2024版高層綜合樓物業(yè)維修資金投資管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高層綜合樓物業(yè)維修資金投資管理合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂主體1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及維修資金投資范圍2.1物業(yè)維修資金投資范圍2.2投資項(xiàng)目概述2.3投資項(xiàng)目具體內(nèi)容3.投資資金來(lái)源及數(shù)額3.1投資資金來(lái)源3.2投資資金數(shù)額3.3投資資金支付方式4.投資項(xiàng)目管理4.1投資項(xiàng)目立項(xiàng)4.2投資項(xiàng)目實(shí)施4.3投資項(xiàng)目驗(yàn)收4.4投資項(xiàng)目后期維護(hù)5.投資資金使用及監(jiān)管5.1投資資金使用原則5.2投資資金使用流程5.3投資資金監(jiān)管措施6.投資回報(bào)及收益分配6.1投資回報(bào)形式6.2投資收益分配方式6.3投資收益分配時(shí)間7.違約責(zé)任及處理7.1違約責(zé)任認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充條款12.合同附件12.1附件一：物業(yè)維修資金投資清單12.2附件二：投資資金使用計(jì)劃12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及見(jiàn)證13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同見(jiàn)證人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂主體甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及維修資金投資范圍2.1物業(yè)維修資金投資范圍本合同約定的維修資金投資范圍為甲方開(kāi)發(fā)的位于市區(qū)路號(hào)的高層綜合樓及其配套設(shè)施的維修和改造。2.2投資項(xiàng)目概述投資項(xiàng)目包括但不限于電梯維修、外墻修復(fù)、消防設(shè)施更新、公共區(qū)域裝修等。2.3投資項(xiàng)目具體內(nèi)容具體投資項(xiàng)目詳見(jiàn)附件一：物業(yè)維修資金投資清單。3.投資資金來(lái)源及數(shù)額3.1投資資金來(lái)源投資資金來(lái)源于甲方物業(yè)維修資金專戶。3.2投資資金數(shù)額投資資金總額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。3.3投資資金支付方式投資資金支付采用分期支付方式，具體支付時(shí)間及金額詳見(jiàn)附件二：投資資金使用計(jì)劃。4.投資項(xiàng)目管理4.1投資項(xiàng)目立項(xiàng)乙方應(yīng)于收到甲方投資資金后十個(gè)工作日內(nèi)完成項(xiàng)目立項(xiàng)，并向甲方提交立項(xiàng)報(bào)告。4.2投資項(xiàng)目實(shí)施乙方應(yīng)按照項(xiàng)目計(jì)劃組織實(shí)施，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。4.3投資項(xiàng)目驗(yàn)收項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)組織驗(yàn)收，甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.4投資項(xiàng)目后期維護(hù)項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的后期維護(hù)工作。5.投資資金使用及監(jiān)管5.1投資資金使用原則投資資金使用應(yīng)遵循合法、合規(guī)、合理、節(jié)約的原則。5.2投資資金使用流程投資資金使用流程詳見(jiàn)附件二：投資資金使用計(jì)劃。5.3投資資金監(jiān)管措施甲方有權(quán)對(duì)乙方使用投資資金的情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行監(jiān)督。6.投資回報(bào)及收益分配6.1投資回報(bào)形式投資回報(bào)形式為物業(yè)維修資金投資收益。6.2投資收益分配方式投資收益按比例分配，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。6.3投資收益分配時(shí)間投資收益分配時(shí)間為每年一次，具體分配時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（3）訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，但受爭(zhēng)議部分除外。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地市區(qū)。9.合同生效及期限9.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限本合同有效期為自生效之日起三年，期滿后可續(xù)簽。10.合同解除及終止10.1合同解除條件在合同有效期內(nèi)，任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后三十日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止情形。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件在合同有效期內(nèi)，雙方可協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）提出變更請(qǐng)求的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面變更通知；（2）雙方應(yīng)在收到變更通知后三十日內(nèi)達(dá)成書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同補(bǔ)充條款合同補(bǔ)充條款由雙方另行協(xié)商確定，并以書面形式作為合同附件。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)維修資金投資清單12.2附件二：投資資金使用計(jì)劃12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及見(jiàn)證13.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。13.3合同見(jiàn)證人本合同簽署時(shí)，甲方委托見(jiàn)證人為，乙方委托見(jiàn)證人為趙六。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等，其介入合同是為了提供專業(yè)服務(wù)、保障合同履行或解決爭(zhēng)議。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同條款的執(zhí)行、確保項(xiàng)目質(zhì)量以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備完成相關(guān)任務(wù)的能力和資質(zhì)。16.2第三方委托甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出書面委托，明確委托事項(xiàng)、職責(zé)范圍、工作期限和支付方式。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行不能或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、合同金額和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等因素確定，具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在委托書中明確。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)委托書的要求，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；（2）要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方義務(wù)（1）按照委托書的要求，按時(shí)完成相關(guān)工作；（2）確保工作質(zhì)量，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方與其他各方的職責(zé)劃分，確保各方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)清晰。19.2溝通協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行過(guò)程中信息暢通，必要時(shí)可召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議。19.3協(xié)同工作甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)同工作，共同推進(jìn)合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。20.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明20.1第三方介入時(shí)的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。20.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。20.3第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同第8條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理。20.4第三方介入時(shí)的合同終止如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，按照本合同第10條“合同解除及終止”的規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)維修資金投資清單詳細(xì)要求：列明所有維修資金投資項(xiàng)目的名稱、預(yù)算金額、預(yù)計(jì)工期、項(xiàng)目描述等詳細(xì)信息。投資清單應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)。2.附件二：投資資金使用計(jì)劃詳細(xì)要求：明確投資資金的分期支付時(shí)間、金額、支付方式及支付條件。投資資金使用計(jì)劃應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)。3.附件三：第三方委托書詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)范圍、工作期限和支付方式。委托書應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。4.附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、程序和地點(diǎn)。協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。6.附件六：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方具備完成相關(guān)任務(wù)的能力和資質(zhì)的證明文件。7.附件七：第三方工作成果報(bào)告詳細(xì)要求：8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定支付投資資金。乙方未按合同約定完成投資項(xiàng)目或未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三方未按委托書要求履行職責(zé)或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定支付投資資金的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。乙方未按合同約定完成投資項(xiàng)目或未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返工、修復(fù)、賠償損失等。第三方未按委托書要求履行職責(zé)或造成損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：甲乙雙方約定，乙方應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)完成電梯維修項(xiàng)目。若乙方未能按期完成，應(yīng)向甲方支付每日千分之五的違約金，并賠償因此造成的損失。第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版高層綜合樓物業(yè)維修資金投資管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址1.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1法律法規(guī)依據(jù)2.2合同簽訂目的3.維修資金投資范圍3.1維修資金投資定義3.2投資范圍界定3.3投資項(xiàng)目分類4.維修資金籌集與管理4.1資金籌集方式4.2資金管理職責(zé)4.3資金管理流程4.4資金使用審批5.維修資金投資決策5.1投資決策程序5.2投資決策機(jī)構(gòu)5.3投資決策權(quán)限5.4投資決策責(zé)任6.維修資金投資項(xiàng)目管理6.1項(xiàng)目立項(xiàng)6.2項(xiàng)目招標(biāo)6.3項(xiàng)目施工6.4項(xiàng)目驗(yàn)收6.5項(xiàng)目維護(hù)7.維修資金使用監(jiān)督7.1使用監(jiān)督機(jī)構(gòu)7.2使用監(jiān)督程序7.3使用監(jiān)督內(nèi)容7.4違規(guī)使用處理8.合同履行與變更8.1合同履行期限8.2合同履行地點(diǎn)8.3合同變更程序8.4合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：維修資金籌集方案12.2附件二：維修資金投資計(jì)劃12.3附件三：維修資金使用明細(xì)表12.4附件四：維修資金管理規(guī)章制度13.其他約定13.1法律適用13.2合同解釋13.3合同份數(shù)13.4合同生效日期14.簽字與蓋章14.1簽字代表14.2蓋章單位14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：物業(yè)管理公司乙方：高層綜合樓業(yè)主委員會(huì)1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：05乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：98765第二條合同簽訂依據(jù)及目的2.1法律法規(guī)依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。2.2合同簽訂目的為了保障高層綜合樓業(yè)主的合法權(quán)益，規(guī)范維修資金的投資管理，提高物業(yè)維修資金的使用效益，特訂立本合同。第三條維修資金投資范圍3.1維修資金投資定義維修資金投資是指將維修資金用于高層綜合樓本體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和公共設(shè)備等方面的投資。3.2投資范圍界定投資范圍包括但不限于：1.高層綜合樓本體結(jié)構(gòu)的維修、改造；2.公共設(shè)施的維修、更換；3.公共設(shè)備的維修、更換；4.保障性設(shè)施的建設(shè)和維修。3.3投資項(xiàng)目分類1.必修項(xiàng)目；2.優(yōu)化項(xiàng)目；3.發(fā)展項(xiàng)目。第四條維修資金籌集與管理4.1資金籌集方式維修資金的籌集方式包括但不限于：1.業(yè)主繳納；2.資金利息；3.資金增值收益。4.2資金管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)維修資金的管理，具體職責(zé)包括：1.資金的接收、存儲(chǔ)和保管；2.資金的支出審核和監(jiān)督；3.資金的定期審計(jì)和報(bào)告。4.3資金管理流程資金管理流程如下：1.收集業(yè)主繳納的維修資金；2.存儲(chǔ)維修資金至指定的賬戶；3.對(duì)維修資金的使用進(jìn)行審核和監(jiān)督；4.定期對(duì)維修資金進(jìn)行審計(jì)和報(bào)告。4.4資金使用審批資金使用審批流程如下：1.提出資金使用申請(qǐng)；2.甲方審核資金使用申請(qǐng)；3.乙方審議資金使用申請(qǐng)；4.經(jīng)批準(zhǔn)后，甲方按照審批結(jié)果進(jìn)行資金支出。第五條維修資金投資決策5.1投資決策程序投資決策程序如下：1.收集投資需求；2.制定投資計(jì)劃；3.組織投資評(píng)審；4.提交投資決策；5.決策結(jié)果公示。5.2投資決策機(jī)構(gòu)投資決策機(jī)構(gòu)為甲方和乙方共同組成的維修資金投資決策委員會(huì)。5.3投資決策權(quán)限1.確定投資方向和規(guī)模；2.審議投資計(jì)劃；3.審批投資決策；4.監(jiān)督投資實(shí)施。5.4投資決策責(zé)任投資決策責(zé)任由投資決策委員會(huì)承擔(dān)，具體責(zé)任包括：1.確保投資決策的科學(xué)性和合理性；2.防范投資風(fēng)險(xiǎn)；3.保障資金使用效益。第六條維修資金投資項(xiàng)目管理6.1項(xiàng)目立項(xiàng)項(xiàng)目立項(xiàng)程序如下：1.提出項(xiàng)目申請(qǐng)；2.甲方審核項(xiàng)目申請(qǐng)；3.乙方審議項(xiàng)目申請(qǐng)；4.經(jīng)批準(zhǔn)后，項(xiàng)目立項(xiàng)。6.2項(xiàng)目招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)程序如下：1.制定招標(biāo)文件；2.發(fā)布招標(biāo)公告；3.組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和定標(biāo)；4.確定中標(biāo)單位。6.3項(xiàng)目施工1.監(jiān)督施工單位按計(jì)劃施工；2.確保施工質(zhì)量和安全；3.控制施工成本。6.4項(xiàng)目驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收程序如下：1.施工單位提交驗(yàn)收申請(qǐng)；2.甲方組織驗(yàn)收；3.乙方參與驗(yàn)收；4.驗(yàn)收合格后，項(xiàng)目交付使用。第八條合同履行與變更8.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年，自合同生效之日起計(jì)算。8.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為高層綜合樓所在地。8.3合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.4合同解除條件1.合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后三十日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且不可抗力持續(xù)超過(guò)六個(gè)月；3.合同約定的其他解除條件。第九條違約責(zé)任9.1違約情形1.一方未按合同約定履行維修資金籌集、管理和使用義務(wù)；2.一方未按合同約定履行投資決策、項(xiàng)目管理和監(jiān)督義務(wù)；3.一方未按合同約定履行合同變更和解除通知義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。9.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和違約金的約定計(jì)算。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同履行地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方書面提交爭(zhēng)議事項(xiàng)；2.法院受理并立案；3.法院審理并作出判決。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1.合同履行期限屆滿；2.合同解除；3.合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序1.雙方書面通知對(duì)方合同終止；2.清理合同項(xiàng)下未了事宜；3.合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助。第十二條合同附件12.1附件一：維修資金籌集方案12.2附件二：維修資金投資計(jì)劃12.3附件三：維修資金使用明細(xì)表12.4附件四：維修資金管理規(guī)章制度第十三條其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條簽字與蓋章14.1簽字代表甲方簽字代表：乙方簽字代表：14.2蓋章單位甲方蓋章單位：物業(yè)管理公司乙方蓋章單位：高層綜合樓業(yè)主委員會(huì)14.3簽署日期甲方簽署日期：____年____月____日乙方簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同項(xiàng)下維修資金投資管理活動(dòng)，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、施工等服務(wù)的個(gè)人或單位。1.2第三方分類1.中介服務(wù)方：提供項(xiàng)目招標(biāo)、咨詢、評(píng)估等中介服務(wù)；2.監(jiān)理服務(wù)方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等監(jiān)理工作；3.施工單位：承擔(dān)維修資金投資項(xiàng)目的施工任務(wù)；4.其他服務(wù)方：提供其他與本合同相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確列出。2.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行期間，如因市場(chǎng)變化、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。第三條第三方責(zé)任承擔(dān)3.1第三方責(zé)任范圍1.因第三方自身原因造成的項(xiàng)目延誤；2.因第三方原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量不合格；3.因第三方原因?qū)е掳踩鹿剩?.因第三方原因造成甲方或乙方其他合法權(quán)益受損。3.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式如下：1.第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方支付違約金；2.第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因其違約行為造成的損失；3.第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利范圍1.根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用；2.在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)；3.對(duì)甲乙雙方違反合同約定的行為，有權(quán)提出異議和投訴。4.2第三方權(quán)利保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方權(quán)利的行使，不得非法限制或剝奪第三方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分1.第三方在其責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方責(zé)任承擔(dān)不承擔(dān)責(zé)任；2.甲乙雙方對(duì)第三方責(zé)任承擔(dān)不承擔(dān)責(zé)任，第三方對(duì)甲乙雙方責(zé)任承擔(dān)不承擔(dān)責(zé)任。5.2聯(lián)合責(zé)任在第三方與甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任的情況下，各方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1介入申請(qǐng)1.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)；2.第三方在接到申請(qǐng)后，應(yīng)審查甲乙雙方提供的合同及相關(guān)資料，決定是否接受介入。6.2介入?yún)f(xié)議1.甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；2.介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。6.3介入實(shí)施1.第三方按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)；2.甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，確保介入工作的順利進(jìn)行。第七條第三方介入的終止7.1介入終止條件1.第三方完成其職責(zé)；2.合同履行期限屆滿；3.合同解除；4.合同約定的其他終止條件。7.2介入終止程序1.第三方向甲乙雙方提出終止介入的書面申請(qǐng)；2.甲乙雙方審查后，同意終止介入；3.第三方按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，終止介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：維修資金籌集方案詳細(xì)要求：包括維修資金的籌集方式、籌集比例、籌集時(shí)間、資金用途等具體內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確維修資金的籌集細(xì)節(jié)，確保資金籌集的合法性和合理性。2.附件二：維修資金投資計(jì)劃詳細(xì)要求：列出具體的投資項(xiàng)目、投資金額、投資時(shí)間、預(yù)期效果等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件用于規(guī)劃維修資金的投資方向和計(jì)劃，確保資