2024版房地產(chǎn)抵押合同抵押標(biāo)的及抵押期限2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押合同抵押標(biāo)的及抵押期限本合同目錄一覽1.抵押標(biāo)的物的詳細(xì)描述1.1抵押標(biāo)的物的名稱1.2抵押標(biāo)的物的位置1.3抵押標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件1.4抵押標(biāo)的物的面積1.5抵押標(biāo)的物的用途1.6抵押標(biāo)的物的附屬設(shè)施及設(shè)備2.抵押物的評(píng)估價(jià)值2.1抵押物的市場價(jià)值評(píng)估2.2抵押物的評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法2.3抵押物的評(píng)估結(jié)果3.抵押期限3.1抵押期限的起始日期3.2抵押期限的終止日期3.3抵押期限的延長及續(xù)期條件4.抵押物的保管4.1抵押物的保管責(zé)任4.2抵押物的保管方式4.3抵押物的保管費(fèi)用5.抵押物的使用及收益5.1抵押物的使用限制5.2抵押物的收益分配5.3抵押物的使用及收益的監(jiān)督6.抵押物的保險(xiǎn)6.1抵押物的保險(xiǎn)種類6.2抵押物的保險(xiǎn)期限6.3抵押物的保險(xiǎn)費(fèi)用7.抵押物的轉(zhuǎn)讓及處置7.1抵押物的轉(zhuǎn)讓條件7.2抵押物的處置方式7.3抵押物的處置收益分配8.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)及清償8.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式8.3抵押權(quán)的清償順序9.抵押合同的相關(guān)費(fèi)用9.1抵押登記費(fèi)用9.2抵押物評(píng)估費(fèi)用9.3其他相關(guān)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1抵押人的違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人的違約責(zé)任10.3違約金的計(jì)算及支付11.合同的解除及終止11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同終止的條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)13.合同的生效及解除13.1合同生效的條件13.2合同解除的條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條抵押標(biāo)的物的詳細(xì)描述1.1抵押標(biāo)的物的名稱：位于市區(qū)街道號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為X。1.2抵押標(biāo)的物的位置：市區(qū)街道號(hào)，該地址位于城市中心區(qū)域，交通便利。1.3抵押標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件：抵押人已提供有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。1.4抵押標(biāo)的物的面積：抵押標(biāo)的物的總建筑面積為X平方米，其中住宅面積為X平方米，商業(yè)面積為X平方米。1.5抵押標(biāo)的物的用途：抵押標(biāo)的物主要用于居住和商業(yè)用途，具體包括住宅、商鋪、辦公等。1.6抵押標(biāo)的物的附屬設(shè)施及設(shè)備：抵押標(biāo)的物附帶電梯、中央空調(diào)、停車場等附屬設(shè)施及設(shè)備。第二條抵押物的評(píng)估價(jià)值2.1抵押物的市場價(jià)值評(píng)估：經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行市場價(jià)值評(píng)估，評(píng)估結(jié)果為人民幣X萬元。2.2抵押物的評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法：評(píng)估機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)評(píng)估有限公司，評(píng)估方法采用市場比較法。2.3抵押物的評(píng)估結(jié)果：抵押物的市場價(jià)值為人民幣X萬元，作為抵押貸款的擔(dān)保。第三條抵押期限3.1抵押期限的起始日期：抵押期限自抵押合同簽訂之日起計(jì)算，為期X年。3.2抵押期限的終止日期：抵押期限的終止日期為抵押合同約定的起始日期加上抵押期限。3.3抵押期限的延長及續(xù)期條件：如抵押期限屆滿前，雙方協(xié)商一致，可延長抵押期限，但需符合相關(guān)法律法規(guī)及銀行規(guī)定。第四條抵押物的保管4.1抵押物的保管責(zé)任：抵押物的保管責(zé)任由抵押人承擔(dān)，確保抵押物的安全與完好。4.2抵押物的保管方式：抵押物應(yīng)存放在安全可靠的場所，由抵押人指定的專人負(fù)責(zé)保管。4.3抵押物的保管費(fèi)用：抵押物的保管費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第五條抵押物的使用及收益5.1抵押物的使用限制：抵押期間，抵押物不得用于非法用途，不得擅自改變抵押物的用途。5.2抵押物的收益分配：抵押物的收益歸抵押人所有，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。5.3抵押物的使用及收益的監(jiān)督：抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物的使用及收益情況進(jìn)行監(jiān)督，確保抵押物的價(jià)值。第六條抵押物的保險(xiǎn)6.1抵押物的保險(xiǎn)種類：抵押物應(yīng)購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、火災(zāi)保險(xiǎn)等，以保障抵押物的安全。6.2抵押物的保險(xiǎn)期限：抵押物的保險(xiǎn)期限與抵押期限一致，到期前應(yīng)及時(shí)續(xù)保。6.3抵押物的保險(xiǎn)費(fèi)用：抵押物的保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)及清償7.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件：抵押人未按約定履行還款義務(wù)，且經(jīng)催告后仍不履行的，抵押權(quán)人有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式：抵押權(quán)人可以采取拍賣、變賣等方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.3抵押權(quán)的清償順序：抵押權(quán)的清償優(yōu)先于抵押物的其他債權(quán)，抵押物的清償所得優(yōu)先用于償還抵押權(quán)人的債權(quán)。第八條抵押合同的相關(guān)費(fèi)用8.1抵押登記費(fèi)用：抵押人應(yīng)承擔(dān)抵押登記產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于登記手續(xù)費(fèi)、證書工本費(fèi)等。8.2抵押物評(píng)估費(fèi)用：抵押物的評(píng)估費(fèi)用由抵押人支付，評(píng)估費(fèi)用根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的正式評(píng)估報(bào)告確定。8.3其他相關(guān)費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，與抵押合同相關(guān)的其他費(fèi)用，如法律咨詢費(fèi)、公證費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定責(zé)任方。652578第九條違約責(zé)任9.1抵押人的違約責(zé)任：抵押人如未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期貸款金額的X%計(jì)算，自逾期之日起至清償之日止。9.2抵押權(quán)人的違約責(zé)任：抵押權(quán)人如未按合同約定履行其權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。9.3違約金的計(jì)算及支付：違約金應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間支付，逾期支付的，應(yīng)按每日X%的比率計(jì)收滯納金。652579第十條合同的解除及終止10.2合同解除的程序：合同解除前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理的寬限期。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和抵押物的歸還事宜。10.3合同終止的條件：合同期限屆滿，或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。652580第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至仲裁委員會(huì)仲裁解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)：仲裁費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁決的除外。652581第十二條合同的生效及解除12.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)符合第十條規(guī)定的條件。12.3合同終止的條件：合同終止應(yīng)符合第十條規(guī)定的條件。652582第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。13.4本合同未盡事宜，以國家現(xiàn)行法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正652583第十三條第三方介入的概念及類型13.1第三方介入的概念：在本合同中，第三方介入指的是除甲、乙雙方之外的獨(dú)立第三主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。13.2第三方介入的類型：13.2.1中介機(jī)構(gòu)：提供合同簽訂、履行過程中的咨詢、協(xié)調(diào)、見證等服務(wù)。13.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。13.2.3擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行的安全。13.2.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等服務(wù)。652584第十四條第三方介入的必要性與程序14.1第三方介入的必要性：根據(jù)合同履行需要，第三方介入可提高合同執(zhí)行的效率、保障合同履行的合法性、專業(yè)性和安全性。14.2第三方介入的程序：14.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性和類型。14.2.2雙方共同選擇或指定第三方。14.2.3第三方接受委托，明確其權(quán)利和義務(wù)。14.2.4第三方介入合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的約定。652585第十五條第三方介入的責(zé)任劃分15.1第三方責(zé)任限額：第三方介入在本合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)。15.2第三方責(zé)任劃分：15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力或甲、乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。6525第十六條第三方介入的保密義務(wù)16.1第三方介入的保密義務(wù)：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。652587第十七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)17.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)合同約定或第三方報(bào)價(jià)協(xié)商確定。17.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)：17.2.1若合同約定第三方費(fèi)用由甲方承擔(dān)，則甲方應(yīng)按約定支付費(fèi)用。17.2.2若合同約定第三方費(fèi)用由乙方承擔(dān)，則乙方應(yīng)按約定支付費(fèi)用。17.2.3若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方，則由甲、乙雙方協(xié)商確定。652588第十八條第三方介入的合同解除權(quán)18.1第三方介入的合同解除權(quán)：若第三方介入違反合同約定或法律法規(guī)，甲、乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并追究其責(zé)任。652589第十九條第三方介入的合同終止權(quán)19.1第三方介入的合同終止權(quán)：若合同約定的第三方介入目的實(shí)現(xiàn)或合同履行完畢，甲、乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。652590第二十條第三方介入的合同補(bǔ)充條款20.1第三方介入的合同補(bǔ)充條款：若本合同未涵蓋第三方介入的所有事宜，甲、乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，清晰可辨。說明：證明抵押物的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，清晰可辨。說明：證明抵押物土地的使用權(quán)。3.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告需詳細(xì)說明評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：作為抵押物價(jià)值的依據(jù)。4.抵押合同要求：合同需經(jīng)甲、乙雙方簽字（或蓋章），并由見證人簽字。說明：約定甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.抵押登記證明要求：抵押登記證明需加蓋登記機(jī)關(guān)公章，明確抵押登記信息。說明：證明抵押登記已完成。6.乙方身份證明文件要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：證明乙方身份的合法性。7.甲方還款計(jì)劃表要求：表格需詳細(xì)列出還款金額、時(shí)間等。說明：明確甲方的還款計(jì)劃。8.乙方抵押物使用協(xié)議要求：協(xié)議需經(jīng)甲、乙雙方簽字（或蓋章）。說明：明確乙方在使用抵押物時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需經(jīng)甲、乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1逾期還款責(zé)任認(rèn)定：甲方逾期還款，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期貸款金額的X%計(jì)算。示例：甲方逾期還款一個(gè)月，逾期貸款金額為100萬元，應(yīng)支付違約金1萬元。1.2未按約定使用抵押物責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定使用抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：甲方擅自將抵押物出租，導(dǎo)致抵押物損壞，應(yīng)賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)歸還貸款責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)歸還貸款，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期貸款金額的X%計(jì)算。示例：乙方逾期還款一個(gè)月，逾期貸款金額為100萬元，應(yīng)支付違約金1萬元。2.2未按約定保管抵押物責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物丟失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物丟失，應(yīng)賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償由此給甲、乙雙方造成的損失。3.2泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：第三方泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押合同抵押標(biāo)的及抵押期限1本合同目錄一覽第一條抵押標(biāo)的概述1.1抵押物的定義1.2抵押物的權(quán)屬1.3抵押物的用途限制第二條抵押物信息2.1抵押物的詳細(xì)描述2.2抵押物的坐落位置2.3抵押物的權(quán)屬證明文件第三條抵押期限3.1抵押期限的定義3.2抵押期限的計(jì)算方式3.3抵押期限的延長條件第四條抵押物的保管4.1抵押物的保管責(zé)任4.2抵押物的保管方式4.3抵押物的保險(xiǎn)第五條抵押物的價(jià)值評(píng)估5.1抵押物價(jià)值評(píng)估的方法5.2抵押物價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)5.3抵押物價(jià)值評(píng)估的依據(jù)第六條抵押物的處置6.1抵押物的處置條件6.2抵押物的處置程序6.3抵押物的處置收益分配第七條抵押權(quán)人的權(quán)利7.1抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)7.2抵押權(quán)人的監(jiān)督權(quán)7.3抵押權(quán)人的解除權(quán)第八條抵押人的義務(wù)8.1抵押人的保管義務(wù)8.2抵押人的使用義務(wù)8.3抵押人的通知義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2抵押人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用第十一條合同的生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序第十二條合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.3合同變更與補(bǔ)充的生效第十三條合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理第十四條合同的附件14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：抵押物權(quán)屬證明文件14.3附件三：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告第一部分：合同如下：第一條抵押標(biāo)的概述1.1抵押物的定義1.2抵押物的權(quán)屬抵押物須為抵押人依法享有完全所有權(quán)的房地產(chǎn)，且未設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，包括但不限于租賃權(quán)、抵押權(quán)等。1.3抵押物的用途限制抵押物的用途僅限于抵押貸款的擔(dān)保，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得擅自改變抵押物的用途。第二條抵押物信息2.1抵押物的詳細(xì)描述抵押物的詳細(xì)描述包括但不限于：房產(chǎn)證號(hào)、坐落地址、建筑面積、使用面積、結(jié)構(gòu)、樓層、建成年代、房產(chǎn)性質(zhì)等。2.2抵押物的坐落位置抵押物的具體坐落位置須在合同中明確標(biāo)注，包括省、市、區(qū)（縣）、街道、門牌號(hào)等信息。2.3抵押物的權(quán)屬證明文件抵押人須向抵押權(quán)人提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條抵押期限3.1抵押期限的定義抵押期限是指抵押權(quán)人享有抵押權(quán)的時(shí)間范圍。3.2抵押期限的計(jì)算方式抵押期限自抵押合同生效之日起計(jì)算，至約定的還款期限屆滿之日止。3.3抵押期限的延長條件抵押期限的延長需經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條抵押物的保管4.1抵押物的保管責(zé)任抵押人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。4.2抵押物的保管方式抵押物的保管方式包括但不限于：自行保管、委托第三方保管等。4.3抵押物的保險(xiǎn)抵押人須為抵押物投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押債權(quán)金額。第五條抵押物的價(jià)值評(píng)估5.1抵押物價(jià)值評(píng)估的方法抵押物的價(jià)值評(píng)估采用市場比較法。5.2抵押物價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)抵押物價(jià)值評(píng)估由雙方共同指定的具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。5.3抵押物價(jià)值評(píng)估的依據(jù)抵押物價(jià)值評(píng)估的依據(jù)包括但不限于：國家有關(guān)房地產(chǎn)評(píng)估的法律法規(guī)、評(píng)估機(jī)構(gòu)的標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估程序等。第六條抵押物的處置6.1抵押物的處置條件抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)的情況下，依法處置抵押物。6.2抵押物的處置程序抵押物的處置程序包括但不限于：抵押權(quán)人發(fā)出處置通知、公告、拍賣或折價(jià)等。6.3抵押物的處置收益分配抵押物的處置收益用于償還抵押債權(quán)，剩余部分歸抵押人所有。第七條抵押權(quán)人的權(quán)利7.1抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)抵押權(quán)人在抵押物處置過程中，享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。7.2抵押權(quán)人的監(jiān)督權(quán)抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物的使用、收益及保管情況進(jìn)行監(jiān)督。7.3抵押權(quán)人的解除權(quán)抵押權(quán)人在抵押人違反合同約定，損害抵押權(quán)人利益的情況下，有權(quán)解除合同。第八條抵押人的義務(wù)8.1抵押人的保管義務(wù)抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物因自然損耗、人為損壞或其他原因造成損失。8.2抵押人的使用義務(wù)抵押人應(yīng)合理使用抵押物，不得因不合理使用導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低或損害抵押權(quán)人的利益。8.3抵押人的通知義務(wù)抵押人在抵押物權(quán)屬變更、抵押物發(fā)生重大損害或其他可能影響抵押權(quán)人利益的情況下，應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。第九條違約責(zé)任9.1抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)行使義務(wù)，應(yīng)向抵押人支付違約金；造成抵押人損失的，還應(yīng)賠償損失。9.2抵押人違約責(zé)任抵押人未按約定履行保管、使用抵押物的義務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金；造成抵押權(quán)人損失的，還應(yīng)賠償損失。9.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е碌盅簷?quán)人權(quán)利受損，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并協(xié)助抵押權(quán)人追究第三方的責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一條合同的生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：債務(wù)履行完畢、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)、雙方協(xié)商一致等。11.3合同解除程序合同解除程序應(yīng)書面通知對(duì)方，并采取適當(dāng)措施確保對(duì)方收到通知。第十二條合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：抵押物范圍、抵押期限、違約責(zé)任等。12.3合同變更與補(bǔ)充的生效合同變更或補(bǔ)充自變更或補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起生效。第十三條合同的終止13.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：債務(wù)履行完畢、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)、合同解除等。13.2合同終止程序合同終止程序應(yīng)書面通知對(duì)方，并采取適當(dāng)措施確保對(duì)方收到通知。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜，包括但不限于抵押物的返還、債務(wù)的清償?shù)?。第十四條合同的附件14.1附件一：抵押物清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)證號(hào)、坐落地址、建筑面積等。14.2附件二：抵押物權(quán)屬證明文件附件二應(yīng)包括抵押物的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。14.3附件三：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件三應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明抵押物的評(píng)估價(jià)值及評(píng)估過程。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方介入，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或甲乙雙方同意，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條甲乙雙方第三方介入時(shí)的額外條款及說明2.1甲方額外條款及說明甲方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2乙方額外條款及說明乙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方的行為符合合同約定，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第三條第三方的責(zé)權(quán)利界定3.1第三方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，獲取履行職責(zé)所需的必要信息和資料。3.3第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，恪守職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)確保第三方履行協(xié)議約定的義務(wù)。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)確保第三方履行協(xié)議約定的義務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同約定，甲乙雙方應(yīng)確保第三方履行本合同約定的義務(wù)。第五條第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。5.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方介入的具體情況和風(fēng)險(xiǎn)程度協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。5.3責(zé)任限額的適用第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任限額適用合作協(xié)議約定的限額。第六條第三方的保密義務(wù)6.1保密義務(wù)的定義本合同所稱保密義務(wù)，是指第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔(dān)保密責(zé)任。6.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于甲乙雙方的商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)方案、客戶信息等。6.3保密義務(wù)的履行第三方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性，不得泄露給任何第三方。第七條第三方的解約權(quán)7.1解約權(quán)的定義本合同所稱解約權(quán)，是指甲乙雙方在第三方介入過程中，因第三方違約或不符合合同約定，有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。7.2解約權(quán)的行使甲乙雙方在行使解約權(quán)時(shí)，應(yīng)提前通知第三方，并按照合作協(xié)議約定進(jìn)行。7.3解約后的處理解約后，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并按照合作協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方的爭議解決8.1爭議解決方式第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：包括抵押物的名稱、類型、數(shù)量、規(guī)格、權(quán)屬證明文件編號(hào)、評(píng)估價(jià)值等信息。附件說明：抵押物清單是抵押合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體內(nèi)容和價(jià)值。2.附件二：抵押物權(quán)屬證明文