2024版標(biāo)準(zhǔn)住宅改造居間租賃合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版標(biāo)準(zhǔn)住宅改造居間租賃合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本狀況3.1房屋位置及面積3.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況3.3房屋附屬設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.2租賃期限的延長與縮短5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3滯納金及違約金6.押金及退還6.1押金金額及繳納時(shí)間6.2押金退還條件及流程7.房屋使用規(guī)則7.1房屋用途限制7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋設(shè)施使用規(guī)范8.物業(yè)管理費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式8.3物業(yè)管理費(fèi)使用監(jiān)督9.修繕與維修9.1房屋自然損耗維修責(zé)任9.2重大修繕與維修責(zé)任9.3維修費(fèi)用的承擔(dān)與支付10.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定10.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任12.2承租方違約責(zé)任13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同生效與修改第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.2合同訂立的目的與原則1.2.1明確雙方權(quán)利義務(wù)1.2.2保障租賃雙方合法權(quán)益1.2.3維護(hù)租賃市場的穩(wěn)定2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：________2.1.2地址：________2.1.3聯(lián)系人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2承租方信息2.2.1名稱：________2.2.2地址：________2.2.3聯(lián)系人：________2.2.4聯(lián)系電話：________3.房屋基本狀況3.1房屋位置及面積3.1.1房屋地址：________3.1.2房屋面積：________平方米3.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況3.2.1房屋結(jié)構(gòu)：________3.2.2裝修情況：________3.3房屋附屬設(shè)施3.3.1水電煤氣：已接入3.3.2電視網(wǎng)絡(luò)：已接入3.3.3寬帶網(wǎng)絡(luò)：已接入3.3.4衛(wèi)生間設(shè)施：________3.3.5廚房設(shè)施：________4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.1.1租賃起始日期：____年__月__日4.1.2租賃終止日期：____年__月__日4.2租賃期限的延長與縮短4.2.1租賃期限延長需提前____日通知對(duì)方4.2.2租賃期限縮短需提前____日通知對(duì)方5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1月租金：人民幣_(tái)___元整5.2租金支付方式5.2.1每月支付，于每月____日前支付5.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付5.3滯納金及違約金5.3.1滯納金：每月租金的____%5.3.2違約金：按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行6.押金及退還6.1押金金額及繳納時(shí)間6.1.1押金金額：人民幣_(tái)___元整6.1.2押金繳納時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)6.2押金退還條件及流程6.2.1退還條件：租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無損壞6.2.2退還流程：承租方提出退還申請(qǐng)，出租方核實(shí)無誤后退還押金8.物業(yè)管理費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.1.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照物業(yè)管理合同約定執(zhí)行8.1.2物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式：按月計(jì)算，每月____元8.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式8.2.1繳納時(shí)間：每月____日前8.2.2繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付8.3物業(yè)管理費(fèi)使用監(jiān)督8.3.1物業(yè)管理費(fèi)使用情況定期公示8.3.2物業(yè)管理方應(yīng)接受租賃雙方的監(jiān)督9.修繕與維修9.1房屋自然損耗維修責(zé)任9.1.1房屋自然損耗部分，由出租方負(fù)責(zé)維修9.1.2自然損耗的定義：________9.2重大修繕與維修責(zé)任9.2.1重大修繕需提前____日通知承租方9.2.2重大修繕費(fèi)用由出租方承擔(dān)9.3維修費(fèi)用的承擔(dān)與支付9.3.1維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)9.3.2維修費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付10.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定10.1.1出租方同意房屋轉(zhuǎn)讓的，需提前____日通知承租方10.1.2承租方同意房屋轉(zhuǎn)讓的，需簽署書面同意10.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定10.2.1承租方需提前____日通知出租方10.2.2出租方同意轉(zhuǎn)租的，承租方需簽署書面同意10.2.3轉(zhuǎn)租租金不得低于原租金11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1出租方解除合同的條件：________11.1.2承租方解除合同的條件：________11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同約定的其他終止條件12.違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任12.1.1未按約定交付房屋的違約責(zé)任：________12.1.2未能按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用的違約責(zé)任：________12.2承租方違約責(zé)任12.2.1未按約定支付租金的違約責(zé)任：________12.2.2損壞房屋的違約責(zé)任：________13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.1.1雙方協(xié)商解決13.1.2仲裁或訴訟13.2爭議解決地點(diǎn)13.2.1爭議解決地點(diǎn)：________14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：房屋租賃清單、物業(yè)管理合同等14.2合同生效與修改14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2.2合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指本合同簽訂過程中，除了甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭議。15.2.2法律規(guī)定或合同約定必須由第三方介入的情況。15.3第三方的責(zé)任與權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)。16.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括介入的原因、目的、所需時(shí)間等信息。16.2第三方的介入決定16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)申請(qǐng)內(nèi)容，決定是否介入。16.2.2第三方介入的決定應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方。16.3第三方的介入工作16.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，開展相關(guān)工作。16.3.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任限于其介入范圍內(nèi)的工作。17.1.2第三方對(duì)介入范圍外的工作不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律規(guī)定確定。17.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。17.3第三方的責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。17.3.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。18.甲乙雙方的額外條款及說明18.1甲方的額外條款18.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。18.1.2甲方應(yīng)配合第三方開展工作，提供必要的資料和條件。18.2乙方的額外條款18.2.1乙方應(yīng)接受第三方的介入，并配合第三方開展工作。18.2.2乙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。19.1.2本合同條款不影響第三方與甲方之間的協(xié)議內(nèi)容。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。19.2.2本合同條款不影響第三方與乙方之間的協(xié)議內(nèi)容。19.3第三方與其他各方的劃分19.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系，由各方另行協(xié)商確定。19.3.2本合同條款不影響第三方與其他各方之間的關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求和說明：包含房屋的具體信息，如房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等，以及租賃期限、租金、押金等信息。2.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求和說明：明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、違約責(zé)任等。3.房屋交接清單詳細(xì)要求和說明：記錄房屋交接時(shí)房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。4.租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。5.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求和說明：記錄物業(yè)管理費(fèi)支付的時(shí)間、金額、支付方式等。6.維修費(fèi)用憑證詳細(xì)要求和說明：記錄維修費(fèi)用的產(chǎn)生原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用及支付方式等。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄雙方在爭議解決過程中達(dá)成的協(xié)議，包括爭議解決方式、地點(diǎn)、期限等。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄第三方介入的原因、目的、工作內(nèi)容、責(zé)任范圍等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房屋、未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：若出租方未按約定交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)入住，出租方應(yīng)支付每日租金的____%作為違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、損壞房屋等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付每日租金的____%作為違約金，并要求承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)繳欠款。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成工作、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。示例說明：若第三方未按約定完成房屋評(píng)估工作，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并向甲乙雙方支付相應(yīng)的違約金。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方單方面解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方單方面解除合同，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于____個(gè)月的租金作為違約金。全文完。2024版標(biāo)準(zhǔn)住宅改造居間租賃合同樣本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2業(yè)主1.3承租人1.4居間服務(wù)1.5居間費(fèi)用2.合同主體2.1甲方（業(yè)主）2.2乙方（承租人）2.3居間方3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方責(zé)任3.2業(yè)主責(zé)任3.3承租人責(zé)任4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.居間服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時(shí)間5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.3延長或縮短6.居間服務(wù)地點(diǎn)6.1房地產(chǎn)地址6.2服務(wù)區(qū)域7.居間服務(wù)方式7.1線上服務(wù)7.2線下服務(wù)7.3服務(wù)流程8.居間服務(wù)成果8.1成果標(biāo)準(zhǔn)8.2成果驗(yàn)收8.3成果交付9.居間服務(wù)違約責(zé)任9.1業(yè)主違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任9.3居間方違約責(zé)任10.居間服務(wù)爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.居間服務(wù)解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.居間服務(wù)保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1法律適用14.2合同附件14.3合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語a)“本合同”指本《2024版標(biāo)準(zhǔn)住宅改造居間租賃合同樣本》。b)“居間服務(wù)”指居間方在合同約定的范圍內(nèi)，為業(yè)主和承租人提供房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)。c)“居間費(fèi)用”指居間方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.2業(yè)主a)指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)，并委托居間方提供居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織。b)擁有房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件。1.3承租人a)指租賃業(yè)主房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。b)擁有合法的身份證明文件。1.4居間服務(wù)a)指居間方在合同約定的范圍內(nèi)，為業(yè)主和承租人提供房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)。b)包括但不限于信息提供、溝通協(xié)調(diào)、合同簽訂等。1.5居間費(fèi)用a)指居間方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。b)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場行情及合同約定確定。2.合同主體2.1甲方（業(yè)主）a)甲方全稱：_______b)甲方地址：_______c)甲方法定代表人：_______2.2乙方（承租人）a)乙方全稱：_______b)乙方地址：_______c)乙方法定代表人：_______2.3居間方a)居間方全稱：_______b)居間方地址：_______c)居間方法定代表人：_______3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方責(zé)任a)居間方負(fù)責(zé)在合同約定的范圍內(nèi)，為業(yè)主和承租人提供房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)。b)居間方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2業(yè)主責(zé)任a)業(yè)主應(yīng)向居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。b)業(yè)主應(yīng)配合居間方進(jìn)行合同簽訂等相關(guān)事宜。3.3承租人責(zé)任a)承租人應(yīng)向居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的身份證明文件。b)承租人應(yīng)配合居間方進(jìn)行合同簽訂等相關(guān)事宜。4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用金額a)居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元。4.2支付方式a)居間服務(wù)費(fèi)用由承租人支付。b)居間服務(wù)費(fèi)用支付方式為_______。4.3付款時(shí)間a)居間服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。5.居間服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時(shí)間a)居間服務(wù)開始時(shí)間為_______。5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間a)居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間為_______。5.3延長或縮短a)如需延長或縮短居間服務(wù)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.居間服務(wù)地點(diǎn)6.1房地產(chǎn)地址a)房地產(chǎn)地址：_______。6.2服務(wù)區(qū)域a)居間服務(wù)范圍為_______。7.居間服務(wù)方式7.1線上服務(wù)a)居間方通過電子郵件、在線平臺(tái)等方式提供居間服務(wù)。7.2線下服務(wù)a)居間方通過電話、面談等方式提供居間服務(wù)。7.3服務(wù)流程a)居間方在收到業(yè)主和承租人的委托后，及時(shí)開展居間服務(wù)。b)居間方在居間服務(wù)過程中，保持與業(yè)主和承租人的溝通，確保服務(wù)順利進(jìn)行。c)居間服務(wù)結(jié)束后，居間方應(yīng)及時(shí)向業(yè)主和承租人提交服務(wù)報(bào)告。8.居間服務(wù)成果8.1成果標(biāo)準(zhǔn)a)居間服務(wù)成果應(yīng)滿足合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求。b)居間方應(yīng)確保業(yè)主和承租人的合法權(quán)益得到充分保障。8.2成果驗(yàn)收a)居間服務(wù)完成后，業(yè)主和承租人應(yīng)按照合同約定進(jìn)行成果驗(yàn)收。b)驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。8.3成果交付a)居間服務(wù)成果交付給業(yè)主和承租人。b)居間方應(yīng)提供必要的服務(wù)支持，協(xié)助雙方辦理后續(xù)事宜。9.居間服務(wù)違約責(zé)任9.1業(yè)主違約責(zé)任a)業(yè)主未按時(shí)支付居間費(fèi)用，應(yīng)向居間方支付違約金，違約金為_______。b)業(yè)主提供虛假信息導(dǎo)致居間服務(wù)無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任a)承租人未按時(shí)支付居間費(fèi)用，應(yīng)向居間方支付違約金，違約金為_______。b)承租人提供虛假信息導(dǎo)致居間服務(wù)無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3居間方違約責(zé)任a)居間方未按時(shí)完成居間服務(wù)，應(yīng)向業(yè)主和承租人支付違約金，違約金為_______。b)居間方提供虛假信息或未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.居間服務(wù)爭議解決10.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)a)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用a)爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.居間服務(wù)解除條件11.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致解除合同。b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。c)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序a)提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。b)收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)給予書面答復(fù)。c)雙方簽署解除合同協(xié)議。11.3合同解除后果a)居間方應(yīng)退還已收取的居間費(fèi)用。b)雙方應(yīng)相互承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。12.居間服務(wù)保密條款12.1保密內(nèi)容a)合同內(nèi)容、服務(wù)過程中獲取的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等。12.2保密義務(wù)a)業(yè)主、承租人和居間方均應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任a)違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。13.合同生效與終止13.1合同生效條件a)雙方簽署合同，并按照約定支付居間費(fèi)用。13.2合同終止條件a)合同履行完畢或依法解除。13.3合同終止程序a)雙方簽署合同終止協(xié)議。14.其他14.1法律適用a)本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件a)本合同附件包括但不限于委托書、合同簽訂證明等。14.3合同簽署a)本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，居間方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)第三方指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入的任何自然人、法人或其他組織。b)第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入條件a)第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。b)第三方的介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.3第三方介入程序a)甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。b)第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)范圍a)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)。b)第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果。16.2第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)本合同及協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的秘密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方責(zé)任a)第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。b)第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)中斷，不承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義a)責(zé)任限額指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。18.2責(zé)任限額確定a)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定。b)若未約定責(zé)任限額，則以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用為限。18.3責(zé)任限額履行a)第三方在提供服務(wù)過程中，如因違約行為給甲乙雙方造成損失，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。b)超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與業(yè)主的劃分a)第三方與業(yè)主之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。b)業(yè)主應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與承租人的劃分a)第三方與承租人的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。b)承租人應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與居間方的劃分a)第三方與居間方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。b)居間方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。19.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分a)第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因給甲乙雙方或其他方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b)甲乙雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方變更20.1第三方變更條件a)第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。b)第三方變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。20.2第三方變更程序a)甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂變更協(xié)議，明確變更后的第三方職責(zé)和權(quán)利。b)變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.委托書要求：委托人簽名或蓋章，委托事項(xiàng)明確，委托期限具體。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：房地產(chǎn)證、房屋所有權(quán)證等，證明房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬。3.身份證明文件要求：身份證、護(hù)照等，證明個(gè)人身份。4.居間服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確居間服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。5.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：支付居間服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。6.居間服務(wù)成果驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄居間服務(wù)成果，并附上相關(guān)證明材料。7.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決方式明確，爭議解決機(jī)構(gòu)具體。8.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確合同解除條件、程序及后果。9.保密協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密義務(wù)及違反保密義務(wù)的責(zé)任。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.業(yè)主違約行為a)未按時(shí)支付居間費(fèi)用責(zé)任：業(yè)主應(yīng)向居間方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的_______%。b)提供虛假信息責(zé)任：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并向居間方支付賠償金。2.承租人違約行為a)未按時(shí)支付居間費(fèi)用責(zé)任：承租人應(yīng)向居間方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的_______%。b)提供虛假信息責(zé)任：承租人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并向居間方支付賠償金。3.居間方違約行為a)未按時(shí)完成居間服務(wù)責(zé)任：居間方應(yīng)向業(yè)主和承租人支付違約金，違約金為_______。b)提供虛假信息或泄露保密信息責(zé)任：居間方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并向業(yè)主和承租人支付賠償金。4.第三方違約行為a)未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為_______。b)提供虛假信息或泄露保密信息責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并向甲乙雙方支付賠償金。示例說明：1.業(yè)主未按時(shí)支付居間費(fèi)用，應(yīng)向居間方支付違約金人民幣_(tái)______元。2.承租人提供虛假信息，導(dǎo)致居間服務(wù)無法進(jìn)行，應(yīng)向居間方支付賠償金人民幣_(tái)______元。3.居間方未按時(shí)完成居間服務(wù)，應(yīng)向業(yè)主和承租人支付違約金人民幣_(tái)______元。4.第三方泄露保密信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金人民幣_(tái)______元。全文完。2024版標(biāo)準(zhǔn)住宅改造居間租賃合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同依據(jù)法律法規(guī)1.2合同適用范圍界定2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.租賃雙方信息3.1房東信息3.2承租人信息4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限4.2租賃起止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3支付方式6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.房屋使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任7.3裝修限制8.租金調(diào)整8.1調(diào)整條件8.2調(diào)整方式8.3調(diào)整通知9.房屋占用與使用9.1占用范圍9.2使用限制10.附屬設(shè)施與設(shè)備10.1設(shè)施設(shè)備清單10.2使用與維護(hù)責(zé)任11.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借11.1轉(zhuǎn)租條件11.2轉(zhuǎn)租流程11.3轉(zhuǎn)借規(guī)定12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除流程12.3終止條件13.違約責(zé)任與處理13.1違約情形13.2違約責(zé)任13.3違約處理14.其他約定事項(xiàng)14.1爭議解決方式14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)。1.2本合同適用于標(biāo)準(zhǔn)住宅的居間租賃，具體包括但不限于房屋的租賃、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：市區(qū)街道號(hào)，房屋編號(hào)為。2.2房屋權(quán)屬證明：甲方提供的房屋所有權(quán)證書或其他合法權(quán)屬證明文件。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：房屋總面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。3.租賃雙方信息3.1房東信息：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：3.2承租人信息：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限：自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。4.2租賃起止日期：甲方應(yīng)于租賃期限開始前日內(nèi)將房屋交付乙方使用。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣元。5.2租金支付周期：每月租金于每月的日前支付。5.3支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金，支付時(shí)需注明房屋編號(hào)及租賃合同編號(hào)。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于租賃期限開始前日內(nèi)將房屋交付乙方使用。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在甲方交付房屋后日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議則視為房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收流程：乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)，應(yīng)按照房屋驗(yàn)收清單逐項(xiàng)檢查，如有問題應(yīng)立即通知甲方。7.房屋使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照房屋原設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.2維護(hù)責(zé)任：房屋的正常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方對(duì)房屋的維修義務(wù)僅限于因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修。7.3裝修限制：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用及恢復(fù)原狀的責(zé)任。8.租金調(diào)整8.1調(diào)整條件：租賃期間如遇國家政策調(diào)整、市場租金波動(dòng)等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可作相應(yīng)調(diào)整。8.2調(diào)整方式：租金調(diào)整按照雙方協(xié)商確定的公式或比例進(jìn)行計(jì)算，調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。8.3調(diào)整通知：甲方應(yīng)在調(diào)整租金前日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)予以確認(rèn)。9.房屋占用與使用9.1占用范圍：乙方租賃房屋僅限于自用，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營性活動(dòng)。9.2使用限制：乙方在使用房屋過程中，不得損害房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途，不得影響鄰居的正常生活。10.附屬設(shè)施與設(shè)備10.1設(shè)施設(shè)備清單：房屋內(nèi)包含的附屬設(shè)施與設(shè)備清單詳見附件。10.2使用與維護(hù)責(zé)任：乙方在使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施與設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)使用說明，損壞或丟失由乙方負(fù)責(zé)賠償。11.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借11.1轉(zhuǎn)租條件：乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保轉(zhuǎn)租方符合甲方要求。11.2轉(zhuǎn)租流程：乙方轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并向甲方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。11.3轉(zhuǎn)借規(guī)定：房屋不得轉(zhuǎn)借給他人使用，如因特殊原因需要臨時(shí)借用，應(yīng)征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.合同解除與終止12.1解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：a)甲方未按約定交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施，乙方給予甲方日整改期，逾期未整改的；b)乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；c)出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；d)雙方協(xié)商一致解除合同的。12.2解除流程：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，并履行合同解除后的相關(guān)手續(xù)。12.3終止條件：合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同自行終止。13.違約責(zé)任與處理13.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，支付違約金或賠償損失。13.3違約處理：違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。14.其他約定事項(xiàng)14.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋驗(yàn)收清單、附屬設(shè)施與設(shè)備清單等。14.3其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件與程序a)甲方或乙方提出需求；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)甲方或乙方與第三方簽訂書面協(xié)議。16.2程序：第三方介入的程序如下：a)甲方或乙方提出需求，并確定第三方；b)