2024年度物業(yè)管理區(qū)域裝飾裝修管理服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理區(qū)域裝飾裝修管理服務合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式第二條裝飾裝修管理服務內容2.1管理范圍2.2管理方式2.3服務期限2.4服務標準第三條裝飾裝修申請與審批3.1申請流程3.2審批權限3.3審批條件3.4審批期限第四條裝飾裝修施工要求4.1施工規(guī)范4.2施工許可4.3施工安全4.4施工監(jiān)督第五條裝飾裝修費用及支付5.1費用構成5.2費用標準5.3支付方式5.4支付期限第六條裝飾裝修驗收6.1驗收標準6.2驗收程序6.3驗收期限6.4驗收不合格的處理第七條違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決期限第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理第十條合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的處理第十一條合同附件11.1附件一：裝飾裝修申請表11.2附件二：裝飾裝修施工許可證11.3附件三：裝飾裝修驗收報告第十二條合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止日期第十三條合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的處理第十四條合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：物業(yè)管理公司地址：省市區(qū)路號乙方：業(yè)主地址：省市區(qū)路號室1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方授權代表：1.3聯(lián)系方式第二條裝飾裝修管理服務內容2.1管理范圍本合同約定的管理范圍為乙方房屋內的裝飾裝修活動。2.2管理方式甲方將根據(jù)乙方提交的裝飾裝修申請，對乙方裝飾裝修活動進行審核、監(jiān)督和管理。2.3服務期限本合同自雙方簽訂之日起至2024年12月31日止。2.4服務標準甲方將按照國家和地方相關法律法規(guī)以及行業(yè)標準，為乙方提供優(yōu)質、高效的裝飾裝修管理服務。第三條裝飾裝修申請與審批3.1申請流程乙方需向甲方提交書面裝飾裝修申請，包括裝修方案、施工圖紙等材料。3.2審批權限甲方授權物業(yè)管理人員負責審批裝飾裝修申請。3.3審批條件（1）符合國家和地方相關法律法規(guī)及行業(yè)標準；（2）不影響公共安全、公共利益；（3）不影響相鄰業(yè)主的合法權益。3.4審批期限甲方應在收到乙方申請之日起5個工作日內完成審批。第四條裝飾裝修施工要求4.1施工規(guī)范乙方在進行裝飾裝修施工時，必須遵守國家和地方相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.2施工許可乙方需取得相關部門頒發(fā)的施工許可證后方可進行施工。4.3施工安全乙方在施工過程中必須確保施工安全，防止發(fā)生安全事故。4.4施工監(jiān)督甲方將派專人進行施工監(jiān)督，確保施工質量符合約定要求。第五條裝飾裝修費用及支付5.1費用構成裝飾裝修費用包括但不限于設計費、材料費、人工費、管理費等。5.2費用標準具體費用標準詳見附件一：《裝飾裝修費用明細表》。5.3支付方式乙方應按照甲方指定的支付方式及時支付裝飾裝修費用。5.4支付期限乙方應在簽訂本合同后5個工作日內支付首期費用，余款在施工過程中分階段支付。第六條裝飾裝修驗收6.1驗收標準乙方裝飾裝修完成后，須按照國家和地方相關法律法規(guī)及行業(yè)標準進行驗收。6.2驗收程序乙方需向甲方提交驗收申請，甲方安排驗收人員對裝飾裝修工程進行驗收。6.3驗收期限甲方應在收到乙方驗收申請之日起5個工作日內完成驗收。6.4驗收不合格的處理若驗收不合格，乙方需按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。第七條違約責任7.1違約情形（1）乙方未按約定時間支付裝飾裝修費用；（2）乙方未按照約定進行裝飾裝修，造成他人損失；（3）乙方違反施工規(guī)范，造成安全事故；（4）乙方在合同約定的服務期限內，未按要求完成裝飾裝修管理服務。7.2違約責任（1）乙方未按時支付裝飾裝修費用，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的每日萬分之五；（2）乙方未按要求進行裝飾裝修，造成他人損失，應承擔相應的法律責任；（3）乙方違反施工規(guī)范，造成安全事故，應承擔相應的法律責任；（4）乙方未按要求完成裝飾裝修管理服務，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應自爭議發(fā)生之日起30日內進行協(xié)商。協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起60日內，雙方應完成爭議的解決。第九條合同解除9.1解除條件（1）乙方違反合同約定，嚴重影響甲方物業(yè)管理秩序；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序（1）任何一方要求解除合同，應書面通知對方；（2）自通知之日起，合同解除生效。9.3解除后的處理（1）解除合同后，乙方應立即停止裝飾裝修活動；（2）乙方已支付的裝飾裝修費用不予退還；（3）甲方有權要求乙方恢復原狀，乙方應承擔恢復原狀的費用。第十條合同終止10.1終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力致使合同無法履行。10.2終止程序合同終止時，雙方應相互通知對方。10.3終止后的處理（1）終止合同后，乙方應立即停止裝飾裝修活動；（2）雙方應按照合同約定結算剩余費用；（3）甲方有權要求乙方恢復原狀，乙方應承擔恢復原狀的費用。第十一條合同附件11.1附件一：裝飾裝修申請表11.2附件二：裝飾裝修施工許可證11.3附件三：裝飾裝修驗收報告第十二條合同生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。12.3終止日期本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第十三條合同變更13.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調整，需要對本合同進行變更。13.2變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，應簽署書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議作為本合同的附件。13.3變更后的處理變更后的條款與本合同原有條款不一致時，以變更后的條款為準。第十四條合同附件清單14.1附件一清單（1）裝飾裝修申請表（2）裝飾裝修施工許可證（3）裝飾裝修驗收報告14.2附件二清單（1）合同雙方簽字（或蓋章）證明（2）合同簽訂日期證明14.3附件三清單（1）裝飾裝修費用明細表（2）合同履行情況記錄（3）爭議解決記錄第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義本合同所指第三方，是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同履行的其他個人或單位，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、律師事務所等。1.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)理等服務；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭議；（3）根據(jù)合同約定，對甲乙雙方履行的義務進行監(jiān)督。第二條第三方介入的程序2.1第三方選定甲乙雙方應共同選定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方職責第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其職責。2.3第三方更換如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。第三條第三方的責任及責任限額3.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過本合同總金額的10%。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系由合作協(xié)議約定，甲方應按照合作協(xié)議的約定向第三方支付費用。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系由合作協(xié)議約定，乙方應按照合作協(xié)議的約定向第三方支付費用。4.3第三方與甲乙雙方共同履行的義務第三方在履行職責過程中，應協(xié)助甲乙雙方共同履行合同約定的義務。第五條第三方介入時的額外條款5.1第三方介入費用第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔。5.2第三方介入期限第三方介入期限由合作協(xié)議約定，但不得超過本合同期限。5.3第三方介入成果第三方介入的成果，包括但不限于咨詢報告、評估報告、監(jiān)理報告等，應提交給甲乙雙方。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入爭議甲乙雙方與第三方在介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。6.2第三方介入爭議解決方式協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入合同的終止7.1終止條件（1）本合同終止；（2）第三方介入期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。7.2終止程序第三方介入合同終止時，甲乙雙方應書面通知第三方。7.3終止后的處理第三方介入合同終止后，第三方應向甲乙雙方提交介入成果，并協(xié)助甲乙雙方處理相關事宜。第八條第三方介入合同的保密條款8.1保密義務第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的保密信息負有保密義務。8.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于技術資料、商業(yè)秘密、個人信息等。8.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止后三年。第九條第三方介入合同的其他條款9.1第三方介入合同適用法律第三方介入合同適用中華人民共和國法律。9.2第三方介入合同爭議解決第三方介入合同的爭議解決，適用本合同第八條的約定。9.3第三方介入合同的修改第三方介入合同的修改，需經甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝飾裝修申請表詳細要求：申請表應包含業(yè)主基本信息、裝修內容、施工方案、施工時間、費用預算等。說明：此表格用于乙方向甲方提出裝飾裝修申請，甲方審核乙方裝修計劃。2.裝飾裝修施工許可證詳細要求：許可證應包含裝修項目、施工時間、施工單位、施工地點等信息。說明：此許可證由甲方頒發(fā)給乙方，證明乙方的裝修項目符合相關規(guī)定。3.裝飾裝修驗收報告詳細要求：報告應包含裝修項目、驗收時間、驗收人員、驗收結果等信息。說明：此報告由驗收人員填寫，用于記錄裝飾裝修工程的驗收情況。4.裝飾裝修費用明細表詳細要求：明細表應列出裝修項目的各項費用，包括設計費、材料費、人工費等。說明：此表格用于雙方確認裝修費用，確保費用支付合理。5.合同雙方簽字（或蓋章）證明詳細要求：證明應包含合同簽訂日期、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：此證明用于證明合同已經簽訂，雙方已達成協(xié)議。6.合同簽訂日期證明詳細要求：證明應包含合同簽訂日期、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：此證明用于證明合同簽訂的具體日期。7.裝飾裝修費用支付憑證詳細要求：憑證應包含支付日期、支付金額、支付方式等信息。說明：此憑證用于證明乙方已支付相應的裝飾裝修費用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定時間支付裝飾裝修費用。責任認定標準：乙方應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的每日萬分之五。示例說明：若乙方應于2024年3月1日前支付10萬元，但至2024年3月10日仍未支付，則乙方需支付逾期支付金額的違約金，即10000元×0.0005×10天。2.違約行為：乙方未按要求進行裝飾裝修，造成他人損失。責任認定標準：乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)損失情況進行確定。示例說明：若乙方裝修過程中損壞了相鄰業(yè)主的房屋，則乙方需賠償相鄰業(yè)主的實際損失。3.違約行為：乙方違反施工規(guī)范，造成安全事故。責任認定標準：乙方應承擔相應的法律責任，賠償金額根據(jù)事故損失情況進行確定。示例說明：若乙方施工過程中發(fā)生安全事故，導致人員受傷，則乙方需承擔相應的醫(yī)療費用及賠償。4.違約行為：甲方未按約定時間完成審批。責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，違約金為逾期天數(shù)乘以每日約定金額。5.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責。責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)協(xié)議約定及實際損失情況進行確定。示例說明：若第三方在提供監(jiān)理服務過程中，因自身原因導致工程延誤，則第三方需承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度物業(yè)管理區(qū)域裝飾裝修管理服務合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)管理單位名稱1.2業(yè)主姓名或單位名稱1.3合同簽訂日期2.物業(yè)管理區(qū)域概況2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍2.2物業(yè)管理區(qū)域建筑類型2.3物業(yè)管理區(qū)域建筑年代3.裝飾裝修管理服務內容3.1裝飾裝修設計方案審核3.2裝飾裝修施工監(jiān)管3.3裝飾裝修驗收3.4裝飾裝修后續(xù)服務4.裝飾裝修費用及支付方式4.1裝飾裝修費用總額4.2裝飾裝修費用支付比例4.3裝飾裝修費用支付時間4.4裝飾裝修費用支付方式5.裝飾裝修工期及延期責任5.1裝飾裝修工期5.2裝飾裝修工期延長5.3工期延長責任6.裝飾裝修安全及環(huán)保要求6.1裝飾裝修施工安全6.2裝飾裝修施工環(huán)保6.3違規(guī)處理7.裝飾裝修質量保證7.1裝飾裝修質量標準7.2質量保證期限7.3質量問題處理8.違約責任8.1業(yè)主違約責任8.2物業(yè)管理單位違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同生效日期12.合同附件12.1裝飾裝修設計方案12.2裝飾裝修施工圖紙12.3裝飾裝修驗收報告13.合同簽署13.1物業(yè)管理單位簽署13.2業(yè)主簽署14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)管理單位名稱：X物業(yè)管理有限公司1.2業(yè)主姓名：1.3合同簽訂日期：2024年1月1日第二條物業(yè)管理區(qū)域概況2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍：包括但不限于1號樓、2號樓、3號樓及地下停車場。2.2物業(yè)管理區(qū)域建筑類型：住宅樓2.3物業(yè)管理區(qū)域建筑年代：2000年第三條裝飾裝修管理服務內容3.1裝飾裝修設計方案審核：物業(yè)管理單位對業(yè)主提交的設計方案進行審核，確保符合物業(yè)管理規(guī)定和建筑安全標準。3.2裝飾裝修施工監(jiān)管：物業(yè)管理單位對施工現(xiàn)場進行日常巡查，確保施工過程符合合同約定和規(guī)范要求。3.3裝飾裝修驗收：施工完成后，由物業(yè)管理單位組織驗收，確認工程質量符合合同要求。3.4裝飾裝修后續(xù)服務：提供裝修后維護服務，如出現(xiàn)質量問題，由物業(yè)管理單位負責修復。第四條裝飾裝修費用及支付方式4.1裝飾裝修費用總額：人民幣10萬元整。4.2裝飾裝修費用支付比例：首付款30%，施工過程中支付60%，驗收合格后支付10%。4.3裝飾裝修費用支付時間：首付款在合同簽訂后5個工作日內支付，施工過程中每完成50%工程量支付一次，驗收合格后5個工作日內支付。4.4裝飾裝修費用支付方式：銀行轉賬。第五條裝飾裝修工期及延期責任5.1裝飾裝修工期：自合同簽訂之日起60個工作日內完成。5.2裝飾裝修工期延長：如遇不可抗力或因物業(yè)管理單位原因導致工期延誤，經雙方協(xié)商一致，可適當延長工期。5.3工期延長責任：因業(yè)主原因導致工期延誤，業(yè)主承擔相應責任；因物業(yè)管理單位原因導致工期延誤，物業(yè)管理單位承擔相應責任。第六條裝飾裝修安全及環(huán)保要求6.1裝飾裝修施工安全：施工過程中必須采取必要的安全措施，確保施工人員及周圍人員的安全。6.2裝飾裝修施工環(huán)保：使用環(huán)保材料，確保施工過程中不產生有害氣體和污染物。6.3違規(guī)處理：違反安全及環(huán)保要求，物業(yè)管理單位有權責令整改，拒不整改的，有權暫停施工并追究相關責任。第七條裝飾裝修質量保證7.1裝飾裝修質量標準：按照國家相關標準和規(guī)范執(zhí)行，確保工程質量達到優(yōu)良等級。7.2質量保證期限：自驗收合格之日起2年內，如出現(xiàn)質量問題，由物業(yè)管理單位負責修復。7.3質量問題處理：業(yè)主發(fā)現(xiàn)質量問題，應及時通知物業(yè)管理單位，物業(yè)管理單位應在接到通知后3個工作日內進行修復。如修復后仍存在問題，業(yè)主有權要求物業(yè)管理單位進行返工或賠償。第八條違約責任8.1業(yè)主違約責任：8.1.1若業(yè)主未按時支付裝修費用，每逾期一日，應向物業(yè)管理單位支付當期裝修費用總額的千分之五作為違約金。8.1.2若業(yè)主擅自改變裝修方案或施工內容，造成物業(yè)管理單位損失，業(yè)主應賠償相應損失。8.1.3若業(yè)主未在規(guī)定時間內完成裝修工程，導致物業(yè)管理區(qū)域設施設備使用受到影響，業(yè)主應承擔相應責任。8.2物業(yè)管理單位違約責任：8.2.1若物業(yè)管理單位未按時提供裝修管理服務，每逾期一日，應向業(yè)主支付當期裝修費用總額的千分之五作為違約金。8.2.2若物業(yè)管理單位未按合同約定進行裝修驗收，導致業(yè)主利益受損，物業(yè)管理單位應賠償業(yè)主的損失。8.2.3若物業(yè)管理單位提供的裝修管理服務不符合合同約定，造成業(yè)主損失，物業(yè)管理單位應賠償業(yè)主的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。9.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.3爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會的規(guī)則執(zhí)行，仲裁裁決為終局裁決。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.1業(yè)主或物業(yè)管理單位嚴重違約，另一方給予合理期限后仍不履行。10.3.2因不可抗力導致合同無法履行。10.3.3合同目的不能實現(xiàn)。第十一條其他約定事項11.1合同附件：本合同附件包括但不限于裝修設計方案、施工圖紙、驗收報告等。11.2合同解釋：本合同條款如有歧義，應按照有利于維護雙方合法權益的原則進行解釋。11.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同簽署12.1物業(yè)管理單位簽署：X物業(yè)管理有限公司（蓋章）12.2業(yè)主簽署：（簽字）第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管：雙方應妥善保管合同原件，確保合同內容完整無損。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的定義14.1.2第三方的介入范圍包括但不限于：裝修設計審核、施工監(jiān)管、質量檢測、驗收評估、合同履行過程中的爭議調解等。14.2第三方介入的條件14.2.1第三方的介入需經甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的角色、職責和權利義務。14.2.2第三方應具備相應的專業(yè)資質和經驗，能夠獨立承擔相應的法律責任。14.3第三方的權利14.3.1第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督和檢查。14.3.2第三方有權對甲乙雙方提出的爭議進行調解，并提出解決方案。14.3.3第三方有權根據(jù)合同約定，對工程質量、進度、安全等進行評估和驗收。14.4第三方的義務14.4.1第三方應嚴格按照合同約定履行職責，保證服務質量。14.4.2第三方應保守合同機密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。14.4.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補救措施。14.5第三方的責任限額14.5.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務內容、專業(yè)資質和合同約定確定。14.5.2第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。14.5.3第三方的責任限額最高不超過合同總金額的5%。14.6第三方介入的具體條款14.6.1第三方介入的具體條款應在合同附件中詳細列明，包括：14.6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式和資質證明。14.6.1.2第三方的具體職責和權利。14.6.1.3第三方的服務內容和標準。14.6.1.4第三方的責任限額和賠償方式。14.6.1.5第三方介入的時間安排和進度要求。14.6.1.6第三方介入的費用和支付方式。14.6.2第三方介入的費用14.6.2.1第三方介入的費用應根據(jù)第三方提供的服務內容和合同約定確定。14.6.2.2第三方介入的費用由甲乙雙方共同承擔，具體分擔比例由雙方協(xié)商確定。14.6.2.3第三方介入的費用支付方式按照合同約定執(zhí)行。14.7第三方與其他各方的劃分說明14.7.1第三方在合同履行過程中，與甲乙雙方的關系為輔助性合作關系。14.7.2第三方不得干預甲乙雙方的權利義務關系，不得代替甲乙雙方行使權利或承擔義務。14.7.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方解決爭議。14.7.4第三方不得因自身原因導致甲乙雙方權益受損，如因第三方原因造成損失，第三方應承擔相應責任。14.7.5第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得違反公序良俗。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修設計方案：詳細要求：包括平面圖、立面圖、剖面圖、材料清單、施工說明等，需符合國家相關標準和規(guī)范。說明：設計方案應經過甲乙雙方及第三方共同審核，確保符合合同要求。2.施工圖紙：詳細要求：包含詳細的施工圖、節(jié)點圖、材料表、施工工藝等，需由具有資質的設計單位出具。說明：施工圖紙是施工過程中必須遵守的依據(jù)，需在施工前提交給甲乙雙方及第三方審核。3.裝修施工驗收報告：詳細要求：包括施工質量、進度、安全等方面的驗收結果，需由第三方進行驗收并出具報告。說明：驗收報告是施工完成后必須提交的文件，用于確認工程質量是否符合合同約定。4.裝修施工合同：詳細要求：明確甲乙雙方及第三方在施工過程中的權利義務，包括工期、質量、費用等。說明：施工合同是施工過程中的核心文件，需在施工前簽訂。5.裝飾裝修費用明細：詳細要求：列出裝修項目的具體費用，包括材料費、人工費、管理費等。說明：費用明細是費用支付的依據(jù)，需在施工過程中進行更新和核對。6.裝修施工進度計劃：詳細要求：明確施工各個階段的開始和結束時間，包括關鍵節(jié)點。7.裝修施工安全措施：詳細要求：列出施工過程中應采取的安全措施，包括人員安全、設備安全等。說明：安全措施是確保施工安全的重要保障，需在施工前制定并執(zhí)行。8.裝修施工環(huán)保措施：詳細要求：列出施工過程中應采取的環(huán)保措施，包括廢棄物處理、噪音控制等。說明：環(huán)保措施是保護環(huán)境的重要手段，需在施工前制定并執(zhí)行。說明二：違約行為及責任認定：1.業(yè)主違約行為：未按時支付裝修費用：業(yè)主應向物業(yè)管理單位支付違約金。擅自改變裝修方案：業(yè)主應賠償物業(yè)管理單位因方案變更造成的損失。未按時完成裝修工程：業(yè)主應賠償物業(yè)管理區(qū)域設施設備使用受到影響的相關費用。2.物業(yè)管理單位違約行為：未按時提供裝修管理服務：物業(yè)管理單位應向業(yè)主支付違約金。未按合同約定進行裝修驗收：物業(yè)管理單位應賠償業(yè)主的損失。提供的裝修管理服務不符合合同約定：物業(yè)管理單位應賠償業(yè)主的損失。3.第三方違約行為：未按合同約定履行職責：第三方應承擔相應的賠償責任。造成甲乙雙方損失：第三方應賠償甲乙雙方的損失。示例說明：1.業(yè)主未按時支付裝修費用，經催告后仍未支付，則業(yè)主應向物業(yè)管理單位支付當期裝修費用總額的千分之五作為違約金。2.物業(yè)管理單位在施工過程中未按合同約定進行質量檢查，導致施工質量問題，則物業(yè)管理單位應賠償業(yè)主的損失，包括修復費用和因質量問題造成的其他損失。3.第三方在驗收過程中，因自身原因導致驗收結果不準確，造成業(yè)主損失，則第三方應賠償業(yè)主的損失。全文完。2024年度物業(yè)管理區(qū)域裝飾裝修管理服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方1.2業(yè)主方2.合同標的2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍2.2裝飾裝修管理服務內容3.合同期限3.1合同生效時間3.2合同終止時間4.物業(yè)服務費4.1服務費用標準4.2費用支付方式4.3費用結算時間5.裝飾裝修管理要求5.1裝飾裝修申請程序5.2裝飾裝修驗收標準5.3裝飾裝修期間安全管理6.業(yè)主裝修責任6.1業(yè)主裝修行為規(guī)范6.2業(yè)主裝修安全責任6.3業(yè)主裝修垃圾處理7.物業(yè)服務方責任7.1物業(yè)服務方管理職責7.2裝飾裝修現(xiàn)場監(jiān)管7.3業(yè)主投訴處理8.違約責任8.1業(yè)主違約責任8.2物業(yè)服務方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同變更和解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同解釋權12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理區(qū)域平面圖14.2附件二：裝飾裝修管理服務細則14.3附件三：費用支付憑證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方物業(yè)服務方名稱：________物業(yè)服務方地址：________物業(yè)服務方法定代表人：________1.2業(yè)主方業(yè)主方名稱：________業(yè)主方地址：________業(yè)主方法定代表人：________2.合同標的2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍物業(yè)管理區(qū)域包括：________2.2裝飾裝修管理服務內容裝飾裝修管理服務內容包括但不限于：對業(yè)主裝修申請的審核與審批；對裝修施工現(xiàn)場的監(jiān)管；對裝修施工期間的公共安全進行管理；對裝修產生的垃圾進行清理；對裝修過程中可能產生的噪音、污染等問題進行管理。3.合同期限3.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2合同終止時間本合同期限為一年，自合同生效之日起計算。4.物業(yè)服務費4.1服務費用標準物業(yè)服務費標準為：________元/平方米·月。4.2費用支付方式業(yè)主應于每月的________日前，將物業(yè)服務費支付至物業(yè)服務方指定的賬戶。4.3費用結算時間物業(yè)服務方應在每月________日前，向業(yè)主提供物業(yè)服務費結算清單。5.裝飾裝修管理要求5.1裝飾裝修申請程序業(yè)主需向物業(yè)服務方提出書面裝修申請，內容包括裝修方案、施工時間、責任人等。5.2裝飾裝修驗收標準裝修完成后，業(yè)主應按照物業(yè)服務方提供的驗收標準進行自檢，并通知物業(yè)服務方進行驗收。5.3裝飾裝修期間安全管理不得影響物業(yè)共用部分及他人正常使用；不得損壞房屋結構；不得使用易燃易爆物品；不得擅自改動消防設施；不得擅自改動排水、供電、供氣等設施。6.業(yè)主裝修責任6.1業(yè)主裝修行為規(guī)范嚴格按照裝修申請內容施工；不得擅自改動房屋結構；不得破壞房屋原有設施；不得損壞公共設施；不得擅自占用公共空間。6.2業(yè)主裝修安全責任確保裝修過程中人員安全；確保裝修過程中不造成他人財產損失；確保裝修完成后不影響他人正常使用；確保裝修完成后不影響房屋結構安全。6.3業(yè)主裝修垃圾處理業(yè)主在裝修過程中產生的垃圾應自行清理，不得隨意堆放，不得影響公共環(huán)境衛(wèi)生。7.物業(yè)服務方責任7.1物業(yè)服務方管理職責對業(yè)主裝修申請進行審核；對裝修施工現(xiàn)場進行監(jiān)管；對裝修施工期間的公共安全進行管理；對裝修產生的垃圾進行清理；對裝修過程中可能產生的噪音、污染等問題進行管理；對業(yè)主投訴進行及時處理。8.違約責任8.1業(yè)主違約責任若業(yè)主未按時支付物業(yè)服務費，每逾期一日，應向物業(yè)服務方支付_____%的違約金。若業(yè)主未按合同約定進行裝修，造成他人財產損失或公共安全隱患，業(yè)主應承擔全部賠償責任。8.2物業(yè)服務方違約責任若物業(yè)服務方未按時提供物業(yè)管理服務，每逾期一日，應向業(yè)主支付_____%的違約金。若物業(yè)服務方未按合同約定進行裝修管理，造成業(yè)主或他人財產損失，物業(yè)服務方應承擔全部賠償責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁機構仲裁。9.2爭議解決機構仲裁機構為________仲裁委員會，仲裁地點為________。10.合同變更和解除10.1合同變更程序任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內容生效。10.2合同解除條件一方嚴重違約，另一方在接到違約通知后____日內未采取補救措施；由于不可抗力導致合同無法履行；合同約定的其他解除條件。10.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應書面通知對方，合同自通知送達對方之日起解除。11.合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）并按合同約定支付首期物業(yè)服務費后生效。11.2合同附件物業(yè)管理區(qū)域平面圖；裝飾裝修管理服務細則；費用支付憑證；業(yè)主裝修申請表；裝修驗收報告。11.3合同解釋權本合同的解釋權歸物業(yè)服務方所有。12.合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2副本份數(shù)本合同副本____份，用于存檔和備案。14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理區(qū)域平面圖14.2附件二：裝飾裝修管理服務細則14.3附件三：費用支付憑證14.4附件四：業(yè)主裝修申請表14.5附件五：裝修驗收報告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除合同雙方之外的，根據(jù)本合同的約定，提供專業(yè)服務、咨詢、評估、監(jiān)管或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入情形物業(yè)服務方認為有必要引入專業(yè)機構對裝修施工進行監(jiān)管；業(yè)主提出需要第三方對裝修質量或安全進行評估；雙方協(xié)商一致，認為引入第三方有助于合同的履行和爭議解決。15.3第三方選擇第三方由合同雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的服務協(xié)議。若雙方無法達成一致，可由合同約定的仲裁機構指定。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在執(zhí)行其服務時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，并對因其服務導致的不良后果承擔相應的責任。16.2責任限額第三方的責任限額由合同雙方在第三方服務協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。17.第三方服務內容17.1裝修監(jiān)管第三方負責對業(yè)主的裝修施工過程進行監(jiān)管，包括但不限于：審查裝修申請和施工方案；監(jiān)督施工過程，確保符合相關標準和規(guī)范；對施工過程中的安全隱患進行排查；對施工完成的工程進行驗收。17.2裝修評估第三方負責對裝修質量或安全進行評估，包括但不限于：對裝修材料、施工工藝進行檢測；對裝修工程進行現(xiàn)場評估；提供裝修質量或安全評估報告。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與業(yè)主的關系第三方應與業(yè)主保持溝通，及時反