期限6.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效6.2履約期限：自合同生效之日起至房屋過(guò)戶登記完畢6.3履約期限變更：________7.履約責(zé)任7.1出賣(mài)人責(zé)任：7.1.1出售的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；7.1.2按照合同約定辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)；7.1.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；7.2買(mǎi)受人責(zé)任：7.2.1按照合同約定支付購(gòu)房款；7.2.2按照合同約定辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)；7.2.3遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；7.3第三方責(zé)任：________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣(mài)人未按合同約定辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)；8.1.2買(mǎi)受人未按合同約定支付購(gòu)房款；8.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣(mài)人未按時(shí)辦理過(guò)戶登記，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的________%；8.2.2買(mǎi)受人未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的________%；8.2.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.3違約金計(jì)算方式違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，自逾期之日起至履行完畢之日止，每日按未履行部分金額的________%計(jì)算。9.合同解除9.1解除條件9.1.1合同簽訂后，任何一方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后________日內(nèi)仍未履行；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3其他依法或雙方約定的解除條件；9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；9.3解除后果9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；9.3.2合同解除不影響雙方其他權(quán)利和義務(wù)的履行。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方友好協(xié)商；10.1.2依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方協(xié)商確定的第三方機(jī)構(gòu)；10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.3.2向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定；11.2合同修改程序11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2以書(shū)面形式修改；11.3合同生效日期11.3.1自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.1.1以書(shū)面形式通知對(duì)方；12.1.2以________方式通知對(duì)方；12.2附件12.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；12.2.2其他相關(guān)文件；12.3其他12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；13.2其他相關(guān)文件。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間：________年________月________日；14.2簽署地點(diǎn)：________；14.3簽署人信息14.3.1出賣(mài)人（簽字）：________；14.3.2買(mǎi)受人（簽字）：________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義1.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，因履行需要或經(jīng)合同雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的行為。2.第三方介入的條件2.1合同雙方協(xié)商一致；2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.3第三方提供的專業(yè)服務(wù)或參與合同履行符合法律法規(guī)和合同約定。3.第三方介入的流程3.1合同雙方在合同中約定第三方介入的具體事項(xiàng)；3.2第三方根據(jù)合同約定和自身業(yè)務(wù)范圍，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)；3.3第三方在合同履行過(guò)程中，向合同雙方提供必要的信息和報(bào)告。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，則按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；4.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.3.1直接經(jīng)濟(jì)損失；4.3.2合同雙方因第三方過(guò)錯(cuò)而發(fā)生的額外費(fèi)用；4.3.3第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行而產(chǎn)生的其他損失。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與合同雙方的責(zé)任劃分：5.1.1第三方對(duì)合同雙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的范圍內(nèi)；5.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行過(guò)程中，對(duì)合同雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.1.3第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任，不因合同雙方的任何違約行為而免除。5.2第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分：5.2.1第三方之間因提供服務(wù)或參與合同履行而產(chǎn)生糾紛，應(yīng)根據(jù)各自提供的專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的范圍，分別承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.2.2第三方之間因相互合作產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)，確定責(zé)任歸屬。6.第三方權(quán)利6.1第三方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；6.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出合理化建議。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；7.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；7.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或參與合同履行不違反法律法規(guī)。8.第三方變更與退出8.1合同雙方可協(xié)商一致，變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或更換第三方；8.2第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)的，應(yīng)提前________日通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方尋找替代第三方；8.3第三方退出合同后，合同雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.第三方介入的額外條款9.1合同雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式；9.2合同雙方應(yīng)在本合同中約定第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；9.3合同雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：本附件作為房屋權(quán)屬證明，用于確認(rèn)房屋的權(quán)屬情況。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途等信息，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)情況。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同應(yīng)包含房屋坐落、房屋權(quán)屬、交易價(jià)格、付款方式、履約期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為房屋買(mǎi)賣(mài)的正式文件，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.銀行付款憑證要求：憑證應(yīng)包含付款時(shí)間、付款金額、收款人信息等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為付款證明，用于確認(rèn)付款的真實(shí)性和完整性。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)包含稅費(fèi)種類、繳納金額、繳納時(shí)間、收款人信息等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為稅費(fèi)繳納證明，用于確認(rèn)稅費(fèi)繳納的真實(shí)性和完整性。6.交易手續(xù)費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)包含手續(xù)費(fèi)種類、繳納金額、繳納時(shí)間、收款人信息等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為交易手續(xù)費(fèi)繳納證明，用于確認(rèn)手續(xù)費(fèi)的繳納情況。7.其他相關(guān)文件說(shuō)明：本附件包括但不限于房屋租賃合同、抵押權(quán)登記證明、共有權(quán)證明等，根據(jù)實(shí)際情況確定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶登記：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的________%。房屋存在權(quán)利瑕疵：出賣(mài)人應(yīng)賠償買(mǎi)受人因此遭受的全部損失。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付購(gòu)房款：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的________%。逾期付款：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付逾期付款利息。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未能按時(shí)完成專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用的________%。第三方提供虛假信息或服務(wù)：第三方應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的全部損失。示例說(shuō)明：出賣(mài)人未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶登記，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法按期入住，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金人民幣_(tái)_______元。第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同價(jià)格與實(shí)際價(jià)值不符，第三方應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的全部損失人民幣_(tái)_______元。全文完。2024全新南京二手房買(mǎi)賣(mài)合同與交易稅費(fèi)清算說(shuō)明1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式5.交易時(shí)間與地點(diǎn)5.1交易時(shí)間5.2交易地點(diǎn)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.交易稅費(fèi)清算8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)計(jì)算與承擔(dān)9.履約責(zé)任與違約責(zé)任9.1履約責(zé)任9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同變更與終止13.1合同變更13.2合同終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“買(mǎi)賣(mài)雙方”指本合同中賣(mài)方與買(mǎi)方。1.1.2“房產(chǎn)”指賣(mài)方名下的位于南京市的具體房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等。1.1.3“交易價(jià)格”指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)總價(jià)。1.1.4“稅費(fèi)”指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。1.2解釋1.2.1本合同中的“本合同”指本買(mǎi)賣(mài)合同。1.2.2本合同中的“雙方”指賣(mài)方與買(mǎi)方。1.2.3本合同中的“相關(guān)法律法規(guī)”指中華人民共和國(guó)現(xiàn)行的法律法規(guī)及政策。2.買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方名稱：2.1.2買(mǎi)方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：2.1.3買(mǎi)方身份證號(hào)碼：2.1.4買(mǎi)方聯(lián)系方式：2.2賣(mài)方信息2.2.1賣(mài)方名稱：2.2.2賣(mài)方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：2.2.3賣(mài)方身份證號(hào)碼：2.2.4賣(mài)方聯(lián)系方式：3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)坐落地點(diǎn)：3.1.2房產(chǎn)建筑面積：3.1.3房產(chǎn)用途：3.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；3.2.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證原件及復(fù)印件（如有）；3.2.3房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告（如有）。4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.1.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)總價(jià)為人民幣：4.1.2交易價(jià)格不含稅費(fèi)。4.2付款方式4.2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后：4.2.2買(mǎi)方支付方式為：4.2.3付款時(shí)間及地點(diǎn)：5.交易時(shí)間與地點(diǎn)5.1交易時(shí)間5.1.1交易時(shí)間為：5.1.2交易時(shí)間以賣(mài)方房產(chǎn)證上記載的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為準(zhǔn)。5.2交易地點(diǎn)5.2.1交易地點(diǎn)為：5.2.2交易地點(diǎn)以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1履約保證金為人民幣：6.1.2保證金用于保證雙方履行合同義務(wù)。6.2保證金支付方式6.2.1保證金支付方式為：6.2.2保證金支付時(shí)間及地點(diǎn)：8.交易稅費(fèi)清算8.1稅費(fèi)種類8.1.1.1契稅8.1.1.2土地增值稅8.1.1.3個(gè)人所得稅8.1.1.4印花稅8.1.1.5其他根據(jù)法律法規(guī)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)計(jì)算與承擔(dān)8.2.1各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及政策執(zhí)行。8.2.2賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：8.2.2.1土地增值稅8.2.2.2印花稅8.2.2.3其他賣(mài)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。8.2.3買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：8.2.3.1契稅8.2.3.2個(gè)人所得稅8.2.3.3其他買(mǎi)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。8.2.4稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式：8.2.4.1賣(mài)方應(yīng)于：8.2.4.2買(mǎi)方應(yīng)于：8.2.4.3稅費(fèi)繳納方式為：9.履約責(zé)任與違約責(zé)任9.1履約責(zé)任9.1.1賣(mài)方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。9.1.2買(mǎi)方保證按時(shí)足額支付交易款項(xiàng)。9.2違約責(zé)任9.2.1若賣(mài)方未按約定時(shí)間過(guò)戶房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付：9.2.2若買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付：9.2.3若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，可向南京市相關(guān)人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為南京市相關(guān)人民法院。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后可解除本合同。12.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：12.1.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.1.1.3其他雙方約定的文件。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容有補(bǔ)充約定的，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。13.合同變更與終止13.1合同變更13.1.1合同變更需雙方書(shū)面同意，并簽訂變更協(xié)議。13.2合同終止13.2.1合同終止條件包括但不限于：13.2.1.1合同履行完畢13.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與職責(zé)1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的《2024全新南京二手房買(mǎi)賣(mài)合同》中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方不包括買(mǎi)賣(mài)雙方的親屬、朋友、合作伙伴等與買(mǎi)賣(mài)雙方有直接利益關(guān)系的個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方職責(zé)1.2.1第三方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成房產(chǎn)交易，并提供專業(yè)、公正的服務(wù)。1.2.2第三方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保交易合法、合規(guī)。1.2.3第三方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行交易稅費(fèi)清算，確保稅費(fèi)繳納準(zhǔn)確。2.第三方介入的條款2.1第三方介入的同意2.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方同意在合同履行過(guò)程中，可引入第三方提供中介、咨詢等服務(wù)。2.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。2.2第三方介入的流程2.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方在合同簽訂后，可協(xié)商一致選擇第三方。2.2.2買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2.3第三方介入后，應(yīng)在買(mǎi)賣(mài)雙方監(jiān)督下履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的信息和資料。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2第三方應(yīng)保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2.3第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方的賠償責(zé)任以其收取的服務(wù)費(fèi)用為限。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與買(mǎi)方的劃分5.1.1第三方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方完成交易，但買(mǎi)方應(yīng)對(duì)交易決策負(fù)責(zé)。5.1.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重買(mǎi)方的合法權(quán)益。5.2第三方與賣(mài)方的劃分5.2.1第三方應(yīng)協(xié)助賣(mài)方完成交易，但賣(mài)方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬和交易條件負(fù)責(zé)。5.2.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重賣(mài)方的合法權(quán)益。5.3第三方與雙方的劃分5.3.1第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理買(mǎi)賣(mài)雙方的事務(wù)。5.3.2第三方不應(yīng)偏袒任何一方，應(yīng)維護(hù)雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同修改6.1合同條款的補(bǔ)充6.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在合同中增加關(guān)于第三方介入的條款。6.1.2增加的條款應(yīng)包括第三方定義、職責(zé)、責(zé)任限額等內(nèi)容。6.2合同條款的變更6.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方可根據(jù)第三方介入的具體情況，對(duì)合同條款進(jìn)行適當(dāng)變更。6.2.2變更后的合同條款應(yīng)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方和第三方共同確認(rèn)。6.3合同條款的解除6.3.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)解除合同。6.3.2解除合同后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證首頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、他